Ο Δήμος Ρόδου θα εισπράξει άμεσα την εισφορά γης σε χρήμα για να καλύψει την ”τρύπα” του ΔΗΦΟΔΩ

H άμεση διεκ­πε­ραί­ωση των εκκρε­μο­τή­των με την είσπραξη της εισφο­ράς γης σε χρήμα 18 ξενο­δο­χείων για τα οποία έχει ήδη ζητηθεί ο καθο­ρι­σμός της αξίας γής (όχι για το σύνολο των ξενο­δο­χείων που οφεί­λουν την εισφορά) από την αρμόδια επι­τροπή της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας του Δημο­σίου, απο­τε­λεί στόχο της δημο­τι­κής αρχής για να καλύψει το κενό που δημιούρ­γησε στον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό της, η κατάρ­γηση του ΔΗ.ΦΟ.ΔΩ..

‘Ηδη από τον δήμαρχο Ρόδου κ. Φώτη Χατζη­διάκο ζητή­θηκε από την Διεύ­θυνση της Υπη­ρε­σίας Δόμησης να τεθεί σε προ­τε­ραιό­τητα η υπόθεση αφού ο υπο­λο­γι­σμός της αξίας των εισφο­ρών 18 ξενο­δο­χείων έχει ήδη ολο­κλη­ρω­θεί από την 25η Φεβρουα­ρίου 2014.

Σημειώ­νε­ται ότι η οφει­λό­μενη εισφορά των 18 ξενο­δο­χείων υπο­λο­γί­ζε­ται στα 7.717.469,22 ευρώ και επι­χει­ρεί­ται να εισπρα­χθεί σε μια περίοδο εξαι­ρε­τικά ακα­τάλ­ληλη με απο­τέ­λε­σμα να εικά­ζε­ται ότι η δημο­τική αρχή θα επι­λέ­ξει να έλθει σε συμ­βι­βα­στική λύση με τους ξενο­δό­χους και να τους παρέχει εκπτώ­σεις ως και ευκο­λίες για την απο­πλη­ρωμή των οφειλών τους.

Εν πάση περι­πτώ­σει στην έκθεση της επι­τρο­πής του άρθρου 15 του Ν. 2882/2001 τονί­ζε­ται ότι προέβη στην εκτί­μηση, σύμφωνα με το άρθρο 15 Ν.2882/2001, της αξίας τμη­μά­των γης, όπως αυτά περι­γρά­φο­νται στα υπ’ αριθμ. πρωτ. ΟΙΚ 8196/13/15-11-2013 και ΟΙΚ 8656/28-11-2013 αιτή­ματα του Δήμου Ρόδου, στο πλαίσιο της δια­δι­κα­σίας μετα­τρο­πής της υπο­χρέ­ω­σης παρα­χώ­ρη­σης τμη­μά­των γηπέδων του­ρι­στι­κών εγκα­τα­στά­σεων σε υπο­χρέ­ωση κατα­βο­λής χρη­μα­τι­κού ποσού, σύμφωνα με το Π.Δ. 28 01.1988, (Φ.Ε.Κ. 61/τ.Δ/1988) «Τρο­πο­ποί­ηση του από 6.10.1978 Π.Δ/τος «περί καθο­ρι­σμού των όρων και περιο­ρι­σμών δομή­σεως των γηπέδων των κει­μέ­νων εκτός των ρυμο­το­μι­κών σχεδίων και εκτός των ορίων των νομίμως υφι­στα­μέ­νων προ του έτους 1923 οικι­σμών» (Φ.Ε.Κ. 538/Δ)».

Καθό­ριζε την αξία της γης, ως εξής:

• KRESTEN ROYAL εντός των KM 189 και 190 γαιών Κοσκι­νού, βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 6660/01-10-2007 και 8233/02-12-2010 απο­φά­σεων Νομάρχη για τμήμα 25.395,00 τ.μ. σε 75€/τ.μ.

• LUKA FALIRAK! εντός των KM 649 και 651 γαιών Καλυ­βιών, βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 7917/2003/27-09-2004 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 10.539,48 τ.μ. σε 35 €/τ.μ.

