ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο και ποιοι περισσότερο φόρο ακινήτων

Πολλοί ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που περι­μέ­νουν να δουν τον λογα­ρια­σμό του ΕΝΦΙΑ να ξεφου­σκώ­νει λόγω ανα­με­νό­με­νης μείωσης των αντι­κει­με­νι­κών αξιών θα απο­γοη­τευ­θούν καθώς θα δια­πι­στώ­σουν ότι ο φόρος για την ακίνητη περιου­σία τους θα παρα­μεί­νει στο ύψος του μαζί με άλλους διότι οι αλλαγές στις τιμές ζώνης δεν θα επη­ρε­ά­σουν το εκκα­θα­ρι­στικό του φόρου.

Εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες άλλοι ιδιο­κτή­τες θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν παρα­πάνω ΕΝΦΙΑ.

Πάντως με δεδο­μένο πως ο φόρος στα ακίνητα πρέπει να φέρνει στα δημόσια ταμεία του­λά­χι­στον 2,65 δισ. ευρώ τα διάφορα σενάρια που βρί­σκο­νται στο τραπέζι θέλουν τον ΕΝΦΙΑ:

Να «φου­σκώ­νει» κατά 3,5% έως και 33% για εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες φορο­λο­γου­μέ­νους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιο­χές με σημε­ρινή τιμή ζώνης 750 ευρώ το τετρα­γω­νικό μέτρο και 1.500 ευρώ το τετρα­γω­νικό μέτρο. Η αύξηση του ΕΝΦΙΑ θα προ­κύ­ψει λόγο αλλαγής του κλι­μα­κίου για τον υπο­λο­γι­σμό του φόρου.

Να παρα­μεί­νει στα ίδια επίπεδα για μια μεγάλη μάζα ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των.

Τα κλι­μά­κια

Το τρικ για να μην υπάρ­ξουν μεγάλες ανα­τρο­πές στον ΕΝΦΙΑ και να μη δια­τα­ρα­χθεί ο εισπρα­κτι­κός στόχος των 2,65 δισ. ευρώ είναι οι «χει­ρουρ­γι­κές» αυξο­μειώ­σεις στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες ώστε να μην αλλάζει το κλι­μά­κιο υπο­λο­γι­σμού του ΕΝΦΙΑ. Με τον τρόπο αυτό πολλοί φορο­λο­γού­με­νοι θα πλη­ρώ­σουν τα ίδια ποσά ΕΝΦΙΑ.

Ωστόσο εκα­το­ντά­δες χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν φέτος μεγα­λύ­τερο ΕΝΦΙΑ.

Η τύχη πάντως του ΕΝΦΙΑ θα κριθεί μέχρι τα τέλη Μαΐου καθώς απο­τε­λεί προ­α­παι­τού­μενο της τέταρ­της αξιο­λό­γη­σης. Στελέχη του ΥΠΟΙΚ ανα­φέ­ρουν ότι είναι πολύ δύσκολο να αλλά­ξουν οι συντε­λε­στές του ΕΝΦΙΑ ενώ δεν υπάρχει καμία σκέψη για αλλαγές στον συμπλη­ρω­μα­τικό φόρο μετά το μπλόκο που έβαλαν οι δανει­στές.

Παρα­δείγ­ματα υπο­λο­γι­σμού ΕΝΦΙΑ

Δια­μέ­ρι­σμα δευ­τέ­ρου ορόφου 80 τ.μ. στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη με δύο προ­σό­ψεις και έτος κατα­σκευής το 1998. Η τιμή ζώνης ανέρ­χε­ται σήμερα στα 700 ευρώ το τ.μ. και ΕΝΦΙΑ 253,84 ευρώ. Αν η αντι­κει­με­νική αξία αυξηθεί στα 900 ευρώ το τ.μ. τότε ο ΕΝΦΙΑ θα ανέλθει σε 262,91 ευρώ σημειώ­νο­ντας αύξηση 3,6%.

Δια­μέ­ρι­σμα του πρώτου ορόφου 100 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο με μια πρόσοψη και έτος κατα­σκευής το 1995. Η τιμή ζώνης σήμερα ανέρ­χε­ται σε 1.600 ευρώ το τ.μ. και ο ΕΝΦΙΑ σε 477,23 ευρώ. Αν η τιμή ζώνης αυξηθεί στα 2.040 ευρώ το τ.μ. τότε ο ΕΝΦΙΑ θα ανέλθει σε 636,30 ευρώ σημειώ­νο­ντας αύξηση 33,3%.

Σε δια­μέ­ρι­σμα 120 τ.μ. στην Κηφισιά με δύο προ­σό­ψεις και έτος κατα­σκευής το 1995 με τιμή ζώνης 3.800 ευρώ το τ.μ. ο ΕΝΦΙΑ ανέρ­χε­ται σε 1.233,15 ευρώ. Αν η τιμή ζώνης μειωθεί στα 3.600 ευρώ το τ.μ. τότε ο φόρος ακι­νή­των παρα­μέ­νει αμε­τά­βλη­τος στα 1.233,15 ευρώ καθώς δεν αλλάζει το κλι­μά­κιο υπο­λο­γι­σμού του φόρου.

Πηγή πλη­ρο­φο­ριών: Τα Νέα