Τίτλοι τέλους σε μια πολυετή «μάχη»: Στη HIG Capital οριστικά τα 5 ξενοδοχεία Κυπριώτη στην Κω

Μια από τις πιο πολύ­κρο­τες και σύν­θε­τες υπο­θέ­σεις στον ελλη­νικό ξενο­δο­χειακό κλάδο έφτασε την προη­γού­μενη Παρα­σκευή στον ορι­στικό της επίλογο. Με απόφαση του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Κω, επι­κυ­ρώ­θηκε η συμ­φω­νία εξυ­γί­αν­σης της εται­ρείας «Γ. Κυπριώ­της και Υιοί Α.Ε.», επι­σφρα­γί­ζο­ντας τη μετα­βί­βαση των πέντε εμβλη­μα­τι­κών μονάδων του ομίλου στην «Κως Συμ­με­το­χών», εται­ρεία συμ­φε­ρό­ντων του αμε­ρι­κα­νι­κού επεν­δυ­τι­κού κολοσ­σού HIG Capital.

Η δικα­στική βούλα βάζει τέλος σε μια δεκαετή περι­πέ­τεια που περι­λάμ­βανε σκληρές δια­πραγ­μα­τεύ­σεις, δικα­στι­κές αντι­πα­ρα­θέ­σεις και την αγω­νιώδη προ­σπά­θεια του Κων­στα­ντί­νου Κυπριώτη να δια­τη­ρή­σει τον έλεγχο της επι­χεί­ρη­σης που ίδρυσε ο πατέρας του.

Το χρονικό μιας προ­α­ναγ­γελ­θεί­σας μετα­βί­βα­σης

Η δια­δρομή προς τη σημε­ρινή κατά­ληξη ξεκί­νησε ουσια­στικά το 2017, όταν εξέ­πνευσε η συμ­φω­νία ανα­στο­λής (standstill agreement) μεταξύ της εται­ρείας και των πιστω­τριών τρα­πε­ζών. Με το συνο­λικό χρέος να υπερ­βαί­νει τα 140-150 εκατ. ευρώ, οι τρά­πε­ζες προ­χώ­ρη­σαν σε καταγ­γε­λίες δανείων, τα οποία τελικά εξα­γο­ρά­στη­καν το 2022 από τη HIG Capital.

Έκτοτε, το αμε­ρι­κα­νικό fund κινή­θηκε μεθο­δικά: εξα­γό­ρασε τα δάνεια από τις Eurobank, Πει­ραιώς και Attica Bank ενώ στη συνέ­χεια απέ­κτησε το μετο­χικό ποσοστό της Μιρά­ντας Κυπριώτη (αδελφής του επι­χει­ρη­μα­τία). Τελικά επήλθε η συμ­φω­νία για την εξυ­γί­ανση του ομίλου και πριν από εννέα μήνες το σχέδιο κατα­τέ­θηκε στο Πρω­το­δι­κείο, το οποίο προ­χώ­ρησε σε επι­κύ­ρωσή του, προ­βλέ­πο­ντας τη μετα­βί­βαση των περιου­σια­κών στοι­χείων στην «Κως Συμ­με­το­χών».

4.500 κλίνες και συνε­δριακή ισχύς

Η HIG αποκτά πλέον ένα από τα ισχυ­ρό­τερα ξενο­δο­χειακά συγκρο­τή­ματα στα Δωδε­κά­νησα. Το portfolio περι­λαμ­βά­νει τα ξενο­δο­χεία Kipriotis Panorama Hotels & Suites (5*), Kipriotis Maris Suites (5*), Kipriotis Aqualand Hotel (4*), Kipriotis Hippocrates Hotel (4*) και Kipriotis Village Resort (4*).

Με συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 1.522 δωμα­τίων (περίπου 4.500 κλίνες), η HIG ελέγχει πλέον μια μικρή «πολι­τεία» στο Ψαλίδι της Κω. Το μεγάλο δέλεαρ, ωστόσο, παρα­μέ­νει το συνε­δριακό κέντρο, ένα από τα μεγα­λύ­τερα στα Βαλ­κά­νια, με δυνα­τό­τητα φιλο­ξε­νίας έως και 7.500 συνέ­δρων, το οποίο η Ella Resorts (ο ξενο­δο­χεια­κός βρα­χί­ο­νας της HIG) σκο­πεύει να αξιο­ποι­ή­σει για την προ­σέλ­κυση του­ρι­σμού υψηλού εισο­δή­μα­τος καθ’ όλη τη διάρ­κεια του έτους.

Το μοντέλο λει­τουρ­γίας και ο ρόλος της HotelBrain

Παρά την αλλαγή ιδιο­κτη­σίας, η φετινή του­ρι­στική σεζόν δεν θα φέρει άμεσες οργα­νω­τι­κές ανα­τρο­πές στην καθη­με­ρι­νό­τητα των μονάδων. Τα ξενο­δο­χεία θα λει­τουρ­γή­σουν και φέτος υπό τη δια­χεί­ριση της HotelBrain, η οποία τα έχει μισθώ­σει από το 2022.

Η συνερ­γα­σία αυτή, που ξεκί­νησε με πρω­το­βου­λία του Κων­στα­ντί­νου Κυπριώτη και οδήγησε την εται­ρεία σε θετικές ταμεια­κές ροές και καθαρά κέρδη το 2023, φαί­νε­ται πως θα συνε­χι­στεί προς το παρόν, απο­τε­λώ­ντας μια «γέφυρα» μέχρι την έναρξη του μεγάλου επεν­δυ­τι­κού προ­γράμ­μα­τος ανα­καί­νι­σης που σχε­διά­ζει η HIG.

Η Ella Resorts και το «βλέμμα» στη Μεσό­γειο

Η επι­κύ­ρωση της συμ­φω­νίας για την Κω έρχεται σε μια χρονική στιγμή που η HIG Capital πατάει «γκάζι» στις επεν­δύ­σεις της. Μέσω της Ella Resorts, ο όμιλος δια­χει­ρί­ζε­ται πλέον 13 ξενο­δο­χεία στην Ελλάδα (Κέρκυρα, Ρόδο, Κρήτη, Αθήνα και Κω), με συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα που προ­σεγ­γί­ζει τα 4.500 δωμάτια.

Πριν από μερικές ημέρες μάλιστα ανα­κοί­νωσε ότι εξα­σφά­λισε ομο­λο­γιακό δάνειο 710 εκατ. ευρώ από την Τράπεζα Πει­ραιώς για τη χρη­μα­το­δό­τηση των έργων της. Στόχος της Ella Resorts είναι να απο­κτή­σει ένα μεσο­γειακό χαρ­το­φυ­λά­κιο (Ελλάδα, Ιταλία, Ισπανία) με 10.000 δωμάτια.

Το επόμενο μεγάλο project της είναι η επέν­δυση 80 εκατ. ευρώ στην Αθη­ναϊκή Ριβιέρα, στο «Ήλιος» στην παραλία Αλθέα, που ανα­μέ­νε­ται να λει­τουρ­γή­σει το 2028.

Πηγή: tornosnews.gr