Δημοτική Επιτροπή: Η ίδια εταιρεία στο επίκεντρο δύο αποφάσεων του Δήμου Ρόδου

Η 4η τακτική συνε­δρί­αση της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής στο Δημο­τικό Κατά­στημα του Δήμου Ρόδου, τη Δευτέρα 26/01/2026 και ώρα 10:00, φέρνει στην ίδια αίθουσα δύο δια­φο­ρε­τικά θέματα με κοινό παρο­νο­μα­στή. Από τη μία πλευρά βρί­σκε­ται η προ­σπά­θεια στέ­γα­σης μιας κοι­νω­νι­κής δομής πρώτης γραμμής, του Κέντρου Κοι­νό­τη­τας με Παράρ­τημα Ρομά. Από την άλλη, η λει­τουρ­γική συνέ­χεια των Γρα­φείων Πλη­ρο­φο­ριών του Δήμου, μιας υπη­ρε­σίας που ακουμπά άμεσα την καθη­με­ρινή εμπει­ρία επι­σκε­πτών και κατοί­κων.

Κοινός παρο­νο­μα­στής και στις 2, όπως προ­κύ­πτει από τα έγγραφα, είναι η ίδια εται­ρεία, η ALFA ACCOUNTING Ε.Ε.

Η μίσθωση ακι­νή­του για το Κέντρο Κοι­νό­τη­τας με Παράρ­τημα Ρομά και η 2η Έκθεση Αξιο­λό­γη­σης

Το 12ο θέμα της συνε­δρί­α­σης αφορά στην έγκριση της 2ης Έκθεσης Αξιο­λό­γη­σης της Επι­τρο­πής Εκτί­μη­σης και Καταλ­λη­λό­τη­τας ακι­νή­των και κινητών πραγ­μά­των προς μίσθωση, εκμί­σθωση, αγορά και εκποί­ηση του Δήμου Ρόδου. Η εισή­γηση φέρει αριθμό 45799 και ημε­ρο­μη­νία 22/01/2026 και προ­έρ­χε­ται από το Τμήμα Αξιο­ποί­η­σης και Δια­χεί­ρι­σης Ακί­νη­της Περιου­σίας και Κτη­μα­το­λο­γίου της Διεύ­θυν­σης Οικο­νο­μι­κών.

Η υπόθεση ξεκινά από την προ­κή­ρυξη δημο­πρα­σίας για την εξεύ­ρεση ακι­νή­του που θα στε­γά­σει τη δομή. Κατα­τέ­θηκε εμπρό­θε­σμη προ­σφορά στις 08/09/2025 από την ALFA ACCOUNTING Ε.Ε. για ακίνητο εντός του Εμπο­ρι­κού Κέντρου ΠΑΝΑΓΟΥ, στη Γ. Σεφέρη 108, στον 1ο όροφο. Στις 15/09/2025 συντά­χθηκε η αρχική Έκθεση Αξιο­λό­γη­σης και στις 22/09/2025 η Δημο­τική Επι­τροπή την ενέ­κρινε με απόφαση 655.

Ακο­λού­θησε η φάση των δικαιο­λο­γη­τι­κών και εκεί κατα­γρά­φο­νται 2 συγκε­κρι­μένα προ­βλή­ματα που επη­ρέ­α­σαν τη ροή. Πρώτον, ο σφρα­γι­σμέ­νος φάκελος της εται­ρείας κατα­τέ­θηκε στις 08/10/2025, ενώ η προ­θε­σμία είχε τεθεί έως τις 03/10/2025. Δεύ­τε­ρον, η εγγυ­η­τική επι­στολή του Ταμείου Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων ύψους 1.000,00 € κρίθηκε άκυρη ως προς το αντι­κεί­μενο που ζητούσε η δια­δι­κα­σία, αφού δεν αντι­στοι­χούσε στην εγγύηση για την τήρηση χρο­νο­δια­γράμ­μα­τος και την ορθή εκτέ­λεση των εργα­σιών δια­μόρ­φω­σης.

