Ψηφίστηκε το νομοσχέδιο για τα καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου – Τι προβλέπει για τα ακίνητα στα Δωδεκάνησα

Ψηφί­στηκε το νομο­σχέ­διο για τα κατα­πα­τη­μένα ακίνητα του δημο­σίου, που δίνει δικαί­ωμα εξα­γο­ράς ακι­νή­των αλλά και από­κτη­σης τίτλων ιδιο­κτη­σίας για χιλιά­δες πολίτες. Το θέμα αφορά και σε πολλές του­ρι­στι­κές και ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις.

Η δια­δι­κα­σία, σύμφωνα με τις προ­βλέ­ψεις του νομο­σχε­δίου, θα γίνει μέσα από ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα αιτή­σεων και για κάθε αίτηση θα υπάρχει παρά­βολο 300 ευρώ.

Η εξαγορά των ακι­νή­των θα γίνει με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες.

Δικαί­ωμα να εξα­γο­ρά­σουν δημό­σιες εκτά­σεις έχουν πολίτες που ασκούν κατοχή για του­λά­χι­στον 30 χρόνια με τίτλο υπέρ των ιδίων ή των δικαιο­πα­ρό­χων τους πάνω στα συγκε­κρι­μένα ακίνητα.

Δικαί­ωμα εξα­γο­ράς έχουν επίσης πολίτες που ασκούν κατοχή επί 40 του­λά­χι­στον χρόνια πάνω στα συγκε­κρι­μένα ακίνητα, εφόσον σε αυτά βρί­σκε­ται η κύρια και μονα­δική κατοι­κία τους, η οποία καλύ­πτει τις στε­γα­στι­κές ανάγκες των ιδίων ή των οικο­γε­νειών τους.

Το ίδιο ισχύει για τους πολίτες και τα νομικά πρόσωπα που ασκούν κατοχή αδια­λεί­πτως για 40 του­λά­χι­στον χρόνια πάνω σε αυτά τα ακίνητα, εφόσον σε αυτά ασκούν του­ρι­στική, βιο­τε­χνική, βιο­μη­χα­νική ή αγρο­τική δρα­στη­ριό­τητα.

Μέσα από τη νομο­θε­τική αυτή πρω­το­βου­λία δίνεται λύση σε ένα κοι­νω­νικό πρό­βλημα ετών.

Δίνεται μόνιμη, βιώσιμη και ορι­στική λύση στο ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς δημό­σιων ακι­νή­των για τα οποία εμφα­νί­ζο­νταν ως ιδιο­κτή­τες στην Εφορία και σε άλλες υπη­ρε­σίες ιδιώτες, πλη­ρώ­νο­ντας και τους ανά­λο­γους φόρους.

Ταυ­τό­χρονα, το δημόσιο θα έχει πολύ σημα­ντικά έσοδα από τις εξα­γο­ρές.

Η ρύθμιση για τα ακίνητα που υφαρ­πά­χθη­καν από το δημόσιο δυνάμει ανυ­πό­στα­των απο­φά­σεων εκποί­η­σής τους με τον 719/77 από το Ελλη­νικό Δημόσιο και ακο­λού­θως πωλή­θη­καν σε καλό­πι­στους τρίτους που βρί­σκο­νται αντι­μέ­τω­ποι με αγωγές έχει ως εξής:

Άρθρο 18

Ρύθμιση δια­φο­ρών για ακίνητα που υπά­γο­νται στο Κτη­μα­το­λό­γιο Δωδε­κα­νή­σου

Όποιος έχει απο­κτή­σει είκοσι (20) έτη πριν την έναρξη ισχύος του παρό­ντος, από επαχθή αιτία ακίνητο που κείται σε περιο­χές όπου λει­τουρ­γεί το Κτη­μα­το­λό­γιο Δωδε­κα­νή­σου, σύμφωνα με το κυβερ­νη­τικό διά­ταγμα 132/1.9.1929 περί Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου, και στη­ρί­ζει το δικαί­ωμα του σε κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές, ορι­στι­κές ή μετα­γε­νέ­στε­ρες, η εγκυ­ρό­τητα των οποίων αμφι­σβη­τή­θηκε από το Δημόσιο μέσω άσκησης αγωγής, δικαιού­ται να υπο­βά­λει στην οικεία κτη­μα­τική υπη­ρε­σία αίτηση για την ορι­στική επίλυση της δια­φο­ράς με τίμημα, που αντι­στοι­χεί στο πενήντα τοις εκατό (50%) της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του, προ­σαυ­ξα­νό­με­νου κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%), εφόσον υπάρχει κτίσμα. Η αίτηση υπο­βάλ­λε­ται εντός προ­θε­σμίας δύο (2) ετών από την έναρξη ισχύος του παρό­ντος και συνο­δεύ­ε­ται από πιστο­ποι­η­τικό ή βεβαί­ωση του κτη­μα­το­λο­γι­κού γρα­φείου, από τα οποία απο­δει­κνύ­ο­νται:

α) η ιδιό­τητα του απο­κτή­σα­ντος το ακίνητο από επαχθή αιτία,

β) οι κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές και γ) η μετα­γε­νέ­στερη των εγγρα­φών αυτών άσκηση αγωγής από το Δημόσιο.

Στον χρόνο της κατοχής του αιτού­ντος συνυ­πο­λο­γί­ζε­ται και ο χρόνος κατοχής των δικαιο­πα­ρό­χων του. Μετά την παρα­λαβή της αίτησης και των δικαιο­λο­γη­τι­κών, η οικεία κτη­μα­τική υπη­ρε­σία προσ­διο­ρί­ζει το τίμημα και καλεί τον αιτού­ντα να κατα­βά­λει αυτό είτε εφάπαξ με έκπτωση ποσο­στού δέκα τοις εκατό (10%) επί του τιμή­μα­τος, είτε τμη­μα­τικά σε δώδεκα (12) ισό­πο­σες άτοκες μηνιαίες δόσεις κατ’ ανώτατο όριο, εντός δώδεκα (12) μηνών, στην κατά τόπο αρμόδια Δημόσια Οικο­νο­μική Υπη­ρε­σία (Δ.Ο.Υ.). Μετά την πλήρη εξό­φληση του τιμή­μα­τος, η Δ.Ο.Υ. εκδίδει σχετική βεβαί­ωση, η οποία κοι­νο­ποιεί­ται στην οικεία κτη­μα­τική υπη­ρε­σία, προ­κει­μέ­νου το Δημόσιο να προβεί σε παραί­τηση από το δικό­γραφο και το δικαί­ωμα της αγωγής. Με επι­μέ­λεια του αιτού­ντος, κατα­χω­ρί­ζε­ται στα κτη­μα­το­λο­γικά βιβλία του οικείου κτη­μα­το­λο­γι­κού γρα­φείου η απόφαση του υπουρ­γού Οικο­νο­μι­κών περί παραί­τη­σης του Δημο­σίου, τηρου­μέ­νου του α.ν. 1521/1950 (Α’245), όπως κυρώ­θηκε με το άρθρο πρώτο του ν. 1587/1950 {Α’ 294), περί φόρου μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των.