“Η δημιουργία περισσότερων παραθεριστικών κατοικιών από όσες πρέπει στην έκταση του Γκολφ Αφάντου μόνο προβλήματα θα προκαλέσει στη Ρόδο”.
Αυτό δήλωσε χθες ο πρόεδρος του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου κ. Γιάννης Πάππου με αφορμή την συζήτηση που έχει ανοίξει για την αξιοποίηση του Γκολφ Αφάντου.
Να σημειωθεί πως το θέμα αυτό θα αποτελέσει αντικείμενο συζήτησης στις συνεδριάσεις του δημοτικού και του περιφερειακού συμβουλίου γιατί η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ ζήτησε γνωμοδοτήσεις για τη μελέτη που έχει ετοιμαστεί από τους αρμόδιους υπηρεσιακούς παράγοντες.
Αυτό που προβληματίζει ιδιαίτερα όσους έχουν εξετάσει την μελέτη που εστάλη στη Ρόδο είναι η βούληση της διοίκησης του ΤΑΙΠΕΔ να δημιουργηθούν περισσότερες παραθεριστικές κατοικίες στην έκταση του Γκολφ.
Ο πρόεδρος του ΕΒΕΔ κ. Γιάννης Πάππου υπογράμμισε πως αν οι φορείς του νησιού δεν εξετάσουν το θέμα αυτό με τη δέουσα σοβαρότητα και δεν λάβουν τις σωστές αποφάσεις θα δημιουργηθούν σοβαρά προβλήματα στην οικονομία του νησιού μας.
Ένας από τους κλάδους που θα πληγούν με το χειρότερο τρόπο, όπως δήλωσε ο πρόεδρος του ΕΒΕΔ, είναι αυτός της οικοδομής.
«Θα δημιουργηθούν σοβαρά προβλήματα στον κλάδο της οικοδομής αν δημιουργηθούν πολλές παραθεριστικές κατοικίες στην έκταση του Γκολφ Αφάντου. Να μην ξεχνάμε πως υπάρχουν αρκετά νεόδμητα ακίνητα στο νησί που έμειναν αδιάθετα εξαιτίας της οικονομικής κρίσης », δήλωσε ο πρόεδρος του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου.
«Οι παραθεριστικές κατοικίες, η κρίση και η εφαρμογή της απόφασης για τους πλειστηριασμούς, είναι άσχημος συνδυασμός, που θα προκαλέσει προβλήματα στην άλλοτε κραταιά οικονομία της Ρόδου», δήλωσε ο πρόεδρος του ΕΒΕΔ κ. Γιάννης Πάππου.
Ο πρόεδρος του ΕΒΕΔ τόνισε ακόμα πως από το έργο αυτό θα ωφεληθεί ουσιαστικά μόνο ο επενδυτής, που θα έχει την ευθύνη διαχείρισης του.
«Το έργο της δημιουργίας των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και των παραθεριστικών κατοικιών θα το αναλάβει μια μεγάλη κατασκευαστική εταιρεία που δεν θα έχει συνεργασία με την τοπική αγορά. Θα φέρει στη Ρόδο τα μηχανήματα, τα υλικά και το προσωπικό της και δεν θα συνεργαστεί με κανένα», δήλωσε ο κ. Γιάννης Πάππου και πρόσθεσε πως οι τοπικοί φορείς θα πρέπει να χειριστούν το θέμα με την μεγαλύτερη δυνατή προσοχή γιατί τα όποια λάθη θα κοστίσουν σοβαρά στον τόπο.
Το θέμα παρακολουθεί στενά και η διοίκηση του ΤΕΕ που αναμένεται να καταθέσει τις προτάσεις της στις συνεδριάσεις του δημοτικού και του περιφερειακού συμβουλίου. Έχει επισημανθεί πάντως από το φορέα πως δεν θα πρέπει να προχωρήσει το ΤΑΙΠΕΔ στην αξιοποίηση του Γκολφ με τη λογική του real estate.
