“Βροχή” πλειστηριασμών πολλών εκατομμυρίων € για ξενοδοχεία το Φθινόπωρο: Κέρκυρα, Ρέθυμνο, Κως, Θεσσαλονίκη οι μεγαλύτεροι

“Βροχή” πλει­στη­ρια­σμών έχουν αναρ­τη­θεί και δρο­μο­λο­γού­νται για τον Σε­πτέμ­βριο για ξε­νο­δο­χεία, πολ­λών εκα­τομ­μυ­ρί­ων ευρώ, σύμ­φω­να με τα επί­ση­μα στοι­χεία σε όλες σχε­δόν τις πε­ριο­χές της Ελ­λά­δας. Οι με­γα­λύ­τε­ροι εξ αυτών, από πλευ­ράς τιμής προ­σφο­ράς, είναι σε Κέρ­κυ­ρα, Ρέ­θυ­μνο, Ση­τεία, Κω, Με­τέ­ω­ρα, Χαλ­κη­δό­να Κε­ντρι­κής Μα­κε­δο­νί­ας, Καρ­πε­νή­σι, Φλώ­ρι­να, Ζά­κυν­θο και Ξάνθη.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να οι εται­ρί­ες που αντι­με­τω­πί­ζουν τους πλει­στη­ρια­σμούς, έχουν ως εξής:

-Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία με την επω­νυ­μία «ΛΙΑ­ΠΑ­ΔΕΣ ΜΠΙΤΣ ΞΕ­ΝΟ­ΔΟ­ΧΕΙΑ­ΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΗ Α.Ε.», η οποία εδρεύ­ει στους Λια­πά­δες Δήμου Κε­ντρι­κής Κέρ­κυ­ρας και Δια­πο­ντί­ων Νήσων. Ένα οι­κό­πε­δο που βρί­σκε­ται στη θέση ΓΕ­ΦΥ­ΡΑ & ΝΕ­ΡΟΥ­ΛΙΑ του δη­μο­τι­κού δια­με­ρί­σμα­τος Λια­πά­δων του Δήμου Κε­ντρι­κής Κέρ­κυ­ρας εμ­βα­δού 6.790,42 τ.μ. Εντός αυτού υπάρ­χει ξε­νο­δο­χείο με την ονο­μα­σία LIAPADES BEACH HOTEL που απο­τε­λεί­ται α) από ένα διώ­ρο­φο με ισό­γειο κτή­ριο εμ­βα­δού 600 τ.μ. (200 τ.μ. ανά όροφο δυ­να­μι­κό­τη­τας 27 υπνο­δω­μα­τί­ων – 52 κλι­νών), β) από ένα μο­νο­ό­ρο­φο με ισό­γειο κτή­ριο, εμ­βα­δού 600 τ.μ. δη­λα­δή 300 τ.μ. ανά όροφο, δυ­να­μι­κό­τη­τας 16 υπνο­δω­μα­τί­ων και ενός δια­με­ρί­σμα­τος 5 δω­μα­τί­ων και 42 κλι­νών. Εντός του ως άνω οι­κο­πέ­δου υπάρ­χει υπαί­θρια πι­σί­να 100 τ.μ. που πλαι­σιώ­νε­ται από υπαί­θριο μπάρ 20 τ.μ. και ένα εσω­τε­ρι­κό μπάρ 60 τ.μ. Το όλο οι­κό­πε­δο συ­νο­ρεύ­ει με την εκεί διερ­χό­με­νη επαρ­χια­κή οδό και πέραν αυτής με την πα­ρα­λία θά­λασ­σας. Tο ακί­νη­το βρί­σκε­ται δυ­τι­κά του οι­κι­σμού Λια­πά­δες και 100μ απο την ομώ­νυ­μη πα­ρα­λία σε ύψωμα. Οι Λια­πά­δες είναι χωριό της Κέρ­κυ­ρας σε υψό­με­τρο 120μ. Είναι πα­ρα­δο­σια­κός οι­κι­σμός και βρί­σκε­ται στο δυ­τι­κό τμήμα του νη­σιού, σε από­στα­ση 20 χι­λιό­με­τρα βο­ρειο­δυ­τι­κά της πόλης της Κέρ­κυ­ρας. Πρό­κει­ται για δη­μο­φι­λή του­ρι­στι­κό

προ­ο­ρι­σμό σε μικρή από­στα­ση από την Πα­λαιο­κα­στρί­τσα που βρί­σκε­ται στη συ­νέ­χειά του. Σχε­δόν η πλειο­νό­τη­τα των κτι­ρί­ων στην πε­ριο­χή είναι του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα ή κτί­ρια εστί­α­σης και σχε­τι­ζό­με­να με τον του­ρι­σμό. Συν­δέ­ε­ται ευ­χε­ρώς οδι­κώς με την πόλη της Κέρ­κυ­ρας.Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 2.030.000,00 € και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 24/09/2025, 10:00 π.μ..

-Τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα Μα­γδα­λη­νή Γραμ­μέ­νου και Γε­ώρ­γιος Γραμ­μέ­νος με επι­σπεύ­δου­σα την doValue Greece Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία Δια­χεί­ρι­σης Απαι­τή­σε­ων από Δά­νεια και Πι­στώ­σεις ενερ­γού­σα για λο­γα­ρια­σμό της CAIRO No 3 FINANCE DAC. Πρό­κει­ται για δύο οι­κό­πε­δα στην Κέρ­κυ­ρα που έχουν συ­νο­λι­κό εμ­βα­δόν 5353,61 τ.μ. και στα οποία έχει ανε­γερ­θεί ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 2.862,53 τ.μ. Σύμ­φω­να με προ­γε­νέ­στε­ρη εκτί­μη­ση  το εν λόγω συ­γκρό­τη­μα, με την επω­νυ­μία “The Pink Palace” συν­θέ­τουν έξι ανε­ξάρ­τη­τα κτί­ρια, τα οποία έχουν δο­μη­θεί σε δια­φο­ρε­τι­κές υψο­με­τρι­κές στάθ­μες. Συ­γκε­κρι­μέ­να, το κε­ντρι­κό κτί­ριο (διώ­ρο­φο με υπό­γειο), στο οποίο χω­ρο­θε­τού­νται οι χώροι υπο­δο­χής ρε­σε­ψιόν, μπαρ, εστια­τό­ριο, πα­ρα­σκευα­στή­ριο, βοη­θη­τι­κοί χώροι, καθώς και μέρος των δω­μα­τί­ων (6 μο­νό­κλι­να και 14 δί­κλι­να). Το κτή­ριο Α (ισό­γειο & πρώ­τος), το οποίο πε­ρι­λαμ­βά­νει 10 δί­κλι­να δω­μά­τια, ενώ δια­θέ­τει ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους, συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 51,84 τ.μ.. Το κτή­ριο Β (ανα­πτύσ­σε­ται σε τρεις στάθ­μες), το οποίο πε­ρι­λαμ­βά­νει17 δί­κλι­να δω­μά­τια, ενώ δια­θέ­τει ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους, συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 93,60 τ.μ. Ση­μειώ­νε­ται ότι στο κτί­ριο Β, εκτός των προ­α­να­φε­ρό­με­νων δω­μα­τί­ων, υπάρ­χουν ακόμη τέσ­σε­ρα κα­τα­στή­μα­τα, τα οποία βρί­σκο­νται στην εί­σο­δο του συ­γκρο­τή­μα­τος και λει­τουρ­γούν επι­κου­ρι­κά στις πα­ρο­χές του ξε­νο­δο­χεί­ου. Ανα­λυ­τι­κό­τε­ρα, χρη­σι­μο­ποιού­νται α) ως κομ­μω­τή­ριο αί­θου­σα καλ­λω­πι­σμού, β) υπη­ρε­σί­ες δια­δι­κτύ­ου, γ) τα­ξι­διω­τι­κό γρα­φείο του ιδιο­κτή­τη του συ­γκρο­τή­μα­τος και δ) χώρος υπο­δο­χής απο­σκευών κατά την άφιξη και ανα­χώ­ρη­ση των πε­λα­τών του ξε­νο­δο­χεί­ου. Το κτή­ριο Γ (ισό­γειο & πρώ­τος), το οποίο πε­ρι­λαμ­βά­νει 8 δί­κλι­να δω­μά­τια, ενώ δια­θέ­τει ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους, συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 50,56 τ.μ. Το κτή­ριο Δ (διώ­ρο­φο με υπό­γεια υδα­το­δε­ξα­με­νή), το οποίο πε­ρι­λαμ­βά­νει 22 δί­κλι­να δω­μά­τια, ενώ δια­θέ­τει ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους, συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 226,56 τ.μ. Το κτή­ριο Ε (ισό­γειο & πρώ­τος), το οποίο πε­ρι­λαμ­βά­νει 8 δί­κλι­να δω­μά­τια, ενώ δια­θέ­τει ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους, συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 65 τ.μ. Στους χώ­ρους του ξε­νο­δο­χεί­ου πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται επι­πλέ­ον ένα με­γά­λο υπαί­θριο πάρ­κινγκ στην πίσω όψη του κε­ντρι­κού κτι­ρί­ου και εγκα­τα­στά­σεις βιο­λο­γι­κού κα­θα­ρι­σμού. Ση­μα­ντι­κό πλε­ο­νέ­κτη­μα του συ­γκρο­τή­μα­τος απο­τε­λεί η όμορ­φη θέα που προ­σφέ­ρε­ται από την πλειο­νό­τη­τα των δω­μα­τί­ων προς το εσω­τε­ρι­κό της ευ­ρύ­τε­ρης πε­ριο­χής μέχρι τη θά­λασ­σα, από την οποία απέ­χει πε­ρί­που 350μ. (πα­ρα­λία Αγίου Γορ­δί­ου). Τέλος, βρί­σκε­ται 250 μ. πριν από την δια­σταύ­ρω­ση προς Κάτω Γα­ρού­να και προς πα­ρα­λία Αγίου Γορ­δί­ου αντί­στοι­χα. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 1.988.000,00 € και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 17/09/2025 10:00 π.μ..

-Τα φυ­σι­κά πρό­σω­πα Κων­στα­ντί­νος ΛΑΠ­ΠΑΣ και ΜΑΡΙΑ ΛΑΠΠΑ, με επι­σπεύ­δου­σα την CEPAL HELLAS ΧΡΗΜ/ΚΕΣ ΥΠΗ­ΡΕ­ΣΙΕΣ ως δια­χει­ρί­στρια της δι­καιού­χου εται­ρεί­ας ει­δι­κού σκο­πού με την επω­νυ­μία GALAXY IV FUNTING DESIGNATED ACTIVITY COMPANY. Πρό­κει­ται για οι­κό­πε­δα στα οποία έχει ανε­γερ­θεί ξε­νο­δο­χείο τύπου επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των 3* στο Καρ­πε­νή­σι, με την επω­νυ­μία «ΚΥ­ΚΛΑ­ΜΙ­ΝΟ». Το ξε­νο­δο­χείο λει­τουρ­γεί σύμ­φω­να με το αρ­χι­κό σήμα του ΕΟΤ από την 30η/12/2009, το οποίο τρο­πο­ποι­ή­θη­κε με το από 12/04/2010 σήμα, με δυ­να­μι­κό­τη­τα 12 δω­μά­τια και 21 κλί­νες. Από τον φά­κε­λο του ακι­νή­του προ­κύ­πτει: Το ξε­νο­δο­χείο δια­θέ­τει 13 δω­μά­τια και 42 κλί­νες. (6 δί­κλι­να, 2 τρί­κλι­να, 3 τε­τρά­κλι­να, 2 εξά­κλι­να). Είναι κα­τα­σκευα­σμέ­νο από σκε­λε­τό οπλι­σμέ­νου σκυ­ρο­δέ­μα­τος και χτι­στή πέ­τρι­νη τοι­χο­ποι­ία εξω­τε­ρι­κά αλλά και εσω­τε­ρι­κά σε πολ­λές πε­ρι­πτώ­σεις. Οι εσω­τε­ρι­κές τοι­χο­δο­μές είναι από οπτο­πλιν­θο­δο­μή αλλά και γυ­ψο­σα­νί­δες. Οι στέ­γες είναι ξύ­λι­νες με κε­ρα­μί­δια. Οι ορο­φές είναι ξύ­λι­νες. Τα δά­πε­δα είναι από κε­ρα­μι­κά πλα­κί­δια αλλά και από ξύλο. Τα κου­φώ­μα­τα είναι μασίφ ξύ­λι­να, τα εξω­τε­ρι­κά με δι­πλούς υα­λο­πί­να­κες. Υπάρ­χει κε­ντρι­κή θέρ­μαν­ση και τζά­κια στα δω­μά­τια αλλά και στους κοι­νό­χρη­στους χώ­ρους. Επι­πλέ­ον υπάρ­χουν και το­πι­κά κλι­μα­τι­στι­κά. Τέλος έχει κα­τα­σκευα­στεί πι­σί­να Η ποιό­τη­τα κα­τα­σκευ­ής όπως και η συ­ντή­ρη­ση του κτι­ρί­ου, κρί­νο­νται ως πολύ καλές. Η θέα επί­σης από το κτί­ριο κρί­νε­ται ως πολύ καλή. Ο πε­ρι­βάλ­λον χώρος είναι δια­μορ­φω­μέ­νος με πλα­κό­στρω­τα σε διά­φο­ρα επί­πε­δα, υπάρ­χει η πι­σί­να, διά­δρο­μοι κυ­κλο­φο­ρί­ας και δρό­μοι με σκυ­ρό­δε­μα και πλα­κό­στρω­ση. Είναι πε­ρι­φραγ­μέ­νος γύ­ρω­θεν με λι­θο­δο­μή και ξύ­λι­να κι­γκλι­δώ­μα­τα. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 1.000.000,00 € και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 5/09/2025, 10:00 π.μ..

