Τα capital controls φέρνουν αλλαγές και στη φοιτητική κατοικία

Όλα τα ενοί­κια μπρο­στά, μι­σθώ­σεις με… ημε­ρο­μη­νία λήξης, προ­κα­τα­βο­λές για την εξα­σφά­λι­ση εκ­πτώ­σε­ων και εν­δια­φέ­ρον για αγορά δυα­ριών.

Αυτά είναι με­ρι­κά μόνο από τα νέα …ήθη που φέρ­νουν τα capital controls για τους φοι­τη­τές, πα­λιούς και νέους, που νοι­κιά­ζουν σπί­τια στην Ελ­λά­δα και το εξω­τε­ρι­κό.

Οι τιμές ενοι­κί­ων των φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κιών ανά την Ελ­λά­δα εμ­φα­νί­ζο­νται για εφέ­τος μειω­μέ­νες σε ένα πο­σο­στό με­τα­ξύ 5%- 10% σε σύ­γκρι­ση με πέ­ρυ­σι, γε­γο­νός το οποίο οφεί­λε­ται συ­νο­λι­κά στη συ­νε­χι­ζό­με­νη πτώση της εγ­χώ­ριας κτη­μα­τα­γο­ράς αγο­ράς, ενώ τα μι­σθώ­μα­τα αυ­ξά­νο­νται για τα σπί­τια π.χ. κοντά στις σχο­λές ή το μετρό. Επι­πλέ­ον, δεν είναι λίγοι οι γο­νείς που προ­σφέ­ρουν στους ιδιο­κτή­τες προ­κα­τα­βο­λή όλα τα ενοί­κια για το νέο φοι­τη­τι­κό έτος, ζη­τώ­ντας ωστό­σο μία έκ­πτω­ση της τά­ξε­ως του 15%. Αυτό πά­ντως για το οποίο εφι­στούν την προ­σο­χή οι με­σί­τες και οι σύμ­βου­λοι ακι­νή­των, ει­δι­κά για τις φοι­τη­του­πό­λεις της Βό­ρειας Ελ­λά­δας είναι και το γε­γο­νός ότι με­γά­λα ακί­νη­τα μι­σθώ­νο­νται αυτή την στιγ­μή με ελ­κυ­στι­κά ενοί­κια π.χ. των 250- 300 ευρώ μη­νιαί­ως λόγω και της κρί­σης, ωστό­σο απαι­τούν υψηλά κοι­νό­χρη­στα λόγω της θέρ­μαν­σης (που σε πολ­λές πε­ρι­πτώ­σεις δεν είναι αυ­τό­νο­μη), με απο­τέ­λε­σμα να προ­κύ­πτει ένα επι­πλέ­ον κό­στος που μπο­ρεί να φθά­νει ακόμη και τα 150 ευρώ.

«Μία ακόμη δια­πί­στω­ση εφέ­τος είναι και η προ­σπά­θεια από τους γο­νείς να ξε­κι­νή­σουν τα μι­σθω­τή­ρια από την 1η Οκτω­βρί­ου ώστε να κα­τα­φέ­ρουν να γλι­τώ­σουν έστω και το ενοί­κιο του Σε­πτεμ­βρί­ου», ανα­φέ­ρει στο newmoney.gr o κ. Θέμης Μπά­κας, διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος του κτη­μα­το­με­σι­τι­κού δι­κτύ­ου της E- Real Estates. «Αυτό επί­σης που φαί­νε­ται να ανα­βιώ­νει, λόγω της επερ­χό­με­νης εκλο­γι­κής δια­δι­κα­σί­ας και της αβε­βαιό­τη­τας που συ­νε­χί­ζει να υφί­στα­ται σε πολ­λές οι­κο­γέ­νειες ως προς το τι μέλ­λει γε­νέ­σθαι με τις τρα­πε­ζι­κές τους κα­τα­θέ­σεις είναι το εν­δια­φέ­ρον για την αγορά μι­κρών δια­με­ρι­σμά­των -κυ­ρί­ως δυά­ρια- με μία τιμή στα πέριξ των 25 χιλ. ευρώ: Η ζή­τη­ση προ­έρ­χε­ται από οι­κο­γέ­νειες με νέους φοι­τη­τές που προ­τι­μούν τώρα να το­πο­θε­τή­σουν τα χρη­μα­τά τους σε μικρά ακί­νη­τα, τα οποία, θα μπο­ρούν στο μέλ­λον, μετά το πέρας των σπου­δών των παι­διών τους, να απο­φέ­ρουν έστω κι ένα μικρό ει­σό­δη­μα ως ενοί­κιο, ενώ η με­τα­βί­βα­ση γί­νε­ται με την εμ­φά­νι­ση των συμ­βο­λαί­ων στην τρά­πε­ζα και μέσω web banking, λόγω capital controls».

