Αναζητείται φόρμουλα για την διάσωση του Πανορθόδοξου Κέντρου Ρόδου

Μείζον θέμα, με απρό­βλε­πτες ακόμη συνέ­πειες, δημιουρ­γή­θηκε μετά την έκδοση της υπ’ αρίθμ. 576/2018 από­φα­σης του Ε’ Τμή­μα­τος του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας, που έκρινε ότι έχει λήξει η παρα­χώ­ρηση του ακι­νή­του εντός του οποίου κατα­σκευά­στηκε πολυ­τε­λής παρα­θε­ρι­στική κατοι­κία και ξεκί­νησε η κατα­σκευή του Ιερού Ναού του Πολυού­χου της Δ.Κ. Ρόδου Κων­στα­ντί­νου του Υδραίου, με χρη­μα­το­δό­τηση, που είχε προ­ο­ρι­σμό την δημιουρ­γία Πατριαρ­χι­κού Κέντρου στο νησί, γνωστού και ως Πανορ­θό­δο­ξου Κέντρου Ρόδου.

Όπως απε­κά­λυψε η «δημο­κρα­τική», ενώπιον του ΣτΕ είχαν προ­σφύ­γει 10 κάτοι­κοι της Ρόδου κατά του Υπουρ­γού Περι­βάλ­λο­ντος, Ενέρ­γειας και Κλι­μα­τι­κής Αλλαγής, του Υπουρ­γού Ναυ­τι­λίας και Αιγαίου, του Υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών, της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου και του Δήμου Ροδίων, για την ακύρωση των αδειών που εκδό­θη­καν για την ανέ­γερσή του.

Το δικα­στή­ριο, με την απόφασή του, που βρί­σκε­ται στο στάδιο της θεώ­ρη­σης από τον Ειση­γητή, έκρινε την δίκη καταρ­γη­μένη γιατί μετά από παρέμ­βαση της ΕΤΑΔ ΑΕ, δια­πι­στώ­θηκε ότι δεν υφί­στα­ται πλέον ενεργή παρα­χώ­ρηση του ακι­νή­του από το Ελλη­νικό Δημόσιο προς την Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου!!

Με άλλα λόγια το ακίνητο με τα υπερ­κεί­μενα κτι­ριακά συγκρο­τή­ματα που έχουν ανε­γερ­θεί σ’ αυτό έχει περιέλ­θει μετά την λήξη της παρα­χω­ρή­σεως στην ιδιο­κτη­σία της ΕΤΑΔ ΑΕ.

Η ΕΤΑΔ ΑΕ βεβαί­ωσε στο ΣτΕ με το απε­στα­λέν 62/9.1.2017 έγγραφό της, ότι η ισχύς της παρα­χώ­ρη­σης του ακι­νή­του είχε ήδη λήξει κατά τον χρόνο συζη­τή­σεως της αιτή­σεως. Απο­τέ­λε­σμα αυτού είναι να μην υφί­στα­ται πλέον δυνα­τό­τητα υλο­ποί­η­σης του σκοπού της παρα­χώ­ρη­σης.

Η ΕΤΑΔ με το αρίθμ. πρωτ. 4937/30-5-2013 έγγραφο της προς την Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου είχε απο­φα­σί­σει την τρο­πο­ποί­ηση όρου του παρα­χω­ρη­τη­ρίου χρήσης του δημο­σίου ακι­νή­του, αρμο­διό­τη­τας της Κ.Υ. Δωδε­κα­νή­σου προς την Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου.

Η παρα­χώ­ρηση είχε γίνει το πρώτον την 8η Δεκεμ­βρίου 1994 από την πρώην Κτη­μα­τική Εται­ρεία του Δημο­σίου, κατόπιν της υπ’ αριθμ. 28/28.11.1994/Δ4 από­φα­σης του Δ.Σ. της ΚΕΔ, με απο­κλει­στικό σκοπό την ανέ­γερση του Πανορ­θό­δο­ξου Κέντρου.

Πιο συγκε­κρι­μένα την 8η Δεκεµβρίου 1994 η Kτηµατική Eταιρεία του Δηµοσίου παρα­χώ­ρησε στην Iερά Mητρόπολη Pόδου τη χρήση του ακι­νή­του της επονοµαζόµενης «Eπαυλης του Nοµάρχη», στη συµβολή των οδών Παύλου Mελά και Πίνδου, συνο­λι­κού εµβαδού 9.360 τ.µ. Στο ακίνητο προ­ϋ­πήρχε ένα δια­τη­ρη­τέο κτήριο εµβαδού 529 τ.µ.