• ATLANTICA IMPERIAL εντός των KM 1888/991 και 1888/997 γαιών Αρχαγ­γέ­λου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 9115/24-12-2010 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 4.115,40 τ.μ. σε 80 €/τ.μ.

• ATLANTICA AEGEAN BLUE εντός των KM 1888/677, 1888/678, 1888/681 και 1888/1034 γαιών Αρχαγ­γέ­λου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 690/10-10-2011 από­φα­σης Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου για τμήμα 8.656,19 τ.μ. σε 80 €/τ.μ.

• ATLANTICA AEGEAN BLUE VILLAGE RHODES εντός των KM 1888/685, 1888/686, 1888/687, 1888/1.012, 1888/1013, 1888/1014A και 6179 γαιών Αρχαγ­γέ­λου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 357/21-06-2011 από­φα­σης Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου για τμήμα 1.243,39 τ.μ. σε 80 €/τ.μ.

• HOLLIDAY VILLAGE PARK εντός των KM 1888/622 και 1888/625 γαιών Αρχαγ­γέ­λου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 1411/2-6-2008 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 1.709,97 τ.μ. σε 60€/τ.μ.

• AQUA SOL LEVANTE εντός της KM 2929 γαιών Αφαντου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 695/22-03-2011 από­φα­σης Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου για τμήμα 6.487,00 τ.μ. σε 70 €/τ.μ.

• AQUA SOL ASTERIAS εντός των KM 3325 και 2931 ΓΑ γαιών Αφάντου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 776/7-12-2012 από­φα­σης Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου για τμήμα 2,955,05 τ.μ. σε 70 €/τ.μ.

• PORT ROYAL εντός των KM 1888/249, 1888/250, 1888/251, και 1888/252 γαιών Αρχαγ­γέ­λου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 3794/7-6-2007 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 3.362.12 τ.μ. σε 70€/τ.μ.

• PORTO ANGELI εντός των KM 4230, 4268, 4272, 4273, και 4277 γαιών Αρχαγ­γέ­λου βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 5743/11-11-2005 και 8250/17-12-2007αποφάσεων Νομάρχη για τμήμα 5.308.23 τ.μ. σε 50 €/τ.μ.

• LINDIAN VILLAGE εντός των KM 1126, 1128, 1129, 1130 και 1131 γαιών Λάρδου βάσει της υπ” αριθμ. πρωτ. 5133/11-8-2005 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 1.650,00 τ.μ. σε 70 €/τ,μ.

• AQUA GRAND εντός της KM 153 γαιών Λίνδου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 5944/25-10-2005 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 1.594.56 τ.μ. σε 70 €/τ.μ.

• LINDOS MEMORIES εντός των KM 136 και 151 γαιών Λίνδου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 5561/9-9-2004 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 1.062,00 τ.μ. σε 70€/τ.μ.

• PEFKOS BEACH εντός των KM 466Α και 643 γαιών Λίνδου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 5945/14-12-2004 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 728,25 τ.μ. σε 60 €/τ.μ.

• PRINCESS SUN εντός των KM 1549, 1400Γ, 1501, 1470 και 1400Δ γαιών Ασκλη­πιείου βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 5041/22-9-2009 και 7965/22-12-2009 απο­φά­σεων Νομάρχη για τμήμα 1.985,52 τ.μ. σε 40€/τ.μ.

• KIOTARI BAY εντός των KM 1589, 1590, 1591 και 1593 γαιών Ασκλη­πιείου βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 5086/11-11-2005 και 1000/26-2-2008 απο­φά­σεων Νομάρχη για τμήμα 3.807,42 τ.μ. σε 70€/τ.μ.

• AVRIANA εντός της KM 1527 γαιών Ασκλη­πιείου βάσει της υπ’ αριθμ. πρωτ. 519/2-2-2009 από­φα­σης Νομάρχη για τμήμα 14.610,30 τ.μ. σε 60 €/τ.μ.

• ALDIANA εντός της KM 5000/331 γαιών Ασκλη­πιείου βάσει των υπ’ αριθμ. πρωτ. 701/8-2-2006 και 702/8-2-2006 απο­φά­σεων Νομάρχη για τμήμα 3.807,42 τ.μ. σε 50 €/τ.μ.

