Εκατοντάδες τα θύματα των «αετονύχηδων» του Airbnb

Την επι­θυ­μία των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των να αξιο­ποι­ή­σουν το φαι­νό­μενο του Airbnbκαι των υπό­λοι­πων ιστο­σε­λί­δων βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται επι­τή­δειοι που παρου­σιά­ζο­νται ως μεσίτες και τους απο­σπούν χρη­μα­τικά ποσά με υπο­σχέ­σεις για πολλά και γρήγορα κέρδη. Πρό­κει­ται για απα­τε­ώ­νες που δεν στο­χεύ­ουν σε μεγάλα κέρδη από κάθε θύμα τους, αλλά χτυπούν γρήγορα και απο­τε­λε­σμα­τικά απο­σπώ­ντας, ανάλογα με τη μέθοδο που ακο­λου­θούν, χρη­μα­τικά ποσά που κυμαί­νο­νται από λίγες εκα­το­ντά­δες έως 2.000-3.000 ευρώ.

Οταν πετύ­χουν τον σκοπό τους εξα­φα­νί­ζο­νται, γνω­ρί­ζο­ντας πολύ καλά ότι ο άνθρω­πος που εξα­πα­τή­θηκε δεν θα μπει σε έναν επίπονο δικα­στικό αγώνα που ίσως του κοστί­σει περισ­σό­τερα χρήματα από εκείνα που έχασε. Οι αετο­νύ­χη­δες που περι­φέ­ρο­νται γύρω από τον κλάδο των ακι­νή­των δεν είναι και­νούρ­γιο φαι­νό­μενο, αλλά τον τελευ­ταίο χρόνο το φαι­νό­μενο παρου­σιά­ζει έξαρση. «Το 2018 ήταν μια δυνα­μική χρονιά για την αγορά ακι­νή­των και αυτά τα φαι­νό­μενα εμφα­νί­στη­καν πιο έντονα» λέει στο «Εθνος» ο αντι­πρό­ε­δρος της Ομο­σπον­δίας Μεσιτών Αστικών Συμ­βά­σεων Ελλάδος (ΟΜΑΣΕ), Αγις Φικιώ­ρης.

Και, όπως φαί­νε­ται από τις μαρ­τυ­ρίες των μεσιτών, οι περι­πτώ­σεις «Airbnb» εξα­πά­τη­σης των πολιτών είναι εκα­το­ντά­δες. Οι απα­τε­ώ­νες που παρου­σιά­ζο­νται ως μεσίτες χρη­σι­μο­ποιούν διάφορα τρικ για να απο­σπά­σουν χρήματα από τους πολίτες. Αυτό που τους φέρνει τα μεγα­λύ­τερα κέρδη ολο­κλη­ρώ­νε­ται σε βάθος χρόνου και δεν περιο­ρί­ζε­ται σε μόνο μία είσπραξη. Οι επι­τή­δειοι παρι­στά­νουν τους μεσίτες και προ­σεγ­γί­ζουν τους ιδιο­κτή­τες που έχουν ανε­βά­σει τα ακίνητά τους σε πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης. Τους πείθουν να υπο­γρά­ψουν μισθω­τή­ρια με τα οποία οι ίδιοι ανα­λαμ­βά­νουν τη δια­χεί­ριση του ακι­νή­του και φυσικά την είσπραξη των μισθω­μά­των. «Με διά­φο­ρες δικαιο­λο­γίες δεν πλη­ρώ­νουν τα χρήματα που δικαιού­ται ο ιδιο­κτή­της, ο οποίος στην αρχή είναι ανυ­πο­ψί­α­στος και όταν μετά από λίγους μήνες κατα­λά­βει τι έχει συμβεί ο απα­τε­ώ­νας έχει εξα­φα­νι­στεί έχοντας εισπρά­ξει ένα διόλου ευκα­τα­φρό­νητο ποσό» λέει στο «Εθνος» το μέλος του ΔΣ και πρώην πρό­ε­δρος της ΟΜΑΣΕ, Γιάννης Ρεβύθης, ο οποίος συμπλη­ρώ­νει: «Αυτοί συνήθως δημιουρ­γούν εταιρείες-φαντάσματα για να γίνουν πιο πιστευ­τοί, αλλά και υπο­τυ­πώ­δεις ιστο­σε­λί­δες που κατε­βαί­νουν έπειτα από λίγο καιρό».

