Μέτρα προστασίας επιχειρηματιών που δραστηριοποιούνται σε δημοτικά ακίνητα ζήτησε ο δήμαρχος Ρόδου

Την υπαγωγή στα μέτρα στή­ρι­ξης μισθω­τών επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων ιδιο­κτη­σίας του Δήμου Ρόδου, οι συμ­βά­σεις των οποίων έχουν λήξει, ζητά, με έγγραφό του προς τον υπουργό Εσω­τε­ρι­κών κ. Τάκη Θεο­δω­ρι­κάκο και τον υφυ­πουργό Οικο­νο­μι­κών κ. Από­στολο Βεσυ­ρό­πουλο, ο δήμαρ­χος Ρόδου κ. Αντώνης Καμπου­ρά­κης.

Στο έγγραφο ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

ΘΕΜΑ: Μισθω­τές επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων, που οι συμ­βά­σεις τους έληξαν, και παρα­μέ­νουν οι επι­χει­ρή­σεις τους στα μίσθια.

ΣΧΕΤ.: Η με αρ. 82/31-03-2020 απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου του Δήμου Ρόδου

Αξιό­τι­μοι Κύριοι Υπουρ­γοί,

Στο πλαίσιο των εξαι­ρε­τικά ουσια­στι­κών μέτρων, που λήφθη­καν για τη στήριξη της κοι­νω­νίας και της επι­χει­ρη­μα­τι­κό­τη­τας, προς αντι­με­τώ­πιση των συνε­πειών του κιν­δύ­νου δια­σπο­ράς του κορω­νοϊου COVID-19, είναι και οι δια­τά­ξεις της παρ. 1 του άρθρου δεύ­τε­ρου της Π.Ν.Π. της 20-03-2020, ΦΕΚ A 68/2020) σύμφωνα με τις οποίες:

«1. Ο μισθω­τής επαγ­γελ­μα­τι­κής μίσθω­σης προς εγκα­τά­σταση επι­χεί­ρη­σης, για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί ανα­στο­λής ή προ­σω­ρι­νής απα­γό­ρευ­σης λει­τουρ­γίας για προ­λη­πτι­κούς ή κατα­σταλ­τι­κούς λόγους που σχε­τί­ζο­νται με τον κορω­νοϊό COVID-19, απαλ­λάσ­σε­ται από την υπο­χρέ­ωση κατα­βο­λής του 40% του συνο­λι­κού μισθώ­μα­τος για τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο 2020, κατά παρέκ­κλιση των κεί­με­νων δια­τά­ξεων περί μισθώ­σεων. Τέλος χαρ­το­σή­μου και ΦΠΑ κατά περί­πτωση υπο­λο­γί­ζο­νται εκ νέου και επι­βάλ­λο­νται επί του μισθώ­μα­τος που προ­κύ­πτει από την ανωτέρω μερική κατα­βολή. Η μερική μη κατα­βολή του μισθώ­μα­τος του πρώτου εδαφίου δεν γεννά δικαί­ωμα καταγ­γε­λίας της σύμ­βα­σης εις βάρος του μισθωτή ούτε οποια­δή­ποτε άλλη αστική αξίωση. Τα ορι­ζό­μενα στα προη­γού­μενα εδάφια ισχύουν και για την περί­πτωση μισθω­τών στους οποίους έχει παρα­χω­ρη­θεί έναντι μισθώ­μα­τος η χρήση πράγ­μα­τος, κινητού ή ακι­νή­του, ή και των δύο μαζί, που προ­ο­ρί­ζε­ται απο­κλει­στικά για επαγ­γελ­μα­τική χρήση, στο πλαίσιο χρη­μα­το­δο­τι­κής μίσθω­σης, και αφορά σε επι­χει­ρή­σεις για τις οποίες έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί ανα­στο­λής ή προ­σω­ρι­νής απα­γό­ρευ­σης λει­τουρ­γίας για προ­λη­πτι­κούς ή κατα­σταλ­τι­κούς λόγους που σχε­τί­ζο­νται με τον κορω­νοιό COVID-19».