Tο κράτος χορή­γησε επι­πλέον στην Iερά Mητρόπολη Pόδου το ποσό των 650 εκατ. δρχ. για τη χρηµατοδότηση του έργου του Πατριαρ­χι­κού Kέντρου Pόδου µε σκοπό τη δηµιουργία συνε­δρια­κού χώρου στον οποίο θα ελάµβαναν χώρα τα µεγάλα γεγο­νότα της Oρθοδόξου Eκκλησίας.

Tην 5η Iουνίου 1998 δηµοσιεύθηκε, στο υπ’ αριθµ. 561 Φύλλο της Eφηµερίδας της Kυβερνήσεως (τεύχος β’) η σύσταση κοι­νω­φε­λούς ιδρύµατος µε την επωνυµία «Kέντρο του Oικουµενικού Πατριαρ­χείου».

Tο Kέντρο, σύµφωνα µε το άρθρο 3 του Oργανισµού του, έχει ως περιου­σία το προ­α­να­φερ­θέν ακίνητο εκτά­σεως 9.360 τ.µ. το ποσό των 600.000.000 δρχ., καθώς και τις τυχόν προ­σό­δους αυτών.

Mετά τη δηµοσίευση του Oργανισµού στο ΦEK διε­νερ­γή­θηκε διαγωνισµός για την ανάθεση του έργου σε κατα­σκευα­στική εται­ρεία.

Aπό τον διαγωνισµό ανα­δεί­χθηκε ως µειοδότης η εται­ρεία «EPΓKON A.E.» και το 1997 υπε­γράφη µε την εται­ρεία σχετική σύµβαση εκτέ­λε­σης του έργου.

Στην πορεία ανέ­κυ­ψαν εµπόδια µε την Aρχαιολογία και απο­φα­σί­στηκε αντί να ανε­γερ­θεί συνε­δριακό κέντρο να επι­σκευα­στεί η έπαυλη του Nοµάρχη για να εξα­σφα­λι­στεί µια αξιο­πρε­πής κατοι­κία για τον Πανα­γιώ­τατο σε περί­πτωση που επι­σκε­πτό­ταν τη Pόδο.

Υπε­γράφη πράγµατι νέα σύµβαση µε την «EPΓKON A.E.» µε µειωµένο τον αρχικό προϋπολογισµό στα 67.500.000 δρχ..

Η σύµβαση εκτε­λέ­στηκε από την «EPΓKON» και αφο­ρούσε το κύριο κτήριο. Είναι η µόνη εξάλλου που εκτε­λέ­στηκε επίσηµα.

H δεύτερη ύψους 408.000.000 δρχ. αφο­ρούσε τον περι­βάλ­λο­ντα χώρο, την κατα­σκευή ναού και διάφορα άλλα.

H τρίτη αφο­ρούσε απο­κλει­στικά ανα­θε­ώ­ρηση της δεύ­τε­ρης κατά 10% στο ύψος δηλαδή των 448.800.000 δρχ.

Το κόστος της πρώτης σύµβασης αντί των 67 εκατ. δρχ που προ­έ­βλεπε η σύµβαση ανήλθε στο χρονικό διάστηµα των ετών 1998 – 2004 στο ποσό των 1.953.118 ευρώ.

Το έργο έκτοτε στα­μά­τησε ενώ θυμί­ζουμε ότι είχε προ­κύ­ψει και εμπλοκή αφού ο Οικου­με­νι­κός Πατριάρ­χης κ.κ. Βαρ­θο­λο­μαίος δεν απο­δέ­χτηκε την πολυ­τελή κατοι­κία που κατα­σκευά­στηκε.

Με τα αρίθμ. πρωτ. 1091/26-11-2012 (ο.π.8474/3.12.12) και 374/22,04.13 (α.π. ΕΤΑΔ 3507/22.04.1) αιτή­ματα της Ιεράς Μητρο­πό­λεως Ρόδου, ζητή­θηκε η παρά­ταση της διάρ­κειας υλο­ποί­η­σης του σκοπού της ως άνω παρα­χώ­ρη­σης αλλά και να διευ­κρι­νι­στεί στο παρα­χω­ρη­τή­ριο περαι­τέρω ο σκοπός της παρα­χώ­ρη­σης, ώστε στη συνέ­χεια η Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου να προ­χω­ρή­σει στην ολο­κλή­ρωση της κατα­σκευής των υπο­λοί­πων εγκε­κρι­μέ­νων έργων του Πανορ­θό­δο­ξου Κέντρου (Ναός, Συνε­δριακό κέντρο κ.λ.π,), δεδο­μέ­νου ότι για το σκοπό αυτό έχουν δεσμευ­τεί και οι σχε­τι­κές πιστώ­σεις που ανέρ­χο­ντο στο ποσό των 1.800.000 ευρώ.

