Χατζιδάκης: Τέλος στη φάμπρικα με βίλες από… ιδιωτικά εκκλησάκια εκτός σχεδίου

Τέλος στη “φάμπρικα” ανέ­γερ­σης ιδιω­τι­κών ναών και ναϋ­δρίων σε οικό­πεδα άνω των 500 τ.μ., βάζει τρο­πο­λο­γία που κατέ­θεσε ο υπουρ­γός Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, Κωστής Χατζη­δά­κης, στο σχέδιο νόμου “Εκσυγ­χρο­νι­σμός της Χωρο­τα­ξι­κής και Πολε­ο­δο­μι­κής Νομο­θε­σίας”. Δεν ήταν λίγες οι περι­πτώ­σεις όπου υπήρξε κατα­χρη­στική εφαρ­μογή της ρύθ­μι­σης από ιδιώτες, οι οποίοι έβγαζαν οικο­δο­μι­κές άδειες ναϋ­δρίων σε εκτά­σεις – στις οποίες απα­γο­ρεύ­ε­ται οποια­δή­ποτε άλλη μορφή δόμησης- και στη συνέ­χεια τις χρη­σι­μο­ποιού­σαν ως όχημα για τη δημιουρ­γία κυρίως αυθαί­ρε­των κατοι­κιών.

Με τη νέα διάταξη του ΥΠΕΝ προ­βλέ­πε­ται ότι πλέον στις περιο­χές εκτός σχεδίου δόμησης τα φυσικά πρόσωπα ή μη εκκλη­σια­στικά νομικά πρόσωπα επι­τρέ­πε­ται να προ­χω­ρή­σουν σε ανέ­γερση Ιερών Ναών ή ναϋ­δρίων σε γήπεδα επι­φα­νείας του­λά­χι­στον 4000 τ.μ. και εφόσον δεν κατα­λαμ­βά­νουν επι­φά­νεια μεγα­λύ­τερη του 0.18 της επι­φα­νείας του γηπέδου.

Σημειώ­νε­ται, επίσης, ότι δεν αλλάζει κάτι στην υφι­στά­μενη νομο­θε­σία για εκκλη­σια­στικά νομικά πρόσωπα δημο­σίου ή ιδιω­τι­κού δικαίου. Τα εκκλη­σια­στικά νομικά πρόσωπα μπορούν να προ­χω­ρή­σουν σε ανέ­γερση Ιερών Ναών και ναϋ­δρίων σε γήπεδα επι­φα­νείας του­λά­χι­στον 500 τ.μ., εφόσον δεν κατα­λαμ­βά­νουν επι­φά­νεια μεγα­λύ­τερη του 0,20 της επι­φά­νειας του γηπέδου.

Η ίδια τρο­πο­λο­γία προ­βλέ­πει επίσης τη σύσταση Κεντρι­κής Υπη­ρε­σίας Δόμηση (ΚΥΔΟΜ) στο υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, την προ­σω­ρινή χωρο­θέ­τηση Σταθμών Μετα­φόρ­τω­σης Απορ­ριμ­μά­των (ΣΜΑ) σε δήμους της Αττικής, καθώς επίσης και την παρά­ταση πολε­ο­δο­μι­κών προ­θε­σμιών λόγω covid-19.

Κεντρική Υπη­ρε­σία Δόμησης (ΚΥΔΟΜ)

Ειδι­κό­τερα, στο Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας κεντρική υπη­ρε­σία δόμησης (Κ.Υ.ΔΟΜ.), η οποία υπά­γε­ται απευ­θείας στον υπουργό Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας. Η Κ.Υ.ΔΟΜ. ασκεί τις αρμο­διό­τη­τες των υπη­ρε­σιών δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) και, ιδίως, την έκδοση προ­έ­γκρι­σης, οικο­δο­μι­κής αδείας ή ανα­θε­ώ­ρη­σης οικο­δο­μι­κής άδειας, στις εξής περι­πτώ­σεις:

α. οικο­δο­μι­κών εργα­σιών που γίνο­νται στο πλαίσιο στρα­τη­γι­κών επεν­δύ­σεων ή επεν­δύ­σεων που χρη­μα­το­δο­τού­νται εν όλω ή εν μέρει από ευρω­παϊ­κούς πόρους αξίας του­λά­χι­στον 500.000 ευρώ ή που αφορούν σε κτίρια άνω των 3000 τ.μ.,

β. αν η προ­έ­γκριση ή η οικο­δο­μική άδεια ή η ανα­θε­ώ­ρηση αυτής δεν έχει εκδοθεί από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. μετά την πάροδο τριών (3) μηνών

Και στις 2 περι­πτώ­σεις η Κ.Υ.ΔΟΜ. ασκεί τις αρμο­διό­τη­τες της μετά από αίτηση του ενδια­φε­ρό­με­νου για την έκδοση της οικο­δο­μι­κής άδειας, με την οποία επι­λέ­γει την έκδοση της άδειας από την Κ.Υ.ΔΟΜ. αντί της αρμό­διας Υ.ΔΟΜ.

