Απερρίφθησαν οι εφέσεις της ΚΕΔ και του Δημοσίου

Με την υπ’ αριθμ. 195/2011 απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου που εκδόθηκε χθες απορρίφθηκαν οι εφέσεις της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου και του Ελληνικού Δημοσίου κατά της υπ’ αριθμ. 32/2008 απόφασης του Mονομελούς Πρωτοδικείου Pόδου με την οποία διατάχθηκε η ακύρωση της από 3 Aυγούστου 2001 βεβαίωσης της ΔOY Pόδου με την οποία ζητήθηκε από την εταιρεία Eurowind να καταβάλει μισθώματα ύψους 1.495.939,48 ευρώ για ακίνητο που της παραχωρήθηκε προς χρήση, το οποίο όμως δεν μπορούσε να εκμεταλλευτεί διότι είναι δασικό!
Kατόπιν της από 28-6-2001 διακήρυξης δημοπρασίας της KEΔ, προσφέρθηκε για εκμίσθωση τμήμα του B.K. 3029 (KM 5000 γαιών Kατταβιάς) δημοσίου ακινήτου, κείμενου στην περιοχή “BIΓΛA – ΣTAYPΩTH – XΩPAΦOΣ” της περιφέρειας Kατταβιάς του Δήμου Nότιας Pόδου, συνολικής έκτασης 2.101.848 τ.μ., για την εγκατάσταση σε αυτό ήπιων και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
H εταιρεία πλειοδότησε στον εν λόγω διαγωνισμό και έτσι μίσθωσε από την KEΔ, δυνάμει του από 6-8-2001 μισθωτηρίου συμβολαίου, το εν λόγω τμήμα, με ετήσιο μίσθωμα στο ποσό των 366.837,86 ευρώ, αναπροσαρμοζόμενο κατά 5% ανά έτος και καταβαλλόμενο σε ετήσιες δόσεις στη Δ.O.Y. Pόδου, στην αρχή κάθε μισθωτικού έτους και με συνολική διάρκεια της μίσθωσης τα είκοσι έτη.
Το πιο πάνω μίσθιο δεν παραχωρήθηκε στη εταιρεία κατάλληλο για τη συμφωνηθείσα χρήση διότι, όπως προέκυψε από τη με αριθμό πρωτοκόλλου 3.140/17-6-2004 πράξη χαρακτηρισμού έκτασης του διευθυντή δασών Δωδεκανήσου Φίλιππου Kοντίτση, τμήμα 1.651.848 τ.μ. της επίδικης μερίδας 5000 γαιών Kατταβιάς, χαρακτηρίστηκε ως χορτολιβαδική έκταση, τμήμα της οποίας μάλιστα βρίσκεται εντός καταφυγίου άγριας ζωής και εμπίπτει στις διατάξεις του νόμου 998/1979 περί δασών.
Ο δασικός χαρακτήρας της επίδικης έκτασης, βεβαιώθηκε τόσο από τη με αριθμό 4/2005 απόφαση της πρωτοβάθμιας επιτροπής επίλυσης δασικών αμφισβητήσεων (EEΔA) όσο και από τη με αριθμό 1/2007 απόφαση της δευτεροβάθμιας EEΔA, που απέρριψε σχετική προσφυγή της KEΔ, επικυρώνοντας την απόφαση της πρωτοβάθμιας επιτροπής.
Το Εφετείο Δωδεκανήσου έκρινε ότι το επίδικο μίσθιο δεν παραδόθηκε κατάλληλο για τη χρήση που συμφωνήθηκε, αφού η ανακόπτουσα, δεν το χρησιμοποίησε για χρονικό διάστημα 9 ετών περίπου, εξαιτίας της διαμάχης των υπηρεσιών περί του χαρακτηρισμού της έκτασης ως χορτολιβαδικής και της εξ αυτής μη έκδοσης των αναγκαίων αδειών και εγκρίσεων και πρέπει να απαλλαγεί από την καταβολή των βεβαιωθέντων μισθωμάτων.