Ένα ακόμη ση­μείο των και­ρών είναι και η ζή­τη­ση για τη μί­σθω­ση φοι­τη­τι­κών κα­τοι­κί­ων με ημε­ρο­μη­νία λήξης: Στην πε­ρί­πτω­ση αυτή τα σπί­τια ζη­τού­νται προς μί­σθω­ση για το διά­στη­μα από τον Οκτώ­βριο έως και το Μάϊο, ενώ για την πε­ρί­ο­δο της εξε­τα­στι­κής οι φοι­τη­τές θα επι­λέ­ξουν τη συ­γκα­τοί­κη­ση.

Νέα ήθη και στο εξω­τε­ρι­κό

Τα capital controls πά­ντως φέρ­νουν ανα­τρο­πές και στις μι­σθώ­σεις που γί­νο­νται από Ελ­λη­νες φοι­τη­τές στο εξω­τε­ρι­κό. Για τους Ελ­λη­νες που ήδη φοι­τούν εκτός Ελ­λά­δας, δεν ήταν λίγες οι πε­ρι­πτώ­σεις, κυ­ρί­ως στη Με­γά­λη Βρε­τα­νία που ζη­τή­θη­καν τα επό­με­να ενοί­κια, έως τον Οκτώ­βριο μπρο­στά. «Για τους νέους Ελ­λη­νες φοι­τη­τές, έχου­με κα­τα­γρά­ψει πε­ρι­πτώ­σεις ιδιο­κτη­τών π.χ. στη Με­γά­λη Βρε­τα­νία ή τη Ρου­μα­νία κατά τις οποί­ες ζη­τή­θη­κε η προ­πλη­ρω­μή του συ­νό­λου των ενοι­κιών για το επό­με­νο φοι­τη­τι­κό έτος», ανα­φέ­ρει ο κ. Μπά­κας.

«Πά­ντως, βάση των ση­με­ρι­νών δε­δο­μέ­νων, υπάρ­χουν ακόμη δυ­να­τό­τη­τες για τους Ελ­λη­νες για σπου­δές στο εξω­τε­ρι­κό, ιδιαί­τε­ρα αν υπο­λο­γί­σει κα­νείς ότι το κό­στος ζωής στη Ρου­μα­νία, Βουλ­γα­ρία και Σλο­βα­κία δεν ξε­περ­νά μαζί με τη στέ­γα­ση τα 400 ευρώ, το μήνα, ενώ, αντί­θε­τα, στη χώρα μας τα 400 ευρώ μπο­ρεί να απο­τε­λούν το κό­στος για τη συ­ντή­ρη­ση μιας φοι­τη­τι­κής κα­τοι­κί­ας εκτός της οι­κο­γε­νεια­κής εστί­ας. Οι ελ­λη­νι­κές οι­κο­γέ­νειες που δια­θέ­τουν πε­ρισ­σό­τε­ρα επι­λέ­γουν τη Γερ­μα­νία, τη Γαλ­λία, τη Μ. Βρε­τα­νία και τον Κα­να­δά. Εδα­φος κι εφέ­τος συ­νε­χί­ζουν να κερ­δί­ζουν οι χώρες της πρώην Ανα­το­λι­κής Ευ­ρώ­πης (Βουλ­γα­ρία, Ρου­μα­νία, Σερ­βία και Ουγ­γα­ρία), λόγω του οι­κο­νο­μι­κού κό­στους δια­βί­ω­σης, της κα­τοι­κί­ας και των δι­δά­κτρων».

newmoney.gr