Μεταβιβάσεις μόνο με πληρωμή του ΕΝΦΙΑ

«Μπλόκο» σε οποια­δή­ποτε μετα­βί­βαση ακι­νή­του, εάν δεν έχουν εξο­φλη­θεί όλοι οι φόροι ακί­νη­της περιου­σίας της τελευ­ταίας πεντα­ε­τίας έχει βάλει το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών μέσω του «πιστο­ποι­η­τι­κού ΕΝΦΙΑ».

Σύμφωνα με την «Ημε­ρη­σία», ο ιδιο­κτή­της κάθε ακι­νή­του που πρό­κει­ται να μετα­βι­βα­στεί (πώληση, δωρεά, γονική παροχή, κλη­ρο­νο­μιά κ.ά.) θα πρέπει να προ­σκο­μί­σει στο συμ­βο­λαιο­γράφο πιστο­ποι­η­τικό «φορο­λο­γι­κής ενη­με­ρό­τη­τας» για το συγκε­κρι­μένο ακίνητο.

Πρό­κει­ται για το πιστο­ποι­η­τικό ΕΝΦΙΑ με το οποίο απο­δει­κνύ­ε­ται ότι έχουν πλη­ρω­θεί όλοι οι φόροι ακί­νη­της περιου­σίας της τελευ­ταίας πεντα­ε­τίας ή ότι δεν είχε βεβαιω­θεί κάποιο ποσό φόρου.

Οι μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των που θα γίνο­νται χωρίς πιστο­ποι­η­τικό ΕΝΦΙΑ θα θεω­ρού­νται άκυρες, ανα­φέ­ρει το δημο­σί­ευμα.

Όπως διευ­κρι­νί­ζε­ται σε εγκύ­κλιο του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών:

1) είναι αυτο­δι­καίως άκυρη κάθε υπο­σχε­τική ή εκποι­η­τική δικαιο­πρα­ξία με την οποία συστή­νο­νται, μετα­βάλ­λο­νται, αλλοιώ­νο­νται ή μετα­βι­βά­ζο­νται από οποια­δή­ποτε αιτία δικαιώ­ματα επί ακι­νή­του ή παρέ­χε­ται δικαί­ωμα προ­ση­μεί­ω­σης ή υπο­θή­κης σε αυτό, αν δεν μνη­μο­νεύ­ε­ται και δεν επι­συ­νά­πτε­ται από το συμ­βο­λαιο­γράφο στο συμ­βό­λαιο που συντάσ­σει, πιστο­ποι­η­τικό ΕΝΦΙΑ για το συγκε­κρι­μένο ακίνητο με τις ειδι­κό­τε­ρες προ­ϋ­πο­θέ­σεις που ο νόμος ορίζει.

Κάτι ανάλογο ισχύει και για τη σύνταξη κατα­κυ­ρω­τι­κής έκθεσης επί εκού­σιου πλει­στη­ρια­σμού.

2) Οι φύλακες μετα­γρα­φών και οι προϊ­στά­με­νοι των κτη­μα­το­λο­γι­κών γρα­φείων υπο­χρε­ού­νται να αρνη­θούν τη μετα­γραφή ή την κατα­χώ­ρηση στα κτη­μα­το­λο­γικά βιβλία συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κού εγγρά­φου, αν δε μνη­μο­νεύ­ε­ται και δεν επι­συ­νά­πτε­ται πιστο­ποι­η­τικό ΕΝΦΙΑ.

Το ίδιο ισχύει και για τη μετα­γραφή ή κατα­χώ­ρηση της κατα­κυ­ρω­τι­κής έκθεσης επί εκού­σιου πλει­στη­ρια­σμού, καθώς και για τη μετα­γραφή ή κατα­χώ­ρηση της απο­δο­χής κλη­ρο­νο­μιάς.

3) Είναι απα­ρά­δε­κτη, σημειώ­νε­ται, η συζή­τηση ενώπιον δικα­στη­ρίου εμπράγ­μα­της αγωγής επί ακι­νή­του, πλην της μονο­με­ρούς εγγρα­φής υπο­θή­κης ή προ­ση­μεί­ω­σης υπο­θή­κης ή της άρσης κατά­σχε­σης, αν δεν προ­σκο­μι­σθεί από τον υπόχρεο σε ΕΝΦΙΑ, το σχετικό πιστο­ποι­η­τικό.

Έτσι είναι αδύνατη πλέον κάθε μετα­βί­βαση ακι­νή­του ή οποια­δή­ποτε άλλη πράξη σχετική με ακίνητο, ακόμη και η άσκηση αγωγής εξώσεως, αν ο ιδιο­κτή­της δεν έχει εξο­φλή­σει ή έχει τακτο­ποι­ή­σει όλες τις οφειλές του από φόρους ακι­νή­των του­λά­χι­στον για την τελευ­ταία πεντα­ε­τία.

Το Πιστο­ποι­η­τικό ΕΝΦΙΑ εκδί­δε­ται μέσω του taxisnet με τους προ­σω­πι­κούς κωδι­κούς του φορο­λο­γού­με­νου.

Για το έτος 2014 χορη­γεί­ται πιστο­ποι­η­τικό ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2010-2013 και εκδί­δε­ται για κάθε Αριθμό Ταυ­τό­τη­τας Ακι­νή­του (Α.Τ.ΑΚ.) χωριστά.

Η πληρωμή ΕΝΦΙΑ 2014

Όσον αφορά στην πληρωμή του νέου Φόρου Ιδιο­κτη­σίας Ακι­νή­των η εκκα­θά­ριση του ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί τις επό­με­νες ημέρες, τονίζει η εφη­με­ρίδα.

Αμέσως μετά, η Γενική Γραμ­μα­τεία Δημο­σίων θα ξεκι­νή­σει την απο­στολή ηλε­κτρο­νι­κών μηνυ­μά­των προ­κει­μέ­νου να ενη­με­ρώ­σει τους υπό­χρε­ους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των ότι μπορούν να εκτυ­πώ­σουν το εκκα­θα­ρι­στικό σημεί­ωμα για την πληρωμή του φόρου.

Η πρώτη δόση θα πρέπει να κατα­βλη­θεί στο τέλος Αυγού­στου και η τελευ­ταία στις 31 Δεκεμ­βρίου.

real news