Αυξάνονται τα νοικοκυριά που δικαιούνται επιστροφή ενοικίου

Τη διεύ­ρυν­ση των ει­σο­δη­μα­τι­κών κρι­τη­ρί­ων  ώστε να λαμ­βά­νουν πε­ρισ­σό­τε­ρα νοι­κο­κυ­ριά ένα ενοί­κιο κάθε φθι­νό­πω­ρο και τη  διπλή επι­στρο­φή ενοι­κί­ου χωρίς ει­σο­δη­μα­τι­κά κρι­τή­ρια σε εκ­παι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς, οι οποί­οι υπη­ρε­τούν στην ελ­λη­νι­κή πε­ρι­φέ­ρεια, προ­βλέ­πει η υπουρ­γι­κή από­φα­ση που δη­μο­σιεύ­τη­κε στην Εφη­με­ρί­δα της Κυ­βερ­νή­σε­ως.

Σύμ­φω­να με την από­φα­ση, αυ­ξά­νο­νται οι δι­καιού­χοι της επι­στρο­φής ενός ενοι­κί­ου τον χρόνο με διεύ­ρυν­ση των ει­σο­δη­μα­τι­κών κρι­τη­ρί­ων. Το ετή­σιο συ­νο­λι­κό οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα υπό­χρε­ου, συ­ζύ­γου ή μέ­ρους συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης και εξαρ­τώ­με­νων τέ­κνων, ανε­ξαρ­τή­τως της πηγής προ­έ­λευ­σης, φο­ρο­λο­γού­με­νο και απαλ­λασ­σό­με­νο, πραγ­μα­τι­κό και τεκ­μαρ­τό,  ανέρ­χε­ται έως τις 25.000 ευρώ για τον άγαμο (από 20.000 ευρώ), έως τις 35.000 ευρώ για τον έγ­γα­μο ή μέρος συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης (από 28.000 ευρώ), προ­σαυ­ξα­νό­με­νο κατά 5.000 ευρώ (από 4.000 ευρώ) για κάθε εξαρ­τώ­με­νο τέκνο και έως τις 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ) για τις μο­νο­γο­νεϊ­κές οι­κο­γέ­νειες με εξαρ­τώ­με­να τέκνα, προ­σαυ­ξα­νό­με­νο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επι­πλέ­ον εξαρ­τώ­με­νο τέκνο, πέραν του πρώ­του.

Μο­νο­γο­νεϊ­κή οι­κο­γέ­νεια με εξαρ­τώ­με­να τέκνα θε­ω­ρεί­ται η οι­κο­γέ­νεια η οποία απαρ­τί­ζε­ται απο­κλει­στι­κά από τον γονέα και ένα ή πε­ρισ­σό­τε­ρα εξαρ­τώ­με­να τέκνα.

Η διεύ­ρυν­ση των ει­σο­δη­μα­τι­κών κρι­τη­ρί­ων αφορά σε επι­δο­τή­σεις με τη μορφή επι­στρο­φής ενοι­κί­ου ετών 2026 και εξής για μι­σθώ­μα­τα που κα­τα­βλή­θη­καν κατά τα έτη 2025 και εφε­ξής.

Δι­καιού­χοι δι­πλού ενοι­κί­ου

Ανα­λυ­τι­κά δι­καιού­χοι είναι:

– οι μό­νι­μοι εκ­παι­δευ­τι­κοί,

– οι ανα­πλη­ρω­τές εκ­παι­δευ­τι­κοί,

– τα μέλη του Ει­δι­κού Εκ­παι­δευ­τι­κού Προ­σω­πι­κού,

– τα μέλη του Ει­δι­κού Βοη­θη­τι­κού Προ­σω­πι­κού.