– Το φυ­σι­κό πρό­σω­πο Κων­στα­ντί­νος – Ιω­άν­νης Λο­ΐ­σιος  με επι­σπεύ­δου­σα την COSMOS SECURITISATION D.A.C. της οποί­ας δια­χει­ρί­στρια είναι η CEPAL HELLAS ΧΡΗ­ΜΑ­ΤΟ­ΟΙ­ΚΟ­ΝΟ­ΜΙ­ΚΕΣ ΥΠΗ­ΡΕ­ΣΙΕΣ Μ.Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π. Πρό­κει­ται για οι­κό­πε­δα στην Κέρ­κυ­ρα, εντός των οποί­ων υπάρ­χουν:

α) τρία κτί­ρια, υπό στοι­χεία Α,Β,Γ απο­τε­λού­με­να το κα­θέ­να από ισό­γειο και πρώτο όροφο εμ­βα­δού συ­νο­λι­κά του πρώ­του κτι­ρί­ου 667,85 τ.μ., του δευ­τέ­ρου κτι­ρί­ου 322,08 τ.μ. και του τρί­του κτι­ρί­ου 328,18 τ.μ. , λει­τουρ­γού­ντα ως ξε­νο­δο­χείο τύπου επι­πλω­μέ­νων δια­με­ρι­σμά­των γ’ τάξης , δυ­να­μι­κό­τη­τας 28 δια­με­ρι­σμά­των ή 37 δω­μα­τί­ων ή 66 κλι­νών και

β) μία κο­λυμ­βη­τι­κή δε­ξα­με­νή εμ­βα­δού 119 τ.μ.

Μετά από αυ­το­ψία η οποία πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε στο εκτι­μώ­με­νο πρό­κει­ται για ξε­νο­δο­χείο με την επω­νυ­μία “Joylife Hotel” , τυ­πι­κής κα­τα­σκευ­ής το οποίο εξω­τε­ρι­κά βρί­σκε­ται σε μέ­τρια κα­τά­στα­ση συ­ντή­ρη­σης. Ση­μειώ­νε­ται ότι κα­τό­πιν έρευ­νας στο δια­δί­κτυο και στην ιστο­σε­λί­δα της booking.com το εκτι­μώ­με­νο ξε­νο­δο­χείο ανα­φέ­ρε­ται ως ξε­νο­δο­χείο 3* , ωστό­σο στην ιστο­σε­λί­δα του ξε­νο­δο­χεια­κού επι­με­λη­τη­ρί­ου Ελ­λά­δος (https://www.grhotels.gr/listing/joy-life/ ), πρό­κει­ται για ξε­νο­δο­χείο 2* δυ­να­μι­κό­τη­τας 66 κλι­νών το οποίο λει­τουρ­γεί κατά διά­στη­μα Μάϊος-Οκτώ­βριος. Το εν λόγω ξε­νο­δο­χείο θα εκτι­μη­θεί ως 2* το οποίο λει­τουρ­γεί κατά το διά­στη­μα Μάϊος-Οκτώ­βριος όπως ανα­φέ­ρε­ται στην ιστο­σε­λί­δα του ξε­νο­δο­χεια­κού επι­με­λη­τη­ρί­ου Ελ­λά­δος, δυ­να­μι­κό­τη­τας 28 δια­με­ρι­σμά­των/66 κλι­νών όπως ανα­φέ­ρε­ται στην έρευ­να ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας και λαμ­βά­νε­ται η πα­ρα­δο­χή ότι πε­ρι­λαμ­βά­νει εί­κο­σι (20) δί­κλι­να δω­μά­τια, εννέα (9) τρί­κλι­να και δύο (2)τε­τρά­κλι­να (σύ­νο­λο 66 κλί­νες) εφό­σον κα­τό­πιν έρευ­νας στο δια­δί­κτυο και στην ιστο­σε­λί­δα της booking.com το εκτι­μώ­με­νο ξε­νο­δο­χείο ανα­φέ­ρε­ται ότι δια­θέ­τει δί­κλι­να, τρί­κλι­να και τε­τρά­κλι­να δω­μά­τια. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 1.200.000,00 € και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 24/09/2025, 10:00 π.μ..

– Η εται­ρία ΧΡΥ­ΣΟΣ ΗΛΙΟΣ ΜΟΤΕΛ ΑΝΩ­ΝΥ­ΜΟΣ ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΗ ΕΜΠΟ­ΡΟ­ΒΙΟ­ΜΗ­ΧΑ­ΝΙ­ΚΗ ΓΕ­ΩΡ­ΓΙ­ΚΗ ΝΑΥ­ΤΙ­ΛΙΑ­ΚΗ ΕΤΑΙ­ΡΕΙΑ, με επι­σπεύ­δου­σα την APS Recovery Greece Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία Δια­χεί­ρι­σης Απαι­τή­σε­ων από Δά­νεια και Πι­στώ­σεις, ΑΦΜ 800882701, ως δια­χει­ρί­στρια της Serraghis Loan Management Ltd. Πρό­κει­ται για όμορα γε­ω­τε­μά­χια που απο­τε­λούν ένα ενιαίο οι­κο­νο­μι­κό σύ­νο­λο και εντός αυτών έχει ανε­γερ­θεί ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα. Σύμ­φω­να με τα τε­χνι­κά στοι­χεία της προ­γε­νέ­στε­ρης προ­σκο­μι­σθεί­σας εκτί­μη­σης του ακι­νή­του, το ξε­νο­δο­χείο απαρ­τί­ζε­ται από το κε­ντρι­κό κτή­ριο και 14 κτή­ρια δω­μα­τί­ων. Η συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια του συ­γκρο­τή­μα­τος είναι 3.850,78 τ.μ. εκ των οποί­ων οι νό­μι­μες επι­φά­νειες σύμ­φω­να με την Ο Α είναι υπό­γειο 205,10 τ.μ. και ανω­δο­μή 2.881,8 τ.μ. ενώ λοι­πές επι­φά­νειες 763,88 τ.μ. απο­τε­λούν αυ­θαί­ρε­τες κα­τα­σκευ­ές. Στο οι­κό­πε­δο επι­φα­νεί­ας 5.083,09 είναι εγκα­τε­στη­μέ­νο κτή­ριο Α επι­φά­νειας 44,48 τ.μ. κτή­ριο Β με ισό­γειο επι­φά­νειας 50,22 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 50,22 τ.μ., κτή­ριο Γ με ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 233,20 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φά­νειας 233,20 τ.μ., κτή­ριο Δ με ισό­γειο επι­φά­νειας 95,68 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φά­νειας 95,68 τ.μ., κτή­ριο Η με ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 80,07 τ.μ., κτή­ριο Θ επι­φα­νεί­ας 153,04 τ.μ., κτή­ριο Ι με ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 100,16 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 100,16 τ.μ., κτή­ριο Κ επι­φα­νεί­ας 77,51 τ.μ., κτή­ριο Λ με ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 65,10 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 65,10 τ.μ., κτή­ριο Μ με ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 110,88 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 110,88 τ.μ., κτή­ριο Ν με ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 110,88 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 110,88 τ.μ., 2 κε­ντρι­κό κτή­ριο με υπό­γειο επι­φα­νεί­ας 311,95 τ.μ. ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 489,38 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 208,14 τ.μ. Στο οι­κό­πε­δο επι­φα­νεί­ας 836,19 τ.μ. βρί­σκο­νται το κτή­ριο Ι με υπό­γειο επι­φα­νεί­ας 66,24 τ.μ., ισό­γειο επι­φα­νεί­ας