Εξα­φα­νί­ζε­ται για πάντα

Η άλλη μέθοδος δεν προ­σφέ­ρε­ται για μεγάλα κέρδη, αλλά για γρή­γο­ρες και σχετικά μικρές εισπρά­ξεις από πολλούς πολίτες ταυ­τό­χρονα. Ο υπο­τι­θέ­με­νος δια­χει­ρι­στής του ακι­νή­του εμφα­νί­ζε­ται στον ιδιο­κτήτη που αναζητά ενοι­κια­στές και του παρου­σιά­ζει την ιδέα της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης. Αν ο ιδιο­κτή­της πειστεί, τότε ο «συνέ­ται­ρος» του φωτο­γρα­φί­ζει το ακίνητο και ζητά ένα ποσό για να κανο­νί­σει τις απα­ραί­τη­τες εργα­σίες καλ­λω­πι­σμού που θα το κάνουν πιο ελκυ­στικό στους επι­σκέ­πτες των ιστο­σε­λί­δων βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Οταν εισπρά­ξει τα χρήματα εξα­φα­νί­ζε­ται για πάντα. «Σε αυτές τις περι­πτώ­σεις μπαί­νουν υπο­γρα­φές σε ένα ψευ­το­συμ­φω­νη­τικό και το θύμα δίνει μερικές εκα­το­ντά­δες ευρώ για την ανα­καί­νιση. Δεν είναι μεγάλα ποσά, αλλά με ένα ή δύο θύματα την ημέρα οι απα­τε­ώ­νες βγάζουν καλά χρήματα» λέει ο κ. Ρεβύθης και προ­σθέ­τει ότι η οικο­νο­μική ζημιά που παθαί­νουν οι πολίτες είναι σημα­ντική, αλλά όχι τόσο μεγάλη που να τους κάνει να προ­χω­ρή­σουν σε καταγ­γε­λίες και δικα­στι­κούς αγώνες που θα κοστί­σουν ακόμα περισ­σό­τερο σε χρόνο και χρήμα.

Η πλειο­νό­τητα των κρου­σμά­των απάτης δεν αφορά ακίνητα στις δημο­φι­λείς για τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση περιο­χές της Αθήνας, αλλά συνοι­κίες και προ­ά­στια της πρω­τεύ­ου­σας όπου η ζήτηση είναι μικρό­τερη. Ο κ. Ρεβύθης εξηγεί ότι όσοι νοι­κιά­ζουν δια­με­ρί­σματα σε περιο­χές όπως το Κουκάκι ή ο Νέος Κόσμος έχουν μεγα­λύ­τερη τριβή με τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση και μπορούν ευκο­λό­τερα να δια­κρί­νουν την απάτη. «Επίσης, οι περισ­σό­τε­ροι ιδιο­κτή­τες δου­λεύ­ουν μόνοι τους τις πλατ­φόρ­μες και δεν ζητούν τις υπη­ρε­σίες μεσίτη. Για τον λόγο αυτόν βλέ­πουμε περισ­σό­τε­ρες περι­πτώ­σεις απάτης σε περιο­χές για τις οποίες υπάρχει μικρό­τερο ενδια­φέ­ρον, όπως είναι το Περι­στέρι, το Φάληρο ή τα Λιόσια».

«Να μην υπο­γρά­φουν τίποτα»

Οι μεσίτες επι­ση­μαί­νουν ότι οι ιδιο­κτή­τες μπορούν να απο­φύ­γουν τις παγίδες αν είναι στοι­χειω­δώς προ­σε­κτι­κοί και απο­φύ­γουν να μπουν σε χωράφια που δεν γνω­ρί­ζουν. Οπως λένε, οι πιστο­ποι­η­μέ­νοι μεσίτες, οι δικη­γό­ροι και οι φορο­τε­χνι­κοί είναι πολύ καλύ­τε­ροι σύμ­βου­λοι από έναν άγνωστο που εμφα­νί­ζε­ται μπροστά τους υπο­σχό­με­νος πολλά και γρήγορα χρήματα μέσω Airbnb. «Αυτό που συμ­βου­λεύ­ουμε τον κόσμο είναι να μην υπο­γρά­φει τίποτα και να μη δίνει χρήματα σε κανέναν αν δεν έχει μιλήσει προη­γου­μέ­νως με τον δικη­γόρο ή τον φορο­τε­χνικό του» λέει ο κ. Ρεβύθης, ενώ ο κ. Φικιώ­ρης προ­σθέ­τει: «Πολλές φορές οι ιδιο­κτή­τες πέφτουν θύματα λόγω της αφέ­λειάς τους. Είναι γνωστό ότι κυκλο­φο­ρούν άνθρω­ποι που έχουν κακές προ­θέ­σεις. Οι πολίτες μπορούν να δουν στο Δια­δί­κτυο το Γενικό Εμπο­ρικό Μητρώο για να δια­πι­στώ­σουν αν αυτός με τον οποίο συνο­μι­λούν είναι επαγ­γελ­μα­τίας. Και να μην πλη­ρώ­νουν ούτε ένα ευρώ αν δεν υπάρχει γραπτώς εμπο­ρική σχέση μίσθω­σης»