Σε σημεί­ωμα της Διεύ­θυν­σης Υπη­ρε­σίας Δόμησης διευ­κρι­νί­ζε­ται ότι για το ξενο­δο­χείο ALDIANA εκ παρα­δρο­μής γρά­φτηκε ότι η οφει­λό­μενη εισφορά είναι 3.807,42 τ.μ. ενώ η ορθή είναι 29.815 τ.μ. για τη μια ξενο­δο­χειακή μονάδα και 2.213.28 τ.μ. για την δεύτερη, της οποίας όμως η έκδοση οικο­δο­μι­κής αδείας εκκρε­μεί.

Στο μεταξύ σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες από την Εισαγ­γε­λέα Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου κ. Κ. Κλιάμπα ανα­θε­ω­ρεί­ται η δικο­γρα­φία που σχη­μα­τί­στηκε για τη δια­πί­στωση τυχόν τελέ­σεως του αδι­κή­μα­τος της απι­στίας κατ’ εξα­κο­λού­θηση σε βάρος ΟΤΑ, που το όφελος που πέτυχε ο δράστης ή η ζημία που προ­κλή­θηκε ή οπωσ­δή­ποτε απει­λή­θηκε υπερ­βαί­νει το ποσό των 150.000 ευρώ και το αντι­κεί­μενο της πράξης είναι ιδιαι­τέ­ρως μεγάλης αξίας, με τις επι­βα­ρυ­ντι­κές δια­τά­ξεις του νόμου περί κατα­χρα­στών δημο­σίου χρή­μα­τος.

Την έρευνα είχε παραγ­γεί­λει, όπως έγραψε η “δημο­κρα­τική”, στον Αντει­σαγ­γε­λέα Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου κ. Ι. Μητσιό­πουλο, ο προϊ­στά­με­νος της Εισαγ­γε­λίας Πλημ­με­λειο­δι­κών Ρόδου κ. Κ. Μπού­τσι­κος, με αφορμή τα όσα καταγ­γέλ­θη­καν σχετικά με την κατάρ­γηση της υπο­χρέ­ω­σης κατα­βο­λής εισφο­ράς γης σε χρήμα, ξενο­δό­χων στις δημο­τι­κές ενό­τη­τες Ιαλυσού και Φαλη­ρα­κίου με φωτο­γρα­φική διάταξη.

Η μη είσπραξη των οφει­λο­μέ­νων από το 2005 έως και σήμερα, ενέχει σοβαρές ποι­νι­κές ευθύνες για αιρε­τούς και υπη­ρε­σια­κούς παρά­γο­ντες καπο­δι­στρια­κών Δήμων, για την πρώην Νομαρ­χία Δωδε­κα­νή­σου αλλά και τον ενιαίο (καλ­λι­κρα­τικό) Δήμο Ρόδου.

Ο πρώην δήμαρ­χος Ρόδου κ. Στάθης Κου­σουρ­νάς, που έχει κατα­θέ­σει πρώτος στο πλαίσιο της προ­κα­ταρ­κτι­κής έρευνας, έχει αξιώσει τον ποινικό έλεγχο των υπη­ρε­σια­κών οργάνων του Υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος, Ενέρ­γειας και Κλι­μα­τι­κής Αλλαγής, που μετέ­χουν στην επι­τροπή που συνέ­ταξε την Έκθεση Αξιο­λό­γη­σης Συνε­πειών Ρύθ­μι­σης για τα άρθρα του νέου νόμου για τη ρύθμιση των αυθαι­ρέ­των καθώς τους θεωρεί υπαί­τιους για την κατάρ­γηση της υπο­χρέ­ω­σης για την κατα­βολή εισφο­ράς γης σε χρήμα ξενο­δό­χων στις δημο­τι­κές ενό­τη­τες Ιαλυσού και Φαλη­ρα­κίου με φωτο­γρα­φική διάταξη.

