Κτηματολόγιο Ρόδου: Κατάλληλο υπό όρους το κτήριο της νέας πτέρυγας του παλαιού νοσοκομείου

Την 8η Ιανουα­ρίου 2021 εκπνέει η ανα­στολή των εργα­σιών του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου δυνάμει απο­φά­σεως παρά­τα­σης που εξέδωσε ο υπουρ­γός Δικαιο­σύ­νης κ. Κων­στα­ντί­νος Τσιάρας, ενώ το θέμα της επα­να­λει­τουρ­γίας της υπη­ρε­σίας δεν έχει ακόμη διευ­θε­τη­θεί.

Χθες εξε­τά­στηκε αρμο­δίως από την Επι­τροπή Στέ­γα­σης Δημό­σιων Υπη­ρε­σιών η καταλ­λη­λό­τητα του ισο­γείου και του πρώτου ορόφου του ακι­νή­του της νέας πτέ­ρυ­γας του παλαιού νοσο­κο­μείου Ρόδου, που προ­σέ­φερε ο Δήμος Ρόδου για διετία μέχρι απο­κα­τα­στά­σεως του ιστο­ρι­κού κτηρίου.

Η Επι­τροπή γνω­μο­δό­τησε υπέρ της καταλ­λη­λό­τη­τας του χώρου και έθεσε συγκε­κρι­μέ­νους όρους.

Πιο συγκε­κρι­μένα γνω­μο­δό­τησε πως για την καλή λει­τουρ­γία από απόψεως στέ­γα­σης του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου χρειά­ζε­ται ακίνητο που να δια­θέ­τει χώρους συνο­λι­κής μικτής επι­φά­νειας 1.085 τ.μ. περίπου, ήτοι συνο­λική ωφέλιμη επι­φά­νεια 868 τ.μ. περίπου (συνο­λική ωφέλιμη επι­φά­νεια γρα­φεια­κών χώρων 290 τ.μ. περίπου και συνο­λική ωφέλιμη επι­φά­νεια απο­θη­κευ­τι­κών χώρων 578 τ.μ. περίπου) και λοιποί βοη­θη­τι­κοί χώροι (χώροι υγιει­νής, διά­δρο­μοι εξυ­πη­ρέ­τη­σης χώρων κ.λ.π.) 217 τ.μ. περίπου.

Κρίνει κατάλ­ληλο το προ­σφε­ρό­μενο ακίνητο ιδιο­κτη­σίας Δήμου Ρόδου στο κέντρο της πόλεως της νήσου Ρόδου, προ­κει­μέ­νου για τη στέγαση του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου άνευ ανταλ­λάγ­μα­τος και για χρονικό διά­στημα 24 μηνών το ανώ­τα­τον αφού βρήκε ότι η συνο­λική μικτή επι­φά­νεια των παρα­χω­ρού­με­νων χώρων είναι 1.300,43 τ.μ., ως προς το εμβαδόν.

Πριν την υπο­γραφή του παρα­χω­ρη­τη­ρίου η Επι­τροπή θέτει τις εξής προ­ϋ­πο­θέ­σεις:

-Της προ­σκό­μι­σης από τον χρη­σά­μενο του ακι­νή­του των παρα­κάτω δικαιο­λο­γη­τι­κών:

• Αντί­γραφο οικο­δο­μι­κής αδείας και τυχόν ρυθ­μί­σεων περί αυθαι­ρέ­των σύμφωνα με την κείμενη νομο­θε­σία.

• Βεβαί­ωση στα­τι­κής επάρ­κειας από Μηχα­νικό που κατέχει εκ του νόμου το δικαί­ωμα χορή­γη­σης της ως άνω βεβαί­ω­σης. Επι­ση­μαί­νε­ται δε ιδιαί­τερη μνεία στα σημεία που παρα­τη­ρού­νται εμφα­νείς και οξει­δω­μέ­νοι οπλι­σμοί.

• Πιστο­ποι­η­τικό πυρα­σφά­λειας της αρμό­διας Πυρο­σβε­στι­κής Υπη­ρε­σίας.

• Απόφαση της ισχύ­ουσσς παρα­χώ­ρη­σης του Υπουρ­γείου Υγείας του προ­σφε­ρό­με­νου ακι­νή­του προς το Δήμο Ρόδου.

-Της εκτέ­λε­σης από τον χρη­σά­μενο του ακι­νή­του των παρα­κάτω εργα­σιών:

• Απο­πε­ρά­τωση των προ­σφε­ρό­με­νων χώρων του ισο­γείου.

• Δεδο­μέ­νου της ευαι­σθη­σίας του αρχείου της προς στέγαση υπη­ρε­σίας στα ανοίγ­ματα του ισο­γείου κρί­νε­ται ανα­γκαία η τοπο­θέ­τηση κιγκλι­δω­μά­των για να εξα­σφα­λι­στεί η ασφά­λεια αυτού.

• Των απα­ραί­τη­των από άποψη φωτι­σμού, αερι­σμού, μέσων σκίασης, θέρ­μαν­σης, ψύξης/κλι­μα­τι­σμού, σύμφωνα με τους ισχύ­ο­ντες κανο­νι­σμούς.

Σημειώ­νε­ται ωστόσο ότι δεν είναι μόνο το θέμα της κάλυψης των αναγκών σε τετρα­γω­νικά μέτρα.

Οπως έχει εκθέσει και ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Δικα­στής, υπάρ­χουν πολλές επι­πλέον παρά­με­τροι (ενδει­κτικά: λει­τουρ­γι­κό­τητα, διαρ­ρύθ­μιση, υπο­δο­μές και ασφά­λεια του νέου χώρου) και κυρίως η μετα­φορά του αρχεια­κού υλικού στο χώρο υπο­δο­χής και την επα­να­με­τα­φορά του, δύο έτη μετά.

Απο­τε­λεί μία κολοσ­σιαία επι­χεί­ρηση ενώ οι δύο «μετα­κο­μί­σεις» θα διαρ­κέ­σουν περίπου δύο μήνες εκάστη, με ό,τι αυτό μπορεί να συνε­πά­γε­ται για τη λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γίου.