Οι 3 νέες αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων – Και εξάμηνα μισθωτήρια για εκπαιδευτικούς και δημοσίους υπαλλήλους

Πα­ρεμ­βά­σεις που δεν θα επι­φέ­ρουν ση­μα­ντι­κό δη­μο­σιο­νο­μι­κό κό­στος αλλά θα βοη­θή­σουν στην κα­τεύ­θυν­ση της αύ­ξη­σης της προ­σφο­ράς ακι­νή­των προ­ω­θεί το υπουρ­γείο Εθνι­κής Οι­κο­νο­μί­ας και Οι­κο­νο­μι­κών. Στο νο­μο­σχέ­διο για τα μέτρα που ανα­κοι­νώ­θη­καν στη ΔΕΘ -συ­ζη­τεί­ται άμεσα στο υπουρ­γι­κό συμ­βού­λιο για να ψη­φι­στεί εντός του Οκτω­βρί­ου- θα εν­σω­μα­τω­θούν τρεις αλ­λα­γές που βελ­τιώ­νουν την φο­ρο­λο­γι­κή απαλ­λα­γή των ιδιο­κτη­τών για την μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση ακι­νή­των.

Ταυ­τό­χρο­να, προ­ω­θού­νται πα­ρεμ­βά­σεις για να πέ­σουν στην αγορά τα κλει­στά ακί­νη­τα των τρα­πε­ζών -ξε­περ­νούν τα 20.000- ενώ δρο­μο­λο­γεί­ται και νο­μο­σχέ­διο για τα κλη­ρο­δο­τή­μα­τα ώστε να δοθεί δυ­να­τό­τη­τα δια­χεί­ρι­σης και αξιο­ποί­η­σης ακι­νή­των που σή­με­ρα πα­ρα­μέ­νουν στα αζή­τη­τα.

Οι τρεις αλ­λα­γές που εν­σω­μα­τώ­νει στην νο­μο­θε­σία το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών βελ­τιώ­νο­ντας την 3ετή φο­ρο­λο­γι­κή απαλ­λα­γή είναι οι εξής:

1. Αυ­ξά­νε­ται το όριο των 120 τε­τρα­γω­νι­κών εφό­σον γίνει μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση ακι­νή­του σε τρί­τε­κνες και πο­λύ­τε­κνες οι­κο­γέ­νειες. Δη­λα­δή, ιδιο­κτή­της ακι­νή­του 140 τε­τρα­γω­νι­κών που θα νοι­κιά­σει το σπίτι του σε τρί­τε­κνη οι­κο­γέ­νεια, δεν θα πλη­ρώ­νει φόρο για τρία χρό­νια για τα ενοί­κια που θα ει­σπράτ­τει. Αντί­στοι­χα, για τον ενοι­κια­στή με τέσ­σε­ρα παι­διά το όριο θα ανέ­βει στα 140 τ.μ

2. Δί­νε­ται “δεύ­τε­ρη ευ­και­ρία” στον ιδιο­κτή­τη για να μην χάσει την φο­ρο­λο­γι­κή απαλ­λα­γή σε πε­ρί­πτω­ση απο­χώ­ρη­σης του ενοι­κια­στή πριν τη λήξη της 3ετίας. Στην πράξη, αν απο­χω­ρή­σει ο ενοι­κια­στής, ο ιδιο­κτή­της θα έχει τρεις μήνες πε­ρι­θώ­ριο για να βρει και­νούρ­γιο.

3. Θε­σπί­ζο­νται “εξά­μη­να μι­σθω­τή­ρια” για εκ­παι­δευ­τι­κούς και άλ­λους κρα­τι­κούς λει­τουρ­γούς. Ιδιο­κτή­της που θα νοι­κιά­ζει το κλει­στό ακί­νη­τό του σε εκ­παι­δευ­τι­κό για έξι μήνες, δεν θα χάνει την φο­ρο­λο­γι­κή απαλ­λα­γή.

Το νο­μο­σχέ­διο για τα κλη­ρο­δο­τή­μα­τα θα έρθει στη Βουλή μέσα στις επό­με­νες εβδο­μά­δες με στόχο να δη­μιουρ­γη­θεί ακόμη ένας κα­τά­λο­γος ακι­νή­των που μπο­ρούν να αξιο­ποι­η­θούν για την κά­λυ­ψη στε­γα­στι­κών ανα­γκών. Στην πράξη, το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών επι­λέ­γει να εφαρ­μό­σει μέτρα σε πολ­λές κα­τευ­θύν­σεις προ­σθέ­το­ντας με­ρι­κές εκα­το­ντά­δες ή και χι­λιά­δες ακί­νη­τα στο σκέ­λος της προ­σφο­ράς από δια­φο­ρε­τι­κές πηγές. Στην ίδια “λο­γι­κή” κι­νεί­ται και η συ­νε­χι­ζό­με­νη συ­ζή­τη­ση με τρά­πε­ζες και servicers οι οποί­ες επί­σης έχουν ένα από­θε­μα 20.000 ακι­νή­των που μπο­ρούν να αξιο­ποι­η­θούν αν λυ­θούν διά­φο­ρα γρα­φειο­κρα­τι­κά προ­βλή­μα­τα.

Ο κα­τά­λο­γος των πα­ρεμ­βά­σε­ων θα συ­μπλη­ρω­θεί και με ακόμη ένα πρό­γραμ­μα επι­δο­τή­σε­ων για ανα­καί­νι­ση και ενερ­γεια­κή ανα­βάθ­μι­ση ακι­νή­των το οποίο θα αφορά όχι μόνο σε ακί­νη­τα που προ­ο­ρί­ζο­νται για ιδιο­κα­τοί­κη­ση αλλά και σε ακί­νη­τα που θα ενοι­κια­στούν για την κά­λυ­ψη στε­γα­στι­κών ανα­γκών.

Πηγή: capital.gr