Κούρεμα χρεών και προστασία της α’ κατοικίας με τη «2η Ευκαιρία

Για πρώτη φορά οι πολίτες θα δουν να κου­ρεύ­ο­νται τα χρέη τους, ενώ προ­στα­τεύ­ο­νται πλήρως οι οικο­νο­μικά ευά­λω­τοι και αυτοί που έχουν πραγ­μα­τικά ανάγκη, με την πρώτη κατοι­κία να θωρα­κί­ζε­ται. Από χθες νοι­κο­κυ­ριά και μικρές επι­χει­ρή­σεις μπορούν να διευ­θε­τή­σουν όλες τις οφειλές τους προς τρά­πε­ζες, δια­χει­ρι­στές δανείων, Δημόσιο και ασφα­λι­στικά ταμεία, σύμφωνα με τα όσα προ­βλέ­πει ο νέος Νόμος «Ρύθμιση οφειλών και παροχή 2ης ευκαι­ρίας» (ν.4738/2020), με δύο τρόπους.

Πώς διευ­θε­τούν πλέον τις οφειλές τους νοι­κο­κυ­ριά και επι­χει­ρή­σεις;

Ο πρώτος τρόπος είναι μέσω του εξω­δι­κα­στι­κού μηχα­νι­σμού ρύθ­μι­σης οφειλών, υπο­βάλ­λο­ντας αίτηση στην ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα της Ειδικής Γραμ­μα­τείας Δια­χεί­ρι­σης Ιδιω­τι­κού Χρέους. Έτσι, δια­σφα­λί­ζε­ται:

1ον. Ανα­στολή των δια­δι­κα­σιών ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης (πλει­στη­ρια­σμοί, κατα­σχέ­σεις κ.λπ.)

2ον. Απο­πλη­ρωμή των οφειλών προς το Δημόσιο και τους Φορείς Κοι­νω­νι­κής Ασφά­λι­σης σε έως και 240 δόσεις, δηλαδή σε χρονικό διά­στημα έως 20 ετών, καθώς και των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων σε έως 420 δόσεις.

Επι­πρό­σθετα, στις περι­πτώ­σεις των ευά­λω­των νοι­κο­κυ­ριών, παρέ­χε­ται κρατική επι­δό­τηση της δόσης του δανείου της α΄κα­τοι­κίας για 5 έτη.

3ον. Δια­γραφή μέρους της οφειλής υπό τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις και τα κρι­τή­ρια που καθο­ρί­ζο­νται από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Αξίζει να σημειω­θεί ότι η όποια προ­τει­νό­μενη λύση θα είναι βιώσιμη, ώστε να μπορεί να αντα­πε­ξέλ­θει ο οφει­λέ­της στη εξυ­πη­ρέ­τηση της δόσης.

Ο δεύ­τε­ρος τρόπος είναι μέσω της δια­δι­κα­σίας δια­γρα­φής όλων των οφειλών, υπο­βάλ­λο­ντας αίτηση στο δικα­στή­ριο, με σκοπό να λάβουν τη 2η ευκαι­ρία, αφού θα έχει προη­γη­θεί, με συγκε­κρι­μέ­νους τρόπους που προ­βλέ­πο­νται στο νόμο, η απαλ­λαγή τους από όλα τα χρέη.

Ειδικά για την προ­στα­σία της α’ κατοι­κίας των ευά­λω­των νοι­κο­κυ­ριών που έχουν ισχυρή ή πλήρη οικο­νο­μική αδυ­να­μία, προ­βλέ­πε­ται η ίδρυση ενός Φορέα, ο οποίος θα αγο­ρά­ζει την α’ κατοι­κία των ευά­λω­των νοι­κο­κυ­ριών, και στη συνέ­χεια υπο­χρε­ού­ται να τους τη μισθώ­νει. Με τον τρόπο αυτό στη­ρί­ζο­νται έμπρα­κτα οι αδύ­να­μοι πολίτες, καθώς τους παρέ­χε­ται επίδομα ενοι­κίου, όπως ήδη παρέ­χε­ται σε όσους δεν έχουν ιδιό­κτητη κατοι­κία, στο ύψος που ορί­στηκε το επίδομα στέ­γα­σης σύμφωνα με τον Νόμο 4472/2017.

Θα πρέπει να επι­ση­μαν­θεί, ότι ο νέος νόμος για τη «2η ευκαι­ρία», προ­στα­τεύει και την α’ κατοι­κία και την επαγ­γελ­μα­τική στέγη των μικρο­με­σαίων επι­χει­ρη­μα­τιών, κάτι που δεν γινόταν μέχρι σήμερα ούτε και στο νόμο Κατσέλη.