«Η ΣΜΠΕ προβλέπει ότι είναι στη διακριτική ευχέρεια του επενδυτή αν θα κατασκευάσει ξενοδοχειακή μονάδα ή όχι. Δίνεται η δυνατότητα το σύνολο της επένδυσης να αφορά μόνο την κατασκευή παραθεριστικών κατοικιών με ακραίο σενάριο τη δημιουργία 807 οικοπέδων μεγέθους 500 m2 με δόμηση 200 m2 το καθένα. Η επιλογή του real-estate έχει δοκιμαστεί σε άλλες Ευρωπαϊκές χώρες στο παρελθόν και έχει αποτύχει παταγωδώς, όπως στην Ισπανία, όπου έχουν δημιουργηθεί οικισμοί «παραθεριστικά φαντάσματα». Όλες οι μέχρι σήμερα αναλύσεις, προτείνουν τη στόχευση σε τουρισμό υψηλού επιπέδου με πυρήνα το γκολφ (δηλαδή τουριστικού τύπου αναψυχή) και την ξενοδοχειακή εξυπηρέτησή του, συμπεριλαμβανομένης και ειδικής υψηλών προδιαγραφών τουριστικής κατοικίας και όχι της υποβαθμισμένης αναπτυξιακά «παραθεριστικής κατοικίας», επισημαίνεται από το ΤΕΕ για το επίμαχο θέμα της δημιουργίας παραθεριστικών κατοικιών στην έκταση του Γκολφ Αφάντου.
Ιδιαίτερη μνεία είχε κάνει η διοίκηση του ΤΕΕ και για την πρόσβαση προς την παραλία του Αφάντου.
«Η μελέτη αναφέρει ότι θα υπάρχει ελεύθερη πρόσβαση στην παραλία μόνο από τις δύο κάθετες οδούς (αυτή που καταλήγει στην περιοχή Τραουνού και τον ανισόπεδο κόμβο Αφάντου) ενώ για το δρόμο που αποτελεί σήμερα την είσοδο στο Γκολφ Αφάντου θα «είναι ελεγχόμενη». Το δεδομένο αυτό σε συνδυασμό με το ό,τι και ο παραλιακός δρόμος μήκους 3,5Km που συνδέει τους δύο κάθετους άξονες θα είναι ομοίως «ελεγχόμενος», θα έχει ως αποτέλεσμα να εμποδίζεται η πρόσβαση των πολιτών σε μεγάλο τμήμα της παραλίας», τονίζει το ΤΕΕ.
Αναφερόμενος στο θέμα αυτό ο δήμαρχος κ. Στάθης Κουσουρνάς δήλωσε πως οι υπηρεσιακοί παράγοντες έχουν ενημερωθεί για το θέμα και ετοιμάζονται να καταθέσουν τις εισηγήσεις που πρέπει.
«Η πρόταση του ΤΑΙΠΕΔ για τη δημιουργία παραθεριστικών κατοικιών στο 25% της έκτασης και όχι στο 15% όπως είχε ζητηθεί από τους φορείς της περιοχής μας θα πρέπει να εξεταστεί με πολύ μεγάλη προσοχή γιατί διαφορετικά οι συνέπειες θα είναι οδυνηρές», επισημάνθηκε από το τμήμα Προγραμματισμού του Δήμου Ρόδου.
Ομιλώντας στους δημοσιογράφους ο περιφερειάρχης κ. Γιάννης Μαχαιρίδης δήλωσε πως είναι θετικό ότι η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ έκανε δεκτά τα περισσότερα από τα αιτήματα που είχαν κατατεθεί από τους τοπικούς φορείς.
Ο κ. Γιάννης Μαχαιρίδης υπογράμμισε πως επιδίωξη όλων θα πρέπει να είναι ο καθορισμός των χρήσεων γης πριν τη έκδοση του σχετικού ΠΔ για την αξιοποίηση του Γκολφ Αφάντου.
