Οι 3 νέες αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων – Και εξάμηνα μισθωτήρια για εκπαιδευτικούς και δημοσίους υπαλλήλους

Παρεμ­βά­σεις που δεν θα επι­φέ­ρουν σημα­ντικό δημο­σιο­νο­μικό κόστος αλλά θα βοη­θή­σουν στην κατεύ­θυνση της αύξησης της προ­σφο­ράς ακι­νή­των προωθεί το υπουρ­γείο Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών. Στο νομο­σχέ­διο για τα μέτρα που ανα­κοι­νώ­θη­καν στη ΔΕΘ -συζητείται άμεσα στο υπουρ­γικό συμ­βού­λιο για να ψηφι­στεί εντός του Οκτωβρίου- θα ενσω­μα­τω­θούν τρεις αλλαγές που βελ­τιώ­νουν την φορο­λο­γική απαλ­λαγή των ιδιο­κτη­τών για την μακρο­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­των.

Ταυ­τό­χρονα, προ­ω­θού­νται παρεμ­βά­σεις για να πέσουν στην αγορά τα κλειστά ακίνητα των τρα­πε­ζών -ξεπερνούν τα 20.000- ενώ δρο­μο­λο­γεί­ται και νομο­σχέ­διο για τα κλη­ρο­δο­τή­ματα ώστε να δοθεί δυνα­τό­τητα δια­χεί­ρι­σης και αξιο­ποί­η­σης ακι­νή­των που σήμερα παρα­μέ­νουν στα αζήτητα.

Οι τρεις αλλαγές που ενσω­μα­τώ­νει στην νομο­θε­σία το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών βελ­τιώ­νο­ντας την 3ετή φορο­λο­γική απαλ­λαγή είναι οι εξής:

1. Αυξά­νε­ται το όριο των 120 τετρα­γω­νι­κών εφόσον γίνει μακρο­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­του σε τρί­τε­κνες και πολύ­τε­κνες οικο­γέ­νειες. Δηλαδή, ιδιο­κτή­της ακι­νή­του 140 τετρα­γω­νι­κών που θα νοι­κιά­σει το σπίτι του σε τρί­τε­κνη οικο­γέ­νεια, δεν θα πλη­ρώ­νει φόρο για τρία χρόνια για τα ενοίκια που θα εισπράτ­τει. Αντί­στοιχα, για τον ενοι­κια­στή με τέσσερα παιδιά το όριο θα ανέβει στα 140 τ.μ

2. Δίνεται “δεύτερη ευκαι­ρία” στον ιδιο­κτήτη για να μην χάσει την φορο­λο­γική απαλ­λαγή σε περί­πτωση απο­χώ­ρη­σης του ενοι­κια­στή πριν τη λήξη της 3ετίας. Στην πράξη, αν απο­χω­ρή­σει ο ενοι­κια­στής, ο ιδιο­κτή­της θα έχει τρεις μήνες περι­θώ­ριο για να βρει και­νούρ­γιο.

3. Θεσπί­ζο­νται “εξάμηνα μισθω­τή­ρια” για εκπαι­δευ­τι­κούς και άλλους κρα­τι­κούς λει­τουρ­γούς. Ιδιο­κτή­της που θα νοι­κιά­ζει το κλειστό ακίνητό του σε εκπαι­δευ­τικό για έξι μήνες, δεν θα χάνει την φορο­λο­γική απαλ­λαγή.

Το νομο­σχέ­διο για τα κλη­ρο­δο­τή­ματα θα έρθει στη Βουλή μέσα στις επό­με­νες εβδο­μά­δες με στόχο να δημιουρ­γη­θεί ακόμη ένας κατά­λο­γος ακι­νή­των που μπορούν να αξιο­ποι­η­θούν για την κάλυψη στε­γα­στι­κών αναγκών. Στην πράξη, το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών επι­λέ­γει να εφαρ­μό­σει μέτρα σε πολλές κατευ­θύν­σεις προ­σθέ­το­ντας μερικές εκα­το­ντά­δες ή και χιλιά­δες ακίνητα στο σκέλος της προ­σφο­ράς από δια­φο­ρε­τι­κές πηγές. Στην ίδια “λογική” κινεί­ται και η συνε­χι­ζό­μενη συζή­τηση με τρά­πε­ζες και servicers οι οποίες επίσης έχουν ένα απόθεμα 20.000 ακι­νή­των που μπορούν να αξιο­ποι­η­θούν αν λυθούν διάφορα γρα­φειο­κρα­τικά προ­βλή­ματα.

Ο κατά­λο­γος των παρεμ­βά­σεων θα συμπλη­ρω­θεί και με ακόμη ένα πρό­γραμμα επι­δο­τή­σεων για ανα­καί­νιση και ενερ­γειακή ανα­βάθ­μιση ακι­νή­των το οποίο θα αφορά όχι μόνο σε ακίνητα που προ­ο­ρί­ζο­νται για ιδιο­κα­τοί­κηση αλλά και σε ακίνητα που θα ενοι­κια­στούν για την κάλυψη στε­γα­στι­κών αναγκών.

Πηγή: capital.gr