Τι λέει η Υπηρεσία Δόμησης για τα αυθαίρετα κτίσματα στην παραλία τη Αγ. Μαρίνας

Με αφορ­μή σχό­λιο σε χθε­σι­νό δη­μο­σί­ευ­μα της «δη­μο­κρα­τι­κής», που αφο­ρού­σε στην έκ­θε­ση αυ­το­ψί­ας αυ­θαι­ρέ­του, που κοι­νο­ποί­η­σε στο ΑΤ Ρόδου η Διεύ­θυν­ση Υπη­ρε­σί­ας Δό­μη­σης – Τμήμα Ελέγ­χου Κα­τα­σκευών, για κα­τα­σκευ­ές που έγι­ναν στην πα­ρα­λία της Αγίας Μα­ρί­νας, η Υπη­ρε­σία Δό­μη­σης του Δήμου Ρόδου απέ­στει­λε το ακό­λου­θο δελ­τίο τύπου:

«Σχε­τι­κά με τις αυ­θαί­ρε­τες κα­τα­σκευ­ές στην πα­ρα­λία της Αγίας Μα­ρί­νας θα θέ­λα­με να ενη­με­ρώ­σου­με την έγκρι­τη εφη­με­ρί­δα σας “Η Δη­μο­κρα­τι­κή της Ρόδου” ότι στην Δ/νση Πο­λε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών- Υπη­ρε­σία Δό­μη­σης του Δήμου Ρόδου δεν επι­κρα­τεί καμία σύγ­χυ­ση σχε­τι­κά με το θέμα, όπως απο­δει­κνύ­ε­ται και από το με υπ. αρ. πρωτ. 4081/4082/20-07-2015 έγ­γρα­φό μας προς:1. την Πε­ρι­φε­ρεια­κή Δ/νση Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας Αι­γαί­ου- Αυ­το­τε­λές γρα­φείο Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας Δωδ/σου, 2. το Κε­ντρι­κό Λι­με­ναρ­χείο Ρόδου, 3. Αστυ­νο­μι­κό Τμήμα Ρόδου, 4. Γρα­φείο Δη­μάρ­χου, 5. Αντι­δή­μαρ­χο Γ. Κα­κού­λη, το οποίο και επι­συ­νά­πτου­με, Η Διευ­θύ­ντρια Πα­ρα­σκευο­πού­λου Άννα Αρ­χι­τέ­κτο­νας Μη­χα­νι­κός».

Ση­μειώ­νε­ται εκ νέου ότι η έκ­θε­ση αυ­το­ψί­ας αυ­θαι­ρέ­του και όχι το έγ­γρα­φο στο οποίο ανα­φέ­ρε­ται η κ. Πα­ρα­σκευο­πού­λου, στο οποίο καμία μνεία δεν έγινε από την εφη­με­ρί­δα, απευ­θύ­νε­ται στην εται­ρεία «Κα­στρά­κι Φα­λη­ρά­κι Μπητς ΑΕ – Ξε­νο­δο­χείο Πή­γα­σος» και στην εται­ρεία «Δια­φη­μι­στι­κή – Τρο­φο­δο­τι­κή ΑΕ», τους οποί­ους ανα­φέ­ρει ως «φε­ρό­με­νους ιδιο­κτή­τες».

Από την έκ­θε­ση αυ­το­ψί­ας προ­κύ­πτει αναμ­φί­βο­λα ότι δεν προσ­διο­ρί­ζε­ται ποια από τις ως άνω δύο εται­ρεί­ες ευ­θύ­νε­ται για τις αυ­θαί­ρε­τες κα­τα­σκευ­ές και είναι ου­σια­στι­κά υπό­χρε­ες και οι δύο στην κα­τα­βο­λή των προ­στί­μων που έχουν επι­βλη­θεί ως «φε­ρό­με­νοι ιδιο­κτή­τες».

Αν αυτό δεν εκλαμ­βά­νε­ται ως σύγ­χυ­ση από την Υπη­ρε­σία Δό­μη­σης, που θε­ω­ρεί ότι ευ­θύ­νη για τις κα­τα­σκευ­ές φέ­ρουν αμ­φό­τε­ρες οι εται­ρεί­ες, η «δη­μο­κρα­τι­κή» δεν θα προ­βεί σε κα­νέ­να άλλο σχό­λιο.

Πε­ριτ­τό να ση­μειω­θεί ότι με­τα­ξύ των δύο εται­ρειών υπάρ­χει, ως γνω­στόν, έν­δι­κη δια­φο­ρά σε επί­πε­δο κα­ταγ­γε­λιών και ασφα­λι­στι­κών μέ­τρων με την πρώτη να κα­ταγ­γέλ­λει την δεύ­τε­ρη.

