Επαχθείς οι όροι για την αγορά του ακινήτου από την ΔΕΗ

Ιδιαιτέρως επαχθείς για τη ΔΕΗ είναι οι όροι που προστέθηκαν χθες, μετά από μαραθώνιες διαβουλεύσεις, στο συμβόλαιο για την αγορά της δημόσιας έκτασης των 88 στρεμμάτων στην περιοχή «Εμπρός Κάμπος» Κατταβιάς από την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου για την κατασκευή του νέου εργοστασίου παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.
Στη διαδικασία υπογραφής του συμβολαίου συμμετείχαν ο διευθυντής ακίνητης περιουσίας της ΚΕΔ κ. Γιώργος Μητρόπουλος, ο νομικός σύμβουλος της ΚΕΔ Ι. Παπαγεωργόπουλος, ο πληρεξούσιος δικηγόρος της ΔΕΗ κ. Βασίλης Δουβής, ο συμβολαιογράφος κ. Δημήτρης Γιώρτσος, ο προϊστάμενος της ΚΕΔ κ. Νίκος Βαρβάρης και ο νομικός σύμβουλος της ΚΕΔ κ. Τάσος Διάκος.
Με το συμβόλαιο που συμφωνήθηκε την Τρίτη και μετά από έλεγχο και προσθήκες υπεγράφη τελικά χθες το μεσημέρι, η ΔΕΗ απέκτησε την κυριότητα τριών τμημάτων του δημοσίου στην ΚΜ5000 μερίδα Γαιών Κατταβιάς και συγκεκριμένα ενός εμβαδού 87.204,75 τ.μ., ενός 395,11 τ.μ. και ενός 1.392,14 τ.μ.
Η αντικειμενική αξία των ως άνω ακινήτων συνολικού εμβαδού 88.992 τ.μ. αποτιμήθηκε από τη ΔΟΥ στο ποσό των 88.120,09 ευρώ.
Η ΔΕΗ κατέβαλε για την αγορά το ποσό των 3.239.000 ευρώ στη ΔΟΥ ΦΑΕΕ Αθηνών σε κωδικό της ΚΕΔ Δωδεκανήσου.
Με το συμβόλαιο παραχωρείται το ακίνητο στην ΔΕΗ υπό τον όρο ότι θα έχει ολοκληρώσει τις διαδικασίες κατασκευής του εργοστασίου και λειτουργίας του το αργότερο σε 8 έτη. Σε περίπτωση που παρέλθει άπρακτη η συγκεκριμένη ημερομηνία τότε η ΚΕΔ έχει δικαίωμα να πάρει πίσω στην ιδιοκτησία της το ακίνητο με αυτοσύμβαση.
Η προσθήκη της συγκεκριμένης πρόβλεψης στο συμβόλαιο προκάλεσε μεγάλη καθυστέρηση και για τον πρόσθετο λόγο ότι ο πληρεξούσιος δικηγόρος της ΔΕΗ κ. Δουβής δεν είχε πληρεξουσιότητα να εγκρίνει το δικαίωμα αυτοσύμβασης.
Επιστροφή του ακινήτου στην ΚΕΔ προβλέπεται επίσης και αν παύσει τη λειτουργία της η ΔΕΗ ή αν αλλάξει η χρήση του ακινήτου. Οι ως άνω υποχρεώσεις βαραίνουν εξάλλου και οποιαδήποτε εταιρεία διαδεχθεί τη ΔΕΗ.
Μια δεύτερη εμπλοκή σημειώθηκε εξαιτίας της άρνησης του κ. Ν. Βαρβάρη να υπογράψει τα τοπογραφικά σχεδιαγράμματα της έκτασης τα οποία φέρουν σφραγίδα και έγκριση ιδιώτη τοπογράφου.
Επιπλέον έγινε σαφής αναφορά στο ίδιο συμβόλαιο ότι η έκταση δεν εντάσσεται στις προστατευόμενες από τη Natura ενώ προβλέπονται αυστηροί όροι και για την προστασία του περιβάλλοντος ακόμη και για τον τρόπο με τον οποίο θα γίνεται η μεταφορά καυσίμων με πλοία στον θαλάσσιο όρμο.
