Απόβαση Γάλλων, Βρετανών, Γερμανών, Ρώσων και Κινέζων στα ελληνικά νησιά για να αγοράσουν εξοχικό πάνω στη θάλασσα

Με στόχο την από­κτηση εξο­χι­κής κατοι­κίας σε κάποιο ελλη­νικό νησί Γάλλοι, Βρε­τα­νοί, Γερ­μα­νοί, Ρώσοι και Κινέζοι κατα­φθά­νουν στη χώρα έτοιμοι για επεν­δύ­σεις. Ηδη τα τελευ­ταία δύο χρόνια έχουν ξοδέψει 285 εκατ. ευρώ για την από­κτηση ακι­νή­των.

Όπως ανα­φέ­ρει η «Καθη­με­ρινή» που επι­κα­λέι­ται πρό­σφατη έκθεση της McKinsey, η ελλη­νική αγορά εξο­χι­κής κατοι­κίας μπορεί να ανα­πτυ­χθεί στα­διακά, ώστε να κατα­γρά­φει ετήσιες πωλή­σεις 8.000 εξο­χι­κών σε ξένους αγο­ρα­στές, με τις εισπρά­ξεις να ανέρ­χο­νται σε 2,4 δισ. ευρώ. Με βάση το χθεσινό δελτίο οικο­νο­μι­κών εξε­λί­ξεων της Alpha Bank, και με τα στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος κατά το 2013 η εισροή κεφα­λαίων από το εξω­τε­ρικό για αγορά ακι­νή­των (κατά κύριο λόγο παρα­θε­ρι­στι­κών κατοι­κιών) ανήλθε σε 168 εκατ. ευρώ, σημειώ­νο­ντας αύξηση της τάξεως του 48,7% σε σχέση με το 2012, όταν είχαν επεν­δυ­θεί 113 εκατ. ευρώ. Οι ανα­λυ­τές της τρά­πε­ζας εκτι­μούν ότι το 2014 θα υπάρξει πολύ μεγα­λύ­τερη εισροή κεφα­λαίων για την αγορά εξο­χι­κών ακι­νή­των, ως απο­τέ­λε­σμα της αύξησης της ζήτησης που κατα­γρά­φε­ται από το εξω­τε­ρικό. Η μείωση των τιμών που έχει πραγ­μα­το­ποι­η­θεί τα τελευ­ταία χρόνια, η συνε­χι­ζό­μενη αύξηση των αφίξεων του­ρι­στών και φέτος, σε συν­δυα­σμό με την υιο­θέ­τηση μέτρων τόνωσης των αγο­ρα­πω­λη­σιών, όπως η μείωση του φόρου μετα­βί­βα­σης στο 3% και η χορή­γηση βίζας σε όσους αγο­ρα­στές εκτός Ε.Ε. απο­κτή­σουν ακίνητα αξίας του­λά­χι­στον 250.000 ευρώ, συν­θέ­τουν ένα λίαν ευνοϊκό περι­βάλ­λον για την αύξηση των αγορών εξο­χι­κών κατοι­κιών από ξένους.

Κρήτη και Κέρκυρα στις πρώτες θέσεις

Στο πλαίσιο αυτό, πλη­ρο­φο­ρίες από την Ενωση Μεσιτών της Κρήτης κάνουν λόγο για αυξη­μένο ενδια­φέ­ρον από Κινέ­ζους αγο­ρα­στές για από­κτηση μεγάλων εκτά­σεων εκτός σχεδίου, ενώ μεγάλη είναι και η κινη­τι­κό­τητα από Ρώσους ενδια­φε­ρό­με­νους αγο­ρα­στές για εξο­χι­κές κατοι­κίες και παρα­θα­λάσ­σια οικό­πεδα.

Ανάλογη εικόνα προ­κύ­πτει και από την αγορά της Κέρ­κυ­ρας και σε μικρό­τερο βαθμό και των Κυκλά­δων, όπου άλλωστε το ενδια­φέ­ρον προ­έρ­χε­ται από πολλές δια­φο­ρε­τι­κές χώρες, λόγω της υψηλής δημο­φι­λίας νησιών, όπως η Μύκονος και η Σαντο­ρίνη. Ιδίως όσον αφορά την Κέρκυρα, σε πρό­σφατη έκθεσή της, η Savills, εται­ρεία παροχής υπη­ρε­σιών ακι­νή­των, ξεχω­ρί­ζει το «νησί των Φαιάκων», ως έναν από τους βασι­κούς προ­ο­ρι­σμούς ξένων αγο­ρα­στών εξο­χι­κής κατοι­κίας στην Ελλάδα, ιδίως τους συντα­ξιού­χους από χώρες της Βόρειας Ευρώπης.

Οσον αφορά τις Κυκλά­δες, η μεγάλη πτώση των τιμών σε ποσοστό που κυμαί­νε­ται από 40% έως 50% ανάλογα με το νησί και την περιοχή από το 2008 μέχρι σήμερα, συνη­γο­ρεί υπέρ της προ­σέλ­κυ­σης περισ­σό­τε­ρων αγο­ρα­στών κατά το 2014.

Πηγή: Απόβαση Γάλλων, Βρε­τα­νών, Γερ­μα­νών, Ρώσων και Κινέζων στα ελλη­νικά νησιά για να αγο­ρά­σουν εξοχικό πάνω στη θάλασσα | Ειδή­σεις και νέα με άποψη http://www.iefimerida.gr/node/156188#ixzz32Ya3PdIt