Εν πάση πε­ρι­πτώ­σει επί του προ­κει­μέ­νου δεν δίνει καμία απά­ντη­ση και το έγ­γρα­φο, που κοι­νο­ποί­η­σε με το δελ­τίο τύπου της η κ. Πα­ρα­σκευο­πού­λου.

ΘΕΜΑ:  Κα­ταγ­γε­λί­ες για κα­τα­σκευ­ές στην πα­ρα­λια­κή πε­ριο­χή της Αγίας Μα­ρί­νας Δημτ. Ενό­τη­τα Ρόδου

ΣΧΕ­ΤΙ­ΚΟ: 1) Το  2132.3/2015 του Κε­ντρι­κού Λι­με­ναρ­χεί­ου Ρόδου (64910/14-07-2015          Δήμου Ρόδου, 4081/15 ΔΠΕ)

2) Το 1018/3/157-α΄και  το 1018/157-β΄του Αστυ­νο­μι­κού Τμή­μα­τος Ρόδου

Στις 17-7 2015 γύρω στις εννέα και τριά­ντα το πρωί  πραγ­μα­το­ποι­ή­σα­με αυ­το­ψία στην πε­ριο­χή της Αγίας Μα­ρί­νας Δη­μο­τι­κής ενό­τη­τας Ρόδου. Πα­ρό­ντες ήταν ο Αντι­δή­μαρ­χος Κα­κού­λης Γιώρ­γος , Δ/ντρια Πα­ρα­σκευο­πού­λου Άννα και ο Μη­χα­νι­κός της Δ/νσης Πο­λε­ο­δο­μι­κών εφαρ­μο­γών Πέρος Γιώρ­γος.

Επί τόπου στην βό­ρεια ανα­το­λι­κή πε­ριο­χή του ακι­νή­του της ΚΜ144 δια­πι­στώ­θη­καν τα εξής:

1) ΣΕ τμήμα του οι­κο­πέ­δου σωροί οι­κο­δο­μι­κών  υλι­κών  (πλά­κες, πέ­τρες, αμ­μο­χά­λι­κα, κλπ)

2) Τρο­χή­λα­τη Κα­ντί­να που δεν λει­τουρ­γού­σε

3) κτί­σμα επί­μη­κες επι­χρι­σμέ­νο πρό­σφα­της κα­τα­σκευ­ής σε επαφή με την πε­ρί­φρα­ξη του όμο­ρου οι­κο­πέ­δου

4) Πλα­κο­στρώ­σεις από γκρί­ζες πλά­κες ( βάση σκυ­ρό­δε­μα και πλά­κες) σε δύο επί­πε­δα μετά από δια­μόρ­φω­ση των πρα­νών των ανα­βαθ­μών

5) Επτά κοι­λο­δο­κοί ύψους πε­ρί­που 3,5 μέ­τρων πα­κτω­μέ­νοι στο πλα­κό­στρω­το.

6) Δια­μορ­φω­μέ­νες κλί­μα­κες  με μο­νο­λι­θι­κούς ογκό­λι­θους

Σύμ­φω­να με το ΦΕΚ 76/Δ/2005 στην πε­ριο­χή έχει κα­θο­ρι­σθεί το όριο αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας. Η γραμ­μή αι­για­λού συ­μπί­πτει με αυτή της πα­ρα­λί­ας. Σύμ­φω­να με τα το­πο­γρα­φι­κά που συ­νο­δεύ­ουν την οριο­θέ­τη­ση  οι πα­ρα­πά­νω κα­τα­σκευ­ές βρί­σκο­νται εντός της ζώνης του αι­για­λού, εκτός ίσως το επί­μη­κες επι­χρι­σμέ­νο  κτί­σμα το οποίο βρί­σκε­ται εντός της κτη­μα­το­λο­γι­κής με­ρί­δας 144 και για το οποίο θα ελεγ­χθεί ως προς την σύ­ντα­ξη  πρω­τό­κολ­λου αυ­θαι­ρέ­του από την ΔΠΕ- ΥΔΟΜ Δήμου Ρόδου.

