Νίκος Γερονικόλας: «Εισηγούμαι τη διεκδίκηση επανασύστασης του Οργανισμού Διαχείρισης της Ακίνητης Περιουσίας της Δωδεκανήσου»

Την επα­να­δη­μιουρ­γία του ιστο­ρι­κού Οργα­νι­σμού Δια­χεί­ρι­σης της Ακί­νη­της Περιου­σίας της Δωδε­κα­νή­σου, ώστε να τεθεί έλεγχος στις προ­θέ­σεις του ΤΑΪΠΕΔ και της ΕΤΑΔ προς την οικο­πε­δο­ποί­ηση των ακτών της Ρόδου, πρό­τεινε με εισή­γησή προς το δημο­τικό συμ­βού­λιο Ρόδου ο επι­κε­φα­λής της ελάσ­σο­νος μειο­ψη­φίας του Δ.Σ. Ρόδου Νίκος Γερο­νι­κό­λας.

Πρόθεση της παρά­τα­ξης «Αρχή Οργά­νω­σης» για το νησί μας και προ­σω­πικά του επι­κε­φα­λής Νίκου Γερο­νι­κόλα είναι να τεθεί φραγμός στην δυνα­τό­τητα που απέ­κτησε το ΤΑΪΠΕΔ ανε­ξέ­λεγ­κτης οικο­πε­δο­ποί­η­σης – εκποί­η­σης τμή­μα­τος των ακτών, μετά την αλλαγή της Νομο­θε­σίας που ίσχυε στη Δωδε­κά­νησο για τον αιγιαλό και την παραλία και τον εναρ­μο­νι­σμό της με την Νομο­θε­σία που ισχύει στην υπό­λοιπη Ελλάδα.

«Διεκ­δι­κούμε, η οικο­πε­δική ζώνη των 12 μέτρων να περάσει στην ιδιο­κτη­σία είτε των κατά τόπους δήμων, είτε της περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου και μέσω αυτών να ληφθούν οι απο­φά­σεις για την αξιο­ποί­ησή της» τόνισε ο κ. Νίκος Γερο­νι­κό­λας.

Ανα­λυ­τικά η εισή­γηση του κ. Νίκου Γερο­νι­κόλα, όπως αυτή δια­τυ­πώ­θηκε στο χθεσινό Δημο­τικό Συμ­βού­λιο και θα κατα­τε­θεί στη γραμ­μα­τεία ώστε να συμπε­ρι­λη­φθεί στην επόμενη συνε­δρί­αση, έχει ως ακο­λού­θως:

 

Αιγια­λός – Παραλία

«Παρότι είναι επι­βα­ρυμ­μένη η σημε­ρινή ημε­ρή­σια διάταξη με πλήθος θεμάτων, μεταξύ των οποίων είναι και το θέμα της οικο­νο­μι­κής ευχέ­ρειας του Δήμου, φέρνω ένα θέμα όχι προς συζή­τηση, αλλά ως ανάγκη να συμ­φω­νή­σουμε και να το συζη­τή­σουμε σε έκτακτη, απο­κλει­στική συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού μας συμ­βου­λίου. Είναι μια απόφαση που θεωρώ ότι πρέπει να λάβουμε και να συμ­φω­νή­σουμε σε κοινή γραμμή, ως δημο­τικό συμ­βού­λιο συνο­λικά.

Ανα­φέ­ρο­μαι στο θέμα εξί­σω­σης της Νομο­θε­σίας που αφορά στα όρια αιγια­λού και παρα­λίας της Δωδε­κα­νή­σου με την αντί­στοιχη Νομο­θε­σία που ισχύει στην υπό­λοιπη Ελλάδα.

Για τους και τις συνα­δέλ­φους που δεν γνω­ρί­ζουν, για τη δόμηση κοντά στις ακτές ισχύει στην Ελλάδα το ακό­λουθο καθε­στώς:

Από το μέγιστο κύμα επί της ακτής, ορί­ζε­ται ζώνη έως 50 μέτρα, μετά το όριο της οποίας αρχίζει η χάραξη των ιδιό­κτη­των οικο­πέ­δων. Στα οικό­πεδα αυτά εφαρ­μό­ζο­νται οι κανόνες που ισχύουν για την εκτός σχεδίων πόλεως δόμηση.

Στη Δωδε­κά­νησο μέχρι πρό­τι­νος ίσχυε κάτι δια­φο­ρε­τικό. Με Νόμο (από την περίοδο της Ιτα­λο­κρα­τίας) η ζώνη των 50 μέτρων προ­σαυ­ξα­νό­ταν με επι­πλέον 12 μέτρα, ώστε τα οικό­πεδα των ιδιωτών να βρεθούν ακόμα πιο μακριά από τη θάλασσα. Προ­φα­νώς, οι ιταλοί διοι­κη­τές ήθελαν να περιο­ρί­σουν την έκταση των ιδιο­κτη­σιών των Δωδε­κα­νη­σίων.