Οι πα­ρα­πά­νω πρέ­πει να υπη­ρε­τού­σαν, έστω και για πε­ριο­ρι­σμέ­νο χρο­νι­κό διά­στη­μα μέσα στο έτος ανα­φο­ράς, σε δη­μό­σια σχο­λι­κή μο­νά­δα πρω­το­βάθ­μιας ή δευ­τε­ρο­βάθ­μιας εκ­παί­δευ­σης σε επι­λέ­ξι­μη πε­ριο­χή.

Στους δι­καιού­χους πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται:

– για­τροί και οδο­ντί­α­τροι του ΕΣΥ,

– ει­δι­κευό­με­νοι και επι­κου­ρι­κοί για­τροί,

– μό­νι­μοι αγρο­τι­κοί για­τροί,

– υπό­χρε­οι και μη υπό­χρε­οι προ­σω­πι­κοί για­τροί,

– προ­σω­πι­κοί για­τροί επί θη­τεία,

– για­τροί νο­σο­κο­μεί­ων του δη­μό­σιου συ­στή­μα­τος υγεί­ας,

– για­τροί δη­μό­σιων μο­νά­δων Πρω­το­βάθ­μιας Φρο­ντί­δας Υγεί­ας,

– για­τροί Μο­νά­δων Ψυ­χι­κής Υγεί­ας,

– για­τροί που πα­ρέ­χουν υπη­ρε­σί­ες στις Το­πι­κές Ομά­δες Υγεί­ας.

– το τα­κτι­κό και επι­κου­ρι­κό νο­ση­λευ­τι­κό προ­σω­πι­κό,

– το βοη­θη­τι­κό υγειο­νο­μι­κό προ­σω­πι­κό που υπά­γε­ται στη νο­ση­λευ­τι­κή υπη­ρε­σία,

– το πα­ραϊ­α­τρι­κό προ­σω­πι­κό,

– οι οδη­γοί και τα πλη­ρώ­μα­τα ασθε­νο­φό­ρων του ΕΚΑΒ.

Απα­ραί­τη­τη προ­ϋ­πό­θε­ση είναι να υπη­ρε­τού­σαν σε φορέα της Γε­νι­κής Κυ­βέρ­νη­σης και σε πε­ριο­χή που κα­λύ­πτε­ται από το μέτρο.

Το ύψος της επι­στρο­φής

Η ετή­σια οι­κο­νο­μι­κή ενί­σχυ­ση ισού­ται με τα δύο δω­δέ­κα­τα του συ­νο­λι­κού ενοι­κί­ου που κα­τα­βλή­θη­κε το προη­γού­με­νο έτος. Για πα­ρά­δειγ­μα, εάν ο δι­καιού­χος κα­τέ­βα­λε ετή­σιο μί­σθω­μα 7.200 ευρώ, δη­λα­δή 600 ευρώ τον μήνα, η επι­στρο­φή δύο ενοι­κί­ων υπο­λο­γί­ζε­ται σε 1.200 ευρώ.

Η κα­τοι­κία πρέ­πει να βρί­σκε­ται στην πε­ρι­φέ­ρεια στην οποία υπη­ρε­τού­σε ο δι­καιού­χος, έστω και για ένα μέρος του έτους ανα­φο­ράς. Από το μέτρο εξαι­ρού­νται:

– η Πε­ρι­φέ­ρεια Ατ­τι­κής, με εξαί­ρε­ση την Πε­ρι­φε­ρεια­κή Ενό­τη­τα Νήσων,

– η Πε­ρι­φε­ρεια­κή – Μη­τρο­πο­λι­τι­κή Ενό­τη­τα Θεσ­σα­λο­νί­κης.

Τι γί­νε­ται με όσους λαμ­βά­νουν και τη γε­νι­κή επι­στρο­φή ενός ενοι­κί­ου

Εάν ο δι­καιού­χος λαμ­βά­νει ήδη την επι­στρο­φή ενός ενοι­κί­ου για την κύρια κα­τοι­κία του βάσει του άρ­θρου 70 του ν. 5217/2025, η ει­δι­κή ενί­σχυ­ση για τους ερ­γα­ζο­μέ­νους της πε­ρι­φέ­ρειας πε­ριο­ρί­ζε­ται στο ένα δω­δέ­κα­το του ετή­σιου μι­σθώ­μα­τος.