Σημειώ­νε­ται ότι όλες οι υπη­ρε­σίες είχαν ενη­με­ρω­θεί με τον πλέον επίσημο τρόπο από τον Μάιο του έτους 2005 ότι στις περιο­χές, που είχαν θεσπι­στεί ειδικοί όροι δόμησης για ξενο­δο­χεία, έπρεπε πριν την έκδοση οικο­δο­μι­κής άδειας, οι ιδιο­κτή­τες να παρα­χω­ρή­σουν ανάλογη γή ή να κατα­βά­λουν την αξία της σε χρήμα μετά την πάροδο τριε­τίας από τη λει­τουρ­γία τους.

Θόρυβο στις τάξεις της δημο­τι­κής αρχής προ­κά­λε­σαν και τα στοι­χεία γύρω από το περιε­χό­μενο της Έκθεσης Αξιο­λό­γη­σης Συνε­πειών Ρύθ­μι­σης του συγκε­κρι­μέ­νου άρθρου του νομο­σχε­δίου.

Πιο συγκε­κρι­μένα με το άρθρο 51 παραγρ. 8 του Ν. 4178/2013, φωτο­γρα­φικά και κατ’ εξαί­ρεση απ’ όλες τις του­ρι­στι­κές – ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις της ελλη­νι­κής επι­κρά­τειας και όλης της Δωδε­κα­νή­σου και του Νοτίου Αιγαίου, μόνο δηλαδή για τα ξενο­δο­χεία της Ιαλυσού και του Φαλη­ρα­κίου καταρ­γεί­ται η υπο­χρέ­ωση για την κατα­βολή εισφο­ράς γής σε χρήμα.

Οι συγκε­κρι­μέ­νοι ξενο­δό­χοι ευνο­ού­νται δύο φορές δηλαδή. Και με αυξη­μένη δόμηση μέσω των ειδικών όρων που είχαν θεσπι­στεί και με απαλ­λαγή από την κατα­βολή της εισφο­ράς γής σε χρήμα. Δεν θα πλη­ρώ­σουν, αντι­συ­νταγ­μα­τι­κώς, όπως τονί­ζε­ται από μηχα­νι­κούς, ούτε καν την εισφορά που είναι υπό­χρεοι να κατα­βά­λουν οι υπό­λοι­ποι ξενο­δό­χοι, τα ξενο­δο­χεία των οποίων δεν είχαν ευνοη­θεί από τους ειδι­κούς όρους δόμησης.

Οι εισφο­ρές αυτές, με τη φωτο­γρα­φική διάταξη, παρα­γρά­φο­νται και δεν ανα­ζη­τού­νται, ενώ ταυ­τό­χρονα καθί­στα­νται νόμιμες οι παρα­νό­μως εκδο­θεί­σες οικο­δο­μι­κές άδειες, χωρίς την κατα­βολή της εισφο­ράς σε γή ή χρήμα αν και συνι­στούν ουσιώδη όρο εκδό­σεως των αδειών.

Ο πρώην δήμαρ­χος Ρόδου κ. Στάθης Κου­σουρ­νάς σε συνά­ντηση που είχε με επι­τε­λείς της νομικής υπη­ρε­σίας κατέ­στησε σαφές ότι οι ανα­φο­ρές των υπη­ρε­σια­κών υπαλ­λή­λων, που οδή­γη­σαν στην ψήφιση της διά­τα­ξης, είναι ψευδείς και παρα­πλα­νη­τι­κές, αφού ουδέ­ποτε υπήρξε «πάγιο αίτημα των δημο­τι­κών αρχών»!

Ψευδή χαρα­κτή­ρισε εξάλλου και τη βεβαί­ωση ότι δήθεν επι­λύ­ε­ται το ζήτημα που έχει ανα­κύ­ψει «ώστε να μην δια­τη­ρεί­ται ένα καθε­στώς ανοχής της πολι­τείας».

Ο πρώην δήμαρ­χος ζήτησε εξάλλου άμεση νομο­θε­τική ρύθμιση για την κατάρ­γηση της διά­τα­ξης και τον έλεγχο των υπη­ρε­σια­κών οργάνων που προ­έ­βη­σαν στην σύνταξη και υποβολή της ως άνω Έκθεσης.