53,28 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 49,68 τ.μ., το κτή­ριο ΙΙ με υπό­γειο επι­φα­νεί­ας 132,95 τ.μ., ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 113,53 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 113,53 τ.μ., κτή­ριο ΙΙΙ με υπό­γειο επι­φα­νεί­ας 165,72 τ.μ., ισό­γειο επι­φα­νεί­ας 117,53 τ.μ. και πρώτο 1ο όροφο επι­φα­νεί­ας 141,51 τ.μ.. Κατά την επι­τό­πια επι­θε­ώ­ρη­ση με ημε­ρο­μη­νία 05/11/2024, δια­πι­στώ­θη­κε πως πρό­κει­ται για το ξε­νο­δο­χείο με την επω­νυ­μία Adele Paradise 4*. Πρό­κει­ται για επο­χια­κό ξε­νο­δο­χείο που λει­τουρ­γεί τους κα­λο­και­ρι­νούς μήνες και κατά την επι­θε­ώ­ρη­ση βρί­σκε­ται εκτός λει­τουρ­γί­ας. O πε­ρι­βάλ­λον χώρος είναι πλή­ρως δια­μορ­φω­μέ­νος και πε­ρι­λαμ­βά­νει δυο κο­λυμ­βη­τι­κές δε­ξα­με­νές με υπαί­θριο μπαρ και χώρο στάθ­μευ­σης. Η κα­τά­στα­ση συ­ντή­ρη­σης του ακι­νή­του είναι σχε­τι­κά καλή. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 3.517.000,00 €  και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για την 1/10/2025, 10:00 π.μ..

– Το φυ­σι­κό πρό­σω­πο ΜΑΥ­ΡΙΑΣ ΧΑ­ΡΑ­ΛΑ­ΜΠΟΣ με επι­σπεύ­δου­σα την ΜΕΧΙCO FINANCE DAC / doValue Greece ΑΕ­ΔΑΔΠ. Πρό­κει­ται για οι­κό­πε­δο με την ενός αυτού Ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα

στην Κοι­νό­τη­τα Πλά­νου, Δήμος Ζα­κύν­θου. Πρό­κει­ται για οι­κό­πε­δο επι­φα­νεί­ας μ.τ. χι­λί­ων εξα­κο­σί­ων εννέα και επτα­κο­σί­ων σα­ρά­ντα τεσ­σά­ρων χι­λιο­στών (1609,744), που βρί­σκε­ται στην Τ.Κ. Πλά­νου Ζα­κύν­θου. Σύμ­φω­να με τα έγ­γρα­φα πρό­κει­ται για ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα τριών σταθ­μί­σε­ων με πι­σί­να, εστια­τό­ριο, μπάρ και λοι­πούς βοη­θη­τι­κούς χώ­ρους. Πε­ρι­λαμ­βά­νει σύμ­φω­να με τις κα­τό­ψεις τρία δω­μά­τια μιας κλί­νης, εί­κο­σι επτά δω­μά­τια δύο κλι­νών και μία σουί­τα τριών κλι­νών. Σύμ­φω­να με το Ξε­νο­δο­χεια­κό Επι­με­λη­τή­ριο Ελ­λά­δος έχει 31 στο σύ­νο­λο δω­μά­τια και 60 κλί­νες συ­νο­λι­κών τε­τρα­γω­νι­κών 1.151,500 τ.μ.. Η πε­ρι­γρα­φή του εκτι­μώ­με­νου ακι­νή­του στη­ρί­χθη­κε απο­κλει­στι­κά στα προ­σκο­μι­σθέ­ντα έγ­γρα­φα διότι δεν διε­νερ­γή­θη­κε εσω­τε­ρι­κή αυ­το­ψία σε αυτό παρά μόνο εξω­τε­ρι­κή. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 1.600.000,00 € και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 10/10/2025 10:00 π.μ..

– Η εται­ρία ΑΝΑ­ΣΤΑ­ΣΙΑ­ΔΗΣ ΑΒΕΕ ΞΕ­ΝΟ­ΔΟ­ΧΕΙΑ­ΚΕΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟ­ΡΙ­ΚΕΣ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΣΕΙΣ, με επι­σπεύ­δου­σα την doValue Greece ως δια­χει­ρί­στρια των απαι­τή­σε­ων της POSEIDON FINANCIAL INVESTOR DESIGNATED ACTIVITY COMPANY. Πρό­κει­ται για ξε­νο­δο­χείο και συ­γκρό­τη­μα τριών ισό­γειων κα­τα­στη­μά­των στη θέση «Ιν­τζι­ρίκ» της Αγρο­τι­κής πε­ριο­χής Χρύ­σας Ξάν­θης. Σύμ­φω­να τα στοι­χεία και την αυ­το­ψία που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε, πρό­κει­ται για αγρο­τε­μά­χιο συ­νο­λι­κής έκτα­σης κατά νε­ω­τέ­ρα εμ­βα­δο­μέ­τρη­ση σύμ­φω­να με τον τίτλο κτή­σης (8.951,00 τ.μ.) κατά δε την κτη­μα­το­γρά­φη­ση του από το Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο (7.283,08 τ.μ.), το οποίο βρί­σκε­ται στη θέση ¨ΙΝ­ΤΖΙ­ΡΙΚ¨ της αγρο­τι­κής πε­ριο­χής Χρύ­σας και συ­γκε­κρι­μέ­να στο 1οχλμ. Της Ε.Ο. Ξάν­θης –Κα­βά­λας. Εντός του προ­α­να­φε­ρό­με­νου αγρο­τε­μα­χί­ου υφί­στα­νται ένα τε­τρα­ώ­ρο­φο ξε­νο­δο­χείο με υπό­γειο καθώς και ένα συ­γκρό­τη­μα τριών ισο­γεί­ων κα­τα­στη­μά­των.