Σύμφωνα με τη δια­τύ­πωση των παρα­πάνω δια­τά­ξεων, περι­λαμ­βά­νο­νται σαφώς και οι μισθω­τές όλων των δημο­τι­κών ακι­νή­των που με βάση ενερ­γείς μισθώ­σεις εκμι­σθώ­νο­νται σε τρίτους και δια­τη­ρού­νται επαγ­γελ­μα­τι­κές μισθώ­σεις, οι οποίοι έτσι τυγ­χά­νουν της παρα­πάνω μερικής απαλ­λα­γής 40% επί του μισθώ­μα­τος για το Μάρτιο και Απρίλιο του 2020, εφόσον υπάρχει στο μίσθιο εγκα­τε­στη­μένη επι­χεί­ρηση για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί ανα­στο­λής ή προ­σω­ρι­νής απα­γό­ρευ­σης λει­τουρ­γίας για προ­λη­πτι­κούς ή κατα­σταλ­τι­κούς λόγους που σχε­τί­ζο­νται με τον κορω­νοϊό COVID-19.

Ωστόσο δυστυ­χώς δεν περι­λαμ­βά­νο­νται ρητώς και οι αντί­στοι­χες περι­πτώ­σεις μισθω­τών δημο­τι­κών ακι­νή­των, αλλά και εν γένει επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων, που η διάρ­κειά τους έληξε, πλην όμως οι επι­χει­ρη­μα­τίες μη απο­βλη­θέ­ντες, παρα­μέ­νουν στα μίσθια, και μέχρι της λήψης των μέτρων ανα­στο­λής ή προ­σω­ρι­νής απα­γό­ρευ­σης λει­τουρ­γίας, για προ­λη­πτι­κούς ή κατα­σταλ­τι­κούς λόγους, που σχε­τί­ζο­νται με τον κορω­νοϊό COVID-19, λει­τουρ­γού­σαν κανο­νικά τις επι­χει­ρή­σεις τους.

Το παρα­πάνω ζήτημα είναι ιδιαί­τερα έντονο στον Δήμο Ρόδου, επειδή η κρίση του κορω­νοϊού COVID-19, βρήκε σε εκκρε­μό­τητα το παρα­λη­φθέν από τη σημε­ρινή Δημο­τική Αρχή, ευαί­σθητο για την τοπική αγορά θέμα του τρόπου διευ­θέ­τη­σης των επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων κατα­στη­μά­των κλπ των δημο­τι­κών συγκρο­τη­μά­των της «Νέας Αγοράς», της «πλα­τείας Νεω­ρείου» και της «Παλαιάς Λαχα­να­γο­ράς», των οποίων η διάρ­κειά τους έληξε μεν, πλην όμως οι μισθω­τές, κατα­βάλ­λο­ντας κανο­νικά τα μισθώ­ματα τους συναι­νε­τικά παρέ­μει­ναν και παρα­μέ­νουν εν λει­τουρ­γία, με καθε­στώς απο­ζη­μί­ω­σης χρήσης.

Επειδή όπως είναι αντι­λη­πτό η παρα­πάνω μη τυπικώς υπαγωγή, έχει
δημιουρ­γή­σει αφενός μεν μείζον θέμα άνισης και ίσως αντι­συ­νταγ­μα­τι­κής μετα­χεί­ρι­σης, και αφε­τέ­ρου μείζον κοι­νω­νικό θέμα, και ανα­στά­τωση στη δοκι­μα­ζό­μενη τοπική αγορά, σύμφωνα με την παρα­πάνω σχετική με αρ. 82/31-03-2020 ομόφωνη απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου, υπο­βάλ­λε­ται αίτημα τακτο­ποί­η­σης, με όποια ρύθμιση εσείς κρίνετε κατάλ­ληλη (ΠΝΠ, Υπουρ­γική Απόφαση ή Εγκύ­κλιο), προ­κει­μέ­νου:

«Στην έννοια «μισθω­τές επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων», της παρ. 1, του άρθρου δεύ­τε­ρου, της Π.Ν.Π. της 20-03-2020, (ΦΕΚ A 68/2020), περι­λαμ­βά­νο­νται και οι μισθω­τές επαγ­γελ­μα­τι­κών μισθώ­σεων που η διάρ­κειά τους έληξε, αλλά παρα­μέ­νουν στη κατοχή του μισθίου και είχαν σε λει­τουρ­γία τις επι­χει­ρή­σεις τους, μέχρις λήψης ειδικών ή έκτα­κτων μέτρων ανα­στο­λής ή προ­σω­ρι­νής απα­γό­ρευ­σης λει­τουρ­γίας, για προ­λη­πτι­κούς ή κατα­σταλ­τι­κούς λόγους, που σχε­τί­ζο­νται με τον κορω­νοϊό COVID-19.»

Με ιδιαί­τερη εκτί­μηση,

Αντώνης Β. Καμπου­ρά­κης

Δήμαρ­χος Ρόδου».