Ο Δήμος Κω «παγώνει» τουριστική επένδυση 22 εκατ. ευρώ

Η Κως, ένα από τα πιο ανε­πτυγ­μέ­να του­ρι­στι­κά νησιά της χώρας, βρί­σκε­ται στο επί­κε­ντρο έντο­νης συ­ζή­τη­σης μετά την από­φα­ση της δη­μο­τι­κής Επι­τρο­πής να γνω­μο­δο­τή­σει αρ­νη­τι­κά για μια με­γά­λη επέν­δυ­ση που είχε προ­γραμ­μα­τι­στεί στη θέση «Λι­μνά­ρα», στο Μαρ­μά­ρι του Πυ­λί­ου.

Η εται­ρεία Casa Coa, συμ­φε­ρό­ντων του επι­χει­ρη­μα­τία Κων­στα­ντίν Μεϊ­ντί, είχε υπο­βά­λει Με­λέ­τη Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων (ΜΠΕ) για την κα­τα­σκευή ενός πε­ντά­στε­ρου ξε­νο­δο­χεί­ου δυ­να­μι­κό­τη­τας 1.200 κλι­νών, συ­νο­λι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού πε­ρί­που 22 εκα­τομ­μυ­ρί­ων ευρώ. Ωστό­σο, η το­πι­κή επι­τρο­πή του Δήμου Κω άναψε «κόκ­κι­νο φως», επι­κα­λού­με­νη ζη­τή­μα­τα πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής επι­βά­ρυν­σης και την απου­σία με­λέ­της για τη φέ­ρου­σα ικα­νό­τη­τα του νη­σιού.

Το project Casa Coa: ένα πε­ντά­στε­ρο συ­γκρό­τη­μα 1.200 κλι­νών

Το σχέ­διο του Κων­στα­ντίν Μεϊ­ντί προ­βλέ­πει την ανά­πτυ­ξη μιας με­γά­λης του­ρι­στι­κής μο­νά­δας πέντε αστέ­ρων, με 410 δω­μά­τια και συ­νο­λι­κή δυ­να­μι­κό­τη­τα 1.200 κλι­νών σε έκτα­ση άνω των 103 στρεμ­μά­των. Η με­λέ­τη πε­ρι­λαμ­βά­νει τη δη­μιουρ­γία χώρων εστί­α­σης, αμ­φι­θε­ά­τρου 150 θέ­σε­ων, μι­κρού ναού, παι­δό­το­που, δύο γη­πέ­δων τένις και με­γά­λου χώρου στάθ­μευ­σης. Το ξε­νο­δο­χείο θα λει­τουρ­γού­σε επο­χι­κά, από Μάιο έως Οκτώ­βριο, απα­σχο­λώ­ντας πε­ρί­που 280 ερ­γα­ζο­μέ­νους.

Σύμ­φω­να με την Casa Coa, στό­χος του έργου ήταν να προ­σφέ­ρει υψη­λής ποιό­τη­τας υπη­ρε­σί­ες στον του­ρι­στι­κό τομέα, κα­λύ­πτο­ντας τη διαρ­κώς αυ­ξα­νό­με­νη ζή­τη­ση για πο­λυ­τε­λή κα­τα­λύ­μα­τα στην Κω. Σε ορι­σμέ­νες πηγές, το ύψος της επέν­δυ­σης εκτι­μά­ται ότι θα μπο­ρού­σε να ξε­πε­ρά­σει ακόμη και τα 40 εκατ. ευρώ, εάν ολο­κλη­ρω­νό­ταν πλή­ρως το master plan της εται­ρεί­ας.

Οι λόγοι της αρ­νη­τι­κής γνω­μο­δό­τη­σης

Η δη­μο­τι­κή Επι­τρο­πή Κω γνω­μο­δό­τη­σε αρ­νη­τι­κά επί της ΜΠΕ, θε­ω­ρώ­ντας ότι το νησί δεν δια­θέ­τει ακόμη επι­στη­μο­νι­κά τεκ­μη­ριω­μέ­να στοι­χεία για τη φέ­ρου­σα ικα­νό­τη­τά του. Η πρό­ε­δρος της Επι­τρο­πής υπο­γράμ­μι­σε πως «εφό­σον η με­λέ­τη δεί­ξει ότι υπάρ­χει δυ­να­τό­τη­τα για νέες ή επε­κτει­νό­με­νες κλί­νες στην Κω, τότε θα επα­νε­ξε­τά­σου­με τη θέση μας».

Ωστό­σο, οι εν­στά­σεις δεν πε­ριο­ρί­στη­καν σε θε­σμι­κό επί­πε­δο. Μέλη της Επι­τρο­πής επε­σή­μα­ναν ότι η ίδια η με­λέ­τη πε­ρι­λαμ­βά­νει στοι­χεία που γεν­νούν ανη­συ­χί­ες: 440 κυ­βι­κά μέτρα ημε­ρή­σια κα­τα­νά­λω­ση νερού, 130.000 κυ­βι­κά για τους κα­λο­και­ρι­νούς μήνες, 350 τό­νους απορ­ριμ­μά­των και ση­μα­ντι­κή επι­βά­ρυν­ση του οδι­κού δι­κτύ­ου και του υδρο­φό­ρου ορί­ζο­ντα. Το έργο, όπως τό­νι­σαν, «θα στε­ρή­σει πο­λύ­τι­μους πό­ρους από την Κοι­νό­τη­τα Πυ­λί­ου», ενώ ένας από τους συμ­βού­λους ση­μεί­ω­σε χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά: «Δεν εί­μα­στε μη­χα­νι­κοί, αλλά βλέ­που­με και ζούμε τις επι­πτώ­σεις τέ­τοιων έργων».