Με πρό­σφατη απόφαση, άλλαξε η Νομο­θε­σία χάραξης ορίων αιγια­λού και παρα­λίας στη Δωδε­κά­νησο και πλέον έχει εξι­σω­θεί με εκείνη που ισχύει στην υπό­λοιπη Ελλάδα. Επί της ουσίας, έχει ακυ­ρω­θεί ο υπο­λο­γι­σμός της πρό­σθε­της ζώνης των 12 μέτρων.

Η απόφαση ελήφθη με σκοπό να διορ­θώ­σει μια σειρά από χρο­νί­ζο­ντα προ­βλή­ματα, όμως με την εφαρ­μογή της δημιουρ­γεί­ται ένα μείζον θέμα:

Ξαφνικά προ­κύ­πτει μια οικο­πε­δική ζώνη 12 μέτρων, η οποία θα περάσει στην ιδιω­τική ακίνητη περιου­σία του ΤΑΪΠΕΔ. Δηλαδή, ανά πάσα στιγμή το ΤΑΪΠΕΔ μπορεί να προ­σαρ­τή­σει στην περιου­σία του ένα κομβικό ακίνητο κατά μήκος των ακτών της Ρόδου. Μάλιστα, το ακίνητο αυτό μπορεί να το χαρα­κτη­ρί­σει ως οικό­πεδο και να το εκποι­ή­σει σε ιδιώτες. Είναι εξίσου τραγικό το γεγονός ότι τα χρήματα που θα προ­κύ­ψουν από την εκποί­ηση θα οδη­γη­θούν σε ταμεία που δεν έχουν σχέση με τη Δωδε­κά­νησο.

Δηλαδή, για άλλη μια φορά τα νησιά μας θα τύχουν μιας άνευ προη­γου­μέ­νου εκμε­τάλ­λευση και μάλιστα χωρίς προ­κύ­ψει το παρα­μι­κρό όφελος για τις κοι­νω­νίες μας.

 

Στο σημείο αυτό έρχεται η πρότασή μου, η οποία εναρ­μο­νί­ζε­ται πλήρως με την αντί­στοιχη πρόταση του γνωστού δικη­γό­ρου Θεό­δω­ρου Παπα­γε­ωρ­γίου, επί σειρά δεκα­ε­τιών νομικού συμ­βού­λου του Δήμου Ρόδου, καθώς και του δικη­γό­ρου δρ. Μιχάλη Παπα­γε­ωρ­γίου.

Η πρόταση είναι αυτή: Να διεκ­δι­κή­σουμε, η οικο­πε­δική ζώνη των 12 μέτρων να περάσει στην ιδιο­κτη­σία είτε των κατά τόπους δήμων, είτε της περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου.

Θυμίζω την ιστορία σε γενικές γραμμές:

· Η έκταση αυτή ανήκει στους Δωδε­κα­νη­σί­ους και βρι­σκό­ταν από το έτος 1952 στην κατοχή του Οργα­νι­σμού Δια­χεί­ρι­σης της Ακί­νη­της Περιου­σίας της Δωδε­κα­νή­σου. Ο Οργα­νι­σμός ιδρύ­θηκε από τους Ιωάννη Ζίγδη και Στέλιο Κωτιάδη, και καταρ­γή­θηκε στην περίοδο της δικτα­το­ρίας.

· Κατά τη μετα­πο­λί­τευση θεσπί­στηκε ειδικός Νόμος με τον οποίο είχε προ­βλε­φθεί το 75% των εσόδων από τις εκποι­ή­σεις των δημό­σιων ακι­νή­των της Δωδε­κα­νή­σου να επι­στρέ­φουν στα νησιά μας για την υλο­ποί­ηση έργων υπο­δο­μής.

· Στην περίοδο των μνη­μο­νίων, καταρ­γή­θηκε ο ειδικός Νόμος και επι­βλή­θηκε τα έσοδα από όλες τις εκποι­ή­σεις να οδη­γού­νται στο ΤΑΪΠΕΔ. Έτσι χάσαμε το αυτο­νό­ητο, ο τόπος μας να επω­φε­λεί­ται από τη δια­χεί­ριση της ακί­νη­της περιου­σίας που μας άφησαν οι πρό­γο­νοί μας.

Τα μνη­μό­νια τελεί­ω­σαν. Ήρθε η ώρα να διεκ­δι­κή­σουμε αυτά που μας ανήκουν από τις εκποι­ή­σεις των δημο­σίων ακι­νή­των.