Το ξε­νο­δο­χείο σύμ­φω­να με την με αριθμ. Πρωτ. 443/2009 Ει­δι­κού Σή­μα­τος λει­τουρ­γί­ας του ΕΟΤ είναι τριών αστέ­ρων και έχει εβδο­μή­ντα δύο (72) δω­μά­τια και εκα­τόν πε­νή­ντα μία (151) κλί­νες. Έχει ανε­γερ­θεί δυ­νά­μει της υπ’ αριθμ. Ξα 238/79 Άδειας προ­σθή­κης του Πο­λε­ο­δο­μι­κού Γρα­φεί­ου Ξάν­θης. Στην προ­σκο­μι­σθεί­σα Έρευ­να Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας ανα­φέ­ρε­ται ότι σύμ­φω­να με τα έγ­γρα­φα εξα­σφά­λι­σης απο­τε­λεί­ται από:

1) το υπό­γειο που πε­ρι­λαμ­βά­νει WC, απο­θή­κη και το λε­βη­το­στά­σιο συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού (578,70τ.μ.),

2) τον ισό­γειο όροφο που πε­ρι­λαμ­βά­νει τη ρε­σε­ψιόν, το μα­γει­ρείο, το εστια­τό­ριο, το μπαρ, το σα­λό­νι, το λο­γι­στή­ριο, και μία αί­θου­σα συ­νε­στιά­σε­ων εμ­βα­δού (812,70τ.μ.),

3) τον πρώτο (1ο) όροφο που απο­τε­λεί­ται από δω­μά­τια και αί­θου­σα πολ­λα­πλών χρή­σε­ων συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού (812,70τ.μ.), και

4) τον δεύ­τε­ρο και τρίτο (2ο και 3ο) όροφο που απο­τε­λού­νται από δω­μά­τια συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού (812,70τ.μ.) ο κάθε όρο­φος αντί­στοι­χα.

Σύμ­φω­να με εκτί­μη­ση μη­χα­νι­κού το ξε­νο­δο­χείο απο­τε­λεί­ται από το υπό­γειο (βοη­θη­τι­κοί χώροι) εμ­βα­δού μέ­τρων τε­τρα­γω­νι­κών πε­ντα­κο­σί­ων ογδό­ντα τεσ­σά­ρων και πε­νή­ντα εκα­το­στών (584,50τ.μ.), ισό­γειο (κοι­νω­νι­κοί χώροι), και τρεις ορό­φους (δω­μά­τια). Το συ­νο­λι­κό κα­θα­ρό εμ­βα­δόν του πα­ρα­πά­νω ξε­νο­δο­χεί­ου είναι μέτρα τε­τρα­γω­νι­κά τριών χι­λιά­δων εκα­τόν ενε­νή­ντα ενός και εβδο­μή­ντα έξι εκα­το­στών (3.191,76 τ.μ.) και το συ­νο­λι­κό μικτό εμ­βα­δό του πα­ρα­πά­νω ξε­νο­δο­χεί­ου είναι μέτρα τε­τρα­γω­νι­κά τριών χι­λιά­δων επτα­κο­σί­ων εβδο­μή­ντα έξι και εί­κο­σι έξι εκα­το­στών (3.776,26 τ.μ.). Ο κάθε όρο­φος ήτοι ισό­γειος, 1ος, 2ος, 3ος όρο­φος έχουν εμ­βα­δόν μέτρα τε­τρα­γω­νι­κά οκτα­κό­σια δώ­δε­κα και εβδο­μή­ντα εκα­το­στά (812,70τ.μ.), ο κάθε όρο­φος αντί­στοι­χα. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 1.301.000,00 €  και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 29/10/2025 10:00 π.μ..

– Η εται­ρία «Γ. ΑΙ­ΚΑ­ΤΕ­ΡΙ­ΝΙ­ΔΗΣ ΑΝΩ­ΝΥ­ΜΗ ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΗ ΕΤΑΙ­ΡΕΙΑ» με επι­σπεύ­δου­σα την «doValue Greece Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία Δια­χεί­ρι­σης Απαι­τή­σε­ων από Δά­νεια και Πι­στώ­σεις» στην οποία έχει ανα­τε­θεί η δια­χεί­ρι­ση της «MEXICO FINANCE DAC». Σύμ­φω­να με την εντο­λή ανά­θε­σης εκτί­μη­σης πρό­κει­ται για διαι­ρε­τή, ανε­ξάρ­τη­τη και δια­κε­κρι­μέ­νη ιδιο­κτη­σία (ξε­νο­δο­χείο υπ’ αριθ. αδεί­ας κτι­ρί­ου 10201 και λει­τουρ­γί­ας ως ξε­νο­δο­χείο υπ’ αριθ. 17385 της αρ­μό­διας υπη­ρε­σί­ας ΕΟΤ) που βρί­σκε­ται επί της γω­νί­ας των οδών Αλε­ξάν­δρου Πα­πα­να­στα­σί­ου και Θε­ρί­σου, εντός της πό­λε­ως της Ση­τεί­ας κτι­σμέ­νης επί οι­κο­πέ­δου εκτά­σε­ως 337,55τμ και απο­τε­λεί­ται από τα πα­ρα­κά­τω:

1. Εκ τμή­μα­τος του ισο­γεί­ου του ξε­νο­δο­χεί­ου εμ­βα­δού 313,63τμ, με πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας στο οι­κό­πε­δο 190/1000.

2. Εκ του Α ορό­φου εμ­βα­δού 337,55τμ, με πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας στο οι­κό­πε­δο 180/1000.

3. Εκ του Β ορό­φου εμ­βα­δού 337,55τμ, με πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας στο οι­κό­πε­δο 180/1000.

4. Εκ του Γ ορό­φου εμ­βα­δού 337,55τμ, με πο­σο­στό συ­νι­διο­κτη­σί­ας στο οι­κό­πε­δο 180/1000.

5. Εκ του δώ­μα­τος της οι­κο­δο­μής επι­φά­νειας 48τμ.

Η πα­ρα­πά­νω αυ­το­τε­λής, ανε­ξάρ­τη­τη και διαι­ρε­τή ιδιο­κτη­σία έχει συ­νο­λι­κό όγκο 4.501κμ και πο­σο­στό εξ αδιαι­ρέ­του επί του οι­κο­πέ­δου 750/1000 εξ αδιαι­ρέ­του, που αντι­στοι­χούν σε

252,50τμ. Σύμ­φω­να με την υπ’ αριθ­μόν 83/1972 οι­κο­δο­μι­κή άδεια που προ­σκο­μί­σθη­κε προ­βλε­πό­ταν προ­σθή­κη καθ’ ύψος τμή­μα­τος του τρί­του υπερ του ισο­γεί­ου ορό­φου και

με­τα­τρο­πής κα­τοι­κί­ας εις σε ξε­νο­δο­χείο Γ τά­ξε­ως, διε­νέρ­γεια επι­σκευών δω­μα­τί­ων 36, κλι­νών 69. Κατά την εξω­τε­ρι­κή αυ­το­ψία δια­πι­στώ­θη­κε πως το ισό­γειο δεν έχει απο­πε­ρα­τω­θεί πλή­ρως ενώ οι τρεις όρο­φοι υπερ του ισο­γεί­ου φαί­νο­νται εξω­τε­ρι­κά απο­πε­ρα­τω­μέ­νοι ωστό­σο δεν είναι γνω­στή η εσω­τε­ρι­κή κτη­ρια­κή τους κα­τά­στα­ση και έχουν χρήση κα­τοι­κί­ας. Φαί­νε­ται να μην λει­τουρ­γεί σή­με­ρα ως ξε­νο­δο­χείο όπως ανα­φέ­ρε­ται στην εντο­λή ανά­θε­σης εκτί­μη­σης, με εμ­φα­νή δείγ­μα­τα μη απο­πε­ρα­τω­μέ­νης οι­κο­δο­μής. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 883.000,00 €  και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 17/09/2025 10:00 π.μ..