Με αυτόν τον τρόπο, ο δι­καιού­χος μπο­ρεί να λάβει:

– ένα ενοί­κιο από το γε­νι­κό μέτρο επι­στρο­φής ενοι­κί­ου και

– ένα επι­πλέ­ον ενοί­κιο από το ει­δι­κό μέτρο για εκ­παι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς.

Το ίδιο ισχύ­ει όταν ο ερ­γα­ζό­με­νος λαμ­βά­νει τη γε­νι­κή επι­στρο­φή για κύρια κα­τοι­κία, αλλά η κα­τοι­κία που χρη­σι­μο­ποιεί στην πε­ριο­χή υπη­ρε­σί­ας του έχει δη­λω­θεί ως δευ­τε­ρεύ­ου­σα.

Το ανώ­τα­το όριο

Το συ­νο­λι­κό ποσό που μπο­ρεί να λάβει ένας δι­καιού­χος από τη γε­νι­κή και την ει­δι­κή επι­στρο­φή ενοι­κί­ου δεν μπο­ρεί να υπερ­βαί­νει τα 1.600 ευρώ τον χρόνο.

Το όριο αυ­ξά­νε­ται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρ­τώ­με­νο τέκνο που έχει δη­λω­θεί στον πί­να­κα 8.1 του Ε1. Επο­μέ­νως:

– χωρίς παι­διά, το όριο είναι 1.600 ευρώ,

– με ένα παιδί, 1.700 ευρώ,

– με δύο παι­διά, 1.800 ευρώ,

– με τρία παι­διά, 1.900 ευρώ.

Σε πε­ρί­πτω­ση δια­κο­πής της έγ­γα­μης συμ­βί­ω­σης, η προ­σαύ­ξη­ση εφαρ­μό­ζε­ται χω­ρι­στά για κάθε γονέα. Αντί­στοι­χη με­τα­χεί­ρι­ση προ­βλέ­πε­ται και για τα μέρη συμ­φώ­νου συμ­βί­ω­σης.

Τι ισχύ­ει με όσους λαμ­βά­νουν και τη γε­νι­κή επι­στρο­φή ενός ενοι­κί­ου

Εάν ο δι­καιού­χος λαμ­βά­νει ήδη την επι­στρο­φή ενός ενοι­κί­ου για την κύρια κα­τοι­κία η ει­δι­κή ενί­σχυ­ση για τους ερ­γα­ζο­μέ­νους της πε­ρι­φέ­ρειας πε­ριο­ρί­ζε­ται στο ένα δω­δέ­κα­το του ετή­σιου μι­σθώ­μα­τος.

Με αυτόν τον τρόπο, ο δι­καιού­χος μπο­ρεί να λάβει:

– ένα ενοί­κιο από το γε­νι­κό μέτρο επι­στρο­φής ενοι­κί­ου και

– ένα επι­πλέ­ον ενοί­κιο από το ει­δι­κό μέτρο για εκ­παι­δευ­τι­κούς και υγειο­νο­μι­κούς.

Το ίδιο ισχύ­ει όταν ο ερ­γα­ζό­με­νος λαμ­βά­νει τη γε­νι­κή επι­στρο­φή για κύρια κα­τοι­κία, αλλά η κα­τοι­κία που χρη­σι­μο­ποιεί στην πε­ριο­χή υπη­ρε­σί­ας του έχει δη­λω­θεί ως δευ­τε­ρεύ­ου­σα.

