Ο ΕΝΦΙΑ “χτυπά” μεσαίους και μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων-Λίφτινγκ για 6 εκ. ιδιοκτήτες

Μικρές παρεμ­βά­σεις στον ΕΝΦΙΑ για την ανα­κα­τα­νομή των φορο­λο­γι­κών βαρών στα ακίνητα σχε­διά­ζει να κάνει το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, ωστόσο όπως όλα δεί­χνουν οι αλλαγές που θα φέρουν επι­βα­ρύν­σεις στη μεσαία ιδιο­κτη­σία θα γίνουν για το 2016. Με τον στόχο είσπρα­ξης εσόδων 2,65 δισ. ευρώ να παρα­μέ­νει και φέτος, οι αλλαγές θα αφορούν κατά κύριο λόγο τους συντε­λε­στές υπο­λο­γι­σμού του φόρου. Ελαφρώς κερ­δι­σμέ­νοι θα βγουν οι ιδιο­κτή­τες περιο­χών με χαμηλές αντι­κει­με­νι­κές αξίες.

ε περιο­ρι­σμένο «λίφτινγκ» στον Ενιαίο Φόρο Ιδιο­κτη­σίας Ακι­νή­των, που θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν φέτος περισ­σό­τε­ροι από 6 εκα­τομ­μύ­ρια φορο­λο­γού­με­νοι, σχε­διά­ζει να προ­χω­ρή­σει το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, εφόσον βέβαια εξα­σφα­λί­σει το «ΟΚ» από τους θεσμούς.

Σε κάθε περί­πτωση οι αλλαγές που εξε­τά­ζο­νται δεν θα επη­ρε­ά­σουν τον ετήσιο εισπρα­κτικό στόχο των 2,65 δις ευρώ, καθώς η κυβέρ­νηση έχει δεσμευ­τεί τους δανει­στές ότι θα δια­τη­ρή­σει τον ΕΝΦΙΑ τόσο το 2015 όσο και το 2016 για να εξα­σφα­λί­σει έσοδα ύψους 5,3 δις ευρώ τη διετία.

Ο ΕΝΦΙΑ θα υπο­λο­γι­στεί και φέτος με βάση τις ισχύ­ου­σες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, οι οποίες στις περισ­σό­τε­ρες περιο­χές της χώρας υπερ­βαί­νουν τις εμπο­ρι­κές τιμές σε ποσοστό που σε ορι­σμέ­νες περι­πτώ­σεις ξεπερνά ακόμα και το 50%.

Για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, στο τραπέζι των συζη­τή­σεων βρί­σκο­νται διά­φο­ρες προ­τά­σεις που αφορούν στα εξής:

Αύξηση των συντε­λε­στών του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου και μείωση του αφο­ρο­λό­γη­του ορίου. Σήμερα ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος ενερ­γο­ποιεί­ται για συνο­λική αξία περιου­σίας (αστικά ακίνητα) που υπερ­βαί­νουν τις 300.000 ευρώ και οι συντε­λε­στές που κυμαί­νο­νται από 0,1% έως 1%. Συζη­τεί­ται το αφο­ρο­λό­γητο όριο να μπορεί να μειωθεί στα 250.000 ευρώ ή στα 200.000 ευρώ και οι συντε­λε­στές να ξεκι­νούν από το 0,3% και να φτάνουν ακόμα και στο 2% για πολύ μεγάλες ακί­νη­τες περιου­σίες.

Παρεμ­βά­σεις στους συντε­λε­στές υπο­λο­γι­σμού του κυρίου φόρου. Στην περί­πτωση αυτή θα μπο­ρού­σαν να μειω­θούν οι συντε­λε­στές για τις κατοι­κίες με χαμηλή αντι­κει­με­νική αξία, για παρά­δειγμα μέχρι 1.000 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό για τα οποία ο συντε­λε­στής φόρου είναι 2 έως 2,9 ευρώ ανά μέτρο και να αυξη­θούν οι συντε­λε­στές στα υψη­λό­τερα κλι­μά­κια π.χ για τα ακίνητα που βρί­σκο­νται σε περιο­χές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ, που σήμερα κυμαί­νο­νται από 6 έως 13 ευρώ/τ.μ

Μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ηλε­κτρο­δο­τού­μενα ακίνητα. Σημειώ­νε­ται ότι για τα συγκε­κρι­μένα ακίνητα ο ΕΝΦΙΑ του 2014 ήταν μειω­μέ­νος κατά 30% και για να δια­τη­ρη­θεί ή να αυξηθεί το ποσοστό της έκπτω­σης απαι­τεί­ται νέα νομο­θε­τική ρύθμιση.

Πηγή: Έθνος