Η Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου ανέβαλε την απόφαση για το πεντάστερο συγκρότημα στην Καλλιθέα

Μία από τις πλέον πολυ­συ­ζη­τη­μέ­νες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις στη Ρόδο παρα­μέ­νει σε εκκρε­μό­τητα. Η Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου απο­φά­σισε στις 23 Σεπτεμ­βρίου 2025 την αναβολή της λήψης από­φα­σης σχετικά με τη Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων για το πολυ­τε­λές ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα της εται­ρείας Interplaza AE στη θέση «Προ­φή­της Ηλίας» Κοσκι­νού.

Η απόφαση αυτή, που ελήφθη ομο­φώ­νως, συνο­δεύ­τηκε από την αιτιο­λο­γία ότι απαι­τού­νται πρό­σθετα στοι­χεία για τα τοπικά πολε­ο­δο­μικά σχέδια, ώστε να δια­μορ­φω­θεί πλήρης εικόνα πριν ληφθεί οποια­δή­ποτε ορι­στική γνω­μο­δό­τηση.

Το ιστο­ρικό της υπό­θε­σης

Η συζή­τηση γύρω από το έργο έχει πυρο­δο­τή­σει έντονες αντι­πα­ρα­θέ­σεις ήδη από τον Αύγου­στο, όταν το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Ρόδου, κατά τη συνε­δρί­αση της 20ής Αυγού­στου 2025, γνω­μο­δό­τησε αρνη­τικά επί της μελέτης. Με την απόφαση 240/2025, που αναρ­τή­θηκε στη «Διαύ­γεια», το Σώμα απέρ­ριψε κατά πλειο­ψη­φία την πρόταση, με 29 συμ­βού­λους να εκφρά­ζουν την αντί­θεσή τους. Ο μόνος που δια­φο­ρο­ποι­ή­θηκε ήταν ο τέως δήμαρ­χος Αντώνης Καμπου­ρά­κης, ο οποίος ψήφισε υπέρ, ενώ δύο ακόμη σύμ­βου­λοι δήλωσαν «παρών».

Το έργο που προ­τεί­νει η Interplaza AE αφορά έκταση 263,5 στρεμ­μά­των και περι­λαμ­βά­νει ξενο­δο­χειακό συγκρό­τημα πέντε αστέρων με 394 δωμάτια και 1.050 κλίνες, συνε­δριακό κέντρο χωρη­τι­κό­τη­τας 2.500 συνέ­δρων, κέντρο ανα­ζω­ο­γό­νη­σης, 158 του­ρι­στι­κές κατοι­κίες με συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 632 κλινών, πολυ­τελή εστια­τό­ρια, περι­στρε­φό­μενο εστια­τό­ριο, καθώς και δεξα­με­νές και εκτε­τα­μέ­νες κολυμ­βη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις. Η τοπο­θε­σία του έργου, μόλις ένα χιλιό­με­τρο από τον οικισμό Κοσκι­νού και 300 μέτρα από τη θάλασσα, έχει προ­κα­λέ­σει ήδη ανη­συ­χία για τις επι­πτώ­σεις στο περι­βάλ­λον και στην τοπική κοι­νω­νία.