– Η εται­ρία  ΞΕ­ΝΟ­ΔΟ­ΧΕΙΑ­ΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΕΣ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΣΕΙΣ X. ΣΑ­ΜΑ­ΡΑΣ Α.Ε. με επι­σπεύ­δου­σα την Τethys Securitization S.ά.R.L., νό­μι­μα εκπρ/νη από την δια­χει­ρί­στρια των απαι­τή­σε­ων της INTRUM HELLAS ΑΕ­ΔΑΔΠ.  Πρό­κει­ται για  ξε­νο­δο­χείο που βρί­σκε­ται επί ενός αγρο­τε­μα­χί­ου συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας 4.637 τ.μ., στη θέση «Σπι­τά­κι» του Πυ­λί­ου του Δήμου Κω, κα­τα­χω­ρη­μέ­νου στα βι­βλία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Κω-Λέρου. Πιο ανα­λυ­τι­κά πρό­κει­ται για ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα τρί­της (Γ) κα­τη­γο­ρί­ας με το όνομα «ΕΡΜΗΣ» δυ­να­μι­κό­τη­τας τριά­ντα (30) δω­μα­τί­ων – πε­νή­ντα εννέα (59) κλι­νών [επι­πλέ­ον δέκα (10) δω­μά­τια, εί­κο­σι (20) κλί­νες στο υπό­γειο) η οποία έχει ανε­γερ­θεί το 1988 και απο­τε­λεί­ται από τους πα­ρα­κά­τω χώ­ρους συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας 1.352 τ.μ.

ΥΠΟ­ΓΕΙΟ: Έχει επι­φά­νεια μέτρα τε­τρα­γω­νι­κά δια­κό­σια εξή­ντα τέσ­σε­ρα (264) και πε­ρι­λαμ­βά­νει δέκα (10) δί­κλι­να δω­μά­τια και απο­θη­κευ­τι­κούς χώ­ρους.

ΙΣΟ­ΓΕΙΟ: Έχει επι­φά­νεια μέτρα τε­τρα­γω­νι­κά τε­τρα­κό­σια εξή­ντα τέσ­σε­ρα (464) και πε­ρι­λαμ­βά­νει χωλ, σα­λό­νι, / γρα­φείο διευ­θυ­ντή, πα­ρα­σκευα­στή­ριο πρω­ι­νού, αί­θου­σα πρω­ι­νού και δέκα (10)

δί­κλι­να δω­μά­τια.

Ση­μειώ­νε­ται ότι πλέον των πα­ρα­πά­νω χώρων έχει κα­τα­σκευα­σθεί κατ’ επέ­κτα­ση του ισο­γεί­ου χώρος επι­φά­νειας 160 τ.μ. πε­ρί­που που χρη­σι­μεύ­ει για εστια­τό­ριο και κου­ζί­να με πλήρη εξο­πλι­σμό.

ΠΡΩ­ΤΟΣ [Α] ΟΡΟ­ΦΟΣ: Έχει επι­φά­νεια μέτρα τε­τρα­γω­νι­κά τε­τρα­κό­σια εξή­ντα τέσ­σε­ρα (464) και πε­ρι­λαμ­βά­νει ένα (1) μο­νό­κλι­νο και δε­κα­εν­νέα (19) δί­κλι­να δω­μά­τια και κοι­νό­χρη­στους χώ­ρους.

Η κα­τα­σκευή του κτι­ρί­ου είναι συ­νη­θι­σμέ­νη (μπε­τόν, τού­βλα, εξω­τε­ρι­κά κου­φώ­μα­τα ξύ­λι­να, δά­πε­δα μαρ­μά­ρου και μο­κέ­τας κλπ). Ακόμη σύμ­φω­να με την υπ’ αριθμ. 54/2003 Μ από­φα­σή του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Κω υπάρ­χει συ­μπλη­ρω­μα­τι­κό διώ­ρο­φο κτί­σμα επι­φά­νειας 500τ.μ.. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 880.000,00 €  και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 24/09/2025 10:00 π.μ..

– Το φυ­σι­κό πρό­σω­πο Τσα­λώ­νης Ιω­άν­νης, με επι­σπεύ­δου­σα την Dovalue Greece ΑΕ­ΔΑΔΠ ως δια­χει­ρί­στρια της Eagle Issuer Dac. Πρό­κει­ται για αγρο­τε­μά­χιο, του αγρο­κτή­μα­τος Αγ­χιά­λου, της Δ.Κ. Αγ­χιά­λου, Δ.Ε. Αγίου Αθα­να­σί­ου, Δήμου Χαλ­κη­δό­νας. Έχει εμ­βα­δό 11250m² και πρό­σω­πο προς τα νο­τιο­δυ­τι­κά και βο­ρειο­α­να­το­λι­κά σε ασφαλ­το­στρω­μέ­νες αγρο­τι­κές οδούς (δια­μπε­ρές – 90m και 90m αντί­στοι­χα).  Εντός του αγρο­τε­μα­χί­ου έχει ανε­γερ­θεί κτί­ριο ξε­νο­δο­χεί­ου τεσ­σά­ρων αστέ­ρων, με βάση την υπ’ αριθμ. 4654/28-07-2008 άδεια οι­κο­δο­μής της Διεύ­θυν­σης Πο­λε­ο­δο­μί­ας Δυ­τι­κής Θεσ­σα­λο­νί­κης. Απο­τε­λεί­ται από δύο υπό­γεια, ισό­γειο και δύο ορό­φους. Σύμ­φω­να με το σήμα λει­τουρ­γί­ας του Ε.Ο.Τ., έχει πε­ρι­λαμ­βά­νει 50 δω­μά­τια – 104 κλί­νες.

Σύμ­φω­να με την έκ­θε­ση ανα­γκα­στι­κής κα­τά­σχε­σης το Β΄ υπό­γειο έχει εμ­βα­δό 1495,28m² και πε­ρι­λαμ­βά­νει 21 θέ­σεις στάθ­μευ­σης αυ­το­κι­νή­των, ανελ­κυ­στή­ρα οχη­μά­των και άλ­λους χώ­ρους. Το

