Λήψη μαρτυρικών καταθέσεων για την υπόθεση της καταβολής εισφοράς γης σε χρήμα ξενοδόχων

Με την λήψη μαρ­τυ­ρι­κών κατα­θέ­σεων από τον δήμαρχο Ρόδου κ. Φώτη Χατζη­διάκο και τον πρώην δήμαρχο Ρόδου και αντι­πε­ρι­φε­ρειάρχη κ. Στάθη Κου­σουρνά ξεκί­νησε χθες η κυρία Ανά­κριση για την υπόθεση της κατα­βο­λής εισφο­ράς γης σε χρήμα ξενο­δό­χων και τη μη είσπραξη εισέτι των οφει­λο­μέ­νων αρμο­δίως.

Την 9η Νοεμ­βρίου 2018 πρό­κει­ται να κατα­θέ­σει για την ίδια υπόθεση ο περι­φε­ρειάρ­χης Νοτίου Αιγαίου κ. Γιώργος Χατζη­μάρ­κος.

Σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες η τακτική Ανα­κρί­τρια δεν έχει ακόμη προ­σω­πο­ποι­ή­σει τις ποι­νι­κές διώξεις που έχουν ασκηθεί in rem (κατά παντός υπευ­θύ­νου) για το αδίκημα της απι­στίας κατ’ εξα­κο­λού­θηση σε βάρος ΟΤΑ, που το όφελος που πέτυχε ο δράστης ή η ζημία που προ­κλή­θηκε ή οπωσ­δή­ποτε απει­λή­θηκε, υπερ­βαί­νει το ποσό των 150.000 ευρώ και το αντι­κεί­μενο της πράξης είναι ιδιαι­τέ­ρως μεγάλης αξίας, με τις επι­βα­ρυ­ντι­κές δια­τά­ξεις του νόμου περί κατα­χρα­στών δημο­σίου χρή­μα­τος.

Οι διώξεις στρέ­φο­νται ειδι­κό­τερα κατά παντός υπευ­θύ­νου της πρώην Νομαρ­χίας Δωδε­κα­νή­σου της περιό­δου 2005 – 2011 εξαι­τίας της μη είσπρα­ξης των οφει­λο­μέ­νων.

Οι δύο μάρ­τυ­ρες ανα­φέρ­θη­καν χθες στις δυσκο­λίες διεκ­πε­ραί­ω­σης της υπο­χρέ­ω­σης τόσο από τους υπη­ρε­σια­κούς παρά­γο­ντες της Διεύ­θυν­σης Πολε­ο­δο­μίας της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου όσο και μετέ­πειτα με την εφαρ­μογή του Καλ­λι­κράτη κυρίως για το γεγονός ότι απαι­τεί­ται ο καθο­ρι­σμός της τιμής με την δια­δι­κα­σία των απαλ­λο­τριώ­σεων δικα­στι­κώς και περαι­τέρω διότι είχαν εκδοθεί οικο­δο­μι­κές άδειες χωρίς να έχει εκπλη­ρω­θεί η υπο­χρέ­ωση διότι υπήρχαν δεσμεύ­σεις ξενο­δό­χων με του­ρι­στικά πρα­κτο­ρεία και δεν θα μπο­ρούσε ποτέ να καθυ­στε­ρή­σει η ολο­κλή­ρωση των επεν­δύ­σεων εν αναμονή του καθο­ρι­σμού της τιμής δικα­στι­κώς.

Πέραν τούτου ανα­φέρ­θη­καν και στην «αντι­δι­κία» που ανέκυψε μεταξύ της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου και του Δήμου Ρόδου για την ευθύνη και αρμο­διό­τητα εκδό­σεως των απο­φά­σεων μετα­τρο­πής της οφει­λό­με­νης προς εισφορά γης σε χρήμα, που ξεκα­θά­ρισε μόλις πρό­σφατα από το Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας.

