Στον “αέρα” ξανά η φορολόγηση για τις ενοικιάσεις μέσω Airbnb

Μην υπάρξει μια  έστω και μικρή πηγή εισο­δή­μα­τος που παρου­σιά­ζει αύξηση, να έρθει αμέσως η φορο­λο­γική πολι­τική της κυβέρ­νη­σης για να την κατα­στρέ­ψει. Μπήκαμε στο 2018 και οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που βρήκαν ένα «κατα­φύ­γιο» στην Airbnb και στις υπό­λοι­πες πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης για να εκμε­ταλ­λευ­τούν τα κενά δια­με­ρί­σματά τους ζουν ακόμη στην… αβε­βαιό­τητα.

Υπο­τί­θε­ται ότι θα πρέπει να εκδοθεί μια ακόμη υπουρ­γική απόφαση του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών σε συνερ­γα­σία με το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού η οποία θα καθο­ρί­ζει τις λεπτο­μέ­ρειες και τους τελι­κούς περιο­ρι­σμούς. Υπο­τί­θε­ται ότι θα λει­τουρ­γή­σει μια ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα στην οποία οι ιδιο­κτή­τες θα δηλώ­νουν τα στοι­χεία τους και τα ποσά που θα εισπράτ­τουν. Υπο­τί­θε­ται επίσης ότι θα πρέπει να δηλω­θούν ανα­δρο­μικά και τα εισο­δή­ματα που απο­κτή­θη­καν από τις πλατ­φόρ­μες μέσα στο 2017. Τίποτα από αυτά δεν έχει γίνει.

Η πλατ­φόρμα θα τεθεί σε λει­τουρ­γία προς το τέλος Μαρτίου. Οι ιδιο­κτή­τες δεν έχουν ακόμη ιδέα με ποιο τρόπο θα ανα­γρα­φούν στη φετινή φορο­λο­γική δήλωση τα περυ­σινά εισο­δή­ματα (αν δηλαδή οι πλατ­φόρ­μες θα στεί­λουν τα στοι­χεία ή αν θα πρέπει να δηλω­θούν τα εισο­δή­ματα με ίδια πρω­το­βου­λία) ούτε αν θα υπάρ­ξουν νέες συγκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις.

Εϊναι μια από τις εκκρε­μό­τη­τες που θα εμπο­δί­σουν και φέτος την έγκαιρη υποβολή των φορο­λο­γι­κών δηλώ­σεων.  Μέχρι να ανοίξει η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα για τα Airbnb, να ξεκα­θα­ρί­σει το τι θα γίνει με τα εισο­δή­ματα του 2017 και να συγκε­ντρω­θούν τα στοι­χεία, θα φτά­σουμε στην άνοιξη. Τα «μέτωπα» για τα οποία πρέπει να δοθούν διευ­κρι­νή­σεις είναι ουκ ολίγα:

1. Πώς ακριβώς θα εφαρ­μο­στεί ο περιο­ρι­σμός των ημερών ενοι­κί­α­σης. Ο νόμος θέτει το όριο στις 90 ημέρες εκτός από ορι­σμένα νησιά στα οποία το όριο είναι 60 ημέρες. Υπάρχει βέβαια και η ρήτρα που ορίζει ότι αν το εισό­δημα είναι μέχρι 12.000 ευρώ, τότε οι ημέρες μπορεί να είναι και περισ­σό­τε­ρες. Προς το παρόν, το πώς αυτό θα λει­τουρ­γή­σει στην πράξη δεν έχει εξει­δι­κευ­τεί.

2. Τα εισο­δή­ματα από Airbnb θα φορο­λο­γού­νται στο εξής με βάση την κλίμακα των εισο­δη­μά­των από ενοίκια η οποία προ­βλέ­πει συντε­λε­στές από 15% έως και 45%. Πρέπει να βρεθεί με ποιο τρόπο θα συγκε­ντρω­θούν οι πλη­ρο­φο­ρίες για τα εισο­δή­ματα του 2017.

3. Το όριο των 12.000 ευρώ θα ισχύσει ως ανώτατο πλαφόν είσπρα­ξης εισο­δη­μά­των ανά ΑΦΜ από την πλατ­φόρμα της Airbnb; O νόμος δεν ορίζει ρητά κάτι τέτοιο αλλά πολλά μπορούν να αλλά­ξουν με την υπό έκδοση υπουρ­γική απόφαση.

4. Ο νόμος προ­βλέ­πει ότι σε κάθε ΑΦΜ μπορούν να εμφα­νί­ζο­νται μέχρι δύο μισθώ­σεις μέσω της πλατ­φόρ­μας. Αυτό όμως μπορεί εύκολα να κατα­στρα­τη­γη­θεί. Για παρά­δειγμα, το 3ο και το 4ο δια­μέ­ρι­σμα να το πάρει ο γονιός ή η σύζυγος. Έτσι, πρέπει να ξεκα­θα­ρί­σει και αυτό το θέμα.

thetoc.gr