Υπο­λο­γι­σμός ενοι­κί­ων

Η επι­στρο­φή των δύο ενοι­κί­ων υπο­λο­γί­ζε­ται χωρίς την υπο­βο­λή αί­τη­σης. Η ΑΑΔΕ χρη­σι­μο­ποιεί τα στοι­χεία της φο­ρο­λο­γι­κής δή­λω­σης του προη­γού­με­νου φο­ρο­λο­γι­κού έτους, όπως αυτά έχουν δια­μορ­φω­θεί έως την τε­λευ­ταία ερ­γά­σι­μη ημέρα του Σε­πτεμ­βρί­ου του έτους πλη­ρω­μής.

Ει­δι­κά για την ενί­σχυ­ση που αφορά τα ενοί­κια του 2024, λαμ­βά­νε­ται υπόψη η ει­κό­να της φο­ρο­λο­γι­κής δή­λω­σης κατά την τε­λευ­ταία ερ­γά­σι­μη ημέρα του Αυ­γού­στου 2026.

Για την ενί­σχυ­ση του 2025 ελέγ­χο­νται όσοι υπη­ρε­τού­σαν μέσα στο 2024, ενώ για την ενί­σχυ­ση του 2026 ελέγ­χο­νται όσοι υπη­ρε­τού­σαν μέσα στο 2025.

Έλεγ­χος ποσού ενοι­κί­ου

Η ΑΑΔΕ δια­σταυ­ρώ­νει τις ενερ­γές μι­σθώ­σεις με την Πε­ρι­φε­ρεια­κή Ενό­τη­τα όπου υπη­ρε­τού­σε ο ερ­γα­ζό­με­νος. Μπο­ρεί να χρη­σι­μο­ποι­ή­σει:

– τη δή­λω­ση μί­σθω­σης,

– το έντυ­πο Ε1 του μι­σθω­τή,

– το έντυ­πο Ε2 του εκ­μι­σθω­τή,

– δη­λώ­σεις ανεί­σπρα­κτων ενοι­κί­ων,

– κάθε άλλη δια­θέ­σι­μη φο­ρο­λο­γι­κή πλη­ρο­φο­ρία.

Η ενί­σχυ­ση δεν μπο­ρεί να υπερ­βαί­νει τα δύο δω­δέ­κα­τα του ετή­σιου μι­σθώ­μα­τος που προ­κύ­πτει από τη δια­σταύ­ρω­ση. Για τον προσ­διο­ρι­σμό του ποσού εξε­τά­ζε­ται το με­γα­λύ­τε­ρο με­τα­ξύ του συμ­βα­τι­κού μι­σθώ­μα­τος της ενερ­γής δή­λω­σης μί­σθω­σης και του ποσού που δή­λω­σε ο ιδιο­κτή­της στο Ε2.

Εάν ο ιδιο­κτή­της έχει δη­λώ­σει ανεί­σπρα­κτα ενοί­κια, ο υπο­λο­γι­σμός γί­νε­ται απο­κλει­στι­κά με βάση το ποσό που έχει ανα­γρά­ψει στο Ε2.

Οι ει­δι­κές πε­ρι­πτώ­σεις

Η από­φα­ση προ­βλέ­πει ει­δι­κή δια­δι­κα­σία για μι­σθώ­σεις στις οποί­ες δεν υπάρ­χει ηλε­κτρο­νι­κή δή­λω­ση μί­σθω­σης ή τα υπη­ρε­σια­κά στοι­χεία του δι­καιού­χου είναι ελ­λι­πή ή λαν­θα­σμέ­να.

Όταν ο εκ­μι­σθω­τής δεν υπο­βάλ­λει ηλε­κτρο­νι­κή δή­λω­ση

Εάν ο ιδιο­κτή­της εξαι­ρεί­ται από την υπο­χρέ­ω­ση ηλε­κτρο­νι­κής δή­λω­σης μί­σθω­σης, όπως μπο­ρεί να συμ­βαί­νει όταν εκ­μι­σθω­τής είναι το Δη­μό­σιο, ο μι­σθω­τής πρέ­πει να υπο­βά­λει μέσω της εφαρ­μο­γής “Τα Αι­τή­μα­τά μου” στο myAADE:

– αντί­γρα­φο της ενερ­γής χει­ρό­γρα­φης σύμ­βα­σης μί­σθω­σης,

– απο­δει­κτι­κά κα­τα­βο­λής του ετή­σιου ενοι­κί­ου.

