Πώς θα γίνεται η εκχώρηση ανείσπρακτων ενοικίων στο Δημόσιο

Η δια­δι­κα­σία εκχώ­ρη­σης στο Δημόσιο, χωρίς αντάλ­λαγμα, μη εισπρα­χθέ­ντων ενοι­κίων καθο­ρί­ζε­ται με απόφαση που υπέ­γραψε η γενική γραμ­μα­τέας Δημο­σίων Εσόδων Κατε­ρίνα Σαβ­βα­ΐ­δου.

Σε αυτήν προ­βλέ­πε­ται ότι για να γίνει δεκτή η εκχώ­ρηση οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των με ανεί­σπρα­κτα ενοίκια θα πρέπει να προ­χω­ρή­σουν στις σχε­τι­κές δια­δι­κα­σίες πριν από την υποβολή των ετήσιων δηλώ­σεων φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος του έτους που αφορούν τα εν λόγω ενοίκια.

Σύμφωνα με την απόφαση, η εκχώ­ρηση γίνεται με την υποβολή συμπλη­ρω­μέ­νου του σχε­τι­κού εντύπου δήλωσης εκχώ­ρη­σης από τον εκχω­ρητή στον αρμόδιο προϊ­στά­μενο της ΔΟΥ, συνο­δευό­μενο υπο­χρε­ω­τικά από υπεύ­θυνη δήλωση του ν. 1599/1986.

Στην υπεύ­θυνη δήλωση ο εκχω­ρη­τής βεβαιώ­νει τη μη είσπραξη των οφει­λό­με­νων μισθω­μά­των, το ακριβές ποσό τους, την ακρί­βεια των κατα­τε­θει­μέ­νων εγγρά­φων και τη μη κατοχή άλλων εγγρά­φων και απο­δει­κτι­κών στοι­χείων πλην των κατα­τε­θει­μέ­νων.

Με τη δήλωση εκχώ­ρη­σης πρέπει επίσης να συνυ­πο­βάλ­λο­νται και όλα τα έγγραφα που απο­δει­κνύ­ουν τη μη είσπραξη των εκχω­ρού­με­νων μισθω­μά­των.

Η υποβολή των στοι­χείων αυτών γίνεται υπο­χρε­ω­τικά μετά το πέρας του φορο­λο­γι­κού έτους στο οποίο αφορά και πριν από την εμπρό­θε­σμη υποβολή της ετήσιας δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος. Σε περί­πτωση εκπρό­θε­σμης υπο­βο­λής αυτών, η δήλωση εκχώ­ρη­σης δεν γίνεται δεκτή.

Η εκχώ­ρηση ολο­κλη­ρώ­νε­ται με τη μονο­μερή δήλωση του εκχω­ρητή, χωρίς να απαι­τεί­ται προη­γού­μενη ρητή αποδοχή της εκχώ­ρη­σης από το Δημόσιο και αναγ­γε­λία της εκχώ­ρη­σης των μισθω­μά­των στον οφει­λέτη.

ΑΠΕ-ΜΠΕ