Σύμφωνα με πηγές από το Μέγαρο Μαξίμου, όλα τα παρα­πάνω απο­δει­κνύ­ουν ότι η κυβέρ­νηση, από την αρχή της θητείας της, έχει θεσπί­σει το κατάλ­ληλο πλέγμα μέτρων προ­κει­μέ­νου να στη­ρί­ξει την κοι­νω­νία, να προ­στα­τεύ­σει την α’ κατοι­κία ευά­λω­των νοι­κο­κυ­ριών καθώς και αυτών που απο­δε­δειγ­μένα παρου­σιά­ζουν αδυ­να­μία πλη­ρω­μής. Παράλ­ληλα ενι­σχύει την κουλ­τούρα πλη­ρω­μών και δια­σφα­λί­ζει την εύρυθμη λει­τουρ­γία της οικο­νο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας.

Αξίζει να σημειω­θεί, ότι η κυβέρ­νηση Τσίπρα – Καμ­μέ­νου, είχε καταρ­γή­σει το πλαίσιο που βρήκε σε ισχύ, δηλαδή τον Νόμο Κατσέλη, δημιούρ­γησε ένα προ­σω­ρινό εργα­λείο προ­στα­σίας (για 6 μήνες), το οποίο αφο­ρούσε περιο­ρι­σμένη ομάδα δανειο­λη­πτών και δεν μπο­ρούσε καν να λει­τουρ­γή­σει στην πράξη και δεν έδωσε τελικά συνο­λική και βιώσιμη λύση στο πρό­βλημα του ιδιω­τι­κού χρέους.

Η κυβέρ­νηση Μητσο­τάκη όταν ανέλαβε, παρέ­τεινε τη διάρ­κεια του Νόμου 4605/2019 για επι­πλέον 7 μήνες, μέχρι την 31η Ιουλίου 2020 και κάλεσε τις τρά­πε­ζες και τα funds να παρέ­χουν βιώ­σι­μες ρυθ­μί­σεις προς τους οφει­λέ­τες, με σκοπό να απο­φύ­γουν τους πλει­στη­ρια­σμούς και να προ­στα­τευ­τεί η α’ κατοι­κία τους.

Κατά τη διάρ­κεια της υγειο­νο­μι­κής κρίσης, η σημε­ρινή κυβέρ­νηση προ­στά­τευσε πλήρως την α΄ κατοι­κία όσων επλή­γη­σαν από τις οικο­νο­μι­κές επι­πτώ­σεις της παν­δη­μίας του κορο­νοϊού (νοι­κο­κυ­ριών και επι­χει­ρή­σεων) έως προχθές, 31 Μαΐου. Η προ­στα­σία αφο­ρούσε όχι μόνο πλει­στη­ρια­σμούς, αλλά και κάθε άλλο μέτρο ανα­γκα­στι­κής εκτέ­λε­σης των πιστω­τών, δηλαδή κατα­σχέ­σεις τρα­πε­ζι­κών λογα­ρια­σμών, δεσμεύ­σεις περιου­σίας, εξώσεις κ.λπ. Ωστόσο, την ίδια ώρα συνε­χί­ζει να τρέχει το πρό­γραμμα «Γέφυρα» για την επι­δο­τηση δανείων α’ κατοι­κίας κορω­νο­πλη­κτων νοι­κο­κυ­ριών που λήγει στα τέλη του 2021.

Παράλ­ληλα κάλεσε τις τρά­πε­ζες και τα funds να παρέ­χουν βιώ­σι­μες ρυθ­μί­σεις προς τους οφει­λέ­τες, με σκοπό να απο­φύ­γουν τους πλει­στη­ρια­σμούς και να προ­στα­τευ­τεί η α’ κατοι­κία τους. Έτσι, 415.225 μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα στε­γα­στικά, κατα­να­λω­τικά και επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια, συνο­λι­κού ύψους 22 δισ. ευρώ, ρυθ­μί­στη­καν διμερώς και επι­τυ­χώς μεταξύ τρα­πε­ζών, εται­ρειών δια­χεί­ρι­σης απαι­τή­σεων από δάνεια και πιστώ­σεις, και οφει­λε­τών, από τον Ιούλιο 2019 έως τα τέλη Ιανουα­ρίου 2021.

Επίσης η κυβέρ­νηση δημιούρ­γησε μια πλατ­φόρμα για τον επα­να­προσ­διο­ρι­σμό των δικα­σί­μων ημε­ρο­μη­νιών των εκκρε­μών υπο­θέ­σεων του Νόμου Κατσέλη, που απα­ριθ­μού­νται σε χιλιά­δες, ώστε να εκδι­κα­στούν, εντός του έτους 2021. Με αυτό τον τρόπο θα ξεκα­θα­ρί­σει το τοπίο ανα­φο­ρικά με αυτούς που παρου­σιά­ζουν πραγ­μα­τική αδυ­να­μία πλη­ρω­μής.