Επειδή βρι­σκό­μα­στε σε κομβική χρονική στιγμή, ζητώ από το Σώμα να συμ­φω­νή­σει:

– Στην έκτακτη συνε­δρί­αση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου με το αίτημα να απο­φα­σί­σει ομόφωνα να μην περάσει στην κυριό­τητα του ΤΑΪΠΕΔ ή της ΕΤΑΔ η οικο­πε­δική ζώνη των 12 μέτρων πρώην παρα­λίας.

– Να προ­χω­ρή­σουμε στην επα­να­σύ­σταση ενός Οργα­νι­σμού στα πρότυπα του Οργα­νι­σμού Δια­χεί­ρι­σης της Ακί­νη­της Περιου­σίας της Δωδε­κα­νή­σου, ώστε να ανα­λά­βει την ευθύνη αυτής της ζώνης.

Η περιοχή αυτή ανήκει στους Δωδε­κα­νη­σί­ους και εμείς είμαστε εκείνοι που θα πρέπει να απο­φα­σί­σουμε για το εάν και με ποιους όρους θα αξιο­ποι­η­θεί».

 

Η τοπο­θέ­τηση του κ. Νίκου Γερο­νι­κόλα

στη συζή­τηση για την επέν­δυση στη Μαρίνα Ρόδου

«Εδώ έχουμε μια πρόταση για προ ημε­ρη­σίας δια­τά­ξεως συζή­τηση επί μιας επέν­δυ­σης που ξεπερνά τα 200 εκ. ευρώ. Προ­φα­νώς, οι επι­πο­λαιό­τη­τες σε αυτή τη χρονική στιγμή όχι μόνο μπορεί να τινά­ξουν στον αέρα ολό­κληρη την επέν­δυση, αλλά επι­πλέον να ανοίξει ο δρόμος δικα­στι­κών προ­σφυ­γών, να κλείσει η λει­τουρ­γία της μαρίνας και κλάδοι ολό­κλη­ροι, εμπο­ρι­κοί, υπη­ρε­σιών, όσοι αγγί­ζουν τον θαλάσ­σιο του­ρι­σμό να μείνουν φέτος χωρίς αντι­κεί­μενο. Είστε δια­τε­θει­μέ­νοι να μπείτε σε αυτή τη λογική με μια συζή­τηση στο πόδι;

Συμφωνώ ότι είναι θέμα που πρέπει να συζη­τη­θεί, αλλά με την έννοια της ενη­μέ­ρω­σης και να συζη­τη­θεί σωστά.

Τί γνω­ρί­ζουμε ως νυν δημο­τικό συμ­βού­λιο για την επέν­δυση;

– Μόνο τα όσα δημο­σιεύ­θη­καν στις εφη­με­ρί­δες και τις αντι­δρά­σεις που δημο­σιο­ποιού­νται μέσω του facebook.

– Γνω­ρί­ζουμε επίσης ότι επί της επέν­δυ­σης υπάρ­χουν προη­γού­με­νες θετικές απο­φά­σεις από το δημο­τικό συμ­βού­λιο της προη­γού­με­νης δημαρ­χια­κής αρχής.

– Οι δικές σας υπο­γρα­φές βρί­σκο­νται κάτω από τις μέχρι σήμερα εγκρί­σεις και τώρα το φέρνετε ξανά προς συζή­τηση γιατί; Τι άλλαξε; Όταν το συζη­τού­σατε δεν γνω­ρί­ζατε την επέν­δυση;

– Προ­σω­πικά, έμαθα ότι αν τελικά ακυ­ρω­θεί το τελευ­ταίο ΦΕΚ για τους όρους δόμησης, τότε αμέσως αίρεται και η απόφαση διά­θε­σης από τη Μαρίνα Ρόδου – προς τον Δήμο Ρόδου, μιας ζώνης πλάτους 7 μέτρων κατά μήκος της νέας εισόδου της πόλεως Ρόδου, επί της οδού Αυστρα­λίας. Δηλαδή, σταματά η κατα­σκευή του έργου της περι­με­τρι­κής οδού. Είστε δια­τε­θει­μέ­νοι να απο­φα­σί­σετε κάτι τέτοιο και μάλιστα, σε μια εκτός ημε­ρη­σίας δια­τά­ξεως συζή­τηση;

Επειδή, για όλα αυτά πρέπει να υπάρ­χουν σαφείς απα­ντή­σεις, προ­τείνω το θέμα να έρθει στην επόμενη συνε­δρί­αση, ώστε να ενη­με­ρω­θούμε σωστά για όλες τις λεπτο­μέ­ρειες του έργου».