Θυμί­ζουμε ότι μετά από σύσκεψη, που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε πρό­σφατα απο­φα­σί­στηκε συγκε­κρι­μένα, αφού ξεκα­θα­ρί­σει αρμο­δίως από την Υπη­ρε­σία Δόμησης, ποια ξενο­δο­χεία από τα 66 που αρχικώς είχαν κατα­γρα­φεί είναι υπόχρεα στην κατα­βολή (16 ήδη εξαι­ρέ­θη­καν δια νόμου), να ασκη­θούν αγωγές ενώπιον του Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου, για τον καθο­ρι­σμό ορι­στι­κής μονάδας της οφει­λό­με­νης γης με την δια­δι­κα­σία των απαλ­λο­τριώ­σεων και εν συνε­χεία, αφού κατα­στούν αμε­τά­κλη­τες, αν δεν κατα­βλη­θεί η οφειλή να ακο­λου­θή­σει η υποβολή αγωγών ως και συντη­ρη­τι­κών κατα­σχέ­σεων για την απο­πλη­ρωμή των οφειλών που θα προ­κύ­ψουν.

Η όλη δια­δι­κα­σία, που προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται να ακο­λου­θη­θεί, πέρα του ό,τι είναι χρο­νο­βόρα προ­σκρούει και σε σειρά από προ­βλή­ματα, που είναι εξαι­ρε­τικά δύσκολο να τακτο­ποι­η­θούν ώστε να υπάρξει και απτό απο­τέ­λε­σμα.

Πιο συγκε­κρι­μένα, όπως απε­κά­λυψε η «δημο­κρα­τική», οι ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, που έχουν ανε­γερ­θεί δυνάμει οικο­δο­μι­κών αδειών, που εκδό­θη­καν παρα­τύ­πως, αφού δεν είχε τακτο­ποι­η­θεί το θέμα της εισφο­ράς σε γη, έχουν εγγρά­ψει στην συντρι­πτική τους πλειο­ψη­φία προ­ση­μειώ­σεις υπο­θή­κης σε τρά­πε­ζες.

Με δεδο­μένο ότι οι προ­ση­μειώ­σεις αυτές έχουν κατα­χω­ρη­θεί στο σύνολο του γηπέδου και των υπερ­κεί­με­νων σ’ αυτό ακι­νή­των, ο νόμος δεν προ­βλέ­πει η από­σπαση του τμή­μα­τος, που θα υπο­λο­γι­στεί για την εισφορά να είναι ελεύ­θερο βαρών αλλά σε αυτό κατα­γρά­φε­ται το σύνολο της οφειλής ακόμη και αν τεμα­χι­στεί!

Αυτό σημαί­νει ουσια­στικά ότι ακόμη κι όταν υπο­λο­γι­στεί το εμβαδόν που οφείλει να εισφέ­ρει το κάθε υπόχρεο ξενο­δο­χείο, θα πρέπει το κάθε τρα­πε­ζικό ίδρυμα, να δεχθεί να το απο­σπά­σει και να περιο­ρί­σει την δέσμευσή του σ’ αυτό, πράγμα που θεω­ρεί­ται απίθανο.

Από τα στοι­χεία που επε­ξερ­γά­στηκε η Υπη­ρε­σία Δόμησης προ­κύ­πτει ότι ο αριθμός των ξενο­δο­χείων που δεν έχουν κατα­βά­λει την οφει­λό­μενη εισφορά γης σε χρήμα είναι 66 με συνο­λική εισφορά περίπου 600.000 τ.μ.

Οι πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι έχουν εκδοθεί 31 απο­φά­σεις Νομάρχη για την μετα­τροπή εισφο­ράς γης σε χρήμα, σε 25 περι­πτώ­σεις ξενο­δο­χεια­κών μονάδων έχει προσ­διο­ρι­στεί η τιμή, σε 18 περι­πτώ­σεις ξενο­δο­χείων έχει απο­στα­λεί δεύτερη επι­στολή με την οποία ζητεί­ται τακτο­ποί­ηση της εκκρε­μό­τη­τας, σε 4 περι­πτώ­σεις έχουν εκδοθεί απο­φά­σεις μετα­τρο­πής της εισφο­ράς γής σε χρήμα από το δημο­τικό συμ­βού­λιο, ενώ έχει εκδοθεί και μια απόφαση αντι­νο­μάρχη.