Α’ υπό­γειο έχει εμ­βα­δό 1495,28m² και πε­ρι­λαμ­βά­νει κου­ζί­να, γε­νι­κές απο­θή­κες, λε­βη­το­στά­σιο, πλυ­ντή­ρια – σι­δε­ρω­τή­ρια, χώ­ρους υγιει­νής προ­σω­πι­κού, WC αν­δρών – γυ­ναι­κών και άλ­λους βοη­θη­τι­κούς χώ­ρους. Το ισό­γειο έχει εμ­βα­δό 1190,37m² και ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους 304,91m². Πε­ρι­λαμ­βά­νει χώρο υπο­δο­χής (reception), σα­λό­νι με μπαρ, κα­φε­τέ­ρια, εστια­τό­ριο, γρα­φείο διευ­θυ­ντή, 5 δί­κλι­να δω­μά­τια ΑΜΕΑ, 11 δί­κλι­να και ένα τρί­κλι­νο. Ο 1ος όρο­φος έχει εμ­βα­δό 733,70m² και ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους 107,20m². Πε­ρι­λαμ­βά­νει 18 δί­κλι­να δω­μά­τια, ένα τρί­κλι­νο δω­μά­τιο και χώρο γρα­φεί­ου. Ο 2ος όρο­φος έχει εμ­βα­δό 298,04m² και ημι­υ­παί­θριους χώ­ρους 107,20m². Πε­ρι­λαμ­βά­νει 4 δί­κλι­να δω­μά­τια, ένα τρί­κλι­νο, χώρο γρα­φεί­ου και roof garden. Έχει κα­τα­σκευα­στεί επί­σης πρό­σθε­τος απο­θη­κευ­τι­κός χώρος σε επαφή με το ξε­νο­δο­χείο, στο βό­ρειο τμήμα του γη­πέ­δου, εμ­βα­δού 15m². Στις πα­ρα­τη­ρή­σεις ανα­φέ­ρε­ται επί­σης ότι δύο ημι­υ­παί­θριοι χώροι του ισο­γεί­ου έχουν αλ­λά­ξει χρήση και έχουν με­τα­τρα­πεί σε δύο επι­πλέ­ον δω­μά­τια. Το τρί­κλι­νο δω­μά­τιο έχει με­τα­τρα­πεί σε δύο δί­κλι­να και το γρα­φείο μαζί με το βε­στιά­ριο σε ένα επι­πλέ­ον δί­κλι­νο δω­μά­τιο. Στον πρώτο όροφο, όπως και στο ισό­γειο δύο ημι­υ­παί­θριοι χώροι του ισο­γεί­ου έχουν αλ­λά­ξει χρήση και έχουν με­τα­τρα­πεί σε δύο επι­πλέ­ον δω­μά­τια και το τρί­κλι­νο δω­μά­τιο έχει με­τα­τρα­πεί σε δύο δί­κλι­να. Δύο από τα αρ­χι­κά δί­κλι­να έχουν δια­μορ­φω­θεί σε τρί­κλι­νη σουί­τα. Ανα­φέ­ρε­ται τέλος ότι τμήμα του ακα­λύ­πτου είναι ασφαλ­το­στρω­μέ­νο και φυ­τε­μέ­νο με γκα­ζόν. Κοντά στην πι­σί­να λει­τουρ­γεί pool bar. Με βάση τα πα­ρα­πά­νω, προ­κύ­πτει ότι πε­ρι­λαμ­βά­νει 43 δί­κλι­να δω­μά­τια ένα τρί­κλι­νο και μία τρί­κλι­νη σουί­τα, δη­λα­δή σύ­νο­λο 45 δω­μά­τια – 92 κλί­νες.

Κατά την αυ­το­ψία δια­πι­στώ­θη­κε ότι σή­με­ρα λει­τουρ­γεί, με την ονο­μα­σία Kornilios Palace. Ο βαθ­μός συ­ντή­ρη­σής του εξω­τε­ρι­κά είναι καλός. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 1.238.400,00 €  και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 26/09/2025 10:00 π.μ..

– Η εται­ρία ΙΩ­ΑΝ­ΝΟΥ ΑΝΩ­ΝΥ­ΜΗ ΞΕ­ΝΟ­ΔΟ­ΧΕΙΑ­ΚΗ ΕΤΑΙ­ΡΕΙΑ με επι­σπεύ­δου­σα την CEPAL HELLAS ΧΡΗ­ΜΑ­ΤΟ­ΟΙ­ΚΟ­ΝΟ­ΜΙ­ΚΕΣ ΥΠΗ­ΡΕ­ΣΙΕΣ ΜΟ­ΝΟ­ΠΡΟ­ΣΩ­ΠΗ ΑΝΩ­ΝΥ­ΜΗ ΕΤΑΙ­ΡΕΙΑ ως δια­χει­ρί­στρια των απαι­τή­σε­ων της «Dysart Finance II Designated Activity Company».  Το εκτι­μώ­με­νο βρί­σκε­ται στην δια­σταύ­ρω­ση των οδών Βί­γλας 1 & Βαρ­νού­ντος στην πε­ριο­χή Αγία Πα­ρα­σκευή και χω­ρο­θε­τεί­ται εντός του Ο.Τ. 260 του ρυ­μο­το­μι­κού σχε­δί­ου της Δη­μο­τι­κής Ενό­τη­τας Φλώ­ρι­νας, του Δήμου Φλώ­ρι­νας, Πε­ρι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας Φλώ­ρι­νας. Σύμ­φω­να με τα προ­σκο­μι­σθέ­ντα έγ­γρα­φα πρό­κει­ται για α) οι­κό­πε­δο εμ­βα­δού 1.073,50τμ, το οποίο απο­τε­λεί διαι­ρε­τό τμήμα με­γα­λύ­τε­ρου οι­κο­πέ­δου συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας 2.147τμ, το οποίο είναι άρτιο και οι­κο­δο­μή­σι­μο και χω­ρο­θε­τεί­ται εντός του οι­κο­δο­μι­κού τε­τρα­γώ­νου 260 στη Φλώ­ρι­να και β) οι­κό­πε­δο εμ­βα­δού 1.073,50τμ, το οποίο απο­τε­λεί διαι­ρε­τό τμήμα με­γα­λύ­τε­ρου οι­κο­πέ­δου συ­νο­λι­κής επι­φά­νειας 2.147τμ, το οποίο είναι άρτιο και οι­κο­δο­μή­σι­μο και χω­ρο­θε­τεί­ται εντός του οι­κο­δο­μι­κού τε­τρα­γώ­νου 260 στη Φλώ­ρι­να. Επί των άνω­θεν πε­ρι­γρα­φό­με­νων ακι­νή­των έχει ανε­γερ­θεί ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα, κλα­σι­κού τύπου τριών αστέ­ρων (3*) με την επω­νυ­μία «ΦΑΙ­ΔΩΝ PALACE», η οποία απο­τε­λεί­ται από 38 δω­μά­τια και 77 κλί­νες. Το οι­κό­πε­δο έχει συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια

2.147τμ, είναι άρτιο, οι­κο­δο­μή­σι­μο, δια­μπε­ρές. Η ανα­λυ­τι­κή πε­ρι­γρα­φή του ακι­νή­του, έχει ως εξής:

Κτή­ρια:

Η άνω­θεν ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα απο­τε­λεί­ται από :

1. Υπό­γειο Α’ : Ενιαί­ος χώρος στάθ­μευ­σης αυ­το­κι­νή­των εμ­βα­δού 610,93τμ

2. Υπό­γειο Β’: Τέσ­σε­ρις απο­θή­κες, λε­βη­το­στά­σιο, χώρος δε­ξα­με­νής καυ­σί­μου, απο­δυ­τή­ρια, WC πε­λα­τών και κλι­μα­κο­στά­σιο.

