• Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου διατήρησε την ισχύ της προσωρινής δικαστικής προστασίας για υπήκοο Μεγάλης Βρετανίας που υποστηρίζει ότι της πλειστηριάστηκε σπίτι χωρίς να χρωστά • Στον «αέρα» ο υπερθεματιστής που πλήρωσε 323.000 ευρώ
Σημαντική τροπή πήρε η νομική διαμάχη για τον επίμαχο πλειστηριασμό κατοικίας στη Λάρδο Ρόδου, καθώς το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου απέρριψε την αίτηση για ανάκληση της προσωρινής διαταγής, δίνοντας το δικαίωμα σε υπήκοο Μεγάλης Βρετανίας να παραμείνει εντός του σπιτιού που φέρεται να κατοικεί χωρίς καμία οφειλή, παρά την ήδη ολοκληρωμένη διαδικασία μεταβίβασης του ακινήτου σε νέο ιδιοκτήτη μετά από πλειστηριασμό.
Η υπόθεση προκάλεσε δημόσιο διάλογο για τα όρια της νομιμότητας στους πλειστηριασμούς και την ασφάλεια των συναλλαγών. Η Βρετανή, που σύμφωνα με τα έγγραφα δηλώνει πως ζει νόμιμα στο σπίτι, υποστηρίζει ότι το ακίνητό της περιλήφθηκε λανθασμένα σε κατάσχεση που αφορούσε διπλανή ιδιοκτησία. Παρότι δεν όφειλε ούτε ένα ευρώ, βρέθηκε να χάνει το σπίτι της μέσα από μία διαδικασία που –όπως ισχυρίζεται– έγινε με ανακριβή περιγραφή.
Τον Μάιο είχε εξασφαλίσει προσωρινή διαταγή που της παρείχε δικαστική προστασία από έξωση, ενώ εκκρεμεί η κύρια συζήτηση των ασφαλιστικών μέτρων.
Ο υπερθεματιστής, από την άλλη, προχώρησε σε αγορά του ακινήτου μέσω της πλατφόρμας e-auction, καταβάλλοντας 323.002 ευρώ, και υποστηρίζει πως ενήργησε με απόλυτη νομιμότητα και καλή πίστη. Όπως δήλωσε μέσω του πληρεξούσιου δικηγόρου του, κ. Μηνά Τσέρκη, «ουδέποτε είχε λόγο να αμφιβάλλει ότι το ακίνητο ήταν διαθέσιμο και ακατοίκητο», βασιζόμενος σε έλεγχο Κτηματολογίου, κατασχετηρίων και αυτοψίες.
Το αίτημα ανάκλησης της προσωρινής διαταγής κατατέθηκε από την πλευρά του υπερθεματιστή, με το σκεπτικό ότι η συνέχιση της προστασίας «παραλύει το δικαίωμα κυριότητας» και δημιουργεί κλίμα ανασφάλειας δικαίου για όλους τους συμμετέχοντες σε πλειστηριασμούς.
Ωστόσο, το δικαστήριο δεν έκανε δεκτή την αίτηση, διατηρώντας την προσωρινή δικαστική προστασία για τη γυναίκα μέχρι την κύρια εκδίκαση. Η απόφαση αυτή σημαίνει ότι:
• Η Βρετανή παραμένει στο ακίνητο που εκπλειστηριάστηκε.
• Ο υπερθεματιστής δεν μπορεί να την αποβάλει ή να εγκατασταθεί στο ακίνητο μέχρι νεωτέρας.
• Το ζήτημα παραμένει ανοιχτό και θα κριθεί στην κύρια δίκη.
Η απόφαση δημιουργεί νομική σύγχυση και προηγούμενο που «ακυρώνει» τη λειτουργία των δημόσιων πλειστηριασμών. Από την άλλη, οι υποστηρικτές της γυναίκας επισημαίνουν ότι η προσωρινή προστασία είναι το ελάχιστο μέτρο σε μία υπόθεση που μυρίζει κρατική αμέλεια και γραφειοκρατική αστοχία.
Η υπόθεση έχει προκαλέσει πανελλήνιο ενδιαφέρον καθώς ενσαρκώνει μια επικίνδυνη σύγκρουση: από τη μία ο νόμιμος πλειστηριασμός με βάση το Κτηματολόγιο, από την άλλη η ατομική κατοχύρωση της στέγης χωρίς χρέος.
Το μήνυμα της Δικαιοσύνης, τουλάχιστον σε αυτή τη φάση, είναι ξεκάθαρο: η αποβολή δεν μπορεί να γίνει αν δεν κριθεί η ουσία της διαφοράς. Η κατοικία προστατεύεται μέχρι να ξεκαθαρίσουν τα ιδιοκτησιακά δεδομένα.
