Στην ανάπτυξη του τουρισμού ποντάρουν ξένα funds

Το επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον ξένων funds για την ανά­πτυξη του­ρι­στι­κών υπο­δο­μών στην Ελλάδα, και δη σύν­θε­των κατα­λυ­μά­των, επι­χει­ρούν να κεφα­λαιο­ποι­ή­σουν όλο και περισ­σό­τε­ροι όμιλοι, εγχώ­ριοι και μη, οι οποίοι έχουν ωρι­μά­σει αδειο­δο­τικά σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις και βρί­σκο­νται πλέον στο στάδιο της χρη­μα­το­δό­τη­σης. Με το ρίσκο της πολυ­ε­τούς ανα­μο­νής και της γρα­φειο­κρα­τίας να εξα­λεί­φε­ται, εκτι­μά­ται ότι οι επεν­δυ­τές θα είναι πολύ πιο δεκτι­κοί στην κινη­το­ποί­ηση κεφα­λαίων για την ανά­πτυξη νέων θερέ­τρων σε περιο­χές με σημα­ντι­κές προ­ο­πτι­κές, όπως, για παρά­δειγμα, η Κρήτη και η Χαλ­κι­δική.

Ετσι, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, ο όμιλος Στέγγου βρί­σκε­ται στο τελικό στάδιο της εξα­σφά­λι­σης χρη­μα­το­δό­τη­σης της τάξεως των 50 εκατ. ευρώ από τον αμε­ρι­κα­νικό επεν­δυ­τικό όμιλο Fortress Investment Group. Στόχος είναι να βρεθεί ρευ­στό­τητα για την κατα­σκευή συγκρο­τή­μα­τος του­ρι­στι­κών κατοι­κιών εντός του Πόρτο Καρράς, έργο, το οποίο έχει αδειο­δο­τη­θεί, αλλά δεν είχε ξεκι­νή­σει εξαι­τίας ακριβώς της έλλει­ψης κεφα­λαίων. Με την κίνηση αυτή, προσ­δο­κά­ται να αυξηθεί σημα­ντικά η αξία του Πόρτο Καρράς και στη συνέ­χεια να επι­χει­ρη­θεί η εκ νέου πώλησή του σε 1-2 χρόνια (πιθανώς μαζί με το χρέος των 50 εκατ. ευρώ), σε υψη­λό­τερο τίμημα από αυτό που ήταν δια­τε­θει­μέ­νοι να προ­σφέ­ρουν οι επεν­δυ­τές που εκδή­λω­σαν ενδια­φέ­ρον, στο πλαίσιο της πρό­σφα­της δια­γω­νι­στι­κής δια­δι­κα­σίας.

Σε προ­χω­ρη­μέ­νες συζη­τή­σεις με στρα­τη­γικό επεν­δυτή βρί­σκε­ται αυτήν την περίοδο και η βρε­τα­νική εται­ρεία Minoan Group Plc, η οποία έχει ανα­λά­βει την ανά­πτυξη του συγκρο­τή­μα­τος «Ιτανός Γαία», σε έκταση άνω των 25.000 στρεμ­μά­των στο Κάβο Σίδερο, στη Σητεία της Κρήτης, ιδιο­κτη­σίας του κοι­νω­φε­λούς εκκλη­σια­στι­κού ιδρύ­μα­τος «Παναγία η Ακρω­τη­ριανή». Σύμφωνα με την εται­ρεία, εξε­τά­ζε­ται η σύσταση κοι­νο­πρα­κτι­κού σχή­μα­τος, υπό τη «σκέπη» του οποίου θα ανα­πτυ­χθεί η μία από τις συνο­λικά πέντε ζώνες ξενο­δο­χείων και εξο­χι­κών βιλών που προ­βλέ­πο­νται για την έκταση. Η Minoan Group Plc θα εισφέ­ρει μέρος της έκτασης στο νέο αυτό σχήμα, με τον ενδια­φε­ρό­μενο επεν­δυτή να ανα­λαμ­βά­νει να χρη­μα­το­δο­τή­σει και να ανα­πτύ­ξει το ακίνητο, όπως επίσης και να επι­λέ­ξει τον διεθνή ξενο­δο­χειακό όμιλο που θα δια­χει­ρι­στεί τα ακίνητα τα οποία θα κατα­σκευα­στούν.

Εφόσον υπάρξει θετική κατά­ληξη στις σχε­τι­κές συζη­τή­σεις, ανα­μέ­νε­ται να επι­τα­χθούν οι δια­δι­κα­σίες για την έκδοση των απαι­τού­με­νων οικο­δο­μι­κών αδειών. Με βάση την πολε­ο­δό­μηση που έχει γίνει και έχει την έγκριση και του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας, η fast-track επέν­δυση των 270 εκατ. ευρώ προ­βλέ­πει την οικο­δό­μηση περίπου 108.000 τ.μ. (κυρίως ξενο­δο­χεία και πολυ­τε­λείς εξο­χι­κές κατοι­κίες), μέγεθος που αντι­στοι­χεί σε περίπου 0,5% της συνο­λι­κής έκτασης των 25.000 στρεμ­μά­των. Το σχέδιο προ­βλέ­πει την ανά­πτυξη υπο­δο­μών φιλο­ξε­νίας συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 1.936 κλινών και ενός γηπέδου γκολφ 18 οπών.

Σε ανα­ζή­τηση στρα­τη­γι­κού επεν­δυτή βρί­σκε­ται και η «Ικτίνος», όπως επι­βε­βαί­ωσε και η διοί­κηση της εισηγ­μέ­νης στην πρό­σφατη παρου­σί­αση της εται­ρείας στην Ενωση Θεσμι­κών Επεν­δυ­τών. Στόχος είναι η εξα­σφά­λιση κεφα­λαίων για την ανά­πτυξη έκτασης 2.800 στρεμ­μά­των, επίσης στη Σητεία της Κρήτης. Εκτός από την ανά­πτυξη ξενο­δο­χείου πέντε αστέρων, το επεν­δυ­τικό σχέδιο προ­βλέ­πει την ανέ­γερση 300 εξο­χι­κών κατοι­κιών (μεζο­νέ­τες) και μαρίνα με δυνα­τό­τητα ελλι­με­νι­σμού 85 σκαφών. Το συνο­λικό ύψος της επέν­δυ­σης εκτι­μά­ται ότι θα ξεπε­ρά­σει τα 150 εκατ. ευρώ.

πηγή kathimerini.gr