3. Ισό­γειο: πέντε δω­μά­τια δύο κλι­νών με WC, γρα­φείο, αί­θου­σα υπο­δο­χής, σα­λό­νι, αί­θου­σα με SPA με εσω­τε­ρι­κή πι­σί­να, σά­ου­να χαμάμ.

4. Μία σουί­τα, δώ­δε­κα δω­μά­τια δύο κλι­νών με WC, διά­δρο­μος και κλι­μα­κο­στά­σιο.

5. Μία σουί­τα, δε­κα­ο­χτώ δω­μά­τια δύο κλι­νών με WC, διά­δρο­μος και κλι­μα­κο­στά­σιο.

Το εν λόγω ξε­νο­δο­χείο προ­έ­κυ­ψε από τη συ­νέ­νω­ση δύο ανε­ξάρ­τη­των υπό ίδρυ­ση ξε­νο­δο­χεί­ων Β’ τάξης σε όμορα οι­κό­πε­δα. Το εκτι­μώ­με­νο είναι σε καλή κα­τά­στα­ση και ο φέρων ορ­γα­νι­σμός είναι από οπλι­σμέ­νο σκυ­ρό­δε­μα, οι εξω­τε­ρι­κές τοι­χο­ποι­ί­ες από YTONG, οι εσω­τε­ρι­κές τοι­χο­ποι­ί­ες από απλή δρο­μι­κή οπτο­πλιν­θο­δο­μή, τα εξω­τε­ρι­κά κου­φώ­μα­τα από αλου­μί­νιο και τα δά­πε­δα έχουν επι­στρω­θεί με μάρ­μα­ρο, κε­ρα­μι­κά πλα­κά­κια και ξύλο ανά­λο­γα με την χρήση του χώρου. Στο βό­ρειο τμήμα του όλου οι­κο­πέ­δου επί της οδού Βαρ­νού­ντος υπάρ­χει πε­ρί­φρα­ξη με επεν­δυ­μέ­νο τοι­χίο με­τα­βλη­τού ύψους (λόγω του επι­κλι­νούς εδά­φους) μή­κους 40 μ. Ο χώρος της ει­σό­δου, τα πε­ζο­δρό­μια, οι ρά­μπες που οδη­γούν σε υπό­γειους χώ­ρους και ο πίσω ακά­λυ­πτος είναι πλα­κο­στρω­μέ­να με πέτρα και επεν­δυ­μέ­να τοι­χία και έχει γίνει δια­μόρ­φω­ση του χώρου. Οι υπαί­θριοι χώροι εμ­βα­δού 200 τ.μ. είναι φυ­τε­μέ­νοι με γρα­σί­δι, λου­λού­δια και κυ­πα­ρίσ­σια και ο πε­ρι­βάλ­λον χώρος είναι φω­τι­σμέ­νος. Στο ισό­γειο ο χώρος εστί­α­σης χρη­σι­μο­ποιεί­ται και για εξω­τε­ρι­κούς πε­λά­τες του ξε­νο­δο­χεί­ου. Επι­πλέ­ον, ση­μειώ­νε­ται ότι το εκτι­μώ­με­νο ξε­νο­δο­χείο έχει πολύ καλή κα­τα­σκευή, ποιό­τη­τα και πρό­σβα­ση. Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 1.625.000,00 €  και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για την 01/10/2025 10:00 π.μ..

Η– με επι­σπεύ­δο­ντα τον Βα­σί­λειο Κα­ρα­μίν­τζιο. Πρό­κει­ται για οι­κό­πε­δα επί των οδών Τρι­κά­λων αριθμ. 148, Πίν­δου και Δε­λη­γιάν­νη, στο Ο.Τ. 89. εντός του εγκε­κρι­μέ­νου ρυ­μο­το­μι­κού σχε­δί­ου της πόλης της Κα­λα­μπά­κας, στην Δ.Ε. Κα­λα­μπά­κας, του Δήμου Με­τε­ώ­ρων, Πε­ρι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας Τρι­κά­λων, Πε­ρι­φέ­ρειας Θεσ­σα­λί­ας, επί των οποί­ων βρί­σκε­ται ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα που έχει ανε­γερ­θεί στα­δια­κά βάσει πέντε (5) Οικ. Αδειών. Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία το ξε­νο­δο­χείο  απο­τε­λεί­ται από τρεις (3) ενο­ποι­η­μέ­νους κτη­ρια­κούς όγκους- το κτή­ριο Α, Β και Γ- οι οποί­οι ανε­γέρ­θη­καν σε δια­φο­ρε­τι­κές χρο­νι­κές πε­ριό­δους.Πιο ανα­λυ­τι­κά: Το κτή­ριο Α με πρό­σω­πο στην οδό Τρι­κά­λων, ανε­γέρ­θη­κε σύμ­φω­να με την υπ’ αριθμ. 76/22.10.1987Οικ. Άδεια ως ξε­νο­δο­χείο Γ΄ τάξης, ενώ σύμ­φω­να με την με 123/09.11.1995 Οικ. Άδεια ανε­γέρ­θη­κε και το κτή­ριο Β κατ΄ επέ­κτα­ση του κτη­ρί­ου Α από τη νο­τιο­δυ­τι­κή του πλευ­ρά το οποίο πλέον λει­τουρ­γού­σε ως ενιαία λει­τουρ­γι­κή μο­νά­δα με το κτή­ριο Α ως ξε­νο­δο­χείο Β΄ τάξης. Το κτή­ριο Γ- με πρό­σω­πο στην οδό Δε­λη­γιάν­νη- ανε­γέρ­θη­κε βάσει της με αριθμ. 105/25.07.2003 Οικ. Άδειας ξε­νο­δο­χείο Β΄ τάξης, ενώ σύμ­φω­να με την με αριθμ. 147/27.10.2004 έγινε αλ­λα­γή κα­τη­γο­ρί­ας του κτη­ρί­ου Γ από ξε­νο­δο­χείο κλα­σι­κού τύπου Β σε 4*. Τέλος, σύμ­φω­να με την με αριθμ. 46/28.04.2009 Οικ. Άδεια ανα­βαθ­μί­στη­κε-τρο­πο­ποι­ή­θη­κε η ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα πουα­πο­τε­λού­νταν από τα κτή­ρια Α και Β από ξε­νο­δο­χείο κλα­σι­κού τύπου Β σε 4* και συ­νε­νώ­θη­καν όλοι οι κτη­ρια­κοί όγκοι- κτή­ρια Α, Β και Γ- σε ένα ενιαίο ξε­νο­δο­χείο 4*. Η εται­ρία ΜΙΧ. ΑΝΤΩ­ΝΙΑ­ΔΗΣ Α.Ε-ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΕΣ ΞΕ­ΝΟ­ΔΟ­ΧΕΙΑ­ΚΕΣ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΣΕΙΣ τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς είναι 3.280.000,00 €  και ο αναρ­τη­μέ­νος πλει­στη­ρια­σμός είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 24/09/2025  10:00 π.μ..

Πηγή: money-tourism.gr