Μειωμένα ενοίκια έως το τέλος του έτους ζητούν οι έμποροι

Σε καθε­στώς «αναρ­χίας» κιν­δυ­νεύει να διο­λι­σθή­σει η αγορά εμπο­ρι­κών ακι­νή­των, ιδίως όσον αφορά μικρά κατα­στή­ματα που βρί­σκο­νται σε λιγό­τερο εμπο­ρι­κές περιο­χές, αν δεν ληφθούν εγκαί­ρως μέτρα για τη στήριξη των επι­χει­ρη­μα­τιών/κατα­στη­μα­ταρ­χών, αλλά και των ιδιο­κτη­τών, που επίσης πλήτ­το­νται. Ηδη, όπως σημειώ­νουν φορείς της αγοράς, από τον Ιούλιο και μετά έχουν πυκνώ­σει τα μηνύ­ματα τύπου «Δεν πληρώνω» από αρκε­τούς εμπό­ρους, οι οποίοι αδυ­να­τούν να αντα­πο­κρι­θούν στα έξοδα και ιδίως στην πληρωμή του ενοι­κίου.

Με δεδο­μένο ότι από τις αρχές Σεπτεμ­βρίου (κι εφόσον δεν υπάρξει νέα κυβερ­νη­τική παρέμ­βαση) θα πάψει να ισχύει και η υπο­χρε­ω­τική μείωση των ενοι­κίων κατά 40%, που πλέον καλύ­πτει μόνο τους κλάδους εστί­α­σης, του­ρι­σμού, αθλη­τι­σμού και πολι­τι­σμού, είναι σαφές ότι τα προ­βλή­ματα θα γιγα­ντω­θούν. Αλλωστε, ούτε τα εστια­τό­ρια έχουν κατορ­θώ­σει να αντι­στρέ­ψουν την αρνη­τική πορεία των εσόδων, με απο­τέ­λε­σμα να προ­στε­θούν και αυτά στις πλητ­τό­με­νες επι­χει­ρή­σεις και να ανα­ζη­τή­σουν άμεσα λύσεις, αρχής γενο­μέ­νης από το ακίνητο που μισθώ­νουν.

Στο πλαίσιο αυτό, τη Δευτέρα ο πρό­ε­δρος του Εμπο­ρι­κού Συλ­λό­γου Αθηνών (ΕΣΑ) Σταύρος Καφού­νης έσπευσε να δια­μη­νύ­σει, μέσω τηλε­φω­νι­κής επι­κοι­νω­νίας που είχε με τον ανα­πλη­ρωτή υπουργό Οικο­νο­μι­κών Θεόδωρο Σκυ­λα­κάκη, την ανάγκη ανά­λη­ψης πρω­το­βου­λιών, όπως τη νομο­θέ­τηση της υπο­χρε­ω­τι­κής μείωσης των ενοι­κίων κατά 40% έως το τέλος του έτους για όσες επι­χει­ρή­σεις έχουν απο­δε­δειγ­μένα υποστεί μεγάλη πτώση τζίρου και επι­πλέον την παροχή κινή­τρων προς τους ιδιο­κτή­τες προ­κει­μέ­νου να προ­χω­ρή­σουν άμεσα σε εθε­λο­ντι­κές μειώ­σεις των ενοι­κίων, επί τη βάσει της κοινής πρό­τα­σης που κατέ­θε­σαν πριν από περίπου ένα μήνα η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των) και ο ΕΣΑ.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι οι δύο φορείς προ­τεί­νουν την εφαρ­μογή οικειο­θε­λών μειώ­σεων ενοι­κίων μέχρι του ποσο­στού του 40%, ζητώ­ντας παράλ­ληλα από την κυβέρ­νηση να νομο­θε­τή­σει την παρά­ταση ισχύος του μέτρου της επι­στρο­φής φόρου 30% για τους ιδιο­κτή­τες. Η πρόταση αυτή γίνεται για όλες τις εθε­λο­ντι­κές μειώ­σεις ενοι­κίων και αφορά το διά­στημα έως το τέλος του 2020. Μέσω της δυνα­τό­τη­τας των ιδιο­κτη­τών να εξα­σφα­λί­σουν την επι­στροφή φόρου θα παρα­σχε­θεί και το απαι­τού­μενο κίνητρο προ­κει­μέ­νου να προβούν σε συναι­νέ­σεις με τους μισθω­τές κατα­στη­μα­τάρ­χες. Ουσια­στικά η πρόταση αυτή «πατάει» πάνω στα μέτρα που έχει εφαρ­μό­σει μέχρι σήμερα η κυβέρ­νηση, αίρο­ντας όμως τον χαρα­κτήρα του υπο­χρε­ω­τι­κού.

Με τα ισχύ­ο­ντα σήμερα, το Δημόσιο καλύ­πτει το ένα τρίτο της χασού­ρας των ιδιο­κτη­τών υπό μορφή συμ­ψη­φι­σμών με τρέ­χου­σες φορο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις. Η σχετική υπουρ­γική απόφαση (αφορά τις υπο­χρε­ω­τι­κές μειώ­σεις ενοι­κίων που έγιναν τους προη­γού­με­νους μήνες) υπε­γράφη τη Δευτέρα από τον υφυ­πουργό Από­στολο Βεσυ­ρό­πουλο. Ειδι­κό­τερα, οι ιδιο­κτή­τες έχουν δικαί­ωμα έκπτω­σης 20% επί του εισπρα­χθέ­ντος μισθώ­μα­τος (δηλαδή 30% επί της μείωσης ή 12% επί του συνο­λι­κού αρχικού ενοι­κίου). Το ποσό της έκπτω­σης μπορεί να προ­κύ­ψει μέσω συμ­ψη­φι­σμού με οφειλές του ιδιο­κτήτη προς τη φορο­λο­γική διοί­κηση (από την 31η Ιουλίου και μετά). Ειδι­κό­τερα, αφορά τον φόρο εισο­δή­μα­τος, την εισφορά αλλη­λεγ­γύης, το τέλος επι­τη­δεύ­μα­τος, τον φόρο πολυ­τε­λούς δια­βί­ω­σης, τον ΕΝΦΙΑ, τον ΦΠΑ. Επίσης, καθο­ρί­ζε­ται ρητώς ότι το ποσό του μισθώ­μα­τος που δεν εισπρά­χθηκε ή δεν θα εισπρα­χθεί δεν συνιστά εισό­δημα και δεν θα φορο­λο­γη­θεί.

Πηγή: kathimerini.gr