Στο σφυρί για 2,3 εκατ. ευρώ πολυώροφο προνομιακό ακίνητο στο κέντρο της πόλης!

Για την 22α Σε­πτεμ­βρί­ου 2021 επα­να­προσ­διο­ρί­στη­κε ο πλει­στη­ρια­σμός ενός εκ των πλέον εμ­βλη­μα­τι­κών εμπο­ρι­κών ακι­νή­των στην καρ­διά της πόλης της Ρόδου σε τιμή, που κύ­κλοι της αγο­ράς χα­ρα­κτη­ρί­ζουν εξαι­ρε­τι­κά χα­μη­λή.

Ο ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός επι­σπεύ­στη­κε ει­δι­κό­τε­ρα από την τρά­πε­ζα Eurobank Ανώ­νυ­μη Εται­ρεία κατά ανώ­νυ­μης εμπο­ρι­κής εται­ρεί­ας για πο­λυώ­ρο­φο κα­τά­στη­μα σε τιμή 2.302.000 ευρώ.

Με από­φα­ση που εξέ­δω­σε ωστό­σο το Μο­νο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου με την δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέ­τρων δεν ευ­δο­κί­μη­σε η ανα­κο­πή που άσκη­σε η ιδιο­κτή­τρια εται­ρεία κατά της τρά­πε­ζας «Eurobank».

Ισχυ­ρί­στη­κε ει­δι­κό­τε­ρα ότι παρά τον νόμο δεν ορί­σθη­κε ιδιαί­τε­ρη αξία και τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς για ένα έκα­στο των συ­γκα­τα­σχε­θέ­ντων ακι­νή­των, η ολική αξία των οποί­ων και συ­να­κο­λού­θως, η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς τους είναι, σε κάθε πε­ρί­πτω­ση, κατά πολύ υψη­λό­τε­ρα της εκτι­μη­θεί­σης.

Ζή­τη­σε να διορ­θω­θεί ως προς τα στοι­χεία αυτά, η κα­τα­σχε­τή­ρια έκ­θε­ση και η πε­ρί­λη­ψή της.

Σύμ­φω­να με την από­φα­ση σε ισο­λο­γι­σμό της ανα­κό­πτου­σας εται­ρί­ας, η αξία του ακι­νή­του ορί­σθη­κε, για το έτος 2019, στο ποσό των 1.544.984,89 ευρώ.

Το Δι­κα­στή­ριο δεν πι­θα­νο­λό­γη­σε ότι η αγο­ραία αξία του όλου κα­τα­σχε­θέ­ντος οι­κο­δο­μή­μα­τος υπερ­βαί­νει το προ­α­να­φερ­θέν ποσό των 2.302.000 ευρώ, που, εκ των πραγ­μά­των, απο­τε­λεί και την εκτί­μη­ση της κα­τα­σχε­τη­ρί­ου εκ­θέ­σε­ως του. Απέρ­ρι­ψε το αί­τη­μα έτσι ως ου­σια­στι­κά αβά­σι­μο.

Οπως ανα­φέ­ρε­ται στο αρ­χείο, που συ­νο­δεύ­ει τον δη­μό­σιο πλει­στη­ρια­σμό:

Σύμ­φω­να με Δια­τα­γή Πλη­ρω­μής του Μο­νο­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου το έτος 2016 η καθ’ ης δια­τάσ­σε­ται να πλη­ρώ­σει στην «επι­σπεύ­δου­σα» τρά­πε­ζα το ποσό των 991.129,65€ εντό­κως».

Το ποσό για το οποίο επε­βλή­θη η κα­τά­σχε­ση ανέρ­χε­ται σε 100.000 €, προς πε­ριο­ρι­σμό και μόνο των εξό­δων εκτε­λέ­σε­ως και με την ρητή επι­φύ­λα­ξη της επι­σπεύ­δου­σας για την εί­σπρα­ξη του συ­νό­λου της οφει­λής αυτής, εντό­κως, μετά των εξό­δων εκτε­λέ­σε­ως, έως την πλήρη εξό­φλη­ση.

Η κα­τά­σχε­ση επε­βλή­θη σε ακί­νη­το επί της πλή­ρους κυ­ριό­τη­τας και σε πο­σο­στό 100% των κά­τω­θι ορι­ζο­ντί­ων ιδιο­κτη­σιών:

– Απο­θή­κης κα­θα­ρής επι­φα­νεί­ας 102,04τ.μ., όγκου 306,12κ.μ. πο­σο­στού συ­νι­διο­κτη­σί­ας 128,690/00, στα οποία αντι­στοι­χούν 24,21τ.μ. εξ’ αδιαι­ρέ­του,

-Κα­τα­στή­μα­τος του πρώ­του ορό­φου κα­θα­ρής επι­φα­νεί­ας 147,88τ.μ., όγκου 443,64κ.μ., πο­σο­στού συ­νι­διο­κτη­σί­ας 186,520/00, στα οποία αντι­στοι­χούν 35,08τ.μ. εξ’ αδιαι­ρέ­του.