Ακο­λού­θησε απόφαση του Διοι­κη­τι­κού Συμ­βου­λίου της ΕΤΑΔ που ελήφθη στην με αριθμό 415/09.05.2013 συνε­δρί­ασή του, με την οποία έγιναν απο­δε­κτά τα αιτή­ματα της Ιεράς Μητρο­πό­λεως Ρόδου και εγκρί­θηκε η παρά­ταση έως την 31.12.2015 της χρο­νι­κής διάρ­κειας υλο­ποί­η­σης του σκοπού της παρα­χώ­ρη­σης, ήτοι την ανέ­γερση του Πανορ­θό­δο­ξου Κέντρου από τον «Παρα­χω­ρη­σιούχο» καθώς και η τρο­πο­ποί­ηση του από 08.12.1994 παρα­χω­ρη­τη­ρίου με την προ­σθήκη βασικών όρων.

Σύμφωνα με την απόφαση που είχε ληφθεί ααπο­κλει­στι­κός σκοπός της παρα­χώ­ρη­σης ήταν η ανέ­γερση, δημιουρ­γία και λει­τουρ­γία Πανορ­θό­δο­ξου Κέντρου, για την εξυ­πη­ρέ­τηση Πανορ­θό­δο­ξων διορ­γα­νώ­σεων, φιλο­ξε­νία υψηλών προ­σώ­πων και τη θερα­πεία διοι­κη­τι­κών και λει­τουρ­γι­κών αναγκών της Ιεράς Μητρο­πό­λεως Ρόδου, το οποίο θα περιε­λάμ­βανε Συνε­δριακό Κέντρο, Ιερό Ναό, Γραφεία, Βιβλιο­θήκη, βοη­θη­τι­κούς χώρους, υφι­στά­μενη έπαυλη, σύμφωνα με την εγκε­κρι­μένη από τις αρμό­διες αρχές σχετική μελέτη.

Ο σκοπός της παρα­χώ­ρη­σης έπρεπε να είχε υλο­ποι­η­θεί έως την 31η Δεκεμ­βρίου 2015.

Ο χρόνος παρήλθε και μετά και την «περι­πέ­τεια» στο ΣτΕ, η παρα­χώ­ρηση έληξε με όλες τις συνέ­πειες.

Σημειώ­νε­ται εξάλλου ότι µετά την απόφαση της δηµοτικής αρχής να παρα­τεί­νει την υπ’ αριθµ. 3/2002 οικοδοµική άδεια ανέ­γερ­σης των κτι­ρια­κών εγκα­τα­στά­σεων του Πατριαρ­χι­κού Κέντρου Ρόδου, της Ιεράς Μητρο­πό­λεως Ρόδου, ξεκί­νη­σαν εργα­σίες οι οποίες ωστόσο ανα­τέ­θη­καν σε άλλη εργο­λη­πτική εται­ρεία κατά παρά­βαση της σύµβασης που εκκρεµεί µε την «EPΓKON A.E.».

Θυµίζουµε ότι µε την απόφαση της δηµοτικής αρχής δίδεται ουσια­στικά άδεια ανέ­γερ­σης κτι­ρια­κών εγκα­τα­στά­σεων του Πατριαρ­χι­κού Κέντρου Ρόδου προ­σθή­κης κατ’ έκταση σε υφιστάµενο κτίσµα επί των οδών Πίνδου -Παύλου Μελά και Ρήγα Φεραίου στη συνοι­κία Αγίου Στε­φά­νου, στο Ο.Τ 93 της πόλης της Ρόδου.

Το Οικουµενικό Πατριαρ­χείο έχει παρα­χω­ρή­σει τη χρήση του ακι­νή­του στην Ιερά Μητρό­πολη Ρόδου, στα σχέδια της οποίας ήταν να κατα­σκευα­στεί στο ακίνητο µία εκκλη­σια­στική βιβλιο­θήκη και µια αίθουσα 200 ατόµων που θα φιλο­ξε­νεί διά­φο­ρες συνα­ντή­σεις µε καθαρά εκκλη­σια­στι­κούς σκοπούς.