Η Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου ανέβαλε την απόφαση για το πεντάστερο συγκρότημα στην Καλλιθέα

Μία από τις πλέον πο­λυ­συ­ζη­τη­μέ­νες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις στη Ρόδο πα­ρα­μέ­νει σε εκ­κρε­μό­τη­τα. Η Επι­τρο­πή Πε­ρι­βάλ­λο­ντος της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου απο­φά­σι­σε στις 23 Σε­πτεμ­βρί­ου 2025 την ανα­βο­λή της λήψης από­φα­σης σχε­τι­κά με τη Με­λέ­τη Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων για το πο­λυ­τε­λές ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα της εται­ρεί­ας Interplaza AE στη θέση «Προ­φή­της Ηλίας» Κο­σκι­νού.

Η από­φα­ση αυτή, που ελή­φθη ομο­φώ­νως, συ­νο­δεύ­τη­κε από την αι­τιο­λο­γία ότι απαι­τού­νται πρό­σθε­τα στοι­χεία για τα το­πι­κά πο­λε­ο­δο­μι­κά σχέ­δια, ώστε να δια­μορ­φω­θεί πλή­ρης ει­κό­να πριν λη­φθεί οποια­δή­πο­τε ορι­στι­κή γνω­μο­δό­τη­ση.

Το ιστο­ρι­κό της υπό­θε­σης

Η συ­ζή­τη­ση γύρω από το έργο έχει πυ­ρο­δο­τή­σει έντο­νες αντι­πα­ρα­θέ­σεις ήδη από τον Αύ­γου­στο, όταν το Δη­μο­τι­κό Συμ­βού­λιο Ρόδου, κατά τη συ­νε­δρί­α­ση της 20ής Αυ­γού­στου 2025, γνω­μο­δό­τη­σε αρ­νη­τι­κά επί της με­λέ­της. Με την από­φα­ση 240/2025, που αναρ­τή­θη­κε στη «Διαύ­γεια», το Σώμα απέρ­ρι­ψε κατά πλειο­ψη­φία την πρό­τα­ση, με 29 συμ­βού­λους να εκ­φρά­ζουν την αντί­θε­σή τους. Ο μόνος που δια­φο­ρο­ποι­ή­θη­κε ήταν ο τέως δή­μαρ­χος Αντώ­νης Κα­μπου­ρά­κης, ο οποί­ος ψή­φι­σε υπέρ, ενώ δύο ακόμη σύμ­βου­λοι δή­λω­σαν «παρών».

Το έργο που προ­τεί­νει η Interplaza AE αφορά έκτα­ση 263,5 στρεμ­μά­των και πε­ρι­λαμ­βά­νει ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα πέντε αστέ­ρων με 394 δω­μά­τια και 1.050 κλί­νες, συ­νε­δρια­κό κέ­ντρο χω­ρη­τι­κό­τη­τας 2.500 συ­νέ­δρων, κέ­ντρο ανα­ζω­ο­γό­νη­σης, 158 του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες με συ­νο­λι­κή δυ­να­μι­κό­τη­τα 632 κλι­νών, πο­λυ­τε­λή εστια­τό­ρια, πε­ρι­στρε­φό­με­νο εστια­τό­ριο, καθώς και δε­ξα­με­νές και εκτε­τα­μέ­νες κο­λυμ­βη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις. Η το­πο­θε­σία του έργου, μόλις ένα χι­λιό­με­τρο από τον οι­κι­σμό Κο­σκι­νού και 300 μέτρα από τη θά­λασ­σα, έχει προ­κα­λέ­σει ήδη ανη­συ­χία για τις επι­πτώ­σεις στο πε­ρι­βάλ­λον και στην το­πι­κή κοι­νω­νία.

