Βραχυχρόνιες: “Φρένο” τον Νοέμβριο, έκρηξη κρατήσεων τα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά

Παρά την εποχική κάμψη της ταξι­διω­τι­κής ζήτησης τον Νοέμ­βριο, η αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στην Ελλάδα εμφα­νί­ζει σημάδια ανθε­κτι­κό­τη­τας, με την Αθήνα να ξεχω­ρί­ζει και να κατα­γρά­φει υψηλή ζήτηση τόσο για την εορ­τα­στική περίοδο, όσο και τον Ιανουά­ριο.

Σύμφωνα με στοι­χεία της εται­ρείας AirDNA, με δεδο­μένα από τις πλατ­φόρ­μες Airbnb και VRBO, η πρω­τεύ­ουσα κατα­γρά­φει ισχυρή δυνα­μική κρα­τή­σεων για τα τέλη Δεκεμ­βρίου και τις αρχές Ιανουα­ρίου, παρου­σιά­ζο­ντας αύξηση έως και 32% σε σύγκριση με την αντί­στοιχη περίοδο του προη­γού­με­νου έτους, ιδιαί­τερα την Πρω­το­χρο­νιά.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται στη μηνιαία έκθεση για τον Νοέμ­βριο, οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρί­σεις στην ελλη­νική αγορά μειώ­θη­καν κατά 4,5% σε ετήσια βάση. Την ίδια στιγμή, η ζήτηση υπο­χώ­ρησε κατά 3,3%, με απο­τέ­λε­σμα η πλη­ρό­τητα να δια­τη­ρη­θεί στο 46%, παρά τη χαμη­λό­τερη συνο­λική δρα­στη­ριό­τητα της ενδιά­με­σης περιό­δου. Σε επίπεδο εσόδων, κατα­γρά­φηκε μείωση 4,8%, ενώ η μέση ημε­ρή­σια τιμή (ADR) δια­μορ­φώ­θηκε στα 91 ευρώ, μειω­μένη κατά 1,5% σε σχέση με τον Νοέμ­βριο του προη­γού­με­νου έτους.

Σε ευρω­παϊκό επίπεδο, ο Νοέμ­βριος σημα­το­δό­τησε μια φάση εξο­μά­λυν­σης για την αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων. Οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρί­σεις αυξή­θη­καν κατά 2,5% σε ετήσια βάση, φτά­νο­ντας τα 3,45 εκα­τομ­μύ­ρια, ενώ η ζήτηση μειώ­θηκε κατά 3,7%, οδη­γώ­ντας την πλη­ρό­τητα στο 47,5%. Η μέση ημε­ρή­σια τιμή υπο­χώ­ρησε κατά 3,3% στα 110 ευρώ.

Όπως προ­κύ­πτει επίσης από τις ετήσιες μετα­βο­λές στις δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρή­σεις στις 20 μεγα­λύ­τε­ρες αγορές βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης της Ευρώπης, η Ισπανία κατέ­γραψε τη μεγα­λύ­τερη συρ­ρί­κνωση για δεύτερο συνε­χό­μενο μήνα. Τον Νοέμ­βριο, οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρί­σεις μειώ­θη­καν κατά 9,7%, έναντι πτώσης 8,2% τον Οκτώ­βριο, εξέλιξη που απο­δί­δε­ται στη συνε­χι­ζό­μενη προ­σπά­θεια της ισπα­νι­κής κυβέρ­νη­σης να περιο­ρί­σει τη δρα­στη­ριό­τητα των μη αδειο­δο­τη­μέ­νων κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, όπως ανα­φέ­ρε­ται στην έκθεση.

“Στο ίδιο μήκος κύματος, η Ελλάδα και η Κροατία κατέ­γρα­ψαν επίσης δεύτερο δια­δο­χικό μήνα υπο­χώ­ρη­σης. Αντί­θετα, οι σκαν­δι­να­βι­κές χώρες συνέ­χι­σαν να εμφα­νί­ζουν έντονη ανα­πτυ­ξιακή δυνα­μική, ενώ αγορές της Κεντρι­κής Ευρώπης, όπως το Βέλγιο και η Γερ­μα­νία, συγκα­τα­λέ­γο­νται στους ισχυ­ρό­τε­ρους “παίκτες” της περιό­δου, κατα­γρά­φο­ντας από τις υψη­λό­τε­ρες επι­δό­σεις σε όρους αύξησης των δια­θέ­σι­μων κατα­χω­ρί­σεων.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως τον Οκτώ­βριο οι δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρή­σεις μειώ­θη­καν κατά 2% σε σύγκριση με πέρσι, από 142 χιλιά­δες σε 139 χιλιά­δες. Η ζήτηση κατέ­γραψε άνοδο 1% και τα έσοδα 4,2%, στα 192 εκατ. ευρώ. Η μέση τιμή δια­νυ­κτέ­ρευ­σης έπεσε στα 114 ευρώ από 118 ευρώ τον Οκτώ­βριο του 2024, η μέση πλη­ρό­τητα υπο­χώ­ρησε κατά 0,9% και το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο κατά 2,8%

Πηγή: capital.gr