Οι αδυ­να­μίες της μελέτης

Η Διεύ­θυνση Περι­βάλ­λο­ντος και Πρα­σί­νου του Δήμου Ρόδου εντό­πισε σοβαρές ελλεί­ψεις στη μελέτη. Μεταξύ αυτών, η μη συμ­βα­τό­τητα με το Περι­φε­ρειακό Χωρο­τα­ξικό Πλαίσιο, το οποίο ζητά περιο­ρι­σμό της δημιουρ­γίας νέων κλινών σε ήδη κορε­σμέ­νες του­ρι­στικά περιο­χές. Επι­πλέον, δεν υπήρξε πλήρης εκτί­μηση για την καταλ­λη­λό­τητα του γηπέδου, τη σχέση του με τις υφι­στά­με­νες υπο­δο­μές και τις πιθανές επι­πτώ­σεις στις ιαμα­τι­κές πηγές Καλ­λι­θέας. Ανη­συ­χίες προ­κά­λεσε και η έλλειψη επαρκών δεδο­μέ­νων για την υδρο­δό­τηση και τη δια­χεί­ριση των απο­βλή­των σε ένα νησί που δοκι­μά­ζε­ται συχνά από προ­βλή­ματα λει­ψυ­δρίας, ενώ ιδιαί­τερη αναφορά έγινε στον κίνδυνο αλλοί­ω­σης του φυσικού τοπίου με εκσκα­φές τερά­στιου όγκου και κατα­σκευές αντι­στή­ρι­ξης. Σημα­ντική κριτική δια­τυ­πώ­θηκε επίσης για την απουσία εξέ­τα­σης εναλ­λα­κτι­κών σενα­ρίων, είτε άλλων τοπο­θε­σιών είτε μικρό­τε­ρης κλί­μα­κας σχεδίων.

Η συνε­δρί­ασητης Περι­φε­ρεια­κής Επι­τρο­πής

Στην 4η τακτική συνε­δρί­ασή της, η Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου συνε­δρί­ασε με τηλε­διά­σκεψη και έλαβε υπόψη τόσο την εισή­γηση του Τμή­μα­τος Περι­βαλ­λο­ντι­κής Βιω­σι­μό­τη­τας Δωδε­κα­νή­σου όσο και τις απο­φά­σεις του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου και της Δημο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Κοσκι­νού. Παρό­ντες ήταν η πρό­ε­δρος Ελι­σά­βετ Χωρια­νο­πού­λου, ο αντι­πρό­ε­δρος Γεώρ­γιος Κυπραίος, μέλη της επι­τρο­πής, ειση­γη­τές και εκπρό­σω­ποι εται­ρειών και φορέων. Η συζή­τηση οδήγησε στην απόφαση να ανα­βλη­θεί η γνω­μο­δό­τηση, ώστε να συγκε­ντρω­θούν πρό­σθετα δεδο­μένα για τα πολε­ο­δο­μικά σχέδια της περιο­χής.

Οι πολι­τι­κές και ανα­πτυ­ξια­κές προ­ε­κτά­σεις

Η απόφαση της Επι­τρο­πής δεν απο­τε­λεί ορι­στική απόρ­ριψη, αλλά προ­σθέ­τει ακόμη ένα επει­σό­διο στη μακρά διαμάχη ανάμεσα στην ανά­πτυξη και την περι­βαλ­λο­ντική προ­στα­σία. Η υπόθεση ανα­δει­κνύει δύο δια­φο­ρε­τι­κές λογικές: την προ­ώ­θηση μεγάλων επεν­δύ­σεων που υπό­σχο­νται ανά­πτυξη και νέες θέσεις εργα­σίας και, από την άλλη, την ανάγκη προ­στα­σίας του φυσικού περι­βάλ­λο­ντος, της πολι­τι­στι­κής κλη­ρο­νο­μιάς και της ποιό­τη­τας ζωής των κατοί­κων.

Η στάση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου Ρόδου, που έστειλε σαφές μήνυμα υπέρ του περιο­ρι­σμού της άναρχης του­ρι­στι­κής μεγέ­θυν­σης, σε συν­δυα­σμό με την αναμονή της Περι­φέ­ρειας για περισ­σό­τερα στοι­χεία, δια­μορ­φώ­νουν ένα τοπίο αβε­βαιό­τη­τας. Η τελική απόφαση της Περι­φέ­ρειας, σε συνερ­γα­σία με το Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος, θα καθο­ρί­σει όχι μόνο το μέλλον της συγκε­κρι­μέ­νης επέν­δυ­σης αλλά και τον γενι­κό­τερο προ­σα­να­το­λι­σμό του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης της Ρόδου.