Όταν η δή­λω­ση μί­σθω­σης είναι χει­ρό­γρα­φη

Εάν ο εκ­μι­σθω­τής υπο­βάλ­λει χει­ρό­γρα­φα τη δή­λω­ση μί­σθω­σης, όπως σε ορι­σμέ­νες πε­ρι­πτώ­σεις ανή­λι­κων ιδιο­κτη­τών, ο δι­καιού­χος πρέ­πει να απο­στεί­λει μέσω του myAADE:

– αντί­γρα­φο της χει­ρό­γρα­φης δή­λω­σης μί­σθω­σης,

– τα απο­δει­κτι­κά πλη­ρω­μής των ενοι­κί­ων.

Όταν υπάρ­χουν λάθη στα στοι­χεία της υπη­ρε­σί­ας

Εάν ο δι­καιού­χος δεν πλη­ρω­θεί επει­δή δεν δια­βι­βά­στη­καν στοι­χεία ή δη­λώ­θη­κε λαν­θα­σμέ­νη Πε­ρι­φε­ρεια­κή Ενό­τη­τα υπη­ρε­σί­ας, μπο­ρεί να υπο­βά­λει:

– την ενερ­γή σύμ­βα­ση μί­σθω­σης,

– τα απο­δει­κτι­κά πλη­ρω­μής του ενοι­κί­ου,

– βε­βαί­ω­ση της υπη­ρε­σί­ας του για την Πε­ρι­φε­ρεια­κή Ενό­τη­τα ή τις Πε­ρι­φε­ρεια­κές Ενό­τη­τες στις οποί­ες ερ­γα­ζό­ταν.

Τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά υπο­βάλ­λο­νται έως τις 20 Οκτω­βρί­ου, προ­κει­μέ­νου η ενί­σχυ­ση να πλη­ρω­θεί έως το τέλος Νο­εμ­βρί­ου. Υπάρ­χει πά­ντως δυ­να­τό­τη­τα υπο­βο­λής έως τις 31 Δε­κεμ­βρί­ου του έτους κα­τα­βο­λής, με την πλη­ρω­μή να με­τα­τί­θε­ται σε επό­με­νο στά­διο.

Κυ­ρώ­σεις

Εάν δια­πι­στω­θεί ότι η ενί­σχυ­ση κα­τα­βλή­θη­κε βάσει ανα­κρι­βών στοι­χεί­ων της φο­ρο­λο­γι­κής δή­λω­σης, το ποσό που κα­τα­βλή­θη­κε αχρε­ω­στή­τως ανα­ζη­τεί­ται από το Δη­μό­σιο.

Ο δι­καιού­χος υπο­χρε­ώ­νε­ται να επι­στρέ­ψει:

– ολό­κλη­ρο ή μέρος του ποσού που έλαβε,

– τους τό­κους εκ­πρό­θε­σμης κα­τα­βο­λής, οι οποί­οι υπο­λο­γί­ζο­νται από την ημε­ρο­μη­νία χο­ρή­γη­σης της ενί­σχυ­σης.

Πα­ράλ­λη­λα, προ­βλέ­πε­ται απο­κλει­σμός του δι­καιού­χου από τη χο­ρή­γη­ση της ενί­σχυ­σης του άρ­θρου 70 για τα επό­με­να τρία χρό­νια. Τα ποσά βε­βαιώ­νο­νται στην ΑΑΔΕ και ει­σπράτ­το­νται σύμ­φω­να με τον Κώ­δι­κα Εί­σπρα­ξης Δη­μο­σί­ων Εσό­δων.

Πηγή capital.gr