Στο «ψυγείο» η τουριστική αξιοποίηση Αφάντου

Στο «ψυγείο» παρα­μέ­νει η του­ρι­στική αξιο­ποί­ηση της περιο­χής Αφάντου στη Ρόδο. Η αδυ­να­μία υπέρ­βα­σης των εμπο­δίων που μπήκαν πριν από δύο χρόνια με την απόφαση του υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού να χαρα­κτη­ρί­σει την έκταση χώρο αρχαιο­λο­γι­κής σημα­σίας θέτει εν αμφι­βόλω την είσπραξη του τιμή­μα­τος, ύψους 42,1 εκατ. ευρώ, ως το τέλος του 2017. Αν και το τίμημα έχει προ­ϋ­πο­λο­γι­στεί στα έσοδα του προ­γράμ­μα­τος απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σεων για το τρέχον έτος, οι προ­σπά­θειες άρσης του αδιε­ξό­δου φαί­νε­ται πως δεν θα απο­δώ­σουν άμεσα.

Η απόρ­ριψη από τους επεν­δυ­τές του μοντέ­λου Ελλη­νι­κού, δηλαδή της υπο­γρα­φής μνη­μο­νίου συνερ­γα­σίας ανάμεσα στους ίδιους και το ΥΠΠΟ για την ανά­δειξη των αρχαιο­λο­γι­κών χώρων, οδήγησε στα μέσα του καλο­και­ριού το ΤΑΙΠΕΔ στην ανάληψη πρω­το­βου­λίας προ­κει­μέ­νου να ξεμπλο­κά­ρει η επέν­δυση. Δεσμεύ­θηκε να καλύψει το κόστος για τον εντο­πι­σμό από τους αρχαιο­λό­γους τυχόν ευρη­μά­των, πριν από την έναρξη της αξιο­ποί­η­σης, μέσω στο­χευ­μέ­νων τομών στο υπέ­δα­φος, βάσει των master plans των επεν­δυ­τών. Μια λύση που είχε πέσει στο τραπέζι από τις αρχές του χρόνου και το κόστος της έχει εκτι­μη­θεί από το ΤΑΙΠΕΔ σε maximum 100.000 ευρώ.

Ουσια­στικά αυτού του είδους οι πρό­δρο­μες εργα­σίες θα προ­βλέ­πο­νταν και στο μνη­μό­νιο συνερ­γα­σίας (Ν. 4072/2012 περί αρχαιο­λο­γι­κών ρυθ­μί­σεων στα μεγάλα ιδιω­τικά έργα), όμως και τα δύο κείμενα που προ­τά­θη­καν στους επεν­δυ­τές τελικά απορ­ρί­φθη­καν. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, λόγοι ήταν η έλλειψη συγκε­κρι­μέ­νου χρο­νο­δια­γράμ­μα­τος για την ολο­κλή­ρωση των εργα­σιών από τις αρχαιο­λο­γι­κές υπη­ρε­σίες, καθώς και ο κίν­δυ­νος να «φου­σκώ­σει» ο λογα­ρια­σμός για τους επεν­δυ­τές που θα επι­βα­ρύ­νο­νταν το κόστος.

Οπως επι­ση­μαί­νουν εκπρό­σω­ποι ενός εκ των επεν­δυ­τών μιλώ­ντας στο «Βήμα», εφόσον από τις εργα­σίες προ­κύ­ψουν αρχαιο­λο­γικά ευρή­ματα σε έκταση τέτοια που θέτει σε κίνδυνο τον χαρα­κτήρα και τη βιω­σι­μό­τητα της επέν­δυ­σης, «τότε θα απο­σύ­ρουμε το ενδια­φέ­ρον μας». Για να προ­χω­ρή­σει όμως η δέσμευση του ΤΑΙΠΕΔ, θα πρέπει να υπάρξει κάποιου είδους συμ­φω­νία, ένα άλλο μνη­μό­νιο συνερ­γα­σίας ανάμεσα στο Ταμείο και στο ΥΠΠΟ, το οποίο ως σήμερα δεν υπάρχει.

Σε «ναυάγιο» είχε κατα­λή­ξει και η πρόταση του υπουρ­γού Επι­κρα­τείας κ. Αλέκου Φλα­μπου­ράρη για την αξιο­ποί­ηση ενός εξε­λιγ­μέ­νου τεχνο­λο­γικά ανι­χνευτή που έχει ανα­πτύ­ξει το Τμήμα Χημικών Μηχα­νι­κών του ΕΜΠ. Η περιοχή επρό­κειτο να χωρι­στεί σε τομείς και να σαρωθεί από το μηχά­νημα, το οποίο και θα έδειχνε αν υπάρ­χουν αρχαιο­λο­γικά ευρή­ματα. Τελικά η πρόταση αυτή απορ­ρί­φθηκε από το ΥΠΠΟ.

Σημειώ­νε­ται ότι έχουν ήδη περάσει τρία χρόνια από το πέρας της δια­γω­νι­στι­κής δια­δι­κα­σίας που διε­ξή­γαγε το ΤΑΙΠΕΔ και η επέν­δυση βρί­σκε­ται ακόμη στον αέρα. Για τα συνο­λικά 1.615 στρέμ­ματα της Αφάντου, πλειο­δό­τες ανα­δεί­χθη­καν η εται­ρεία M.A. Angeliades Inc. για το ακίνητο Golf – Βόρειο Αφάντου, με προ­σφορά ύψους 26,9 εκατ. ευρώ, και η εται­ρεία T.N. Aegean Sun Investments Limited, με προ­σφορά 15,2 εκατ. ευρώ, για το ακίνητο «Φωνή της Αμε­ρι­κής» – Νότιο Αφάντου.

Πρό­κει­ται για μια επέν­δυση το σύνολο της οποίας ανα­μέ­νε­ται να ξεπε­ρά­σει τα 400 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με όσα έχει δηλώσει ο κ. Μερ­κού­ριος Αγγε­λιά­δης, προ­τι­μη­τέος επεν­δυ­τής για το γνωστό ως Γκολφ Αφάντου έχει ήδη δαπα­νή­σει περί το 1 εκατ. ευρώ για την προ­ε­τοι­μα­σία αυτής της επέν­δυ­σης. Μάλιστα, σε επι­στολή του προς το ΤΑΙΠΕΔ, στα μέσα του 2016, ανέφερε ότι μια επέν­δυση τέτοιου μεγέ­θους «δεν μπορεί να απο­τε­λέ­σει “οιονεί” εργο­λα­βία του ΥΠΠΟ».

Πηγή ΒΗΜΑ