Απειλούνται 300.000 νοικοκυριά με εξώσεις

Με εξώσεις απει­λού­νται περίπου 300.000 νοι­κο­κυ­ριά αφού άνοιξε το «παρα­θυ­ράκι» για πλει­στη­ρια­σμούς ακόμη και της πρώτης κατοι­κίας για κόκκινα δάνεια στις τρά­πε­ζες. Μέχρι σήμερα, ο νόμος Κατσέλη προ­στα­τεύει τους ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των με αξία έως 375.000 ευρώ. Οι πιέσεις των δανει­στών ασκού­νται ώστε το όριο προ­στα­σίας να κατέβει στις 80.000 ευρώ και από αυτή την αξία και άνω τα ακίνητα να βγαί­νουν στο σφυρί.

Όπως ανα­φέ­ρει ρεπορ­τάζ του «Πρώτου Θέματος», η κυβέρ­νηση δίνει μάχη να κρα­τή­σει το δίχτυ προ­στα­σίας σε επίπεδα που θα καλύ­πτουν και τα μεσαία νοι­κο­κυ­ριά τα οποία είχαν πάρει δάνειο σε παλαιό­τε­ρες εποχές αλλά πλέον αδυ­να­τούν να πλη­ρώ­σουν τις δόσεις. Οι δανει­στές απαι­τούν προ­στα­σία μόνον για τα νοι­κο­κυ­ριά που βρί­σκο­νται στο όριο της φτώ­χειας ή κάτω από αυτό.

Επίσης ζητούν να μετα­βι­βα­στούν κάποια κόκκινα δάνεια σε εται­ρείες… κοράκια, τα λεγό­μενα (επι­σή­μως) hedge και distress funds, οι οποίες ειδι­κεύ­ο­νται στην εκμε­τάλ­λευση πτω­χευ­μέ­νων επι­χει­ρή­σεων και νοι­κο­κυ­ριών και ανα­λαμ­βά­νουν την είσπραξη των δανείων (πολλές φορές με όχι και τόσο θεμιτά μέσα) και να βγάλουν τα ακίνητα σε πλει­στη­ρια­σμό.

Η αντι­πρό­ταση της κυβέρ­νη­σης, που δίνει μάχη να μην γίνει μετα­βί­βαση των κόκ­κι­νων δανείων σε funds είναι να δημιουρ­γη­θεί ένας ειδικός φορέας, με τη συμ­με­τοχή του Δημο­σίου αλλά και των τρα­πε­ζών, που θα ανα­λά­βει τα κόκκινα στε­γα­στικά δάνεια και θα τα δια­χει­ρι­στεί με κοι­νω­νικά και οικο­νο­μικά κρι­τή­ρια.

Η τρόικα ζητά επίσης να τεθεί ένα όριο εισο­δή­μα­τος πάνω από το οποίο δεν θα υπάρχει προ­στα­σία στο δανειο­λή­πτη έναντι του πλει­στη­ρια­σμού της κατοι­κίας του. Το όριο αυτό είναι σε πολύ χαμηλή βάση. Ο σημε­ρι­νός νόμος που ισχύει (νόμος Κατσέλη) δεν θέτει όριο εισο­δή­μα­τος αρά ορίζει ότι ο δανειο­λή­πτης προ­στα­τεύ­ε­ται αν έχει «πραγ­μα­τική αδυ­να­μία πλη­ρω­μής». Αν ο δανειο­λή­πτης κριθεί ότι έχει πράγ­μα­τική αδυ­να­μία, τότε μπορεί να δια­τα­χθεί δικα­στικά ρευ­στο­ποί­ηση όλης της ακί­νη­της περιου­σίας του πλην της πρώτης κατοι­κίας. Αυτό που δεν είναι γνωστό είναι ότι εάν ο δανειο­λή­πτης δεν πληροί τα κρι­τή­ρια, τότε μπορεί να βγει σε πλει­στη­ρια­σμό η πρώτη κατοι­κία του αλλά αν το ποσό που θα εισπρα­χθεί δεν καλύ­πτει πλήρως το δάνειο, τότε κου­ρεύ­ε­ται το υπό­λοιπο της οφειλής μέχρι του ποσού που μπορεί να εξο­φλη­θεί εντός τριε­τίας.

Αν καταρ­γη­θεί και αυτή η προ­στα­σία, οι δανειο­λή­πτες θα βρεθούν με το σπίτι τους στο σφυρί αλλά και εγκλω­βι­σμέ­νοι σε χρέη χωρίς τέλος που δεν θα μπορούν ποτέ να εξυ­πη­ρε­τή­σουν.