Το­πι­κές αντι­δρά­σεις και θε­σμι­κό κενό

Αν και η Δη­μο­τι­κή Κοι­νό­τη­τα Πυ­λί­ου είχε γνω­μο­δο­τή­σει θε­τι­κά για το έργο, η από­φα­ση αυτή προ­κά­λε­σε προ­βλη­μα­τι­σμό στα μέλη της ευ­ρύ­τε­ρης Επι­τρο­πής. Όπως ει­πώ­θη­κε, η γνώμη των το­πι­κών κοι­νω­νιών θα έπρε­πε να έχει ου­σια­στι­κό ρόλο σε τέ­τοιες επεν­δυ­τι­κές απο­φά­σεις, πέρα από μια τυ­πι­κή γνω­μο­δό­τη­ση. «Η Επι­τρο­πή πρέ­πει να διεκ­δι­κή­σει θε­σμι­κά κα­θο­ρι­στι­κή συμ­με­το­χή σε απο­φά­σεις που αλ­λά­ζουν τον χα­ρα­κτή­ρα του νη­σιού», ανέ­φε­ρε η πρό­ε­δρος, εκ­φρά­ζο­ντας μια ευ­ρύ­τε­ρη ανη­συ­χία για τον τρόπο με τον οποίο λαμ­βά­νο­νται οι απο­φά­σεις σε του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς που ήδη πιέ­ζο­νται από την ανά­πτυ­ξη.

Η φέ­ρου­σα ικα­νό­τη­τα και η πίεση των υπο­δο­μών

Η Κως δια­θέ­τει σή­με­ρα πε­ρί­που 57.700 κλί­νες σε κύρια κα­τα­λύ­μα­τα, σύμ­φω­να με τα στοι­χεία του Ξε­νο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρί­ου Ελ­λά­δος, εκ των οποί­ων πε­ρισ­σό­τε­ρες από 23.000 ανή­κουν σε ξε­νο­δο­χεία πέντε αστέ­ρων. Η προ­σθή­κη άλλων 1.200 κλι­νών θα αντι­στοι­χού­σε πε­ρί­που στο 2% της συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας του νη­σιού. Ωστό­σο, η πίεση στις υπο­δο­μές δεν με­τριέ­ται μόνο πο­σο­τι­κά αλλά και ποιο­τι­κά.

Η αυ­ξη­μέ­νη κα­τα­νά­λω­ση νερού, η δια­χεί­ρι­ση απορ­ριμ­μά­των και η κυ­κλο­φο­ρια­κή συμ­φό­ρη­ση στους θε­ρι­νούς μήνες συ­νι­στούν κρί­σι­μους πα­ρά­γο­ντες που απει­λούν τη βιω­σι­μό­τη­τα του του­ρι­στι­κού μο­ντέ­λου. Η ανη­συ­χία αυτή είναι κοινή σε πολλά νησιά του Νο­τί­ου Αι­γαί­ου, όπου αρ­κε­τές επεν­δύ­σεις με­γά­λης κλί­μα­κας έχουν «πα­γώ­σει» μέχρι να ολο­κλη­ρω­θούν με­λέ­τες φέ­ρου­σας ικα­νό­τη­τας ή να εκ­συγ­χρο­νι­στούν οι το­πι­κές υπο­δο­μές.

Οι επό­με­νες κι­νή­σεις

Η αρ­νη­τι­κή γνω­μο­δό­τη­ση της δη­μο­τι­κής Επι­τρο­πής δεν ση­μαί­νει ορι­στι­κή ακύ­ρω­ση της επέν­δυ­σης. Το έργο μπο­ρεί να επα­νε­ξε­τα­στεί εφό­σον υπάρ­ξουν νέα επι­στη­μο­νι­κά δε­δο­μέ­να που να επι­βε­βαιώ­νουν ότι η Κως μπο­ρεί να υπο­στη­ρί­ξει πρό­σθε­τη του­ρι­στι­κή ανά­πτυ­ξη χωρίς να δια­τα­ρά­ξει το πε­ρι­βάλ­λον και τις το­πι­κές ισορ­ρο­πί­ες.

Η υπό­θε­ση της Casa Coa ανα­δει­κνύ­ει το δί­λημ­μα ανά­με­σα στην ανά­γκη για προ­σέλ­κυ­ση κε­φα­λαί­ων και την προ­στα­σία της το­πι­κής ταυ­τό­τη­τας και βιω­σι­μό­τη­τας. Οι το­πι­κές κοι­νω­νί­ες δεί­χνουν πλέον πιο πρό­θυ­μες να θέ­σουν όρια και να συμ­με­τέ­χουν ενερ­γά στον κα­θο­ρι­σμό του ανα­πτυ­ξια­κού μο­ντέ­λου των πε­ριο­χών τους.

Η Κως, όπως και άλλα νησιά του Αι­γαί­ου, κα­λεί­ται να βρει τη σωστή ισορ­ρο­πία ανά­με­σα στην ανά­πτυ­ξη και τη φέ­ρου­σα ικα­νό­τη­τα, μια ισορ­ρο­πία που θα κα­θο­ρί­σει όχι μόνο το αν θα γίνει τε­λι­κά η επέν­δυ­ση των 22 εκα­τομ­μυ­ρί­ων ευρώ, αλλά και το πώς θα δια­μορ­φω­θεί ο του­ρι­στι­κός της χάρ­της τα επό­με­να χρό­νια.

Πηγή: tornosnews.gr