Μείωση ΕΝΦΙΑ ή φόρου εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχασαν ενοίκια λόγω κορονοϊού

Μείωση του ΕΝΦΙΑ φέτος και του φόρου εισο­δή­μα­τος που θα πρέπει να πλη­ρω­θεί το 2021 είναι τα δύο μέτρα ελά­φρυν­σης των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των που βάζει στο τραπέζι η κυβέρ­νηση προ­κει­μέ­νου να “απο­ζη­μιώ­σει” και τη συγκε­κρι­μένη κοι­νω­νική ομάδα για τις απώ­λειες εισο­δή­μα­τος που προ­κά­λεσε και προ­κα­λεί το υπο­χρε­ω­τικό κούρεμα των ενοι­κίων.

Μετά και την επέ­κταση του μέτρου για τον μήνα Μάιο, η απώλεια εισο­δή­μα­τος ανα­μέ­νε­ται να ξεπε­ρά­σει φέτος το 1 δις. ευρώ από τα συνο­λικά 8-9 δις. ευρώ που δηλώ­νο­νται κάθε χρόνο στην εφορία.

Πάντως, πριν φτάσει η κυβέρ­νηση στο σημείο να ορι­στι­κο­ποι­ή­σει τα μέτρα που τελικώς θα προ­χω­ρή­σουν για νομο­θέ­τηση, θα επι­διώ­ξει να κατα­γρά­ψει πλήρως την έκταση που πήρε και λαμ­βά­νει το φαι­νό­μενο του κου­ρέ­μα­τος.

Με υπουρ­γική απόφαση θα ζητηθεί από όλους τους ενοι­κια­στές να δηλώ­σουν ανα­λυ­τικά τα στοι­χεία των ιδιο­κτη­τών από τους οποίους αφαί­ρε­σαν το ενοίκιο ενώ υπο­χρέ­ωση συμπλή­ρω­σης δήλωσης –πιθα­νό­τατα μέσω ηλε­κτρο­νι­κής εφαρ­μο­γής που θα ανα­πτύ­ξει το Taxis- δηλώ­σεις θα κληθούν να κάνουν και οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των. Και αυτό προ­κει­μέ­νου να υπάρχει δυνα­τό­τητα από­δει­ξης για το ύψος του ενοι­κίου που χάθηκε αλλά και δυνα­τό­τητα δια­σταύ­ρω­σης για το αν αυτά τα ενοίκια είναι δηλω­μένα στην εφορία μέσω των μισθω­τη­ρίων που εδώ και χρόνια είναι υπο­χρε­ω­τικό να κατα­τί­θε­νται ηλε­κτρο­νικά στην εφορία.

Μέχρι στιγμής, οι ενοι­κια­στές –είτε πρό­κει­ται για επι­χει­ρη­μα­τίες που μείωσαν το ενοίκιο της επαγ­γελ­μα­τι­κής τους έδρας είτε για φυσικά πρόσωπα που έκοψαν ενοίκιο για την κύρια κατοι­κία τους είτε ακόμη και για ενοι­κια­στές φοι­τη­τι­κής στέγης- έχουν κάνει δηλώ­σεις μέσω του συστή­μα­τος ΕΡΓΑΝΗ.

Ωστόσο, δεν έχουν αντα­πο­κρι­θεί όλοι. Πάνω από 100.000 επαγ­γελ­μα­τίες που δεν απα­σχο­λούν προ­σω­πικό δεν έχουν κάνει αντί­στοιχη δήλωση. Αυτός είναι και ο βασικός λόγος για τον οποίο η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων ακόμη δεν έχει επι­και­ρο­ποι­ή­σει τον κατά­λογο των πλη­ρω­μών. Αυτός δηλαδή είναι ένας βασικός λόγος για τον οποίο στο Taxis εμφα­νι­ζό­μα­στε οφει­λέ­τες ακόμη και αν έχουμε πλη­ρώ­σει.

Αυτό το “κενό ενη­μέ­ρω­σης” θα πρέπει να διορ­θω­θεί ενώ θα κληθούν και οι ιδιο­κτή­τες να κάνουν αιτή­σεις ανα­γρά­φο­ντας αυτή τη φορά και το ακριβές ποσό που έχουν χάσει από τα ενοίκια. Οι όποιες φορο­λο­γι­κές ελα­φρύν­σεις, θα ανα­γνω­ρί­ζο­νται μόνο αν τα ενοίκια που “κόβο­νται” είναι δηλω­μένα στην εφορία. Όσον αφορά στο περιε­χό­μενο των ελα­φρύν­σεων:

1. Ένα σενάριο είναι να υπάρξει έκπτωση στον φετινό ΕΝΦΙΑ. Το ποσοστό της έκπτω­σης δεν θα είναι ενιαίο αλλά κλι­μα­κωτό ανάλογα με τις απώ­λειες εισο­δή­μα­τος του κάθε ιδιο­κτήτη. Ούτως ή άλλως για τον ΕΝΦΙΑ εξε­τά­ζε­ται το ενδε­χό­μενο να θεσπι­στεί φέτος ένας μειω­τι­κός συντε­λε­στής για όλους ο οποίος θα συν­δέ­ε­ται με την εμπρό­θε­σμη και εφάπαξ πληρωμή του ποσού.

2. Το δεύτερο σενάριο είναι η έκπτωση να μετα­τε­θεί για του χρόνου. Αυτό θα εξαρ­τη­θεί καθαρά από το τι θέλει να κάνει η κυβέρ­νηση σε δημο­σιο­νο­μικό επίπεδο. Μετά­θεση της έκπτω­σης για το 2021 μπορεί να γίνει με θέσπιση μειω­τι­κού συντε­λε­στή για τα εισο­δή­ματα από ενοίκια. Ακόμη και να αυξηθεί ο συντε­λε­στής της από­σβε­σης από το 5% που είναι σήμερα στο 10%.

Πηγή: thetoc.gr