– Κα­τα­στή­μα­τος του δεύ­τε­ρου ορό­φου κα­θα­ρής επι­φα­νεί­ας 147,88τ.μ., όγκου 443,64κ.μ., πο­σο­στού συ­νι­διο­κτη­σί­ας 186,520/00, στα οποία αντι­στοι­χούν 35,08τ.μ. εξ’ αδιαι­ρέ­του.

– Κα­τα­στή­μα­τος του τρί­του ορό­φου κα­θα­ρής επι­φα­νεί­ας 139,51τ.μ., όγκου 418,53κ.μ., πο­σο­στού συ­νι­διο­κτη­σί­ας 175,960/00, στα οποία αντι­στοι­χούν 33,10τ.μ. εξ’ αδιαι­ρέ­του.

– Κα­τα­στή­μα­τος του τε­τάρ­του ορό­φου κα­θα­ρής επι­φα­νεί­ας 72,64τ.μ., όγκου 217,92κ.μ., πο­σο­στού συ­νι­διο­κτη­σί­ας 91,640/00, στα οποία αντι­στοι­χούν 17,23τ.μ. εξ’ αδιαι­ρέ­του.

– Κα­τα­στή­μα­τος ισο­γεί­ου κα­θα­ρής επι­φα­νεί­ας 109,04τ.μ., όγκου 436,16κ.μ., πο­σο­στού συ­νι­διο­κτη­σί­ας 105,730/00 στα οποία αντι­στοι­χούν 19,89τ.μ. εξ’ αδιαι­ρέ­του.

– Κα­τα­στή­μα­τος ισο­γεί­ου κα­θα­ρής επι­φα­νεί­ας 29,67τ.μ., όγκου 118,68κ.μ., πο­σο­στού συ­νι­διο­κτη­σί­ας 124,940/00 στα οποία αντι­στοι­χούν 23,50τ.μ. εξ’αδιαι­ρέ­του, στο οποίο ανή­κει και απο­θή­κη επι­φα­νεί­ας 28,56τ.μ..

Τα βάρη επί του ακι­νή­του είναι προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης υπέρ της FBB ΠΡΩΤΗ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΜΑ­ΤΙ­ΚΗ ΤΡΑ­ΠΕ­ΖΑ Α.Ε., για ποσό 3.240.000,00 € επί των: 1) Γρα­φεί­ου Α1, 2) Γρα­φεί­ου Α2, 3) Γρα­φεί­ου Α3, 4) Κοι­νο­χρή­στων χώρων ΚΑ, 5) γρα­φεί­ου Β1, 6)Γρα­φεί­ου Β2, 7)Γρα­φεί­ου Β3, 8) Γρα­φεί­ου Β4, 9) κοι­νό­χρη­στων χώρων ΚΒ, 10) Δώ­μα­τος Δ1, 11) Δώ­μα­τος Δ2, 12) Κοι­νό­χρη­στών χώρων ΚΔ.

Δεύ­τε­ρη, προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης υπέρ FBB ΠΡΩΤΗ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΜΑ­ΤΙ­ΚΗ ΤΡΑ­ΠΕ­ΖΑ Α.Ε. για ποσό 1.160.000,00 €.

Τρίτη, προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης υπέρ FBB ΠΡΩΤΗ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΜΑ­ΤΙ­ΚΗ ΤΡΑ­ΠΕ­ΖΑ Α.Ε. για ποσό 1.160.000,00 €, επί των: 1. Κα­τά­στη­μα πρώ­του ορό­φου, 2) Κα­τά­στη­μα δευ­τέ­ρου ορό­φου, 3) κα­τά­στη­μα τρί­του ορό­φου και 4) κα­τά­στη­μα τε­τάρ­του ορό­φου.

Τέ­ταρ­τη προ­ση­μεί­ω­ση υπο­θή­κης υπέρ της ΤΡΑ­ΠΕ­ΖΑΣ EUROBANK ERGASIAS AE για ποσό 500.000 € επί των: 1) Κα­τά­στη­μα πρώ­του ορό­φου, 2) Κα­τά­στη­μα δευ­τέ­ρου ορό­φου, 3)Κα­τά­στη­μα τρί­του ορό­φου, 4) Κα­τά­στη­μα τε­τάρ­του ορό­φου.

Ση­μειώ­νε­ται ότι σε πε­ρί­πτω­ση ευ­δο­κί­μη­σης του πλει­στη­ρια­σμού τότε ο ανά­δο­χος θα πάρει «κα­θα­ρό» το ακί­νη­το από οφει­λές.