Παράθυρο εξαίρεσης στις πωλήσεις δανείων πρώτης κατοικίας σε funds

Ένα βήμα πιο κοντά σε μια συμ­φω­νία για την εξαί­ρεση των κόκ­κι­νων στε­γα­στι­κών δανείων πρώτης κατοι­κίας από την πώληση σε funds, βρί­σκο­νται πλέον κυβέρ­νηση και δανει­στές, παρότι σε όλα τα υπό­λοιπα ανοιχτά μέτωπα της δια­πραγ­μά­τευ­σης για τα δάνεια οι δια­φο­ρές παρα­μέ­νουν πολύ μεγάλες.

Την μερική σύγκλιση θέσεων για το κοι­νω­νικά και πολι­τικά ευαί­σθητο αυτό θέμα, επι­βε­βαί­ωσε για πρώτη φορά επίσημα ο υπουρ­γός Οικο­νο­μίας Γιώργος Στα­θά­κης ο οποίος δήλωσε χθες ότι η ανα­στολή της πώλησης δανείων που έχουν ενέχυρο την πρώτη κατοι­κία είναι το μόνο ζήτημα για το οποίο “υπάρχει βάση για προ­σέγ­γιση στις δια­πραγ­μα­τεύ­σεις για τα κόκκινα δάνεια”.

Δεδο­μέ­νων των πολι­τι­κών δεσμεύ­σεων που έχει λάβει δημο­σίως η κυβέρ­νηση για την προ­στα­σία της κύριας κατοι­κίας των δανειο­λη­πτών, η δια­φαι­νό­μενη συμ­φω­νία για το θέμα της ανα­στο­λής πώλησης σε funds ανα­μέ­νε­ται να αξιο­ποι­η­θεί επι­κοι­νω­νιακά, παρότι όπως είχε γράψει το Capital.gr από τις 18 Φεβρουα­ρίου οι εκπρό­σω­ποι των δανει­στών έχουν δηλώσει εξαρχής πρό­θυ­μοι να συζη­τή­σουν εξαι­ρέ­σεις στο θεσμικό πλαίσιο για τη μετα­βί­βαση δανείων και ειδικά εκείνων που αφορούν στα στε­γα­στικά δάνεια ευά­λω­των δανειο­λη­πτών.

Παρά τις προ­σπά­θειες του Γ. Σταθάκη, δεν είναι, πάντως, καθόλου βέβαιο ότι οι δανει­στές θα απο­δε­χτούν πλήρως την πρόταση του υπουρ­γείου Οικο­νο­μίας να ανα­στα­λεί ορι­ζο­ντίως και χωρίς κανένα κρι­τή­ριο η δυνα­τό­τητα μετα­βί­βα­σης δανείων με ενέχυρο την πρώτη κατοι­κία από τις τρά­πε­ζες σε εται­ρείες μετα­βί­βα­σης, και επίσης αν η πιθανή εξαί­ρεση θα εκτεί­νε­ται σε τρία χρόνια όπως προ­τεί­νει η κυβέρ­νηση, ή σε μικρό­τερο χρονικό διά­στημα όπως αντι­προ­τεί­νουν οι δανει­στές.

Σε κάθε περί­πτωση μια συμ­φω­νία για την πρώτη κατοι­κία, θα κατα­στή­σει πολι­τικά δια­χει­ρί­σιμο το θέμα της δημιουρ­γίας ελεύ­θε­ρης αγοράς κόκ­κι­νων δανείων, και πιο “εύπε­πτες” άλλες δύσκο­λες απο­φά­σεις που πιέ­ζε­ται να απο­δε­χθεί η κυβέρ­νηση στο θέμα όπως θεω­ρού­νται μεταξύ άλλων η δυνα­τό­τητα των τρα­πε­ζών να πωλούν και ενήμερα δάνεια μαζί με τα μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα (σήμερα ισχύει μόνο για δάνεια του ίδιου δανειο­λή­πτη), ή η ρύθμιση που επι­τρέ­πει στα funds που αγο­ρά­ζουν δάνεια, να ανα­θέ­τουν τη δια­χεί­ρισή τους σε εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης με έδρα την Ελλάδα.

Ειδικά το θέμα της πώλησης εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δανείων ως επι­πλέον κίνητρο ώστε να εκδη­λω­θεί μεγα­λύ­τερο ενδια­φέ­ρον εξα­γο­ράς χαρ­το­φυ­λα­κίων από τις Εται­ρείες Μετα­βί­βα­σης Μη Εξυ­πη­ρε­τού­με­νων Απαι­τή­σεων και να αυξη­θούν τα προ­σφε­ρό­μενα τιμή­ματα από τα funds στις τρά­πε­ζες, φαί­νε­ται να απο­τε­λεί αιχμηρό αγκάθι για την κυβέρ­νηση.

Για τις υπό­λοι­πες κατη­γο­ρίες δανείων τις οποίες επίσης η κυβέρ­νηση θέλει να απο­κλεί­σει από το πλαίσιο ενερ­γη­τι­κής δια­χεί­ρι­σης, τα περι­θώ­ρια απο­δο­χής της πρό­τα­σης θεω­ρού­νται εξαι­ρε­τικά περιο­ρι­σμένα. Ο αρμό­διος υπουρ­γός υπο­γράμ­μισε χθες πως παρα­μέ­νει μεγάλη η από­σταση σε ότι αφορά την αποδοχή της πρό­τα­σης ώστε να εξαι­ρε­θούν επίσης για τρία χρόνια της πώλησης σε funds, όλων των δανείων έως 500.000 ευρώ που έχουν λάβει μικρο­με­σαίες επι­χει­ρή­σεις, των δανείων έως 250.000 ευρώ που έχουν λάβει ελεύ­θε­ροι επαγ­γελ­μα­τίες και επίσης των κατα­να­λω­τι­κών δανείων έως 20.000 ευρώ.

capital.gr