Τα capital controls φέρνουν αλλαγές και στη φοιτητική κατοικία

Όλα τα ενοίκια μπροστά, μισθώ­σεις με… ημε­ρο­μη­νία λήξης, προ­κα­τα­βο­λές για την εξα­σφά­λιση εκπτώ­σεων και ενδια­φέ­ρον για αγορά δυαριών.

Αυτά είναι μερικά μόνο από τα νέα …ήθη που φέρνουν τα capital controls για τους φοι­τη­τές, παλιούς και νέους, που νοι­κιά­ζουν σπίτια στην Ελλάδα και το εξω­τε­ρικό.

Οι τιμές ενοι­κίων των φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών ανά την Ελλάδα εμφα­νί­ζο­νται για εφέτος μειω­μέ­νες σε ένα ποσοστό μεταξύ 5%- 10% σε σύγκριση με πέρυσι, γεγονός το οποίο οφεί­λε­ται συνο­λικά στη συνε­χι­ζό­μενη πτώση της εγχώ­ριας κτη­μα­τα­γο­ράς αγοράς, ενώ τα μισθώ­ματα αυξά­νο­νται για τα σπίτια π.χ. κοντά στις σχολές ή το μετρό. Επι­πλέον, δεν είναι λίγοι οι γονείς που προ­σφέ­ρουν στους ιδιο­κτή­τες προ­κα­τα­βολή όλα τα ενοίκια για το νέο φοι­τη­τικό έτος, ζητώ­ντας ωστόσο μία έκπτωση της τάξεως του 15%. Αυτό πάντως για το οποίο εφι­στούν την προσοχή οι μεσίτες και οι σύμ­βου­λοι ακι­νή­των, ειδικά για τις φοι­τη­του­πό­λεις της Βόρειας Ελλάδας είναι και το γεγονός ότι μεγάλα ακίνητα μισθώ­νο­νται αυτή την στιγμή με ελκυ­στικά ενοίκια π.χ. των 250- 300 ευρώ μηνιαίως λόγω και της κρίσης, ωστόσο απαι­τούν υψηλά κοι­νό­χρη­στα λόγω της θέρ­μαν­σης (που σε πολλές περι­πτώ­σεις δεν είναι αυτό­νομη), με απο­τέ­λε­σμα να προ­κύ­πτει ένα επι­πλέον κόστος που μπορεί να φθάνει ακόμη και τα 150 ευρώ.

«Μία ακόμη δια­πί­στωση εφέτος είναι και η προ­σπά­θεια από τους γονείς να ξεκι­νή­σουν τα μισθω­τή­ρια από την 1η Οκτω­βρίου ώστε να κατα­φέ­ρουν να γλι­τώ­σουν έστω και το ενοίκιο του Σεπτεμ­βρίου», ανα­φέ­ρει στο newmoney.gr o κ. Θέμης Μπάκας, διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος του κτη­μα­το­με­σι­τι­κού δικτύου της E- Real Estates. «Αυτό επίσης που φαί­νε­ται να ανα­βιώ­νει, λόγω της επερ­χό­με­νης εκλο­γι­κής δια­δι­κα­σίας και της αβε­βαιό­τη­τας που συνε­χί­ζει να υφί­στα­ται σε πολλές οικο­γέ­νειες ως προς το τι μέλλει γενέ­σθαι με τις τρα­πε­ζι­κές τους κατα­θέ­σεις είναι το ενδια­φέ­ρον για την αγορά μικρών δια­με­ρι­σμά­των -κυρίως δυάρια- με μία τιμή στα πέριξ των 25 χιλ. ευρώ: Η ζήτηση προ­έρ­χε­ται από οικο­γέ­νειες με νέους φοι­τη­τές που προ­τι­μούν τώρα να τοπο­θε­τή­σουν τα χρηματά τους σε μικρά ακίνητα, τα οποία, θα μπορούν στο μέλλον, μετά το πέρας των σπουδών των παιδιών τους, να απο­φέ­ρουν έστω κι ένα μικρό εισό­δημα ως ενοίκιο, ενώ η μετα­βί­βαση γίνεται με την εμφά­νιση των συμ­βο­λαίων στην τράπεζα και μέσω web banking, λόγω capital controls».

Ένα ακόμη σημείο των καιρών είναι και η ζήτηση για τη μίσθωση φοι­τη­τι­κών κατοι­κίων με ημε­ρο­μη­νία λήξης: Στην περί­πτωση αυτή τα σπίτια ζητού­νται προς μίσθωση για το διά­στημα από τον Οκτώ­βριο έως και το Μάϊο, ενώ για την περίοδο της εξε­τα­στι­κής οι φοι­τη­τές θα επι­λέ­ξουν τη συγκα­τοί­κηση.

Νέα ήθη και στο εξω­τε­ρικό

Τα capital controls πάντως φέρνουν ανα­τρο­πές και στις μισθώ­σεις που γίνο­νται από Ελληνες φοι­τη­τές στο εξω­τε­ρικό. Για τους Ελληνες που ήδη φοιτούν εκτός Ελλάδας, δεν ήταν λίγες οι περι­πτώ­σεις, κυρίως στη Μεγάλη Βρε­τα­νία που ζητή­θη­καν τα επόμενα ενοίκια, έως τον Οκτώ­βριο μπροστά. «Για τους νέους Ελληνες φοι­τη­τές, έχουμε κατα­γρά­ψει περι­πτώ­σεις ιδιο­κτη­τών π.χ. στη Μεγάλη Βρε­τα­νία ή τη Ρου­μα­νία κατά τις οποίες ζητή­θηκε η προ­πλη­ρωμή του συνόλου των ενοι­κιών για το επόμενο φοι­τη­τικό έτος», ανα­φέ­ρει ο κ. Μπάκας.

«Πάντως, βάση των σημε­ρι­νών δεδο­μέ­νων, υπάρ­χουν ακόμη δυνα­τό­τη­τες για τους Ελληνες για σπουδές στο εξω­τε­ρικό, ιδιαί­τερα αν υπο­λο­γί­σει κανείς ότι το κόστος ζωής στη Ρου­μα­νία, Βουλ­γα­ρία και Σλο­βα­κία δεν ξεπερνά μαζί με τη στέγαση τα 400 ευρώ, το μήνα, ενώ, αντί­θετα, στη χώρα μας τα 400 ευρώ μπορεί να απο­τε­λούν το κόστος για τη συντή­ρηση μιας φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας εκτός της οικο­γε­νεια­κής εστίας. Οι ελλη­νι­κές οικο­γέ­νειες που δια­θέ­τουν περισ­σό­τερα επι­λέ­γουν τη Γερ­μα­νία, τη Γαλλία, τη Μ. Βρε­τα­νία και τον Καναδά. Εδαφος κι εφέτος συνε­χί­ζουν να κερ­δί­ζουν οι χώρες της πρώην Ανα­το­λι­κής Ευρώπης (Βουλ­γα­ρία, Ρου­μα­νία, Σερβία και Ουγ­γα­ρία), λόγω του οικο­νο­μι­κού κόστους δια­βί­ω­σης, της κατοι­κίας και των διδά­κτρων».

newmoney.gr