Αυξήθηκαν 46% οι άδειες «χρυσής βίζας» το 2018

Αύξηση της τάξεως του 46% σημεί­ω­σαν το 2018 οι χορη­γή­σεις αδειών παρα­μο­νής σε πολίτες εκτός Ε.Ε. που επέ­λε­ξαν να αξιο­ποι­ή­σουν τα προ­νό­μια του σχε­τι­κού προ­γράμ­μα­τος, το οποίο προ­βλέ­πει την από­κτηση ακι­νή­των ελά­χι­στης αξίας 250.000 ευρώ. Σύμφωνα με τα τελευ­ταία δια­θέ­σιμα στοι­χεία του υπουρ­γείου Μετα­να­στευ­τι­κής Πολι­τι­κής, με την ολο­κλή­ρωση του 2018 είχαν εκδοθεί συνο­λικά 3.892 άδειες, έναντι 2.493 το 2017. Αυτό σημαί­νει ότι πέρυσι εκδό­θη­καν συνο­λικά 1.399 νέες άδειες, έναντι 961 το 2017. Πλέον, με το πέρας και του πρώτου τρι­μή­νου του 2019, διά­στημα κατά το οποίο εκδό­θη­καν άλλες 262 άδειες, το πρό­γραμμα «χρυσή βίζα» έχουν αξιο­ποι­ή­σει 4.154 επεν­δυ­τές.

Παράλ­ληλα, άλλο ένα βασικό συμπέ­ρα­σμα από την πορεία του προ­γράμ­μα­τος είναι η κυριαρ­χία των Κινέζων επεν­δυ­τών, οι οποίοι έλαβαν το 58% των αδειών, με 2.416 επί συνόλου 4.154. Μάλιστα, είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι από τις τελευ­ταίες 1.665 άδειες που έχουν εκδοθεί, οι 1.300 αφο­ρού­σαν Κινέ­ζους επεν­δυ­τές, δηλαδή ποσοστό της τάξεως του 78%! Εκτός από την Κίνα, σημα­ντική ανά­πτυξη εμφα­νί­ζουν και οι άδειες προς Τούρ­κους πολίτες, που πλέον αριθ­μούν 402 (από 241 πριν από ένα χρόνο), ενώ σχετική στα­σι­μό­τητα εμφα­νί­ζουν οι Ρώσοι επεν­δυ­τές, που ναι μεν δια­τη­ρού­νται στη δεύτερη θέση με 428 άδειες, αλλά, όπως όλα δεί­χνουν, σύντομα θα χάσουν τη θέση τους. Μετά την πρώτη τριάδα, ακο­λου­θούν χώρες όπως η Αίγυ­πτος (129 άδειες), ο Λίβανος (122 άδειες) και το Ιράν (87 άδειες).

Μέχρι στιγμής, η Αττική συγκε­ντρώ­νει τη μερίδα του λέοντος, με το 78% των αδειών να αφορούν περι­πτώ­σεις επεν­δύ­σεων σε ακίνητα εντός του λεκα­νο­πε­δίου. Από τις 4.154 άδειες που έχουν εκδοθεί, οι 3.262 αφορούν αγορές εντός Αττικής, με την Υπη­ρε­σία Υπο­δο­χής Αιτη­μά­των Χορή­γη­σης Αδειών Παρα­μο­νής της Αθήνας να απο­τε­λεί την πρώτη προ­τί­μηση των αγο­ρα­στών με 1.542 άδειες, ενώ ακο­λου­θούν η αντί­στοιχη υπη­ρε­σία του Πειραιά (καλύ­πτει και τα νότια προ­ά­στια) με 1.047 άδειες. Εκείνη της Παλλήνη (βόρεια και ανα­το­λικά προ­ά­στια) εξέδωσε 673 άδειες παρα­μο­νής.

Εκτός του λεκα­νο­πε­δίου, η μεγα­λύ­τερη ζήτηση εντο­πί­ζε­ται στη Χαλ­κι­δική και στην Κρήτη. Συγκε­κρι­μένα, η υπη­ρε­σία του Πολυ­γύ­ρου έχει εκδώσει 205 άδειες μέχρι σήμερα, ενώ εκείνη των Xανίων άλλες 158. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακι­νή­των, είναι πιθανό, όσο βελ­τιώ­νε­ται το του­ρι­στικό προϊόν κι ενι­σχύ­ο­νται οι επεν­δύ­σεις για την ανά­πτυξη σύν­θε­των του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των, που να περι­λαμ­βά­νουν και του­ρι­στι­κές κατοι­κίες προς πώληση, να αυξη­θούν τα μεγέθη και σε περιο­χές εκτός Αττικής.

Πάντως, με ενδια­φέ­ρον ανα­μέ­νουν στην αγορά ακι­νή­των την πορεία του προ­γράμ­μα­τος φέτος, καθώς, όπως τονί­ζουν αρκετοί, μετά την απο­κά­λυψη της υπό­θε­σης της εται­ρείας Destiny του πρώην αντι­προ­έ­δρου της Jumbo, κ. Παπα­ευαγ­γέ­λου, αρκετοί ενδια­φε­ρό­με­νοι επεν­δυ­τές έχουν ανα­στεί­λει προ­σω­ρινά τα σχέδιά τους. Οπως απο­δει­κνύ­ε­ται, ο αρνη­τι­κός αντί­κτυ­πος που δημιουρ­γή­θηκε για το ελλη­νικό πρό­γραμμα ήταν αρκετός και έχει περιο­ρί­σει τις αγο­ρα­πω­λη­σίες, κυρίως από την Κίνα, χωρίς βέβαια αυτό να σημαί­νει ότι δεν γίνο­νται πράξεις ή ότι έχει περιο­ρι­στεί το ενδια­φέ­ρον. Ωστόσο, υπάρχει μια γενι­κό­τερη επι­φυ­λα­κτι­κό­τητα, που όμως είναι πιθανό να αρθεί, εφόσον οι τιμές συνε­χί­σουν να αυξά­νο­νται, καθώς ενδε­χο­μέ­νως ορι­σμέ­νοι επεν­δυ­τές να επι­λέ­ξουν να κινη­θούν προτού κληθούν να πλη­ρώ­σουν αρκετά υψη­λό­τερο τίμημα σε σχέση με πριν από λίγους μήνες. Αυτό ισχύει κυρίως για περιο­χές υψηλής ζήτησης από επεν­δυ­τές, στο πλαίσιο του προ­γράμ­μα­τος «χρυσή βίζα», δηλαδή τα νότια προ­ά­στια και το κέντρο της Αθήνας.