Προ­σω­ρινή χωρο­θέ­τηση Σταθμών Μετα­φόρ­τω­σης Απορ­ριμ­μά­των (Σ.Μ.Α.)

Εγκρί­νο­νται οι θέσεις για την προ­σω­ρινή λει­τουρ­γία εγκα­τα­στά­σεων σταθμών μετα­φόρ­τω­σης απορ­ριμ­μά­των (Σ.Μ.Α.), στα σημεία όπου ήδη λει­τουρ­γούν, για τους δήμους Αγίου Δημη­τρίου, Γαλα­τσίου, Κισ­σά­μου Χανίων, Μαρα­θώ­νος, Πειραιά, Πεντέ­λης, Χαϊ­δα­ρίου και Χαλαν­δρίου.

Επι­πλέον χωρο­θε­τεί­ται προ­σω­ρινά ο κινητός σταθμός μετα­φόρ­τω­σης απορ­ριμ­μά­των του Δήμου Αθη­ναίων στον Ελαιώνα μέχρι να λει­τουρ­γή­σει ο μόνιμος.

Η προ­σω­ρινή λει­τουρ­γία των σταθμών μετα­φόρ­τω­σης απορ­ριμ­μά­των επι­τρέ­πε­ται μέχρι τον καθο­ρι­σμό χώρου προ­ο­ρι­ζό­με­νου για τη χρήση αυτή – με τρο­πο­ποί­ηση ρυμο­το­μι­κού σχεδίου ή γενικού πολε­ο­δο­μι­κού σχεδίου (Γ.Π.Σ.) ή με έγκριση τοπικού πολε­ο­δο­μι­κού σχεδίου (Τ.Π.Σ.) – και δεν μπορεί να υπερβεί τα 3 έτη.

Παρά­ταση πολε­ο­δο­μι­κών προ­θε­σμιών λόγω COVID-19

Στο πλαίσιο της συνέ­χι­σης των μέτρων απο­φυ­γής και περιο­ρι­σμού της διά­δο­σης του κορω­νοϊού COVID-19, και με γνώμονα την διευ­κό­λυνση των πολιτών των επαγ­γελ­μα­τι­κών φορέων και του τεχνι­κού κόσμου, κρίθηκε σκόπιμη από το Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας η ανα­στολή των προ­θε­σμιών από 1 Μαρτίου 2020 έως και 31 Μαρτίου 2021 των προ­θε­σμιών που αφορούν:

α) Στην τετρά­μηνη προ­θε­σμία για έκδοση άδειας ανα­θε­ώ­ρη­σης στις περι­πτώ­σεις εκτέ­λε­σης πρό­σθε­των εργα­σιών (αρ. 28 παρ. δ ν. 4495/2017)

β) Την προ­θε­σμία των 30 ημερών για την ενη­μέ­ρωση για κατε­δά­φιση από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτο­ψίας, (αρ. 94 παρ. 3 περ. α) και την προ­θε­σμία τεσ­σά­ρων μηνών για τη συμ­μόρ­φωση με τις πολε­ο­δο­μι­κές δια­τά­ξεις και την απο­κα­τά­σταση της πολε­ο­δο­μι­κής παρά­βα­σης με την απο­μά­κρυνση της χρήσης ή την κατε­δά­φιση της αυθαί­ρε­της κατα­σκευής ή την έκδοση της προ­βλε­πό­με­νης οικο­δο­μι­κής άδειας.

γ) Του συνόλου των προ­θε­σμιών και του δια­στή­μα­τος ισχύος των προ­ε­γκρί­σεων οικο­δο­μι­κών αδειών, των οικο­δο­μι­κών αδειών, ανα­θε­ω­ρή­σεων οικο­δο­μι­κών αδειών, υπο­βο­λής συμπλη­ρω­μα­τι­κών μελετών της γνω­στο­ποί­η­σης συμπλη­ρω­μα­τι­κών εργα­σιών, όπως αυτές ανα­λυ­τικά ανα­φέ­ρο­νται στο άρθρο 42 του ν. 4495/2017.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