Οι αδυ­να­μί­ες της με­λέ­της

Η Διεύ­θυν­ση Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Πρα­σί­νου του Δήμου Ρόδου εντό­πι­σε σο­βα­ρές ελ­λεί­ψεις στη με­λέ­τη. Με­τα­ξύ αυτών, η μη συμ­βα­τό­τη­τα με το Πε­ρι­φε­ρεια­κό Χω­ρο­τα­ξι­κό Πλαί­σιο, το οποίο ζητά πε­ριο­ρι­σμό της δη­μιουρ­γί­ας νέων κλι­νών σε ήδη κο­ρε­σμέ­νες του­ρι­στι­κά πε­ριο­χές. Επι­πλέ­ον, δεν υπήρ­ξε πλή­ρης εκτί­μη­ση για την κα­ταλ­λη­λό­τη­τα του γη­πέ­δου, τη σχέση του με τις υφι­στά­με­νες υπο­δο­μές και τις πι­θα­νές επι­πτώ­σεις στις ια­μα­τι­κές πηγές Καλ­λι­θέ­ας. Ανη­συ­χί­ες προ­κά­λε­σε και η έλ­λει­ψη επαρ­κών δε­δο­μέ­νων για την υδρο­δό­τη­ση και τη δια­χεί­ρι­ση των απο­βλή­των σε ένα νησί που δο­κι­μά­ζε­ται συχνά από προ­βλή­μα­τα λει­ψυ­δρί­ας, ενώ ιδιαί­τε­ρη ανα­φο­ρά έγινε στον κίν­δυ­νο αλ­λοί­ω­σης του φυ­σι­κού το­πί­ου με εκ­σκα­φές τε­ρά­στιου όγκου και κα­τα­σκευ­ές αντι­στή­ρι­ξης. Ση­μα­ντι­κή κρι­τι­κή δια­τυ­πώ­θη­κε επί­σης για την απου­σία εξέ­τα­σης εναλ­λα­κτι­κών σε­να­ρί­ων, είτε άλλων το­πο­θε­σιών είτε μι­κρό­τε­ρης κλί­μα­κας σχε­δί­ων.

Η συ­νε­δρί­α­σητης Πε­ρι­φε­ρεια­κής Επι­τρο­πής

Στην 4η τα­κτι­κή συ­νε­δρί­α­σή της, η Επι­τρο­πή Πε­ρι­βάλ­λο­ντος της Πε­ρι­φέ­ρειας Νο­τί­ου Αι­γαί­ου συ­νε­δρί­α­σε με τη­λε­διά­σκε­ψη και έλαβε υπόψη τόσο την ει­σή­γη­ση του Τμή­μα­τος Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής Βιω­σι­μό­τη­τας Δω­δε­κα­νή­σου όσο και τις απο­φά­σεις του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου Ρόδου και της Δη­μο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Κο­σκι­νού. Πα­ρό­ντες ήταν η πρό­ε­δρος Ελι­σά­βετ Χω­ρια­νο­πού­λου, ο αντι­πρό­ε­δρος Γε­ώρ­γιος Κυ­πραί­ος, μέλη της επι­τρο­πής, ει­ση­γη­τές και εκ­πρό­σω­ποι εται­ρειών και φο­ρέ­ων. Η συ­ζή­τη­ση οδή­γη­σε στην από­φα­ση να ανα­βλη­θεί η γνω­μο­δό­τη­ση, ώστε να συ­γκε­ντρω­θούν πρό­σθε­τα δε­δο­μέ­να για τα πο­λε­ο­δο­μι­κά σχέ­δια της πε­ριο­χής.

Οι πο­λι­τι­κές και ανα­πτυ­ξια­κές προ­ε­κτά­σεις

Η από­φα­ση της Επι­τρο­πής δεν απο­τε­λεί ορι­στι­κή απόρ­ρι­ψη, αλλά προ­σθέ­τει ακόμη ένα επει­σό­διο στη μακρά δια­μά­χη ανά­με­σα στην ανά­πτυ­ξη και την πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή προ­στα­σία. Η υπό­θε­ση ανα­δει­κνύ­ει δύο δια­φο­ρε­τι­κές λο­γι­κές: την προ­ώ­θη­ση με­γά­λων επεν­δύ­σε­ων που υπό­σχο­νται ανά­πτυ­ξη και νέες θέ­σεις ερ­γα­σί­ας και, από την άλλη, την ανά­γκη προ­στα­σί­ας του φυ­σι­κού πε­ρι­βάλ­λο­ντος, της πο­λι­τι­στι­κής κλη­ρο­νο­μιάς και της ποιό­τη­τας ζωής των κα­τοί­κων.

Η στάση του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου Ρόδου, που έστει­λε σαφές μή­νυ­μα υπέρ του πε­ριο­ρι­σμού της άναρ­χης του­ρι­στι­κής με­γέ­θυν­σης, σε συν­δυα­σμό με την ανα­μο­νή της Πε­ρι­φέ­ρειας για πε­ρισ­σό­τε­ρα στοι­χεία, δια­μορ­φώ­νουν ένα τοπίο αβε­βαιό­τη­τας. Η τε­λι­κή από­φα­ση της Πε­ρι­φέ­ρειας, σε συ­νερ­γα­σία με το Υπουρ­γείο Πε­ρι­βάλ­λο­ντος, θα κα­θο­ρί­σει όχι μόνο το μέλ­λον της συ­γκε­κρι­μέ­νης επέν­δυ­σης αλλά και τον γε­νι­κό­τε­ρο προ­σα­να­το­λι­σμό του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης της Ρόδου.