Μανώλης Σαββής: Το στεγαστικό πρόβλημα και η θετική συμβολή των οικοδομικών συνεταιρισμών !

Στο στε­γα­στικό πρό­βλημα που ταλα­νί­ζει πάρα πολλούς συμπο­λί­τες μας ανα­φέ­ρε­ται με ανα­κοί­νωση του ο πρώην δήμαρ­χος Νότιας Ρόδου κ. Μανώλης Σαββής.

Ο κ.Σαββής αναλύει το πρό­βλημα και ανα­φέ­ρε­ται επίσης στη θετική συμβολή που θα μπο­ρού­σαν να έχουν για την επίλυση του οι οικο­δο­μι­κοί συνε­ται­ρι­σμοί.

Ανα­φέ­ρει τα εξής:

Δεν υπάρχει μέρα που στην επι­και­ρό­τητα να μην γίνεται αναφορά στο στε­γα­στικό πρό­βλημα.Πρό­βλημα που δεν αφορά μόνο στην ακρί­βεια, αλλά  επη­ρε­ά­ζει όλη την κοι­νω­νική ζωή σχεδόν στο σύνολο της χώρας.

Φοι­τη­τική ζωή, μετα­κι­νού­με­νους δημο­σί­ους υπαλ­λή­λους, αδυ­να­μία κάλυψης ειδι­κο­τή­των σε πολλές περιο­χές και ιδιαί­τερα στα νησιά (γιατροί, καθη­γη­τές, λιμε­νι­κοί ,ξενο­δο­χο­ϋ­πάλ­λη­λοι  κλπ).

Ταυ­τό­χρονα καθη­με­ρινά ακούμε για κυβερ­νη­τι­κές παρεμ­βά­σεις για το πρό­βλημα, με μηδα­μινά όμως απο­τε­λέ­σματα, γιατί δεν ενι­σχύ­ε­ται η προ­σφορά κατοι­κιών, όταν η ζήτηση παρα­μέ­νει σε υψηλά επίπεδα.

Οφεί­λουμε να ομο­λο­γή­σουμε ότι σημα­ντική επι­βά­ρυνση στο πρό­βλημα προ­σθέ­τει η μαζική μετα­τροπή κατοι­κιών σε AirBnB και ότι η περί­ο­δος της κρίσης στα­μά­τησε την ανέ­γερση και ανα­καί­νιση κατοι­κιών.

Επι­πλέον σημα­ντι­κός αριθμός κατοι­κιών είναι υπο­θη­κευ­μέ­νες σε τρά­πε­ζες και funds και δεν δίνο­νται λόγω της σκληρής και χρο­νο­βό­ρας γρα­φειο­κρα­τίας.

Υπάρχει λύση;

Τίποτα δεν είναι ακα­τόρ­θωτο αρκεί να το θέλεις.

Εδώ και 10ετίες ισχύει ο θεσμός  των οικοδομικών- οικι­στι­κών συνε­ται­ρι­σμών, στους οποίους πολλοί συμπο­λί­τες μας κατέ­φυ­γαν για να απο­κτή­σουν κατοι­κία, με χαμη­λό­τερο κόστος και άλλα οφέλη.

Θεσμός μάλιστα που το Κράτος και η Αυτο­διοί­κηση δεν χρειά­ζε­ται να δαπα­νή­σουν για υπο­δο­μές, καθότι γίνο­νται από τους οικο­πε­δού­χους.

Απο­λο­γι­στικά στη χώρα μας είναι του­λά­χι­στον απα­ρά­δε­κτό, συνε­ται­ρι­σμοί και μάλιστα πολλοί που ξεκί­νη­σαν την προ­σπά­θεια πριν από 20-50 χρόνια, να βρί­σκο­νται στην αναμονή, λόγω του σοβαρού προ­βλή­μα­τος του χωρο­τα­ξι­κού και πολε­ο­δο­μι­κού σχε­δια­σμού.

Στους ιδίους χρόνους δυστυ­χώς και η αυτο­νό­ητη επέ­κταση σχεδίων πόλις όταν οι  ανάγκες το επι­βάλ­λουν .

Αντί­θετα σε πλήρη διευ­κό­λυνση η  εκτός σχεδίου δόμησης, όπου σήμερα ανα­ζη­τούμε τρόπους να την περιο­ρί­σουμε, με απο­λο­γι­στικό απο­τύ­πωμα την επι­βά­ρυνση του περι­βάλ­λο­ντος και την σπατάλη σε υπο­δο­μές για λίγους κλπ.

Ειλι­κρινά δεν μπορώ να αντι­λη­φθώ την συνε­χι­ζό­μενη αδρά­νεια πρώτα του Κράτους στην απε­λευ­θέ­ρωση αυτής της προ­ο­πτι­κής που μόνο θετικά και άμεσα μπορεί να προ­σφέ­ρει,και δεύτερο οι Δήμοι να την εντά­ξουν στο σχε­δια­σμό τους

Οι αγκυ­λώ­σεις, τα συμ­φέ­ρο­ντα και άλλοι φραγμοί δεν την υλο­ποιούν σε βάρος του κοι­νω­νι­κού συνόλου.

Αλήθεια έχουμε αντι­λη­φθεί πόσο θα συμ­βάλ­λει  η ανέ­γερση μόνο κατοι­κιών από τους συνε­ται­ρι­σμούς με ελά­χι­στο δημόσιο κόστος και σε οργα­νω­μένη μορφή.

Στη Ρόδο βρί­σκο­νται σε αναμονή περισ­σό­τε­ροι των  500 οικο­πε­δού­χοι – μερι­διού­χοι, που μετα­φρά­ζε­ται σε πολύ μεγα­λύ­τερο αριθμό νέων κατοι­κιών στην προ­σφορά ,άρα στην μείωση του κόστους μίσθω­σης και όχι μόνο.

Να προ­σθέσω ότι στη Ρόδο επι­πλέον θετική δυνα­τό­τητα έχουμε τον σημα­ντικό αριθμό ακι­νή­των του δημο­σίου στην Μεσαιω­νική πόλι (κυρίως χαλατά !) όπου θα μπο­ρού­σαν να δοθούν για επι­σκευή σε ιδιώτες

Ιδού η Ρόδος λοιπόν.

Η μεν Πολι­τεία να εκσυγ­χρο­νί­σει το θεσμικό πλαίσιο, η δε Τοπική Αυτο­διοί­κηση να την εντάξει  στο σχε­δια­σμό , τώρα μάλιστα που βρί­σκε­ται σε εξέλιξη το Γενικό Πολε­ο­δο­μικό Σχέδιο.

Ο αυτό­μα­τος πιλότος της αγοράς δεν είναι πάντα η λύση ,απα­ραί­τητη η παρέμ­βαση των θεσμών διοί­κη­σης για το κοινό συμ­φέ­ρον .

ΣΑΒΒΗΣ ΜΑΝΩΛΗΣ

Πρ. Δήμαρ­χος Νότιας Ρόδου