Έχο­ντας υπόψη

• τις δια­τά­ξεις  του Νόμου 2971/2001ΑΙ­ΓΙΑ­ΛΟΣ ΠΑ­ΡΑ­ΛΙΑ και ει­δι­κό­τε­ρα το άρθρο 27 « προ­στα­σία αι­για­λού πα­ρα­λί­ας και άλλων χώρων»

• Τα προ­βλε­πό­με­να στο ΑΡ. ΠΡΩΤ.: Σ 0002    3/7/2015   συμ­φω­νη­τι­κό  μί­σθω­σης  με  το  δεύ­τε­ρο  συμ­βαλ­λό­με­νο,  στο  εξής  κα­λού­με­νο  μι­σθω­τή,  για  την  εκ­μί­σθω­ση  τμή­μα­τος αι­για­λού  έκτα­σης  15 τ.μ. στη Δ.Ε. ΡΟΔΟΥ,  πε­ριο­χή ΑΓΙΑ ΜΑ­ΡΙ­ΝΑ με κω­δι­κό 10.006.Δ.Κ.Κ. όπως απει­κο­νί­ζε­ται στο προ­σαρ­τώ­με­νο από­σπα­σμα ορ­θο­φω­το­χάρ­τη σύμ­φω­να με τους πα­ρα­κά­τω όρους.

«Η πα­ρα­χώ­ρη­ση γί­νε­ται απο­κλει­στι­κά για την άσκη­ση δρα­στη­ριο­τή­των που εξυ­πη­ρε­τούν τους λουό­με­νους.  Η  άσκη­ση  άλλης  δρα­στη­ριό­τη­τας  επι­φέ­ρει  τις κυ­ρώ­σεις  της  εκά­στο­τε  ισχύ­ου­σας  νο­μο­θε­σί­ας για τον αι­για­λό και την πα­ρα­λία. Απα­γο­ρεύ­ε­ται οποια­δή­πο­τε επέμ­βα­ση που αλ­λοιώ­νει τη φυ­σι­κή μορ­φο­λο­γία και  τα  βιο­τι­κά  στοι­χεία  των  χώρων  αι­για­λού,  πα­ρα­λί­ας,  όχθης  και  πα­ρό­χθιας  ζώνης, καθώς και τον κοι­νό­χρη­στο χα­ρα­κτή­ρα αυτών. Μέσα στο μί­σθιο δε θα γίνει καμία εγκα­τά­στα­ση και οποιο­δή­πο­τε δο­μι­κό  έργο  σύμ­φω­να  με  τον  κώ­δι­κα  Πο­λε­ο­δο­μι­κής  Νο­μο­θε­σί­ας  (ΦΕΚ  580/Δ/99)  άρθρο  345.  Λαμ­βα­νο­μέ­νων  υπόψη  των  δια­τά­ξε­ων  των  άρ­θρων  2  και  13  του  Ν.  2971/2001,  επι­τρέ­πο­νται  απο­κλει­στι­κά  προς  διευ­κό­λυν­ση  της  πρό­σβα­σης  και  κυ­κλο­φο­ρί­ας  των  λουο­μέ­νων  και  για  την  ασφά­λεια  αυτών  κατά  την  πα­ρα­μο­νή  τους  εντός  των  προ­α­να­φερ­θέ­ντων  κοι­νο­χρή­στων  χώρων,  κα­τα­σκευ­ές  μη  μό­νι­μου  χα­ρα­κτή­ρα  που  πε­ριο­ρι­στι­κά  προ­βλέ­πο­νται  στο  συ­νημ­μέ­νο  πα­ράρ­τη­μα  της  Κ.Υ.Α. «Τε­χνι­κές  προ­δια­γρα­φές  κα­τα­σκευών  –  δια­μορ­φώ­σε­ων  για  απλή  χρήση  εντός  αι­για­λού  πα­ρα­λί­ας  –  πε­ριο­ρι­σμοί  –  συ­στά­σεις»  το  οποίο απο­τε­λεί ανα­πό­σπα­στο μέρος της πα­ρού­σας.»……….. «Η πα­ρά­βα­ση όλων των όρων του πα­ρό­ντος απο­τε­λεί λόγο κα­ταγ­γε­λί­ας της.»

δια­βι­βά­ζου­με το παρόν στο ΑΥ­ΤΟ­ΤΕ­ΛΕΣ   ΓΡΑ­ΦΕΙΟ ΔΗ­ΜΟ­ΣΙΑΣ  ΠΕ­ΡΙΟΥ­ΣΙΑΣ ΔΩΔ/ΣΟΥ Εθνάρ­χου Μα­κα­ρί­ου 12  προ­κει­μέ­νου να ελε­χθεί  η νο­μι­μό­τη­τα των κα­τα­σκευών και ενη­με­ρώ­νου­με το ΚΕ­ΝΤΡΙ­ΚΟ ΛΙ­ΜΕ­ΝΑΡ­ΧΕΙΟ ΡΟΔΟΥ απα­ντώ­ντας στο 1) σχε­τι­κό.