Ποικίλα σχόλια, που δεν είναι όμως του παρόντος, έγιναν εξάλλου ένθεν κακείθεν, για τυχόν εμπλοκή που θα μπορούσε υποθετικά να δημιουργηθεί στην πρόοδο του έργου, που ευελπιστεί να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο η ΔΕΗ, εξαιτίας της προσφυγής μελών της “Πρωτοβουλίας Πολιτών Κατταβιάς για την Προστασία του Περιβάλλοντος και την Ανάπτυξη της Νότιας Ρόδου”, ενώπιον του ΣτΕ.
Ο Σύλλογος προσέφυγε στο ανώτατο ακυρωτικό διοικητικό δικαστήριο την 11η Φεβρουαρίου 2011, με αίτημα την ακύρωση της οικοδομικής αδείας και της έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του έργου του νέου εργοστασίου της ΔΕΗ στη Νότια Ρόδο, ζητώντας μάλιστα και με έτερη αίτηση την αναστολή εκτέλεσης των εργασιών που έχουν ξεκινήσει!!
Τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου του Συλλόγου κκ Τσαμπίκος Παπαδημητρίου, Εμμ. Πόκκιας, Ντ. Χρυσοπούλου, Ιωάννης Αρνάς, Μανώλης Ρίζας, Σταύρος Ρίζας και Γ. Ζαννέτης σχεδόν ταυτόχρονα προσέφυγαν και ενώπιον του Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Ρόδου καταγγέλλοντας αυθαίρετες κατασκευές από πλευράς της ΔΕΗ.
Για το ίδιο θέμα διενεργείται προκαταρκτική εξέταση για τη διερεύνηση τυχόν τελέσεως ποινικά κολάσιμων πράξεων από πλευράς αρμοδίων της ΔΕΗ που εμπλέκονται στην εκτέλεση έργων για την κατασκευή του νέου εργοστασίου παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας στη Νότια Ρόδο μετά από αναφορά – καταγγελία των μελών του διοικητικού συμβουλίου του ως άνω Συλλόγου.
Στην αναφορά υποστηρίζεται ότι την 16η Φεβρουαρίου 2011 στην περιοχή της Κατταβιάς και σε χώρο Νatura με την ονομασία “Νότιο Ακρο Ρόδου, Πρασονήσι, Υγρότοπος Λιβάδι Κατταβιάς”, άρχισαν εργασίες εκσκαφών ευρείας κλίμακας.
Σύμφωνα με την καταγγελία οι εργασίες αυτές αποσκοπούν στην εγκατάσταση εργοταξιακής αποθήκης υλικού και μηχανημάτων στον χώρο κατασκευής του νέου εργοστασίου της ΔΕΗ Α.Ε. ενώ επισημαίνεται ότι η εταιρεία έχει εξασφαλίσει την υπ’ αριθμ. 6/2011 άδεια οικοδομής της Δ/νσης Πολεοδομίας της Νομαρχίας Δωδεκανήσου.
Καταγγέλλουν ότι η ανέγερση ογκώδους κτηρίου αποθήκης επιφάνειας 1283 τ.μ. και ύψους 10 περίπου μέτρων δεν προβλέπεται ούτε καλύπτεται από την Πράξη Εγκρισης Περιβαλλοντικών Ορων (υπ’ αριθ. 162761/2011) με την οποίαν εγκρίθηκε η κατασκευή και λειτουργία του νέου εργοστασίου.
Υποστηρίζουν ότι σύμφωνα με Κοινή Υπουργική Απόφαση οι αποθηκευτικές εγκαταστάσεις με όγκο, όπως η επίμαχη, χρήζουν περιβαλλοντικής αδειοδότησης και ισχυρίζονται ότι οι εργασίες εκσκαφής για την εγκατάσταση του μηχανολογικού εξοπλισμού άρχισαν δίχως να έχει εκδοθεί τέτοια άδεια.
Καταγγέλλουν έτσι ότι οι εργασίες αυτές είναι παράνομες και καταστρέφουν το έδαφος και το τοπίο της συγκεκριμένης περιοχής η οποία αποτελείται από άθικτα οικοσυστήματα.