Δημοσιεύθηκε χθες στο ΦΕΚ το Π.Δ. για το ΕΣΧΑΔΑ του Γκολφ

Δημο­σιεύ­θηκε  χθες στην Εφη­με­ρίδα της Κυβερ­νή­σεως το  Προ­ε­δρικό Διά­ταγμα του ΕΣΧΑΔΑ στο Γκολφ Αφάντου (αριθμός ΦΕΚ Τεύχος ΑΑΠ 180/14.09.2016).

Οπως έγραψε η “δ”, το ΠΔ εγκρί­θηκε από τις 9 Αυγού­στου 2016, και το υπο­γρά­φουν ο Πρό­ε­δρος της Δημο­κρα­τίας Προ­κό­πης Παυ­λό­που­λος, ο υπουρ­γός Εθνικής Αμυνας Πάνος Καμ­μέ­νος, ο υπουρ­γός Πολι­τι­σμού Αρι­στεί­δης Μπαλτάς, ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Τρύφων Αλε­ξιά­δης, ο υπουρ­γός Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας Πανα­γιώ­της Σκουρ­λέ­της και ο ανα­πλη­ρω­τής υπουρ­γός Περι­βαλ­λο­ντι­κής και Ενέρ­γειας Ιωάννης Τσι­ρώ­νης.

