Αραβικά… πετροδολάρια και επενδύσεις για αποκρατικοποιήσεις

Ηχηρό «παρών στην ελ­λη­νι­κή αγορά δί­νουν τα αρα­βι­κά πε­τρο­δο­λά­ρια, σε μία στιγ­μή που η κυ­βέρ­νη­ση επι­χει­ρεί, για πολ­λο­στή φορά, να επι­τα­χύ­νει τις απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεις.

Ει­δι­κό­τε­ρα, τα εύ­ρω­στα κε­φά­λαια από τη Μέση Ανα­το­λή συμ­με­τέ­χουν στην ιδιω­τι­κο­ποί­η­ση του Αστέ­ρα Βου­λιαγ­μέ­νης, με το ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα να έχει απο­κτη­θεί προς 400 εκατ. ευρώ από την «Jermyn Street Real Estate Fund IV LP». To συ­γκε­κρι­μέ­νο fund, του οποί­ου το με­το­χι­κό κε­φά­λαιο ελέγ­χε­ται από εται­ρεί­ες που εδρεύ­ουν στο Άμπου Ντά­μπι και το Κου­βέιτ, επι­διώ­κει να ξε­κι­νή­σει τις ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σης του Αστέ­ρα μέχρι το τέλος του 2014.

Αρα­βι­κό χρώμα έχει και η αξιο­ποί­η­ση του Ελ­λη­νι­κού, καθώς στο επεν­δυ­τι­κό σχήμα «Global Investment Group» που χρη­μα­το­δο­τεί την ανά­πλα­ση της έκτα­σης των 6,2 χι­λιά­δων στρεμ­μά­των συμ­με­τέ­χει η «Al Maaba» από τα Ηνω­μέ­να Αρα­βι­κά Εμι­ρά­τα. Πρό­κει­ται για μια από τις με­γα­λύ­τε­ρες εται­ρεί­ες real estate μι­κτής χρή­σης στην ευ­ρύ­τε­ρη πε­ριο­χή της Mέσης Aνα­το­λής και της Βο­ρεί­ου Αφρι­κής. Πρό­κει­ται για θυ­γα­τρι­κή επι­χεί­ρη­ση της «Mubadala Development», η οποία είναι sovereign fund του Άμπου Ντά­μπι. Το ύψος του «λο­γα­ρια­σμού» του Ελ­λη­νι­κού, μέρος του οποί­ου θα πλη­ρώ­σει η «Al Maabar» το­πο­θε­τεί­ται στα 915 εκατ. ευρώ, όσο δη­λα­δή είναι το τί­μη­μα που θα κα­τα­βλη­θεί για την από­κτη­ση της έκτα­σης.

Επεν­δυ­τι­κά σχέ­δια και αγο­ρές νη­σιών

Εκτός από τις απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεις, τα… πε­τρο­δό­λά­ρα το­πο­θε­τού­νται, μέσω ιδιω­τι­κών επεν­δύ­σε­ων, και στο real estate. Έτσι, ο πρώην Εμί­ρης του Κατάρ Χα­μάντ Μπιν Κα­λί­φα Αλ Θανί αγό­ρα­σε πρό­σφα­τα έκτα­ση 15.000 στρεμ­μά­των στη Ζά­κυν­θο ένα­ντι 9 εκα­τομ­μυ­ρί­ων ευρώ, ποσό που αντι­στοι­χεί στο 50% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του οι­κο­πέ­δου.

Επί­σης, έχει απο­κτή­σει τα νησιά Προ­βά­τι και Μόδι στο σύ­μπλεγ­μα των Εχι­νά­δων, ενώ πέ­ρυ­σι αγό­ρα­σε το νησί Οξιά, προς 5,6 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Ο Σε­ΐ­χης σχε­διά­ζει να κα­τα­σκευά­σει στο νησί πο­λυ­τε­λή ξε­νο­δο­χεία, bungalows, δύο του­ρι­στι­κά χωριά, συ­γκρό­τη­μα κα­τα­στη­μά­των, οι­κι­σμό καλ­λι­τε­χνών, μα­ρί­νες, πλω­τές απο­βά­θρες, ελι­κο­δρό­μια, προ­βλή­τες προ­σέγ­γι­σης υδρο­πλά­νων, χώ­ρους άθλη­σης, γκα­λε­ρί, πάρκα τέ­χνης, αλλά και μου­σεία.

Η δύ­να­μη των με­τρη­τών

Την ίδια στιγ­μή, σύμ­φω­να με πρό­σφα­τη έρευ­να ξένης εται­ρεί­ας real estate, αρα­βι­κών συμ­φε­ρό­ντων funds ανα­μέ­νε­ται να επεν­δύ­σουν μέσα στα επό­με­να δέκα χρό­νια, πα­γκο­σμί­ως, πε­ρί­που 180 δι­σε­κα­τομ­μύ­ρια δο­λά­ρια.

Μία από τις χώρες όπου εν­δια­φέ­ρο­νται να πραγ­μα­το­ποι­ή­σουν επεν­δύ­σεις είναι η Ευ­ρώ­πη και κατ’ επέ­κτα­ση η Ελ­λά­δα, δε­δο­μέ­νου, άλ­λω­στε, ότι ήδη το ύψος των κε­φα­λαί­ων που θα επεν­δύ­σουν σε Ελ­λη­νι­κό και Αστέ­ρα Βου­λιαγ­μέ­νης το­πο­θε­τεί­ται στο 1 δι­σε­κα­τομ­μύ­ριο ευρώ.

Όπως ανα­φέ­ρουν πλη­ρο­φο­ρί­ες της αγο­ράς, οι Άρα­βες εν­δια­φέ­ρο­νται και για πε­ρισ­σό­τε­ρο «ώριμα» έργα σε σχέση με την αξιο­ποί­η­ση από το μηδέν ενός ακι­νή­του, όπως, για πα­ρά­δειγ­μα, είναι η ανα­καί­νι­ση ή η δια­χεί­ρι­ση ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων. Μία τέ­τοια χα­ρα­κτη­ρι­στι­κή πε­ρί­πτω­ση θε­ω­ρεί­ται το ξε­νο­δο­χείο «Miramar» στην Κέρ­κυ­ρα, το οποίο έχει αγο­ρά­σει ο Αλ Θανί και βρί­σκε­ται

σή­με­ρα στο στά­διο της ανα­κα­τα­σκευ­ής.

zougla