Ένα κτήριο, 19 χρόνια χρέους και 2 Λουξεμβούργα

Στις 14 Οκτω­βρίου 2026 βγαίνει στο ηλε­κτρο­νικό σφυρί, με τιμή πρώτης προ­σφο­ράς 1.873.000 ευρώ, ένα από τα πιο γνωστά εμπο­ρικά κτήρια της Ρόδου, 4.350 τετρα­γω­νικά μέτρα οικό­πεδο με 2 ορόφους και υπόγειο, που ακόμη φέρει στην πρόσοψη την επω­νυ­μία της επι­χεί­ρη­σης που το έχτισε. Η αφορμή είναι σχεδόν ασή­μα­ντη μπροστά στο μέγεθος: 150.000 ευρώ από 2 δια­τα­γές πλη­ρω­μής του 2011. Η ουσία βρί­σκε­ται στα βάρη του κτη­μα­το­λο­γίου, προ­ση­μειώ­σεις 800.000, 180.000, 120.000 και 1.300.000 ευρώ από το 2007 και το 2008, τη χρονιά που η επι­χεί­ρηση ολο­κλή­ρωνε την τελευ­ταία της επέ­κταση με άδεια του 2007. Δηλαδή το κτήριο πήρε την τελική του μορφή ακριβώς τη στιγμή που ξεκι­νούσε η κρίση, με δανει­σμό που σήμερα υπερ­βαί­νει την ίδια την αξία του.

Το πιο διδα­κτικό μέρος της ιστο­ρίας δεν είναι η επι­χεί­ρηση αλλά η δια­δρομή του δανείου. Συστη­μική τράπεζα το 2007, μετα­βί­βαση σε εται­ρεία ειδικού σκοπού στο Λου­ξεμ­βούργο το 2018, δεύτερη λου­ξεμ­βουρ­γιανή εται­ρεία τον Φεβρουά­ριο του 2025, επιταγή προς πληρωμή τον Δεκέμ­βριο και κατά­σχεση τον Μάρτιο του 2026. Το δάνειο άλλαξε 3 ιδιο­κτή­τες σε 2 χώρες, η υπόθεση έφτασε μέχρι το Εφετείο Δωδε­κα­νή­σου το 2022, και το κτήριο έμεινε στη θέση του, σφρα­γι­σμένο, με μεταλ­λική μπάρα στην είσοδο και εικόνα εγκα­τά­λει­ψης. Το ίδιο σενάριο θα δούμε ξανά και ξανά στο νησί, γιατί τα δάνεια της δεκα­ε­τίας του 2000 τιτλο­ποι­ή­θη­καν μαζικά και οι εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης έχουν κάθε λόγο να ρευ­στο­ποιούν τώρα, με τις αξίες ακι­νή­των στη Ρόδο σε ιστο­ρικά υψηλά.

Η επι­χεί­ρηση χρε­ο­κό­πησε μία φορά, το κτήριο όμως θα πλη­ρώ­σει τον λογα­ρια­σμό της δεύτερη, σε αγο­ρα­στή που πιθα­νό­τατα δεν θα ξέρει καν τι που­λούσε.