Οπως ανα­φέ­ρε­ται χαρα­κτη­ρι­στικά «τα προ­α­να­φερ­θέ­ντα στοι­χεία που συνο­δεύ­ουν το υπό επε­ξερ­γα­σία σχέδιο και ιδίως από τις απο­φά­σεις του Υπουρ­γού Πολι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού και από τις βελ­τιώ­σεις που επέφερε στο υπό επε­ξερ­γα­σία σχέδιο το Κεντρικό Συμ­βού­λιο Διοί­κη­σης και Αξιο­ποί­η­σης της Δημό­σιας Περιου­σίας, το εγκρι­νό­μενο με το σχέδιο ΕΣΧΑΔΑ απο­σκο­πεί στην ήπια του­ρι­στική ανά­πτυξη της περιο­χής, προς την κατεύ­θυνση κυρίως της δια­τή­ρη­σης της ανά­πτυ­ξης σε όλη τη διάρ­κεια του έτους, και συγ­χρό­νως δια­σφα­λί­ζει την προ­στα­σία του πολι­τι­στι­κού και φυσικού περι­βάλ­λο­ντος της περιο­χής, με τη δια­τή­ρηση των αισθη­τι­κών χαρα­κτη­ρι­στι­κών της έκτασης και των οικο­συ­στη­μά­των, αλλά και τα δικαιώ­ματα των πολιτών για την από­λαυση του φυσικού και πολι­τι­στι­κού περι­βάλ­λο­ντος. Πέραν τούτων, πρέπει ακόμη να ληφθούν υπόψη α) ότι για τα δημόσια ακίνητα της ιδιω­τι­κής περιου­σίας του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου, μεταξύ των οποίων είναι και το επίμαχο, επι­φυ­λά­χθηκε από τον νομο­θέτη ιδιαί­τερη μετα­χεί­ριση μέσω της κατάρ­τι­σης και της έγκρι­σης Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανά­πτυ­ξης, με τα οποία, για πρώτη φορά, καθο­ρί­ζε­ται, κατά τον νόμο, ο βασικός τους χωρικός προσ­διο­ρι­σμός, β) ότι ο καθο­ρι­σθείς βάσει του προ­τει­νό­με­νου με το παρόν σχέδιο Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανά­πτυ­ξης χωρικός προσ­διο­ρι­σμός για το επίμαχο ακίνητο είναι η “μικτή χρήση” (η οποία ανα­λύ­ε­ται στις χρήσεις “τουρισμός-αναψυχή” και “τουριστικό-παραθεριστικό χωριό”), γ) ότι η ως άνω χρήση εναρ­μο­νί­ζε­ται προς τις κατευ­θύν­σεις όλων των πλαι­σίων χωρο­τα­ξι­κού σχε­δια­σμού και αει­φό­ρου ανά­πτυ­ξης (Γενικού, Περι­φε­ρεια­κού, Ειδικού για τον Του­ρι­σμό), αλλά και προς τους σκοπούς και τις κατευ­θύν­σεις που τίθε­νται ειδικώς για την του­ρι­στική ανά­πτυξη της συγκε­κρι­μέ­νης περιο­χής από τον ν. 2160/1993, και, τέλος, δ) ότι η κατάρ­τιση του ΕΣΧΑΔΑ έχει απο­τε­λέ­σει προϊόν επι­στη­μο­νι­κής τεκ­μη­ρί­ω­σης και έχει τύχει ευρείας δημο­σιό­τη­τας και δια­βού­λευ­σης με το κοινό, στο πλαίσιο της σύντα­ξης της μελέτης του ΕΣΧΑΔΑ αλλά και κατά τη δια­δι­κα­σία στρα­τη­γι­κής περι­βαλ­λο­ντι­κής εκτί­μη­σης αυτού, με την οποία εκτι­μή­θη­καν οι χωρο­τα­ξι­κές και περι­βαλ­λο­ντι­κές επι­πτώ­σεις της επι­διω­κό­με­νης παρέμ­βα­σης. Με τα δεδο­μένα αυτά η προ­βλε­πό­μενη από το άρθρο 2 του σχεδίου ρύθμιση, με την οποία καθο­ρί­ζε­ται ως γενικός χωρικός προ­ο­ρι­σμός του όλου ακι­νή­του η χρήση του άρθρου 11 παρ. Β΄ περ. 5 του ν. 3986/2011, είναι νόμιμη και σύμφωνη με τις χωρο­τα­ξι­κές κατευ­θύν­σεις που ισχύουν για την περιοχή Αφάντου Ρόδου και επι­προ­σθέ­τως ικα­νο­ποιεί τον νομο­θε­τικό σκοπό απο­δο­τι­κό­τε­ρης εκμε­τάλ­λευ­σης του ακι­νή­του αυτού του Δημο­σίου (πρβλ. ΠΕ 250/2014). Εξάλλου, η ως άνω προ­τει­νό­μενη χρήση, καθώς και τα προ­βλε­πό­μενα τόσο στις εξου­σιο­δο­τι­κές δια­τά­ξεις όσο και στο υπό επε­ξερ­γα­σία σχέδιο ποσοστά δόμησης και κάλυψης, τα οποία ήδη προ­βλέ­πο­νται και στον ν. 4179/2013, με τον οποίο συμπλη­ρώ­θηκε το υφι­στά­μενο Ειδικό Πλαίσιο Χωρο­τα­ξι­κού Σχε­δια­σμού και Αει­φό­ρου Ανά­πτυ­ξης για τον Του­ρι­σμό, τίθε­νται σε συμ­φω­νία με τις κεί­με­νες δια­τά­ξεις, δεδο­μέ­νου μάλιστα ότι πρό­κει­ται για ειδι­κούς όρους δόμησης που αφορούν απο­κλει­στικά την ειδική κατη­γο­ρία των προς αξιο­ποί­ηση συγκε­κρι­μέ­νων ακι­νή­των της ιδιω­τι­κής περιου­σίας του Δημο­σίου (πρβλ. ΠΕ 363/2013 παρ. 9)».

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της “δ”, οι επεν­δυ­τές επι­μέ­νουν να γίνει η γεω­φυ­σική δια­σκό­πηση της περιο­χής του Γκολφ Αφάντου, προ­κει­μέ­νου να αρθούν τα προ­βλή­ματα που προ­έ­κυ­ψαν έπειτα από τον χαρα­κτη­ρι­σμό της περιο­χής ως αρχαιο­λο­γι­κού χώρου με απόφαση του υπουρ­γού Πολι­τι­σμού κ. Αρι­στείδη Μπαλτά, ώστε να προ­χω­ρή­σει η επέν­δυση.