Μετά τις εκλογές οι αποφάσεις για την απόδοση των καταπατημένων

Αμέσως μετά τις εκλογές ανα­μέ­νε­ται η έκδοση των απο­φά­σεων και των διευ­κρι­νι­στι­κών εγκυ­κλίων για την απόδοση των κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων. Πρό­κει­ται για περίπου 100.000 ακίνητα και αφορούν χιλιά­δες νοι­κο­κυ­ριά και επι­χει­ρή­σεις, που για δεκα­ε­τίες ολό­κλη­ρες βρί­σκο­νταν σε καθε­στώς ομηρίας, με τις περιου­σίες τους να είναι υπό αμφι­σβή­τηση. Οι δικαιού­χοι θα μπορούν με την ολο­κλή­ρωση της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας να υπο­βάλ­λουν τη σχετική αίτηση προ­κει­μέ­νου να απο­κτή­σουν νόμι­μους τίτλους.

Ως τιμή εξα­γο­ράς ορί­ζε­ται η αντι­κει­με­νική αξία, επί της οποίας εφαρ­μό­ζε­ται σειρά εκπτώ­σεων που μπορεί να φτάσουν ακόμα και το 80%. Σε περί­πτωση εφάπαξ εξό­φλη­σης, προ­βλέ­πε­ται έκπτωση 10%, ενώ για τμη­μα­τική κατα­βολή οι μηνιαίες δόσεις φτάνουν ακόμα και τις 60 (άτοκες) με ελά­χι­στο ποσό τα 100 ευρώ.

Σύμφωνα με το νόμο η εξαγορά κατα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σεων του Δημο­σίου αφορά περι­πτώ­σεις:

-Με κατοχή από ιδιώτη του­λά­χι­στον 30 χρόνια, αν υπάρ­χουν τίτλοι αγοράς ή ιδιο­κτη­σίας και κτί­σματα προ του 1992.

-Με κατοχή επί του­λά­χι­στον 40 χρόνια εφόσον υπάρχει κτίσμα (που απο­τε­λεί και μονα­δική κατοι­κία ή εμπο­ρική εκμε­τάλ­λευση – π.χ. βιο­τε­χνία – του ιδιώτη) πριν από το 1982.

Η τιμή εξα­γο­ράς των κατα­πα­τη­μέ­νων ακι­νή­των ορί­ζε­ται η αντι­κει­με­νική αξία, επί της οποίας εφαρ­μό­ζε­ται σειρά εκπτώ­σεων που μπορεί να φτάσουν ακόμα και το 80%. Υπο­λο­γί­ζε­ται πως πάνω από εννέα στα δέκα δημόσια ακίνητα έχουν κατα­πα­τη­θεί καθώς σε σύνολο 97.029 κατα­γε­γραμ­μέ­νων δημό­σιων και ανταλ­λά­ξι­μων κτη­μά­των έχουν κατα­πα­τη­θεί τα 89.928, δηλαδή ποσοστό 92%. Στα κατα­πα­τη­μένα δημόσια κτήματα έχουν ανε­γερ­θεί κατοι­κίες, ακόμη και πολυ­κα­τοι­κίες, εργο­στά­σια, απο­θή­κες, αγρο­τικά ακίνητα, εργα­στή­ρια και κτίρια για οποια­δή­ποτε επαγ­γελ­μα­τική χρήση που είτε ιδιο­κα­τοι­κού­νται είτε εκμι­σθώ­νο­νται σε τρίτους.

Με την υποβολή της αίτησης εξα­γο­ράς κατα­βάλ­λε­ται παρά­βολο 300 ευρώ, το οποίο συμ­ψη­φί­ζε­ται με το τίμημα εξα­γο­ράς. Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περί­πτωση που εγκρι­θεί από την αρμόδια επι­τροπή εντός 5 ημερών εκδί­δε­ται πιστο­ποι­η­τικό απο­δο­χής το οποίο κοι­νο­ποιεί­ται στον αιτού­ντα.

Στο πιστο­ποι­η­τικό απο­δο­χής περι­λαμ­βά­νο­νται η περι­γραφή του εξα­γο­ρα­ζό­με­νου ακι­νή­του (εμβαδόν και όρια), τα στοι­χεία του αιτού­ντος, το τίμημα εξα­γο­ράς καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμη­μα­τι­κής κατα­βο­λής. Το τίμημα εξα­γο­ράς εξο­φλεί­ται είτε εφάπαξ είτε τμη­μα­τικά σε 60 ισό­πο­σες άτοκες μηνιαίες δόσεις.

Ο νόμος παρέχει το δικαί­ωμα εξα­γο­ράς ακι­νή­των του δημο­σίου τα οποία χρη­σι­μο­ποιού­νται για επι­χει­ρη­μα­τι­κές δρα­στη­ριό­τη­τες. Για τα ακίνητα αυτά που ανήκουν στην ιδιω­τική περιου­σία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών μπορούν να εξα­γο­ρα­σθούν στο διπλά­σιο της αντι­κει­με­νι­κής αξίας προ­σαυ­ξα­νό­μενο κατά 25% για τις εγκα­τα­στά­σεις. Συγκε­κρι­μένα η διάταξη ορίζει ότι: “τμήματα ακι­νή­των που ανήκουν στην ιδιω­τική περιου­σία του δημο­σίου και υπά­γο­νται στην αρμο­διό­τητα του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, σε όμορα προς τα οποία τμήματα των ιδίων ακι­νή­των έχουν ανε­γερ­θεί βιο­τε­χνι­κές, βιο­μη­χα­νι­κές αγρο­τι­κές, κτη­νο­τρο­φι­κές και του­ρι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις, εγκα­τα­στά­σεις πάσης φύσεως που απο­τε­λούν ενιαίο λει­τουρ­γικό σύνολο  με τις υπό­λοι­πες εγκα­τα­στά­σεις της επε­κτα­θεί­σας επι­χεί­ρη­σης, εκποιού­νται απευ­θείας στις επι­χει­ρή­σεις αυτές, κατόπιν σχε­τι­κής τους αίτησης με αντάλ­λαγμα ίσο με το 200% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας προ­σαυ­ξα­νό­μενο κατά 25% για τις εγκα­τα­στά­σεις”.  Οι εκποι­ή­σεις αυτές επι­τρέ­πο­νται μόνον εφόσον:

-το εκποιού­μενο τμήμα προς την όμορη επι­χεί­ρηση είναι μη άρτιο και μη οικο­δο­μή­σιμο και εντάσ­σε­ται υπο­χρε­ω­τικά στο όμορο άρτιο και οικο­δο­μή­σιμο ακίνητο της επι­χεί­ρη­σης.

-οι υφι­στά­με­νες εγκα­τα­στά­σεις επί των τμη­μά­των αυτών από τις όμορες επι­χει­ρή­σεις έχουν ανε­γερ­θεί μέχρι την 28-7-2011

-η εκποί­ηση του τμή­μα­τος προς την όμορη επι­χεί­ρηση δεν είναι αντί­θετη στον ισχύ­ο­ντα χωρο­τα­ξικό σχε­δια­σμό

Πηγή capital.gr