Παρά τις απο­κλί­σεις, η Δημο­τική Επι­τροπή προ­χώ­ρησε σε απόφαση που ουσια­στικά μετέ­φερε το βάρος από τη δια­πί­στωση στα απαι­τού­μενα διορ­θω­τικά βήματα. Με την απόφαση 753 στις 20/10/2025 ορί­στηκε ότι η εται­ρεία πρέπει να ολο­κλη­ρώ­σει άμεσα συγκε­κρι­μέ­νες παρεμ­βά­σεις και εργα­σίες, με αυστηρό χρονικό όριο έως τις 26/12/2025, ώστε οι χώροι να είναι κατάλ­λη­λοι για την άμεση λει­τουρ­γία της δομής. Πρό­κει­ται για επιλογή που δείχνει πολι­τική βούληση να μη χαθεί ο σχε­δια­σμός της στέ­γα­σης, υπό την προ­ϋ­πό­θεση συμ­μόρ­φω­σης.

Στις 23/12/2025 η εται­ρεία ενη­μέ­ρωσε ότι οι εργα­σίες ολο­κλη­ρώ­θη­καν βάσει προ­δια­γρα­φών, με εξαί­ρεση την επι­πλο­ποιία κου­ζί­νας, που όπως ανα­φέ­ρε­ται καθυ­στέ­ρησε λόγω υπαι­τιό­τη­τας του προ­μη­θευτή. Στον φάκελο περι­λαμ­βά­νο­νται και δικαιο­λο­γη­τικά όπως πιστο­ποι­η­τικό κατα­χώ­ρι­σης εγγρα­πτέας πράξης, βεβαί­ωση δικη­γό­ρου, καθώς και σχέδιο ενερ­γη­τι­κής και παθη­τι­κής πυρα­σφά­λειας.

Η Επι­τροπή πραγ­μα­το­ποί­ησε επι­τό­πια αυτοψία στις 14/01/2026 και δια­πί­στωσε ότι σχεδόν ολο­κλη­ρώ­θη­καν οι εργα­σίες δια­μόρ­φω­σης και μόλις τοπο­θε­τή­θηκε η επι­πλο­ποιία της κου­ζί­νας. Ωστόσο, η εικόνα δεν χαρα­κτη­ρί­ζε­ται ως πλήρης. Στα έγγραφα ανα­φέ­ρε­ται ότι απο­μέ­νουν ορι­σμέ­νες προ­σαρ­μο­γές στα γραφεία, ενώ υπάρ­χουν και εκκρε­μό­τη­τες που συν­δέ­ο­νται με τον φάκελο της οικο­δο­μι­κής άδειας των ακι­νή­των.

Η 2η Έκθεση Αξιο­λό­γη­σης κινεί­ται λοιπόν σε λεπτή γραμμή. Ειση­γεί­ται προς τη Δημο­τική Επι­τροπή την αποδοχή ή μη της προ­σφο­ράς της ALFA ACCOUNTING Ε.Ε., ανα­γνω­ρί­ζο­ντας ότι έγιναν παρεμ­βά­σεις και προ­σκο­μί­στη­καν δικαιο­λο­γη­τικά, αλλά ταυ­τό­χρονα θέτει ρητά ως προ­ϋ­πό­θεση για τη Β φάση της δημο­πρα­σίας να ολο­κλη­ρω­θούν οι προ­σαρ­μο­γές που υπο­λεί­πο­νται. Η προ­θε­σμία σύντα­ξης της έκθεσης ανα­φέ­ρε­ται ότι λήγει στις 19/01/2026 και η έκθεση χαρα­κτη­ρί­ζε­ται εμπρό­θε­σμη.

Η παρά­ταση σύμ­βα­σης στα Γραφεία Πλη­ρο­φο­ριών και η αύξηση 49,4%

Στην ίδια συνε­δρί­αση, δεύτερο θέμα που ανα­δει­κνύ­ε­ται στα έγγραφα είναι το 8ο, που αφορά την τρο­πο­ποί­ηση και παρά­ταση της σύμ­βα­σης με τίτλο «Παροχή εξει­δι­κευ­μέ­νων υπη­ρε­σιών για την εξυ­πη­ρέ­τηση αλλο­δα­πών και ημε­δα­πών στα Γραφεία Πλη­ρο­φο­ριών του Δήμου Ρόδου» για το έτος 2026. Η εισή­γηση φέρει αριθμό 45792 και ημε­ρο­μη­νία 21/01/2026 από τη Διεύ­θυνση Του­ρι­σμού.

Εδώ τα δεδο­μένα είναι συγκε­κρι­μένα. Η ενεργή σύμβαση ανα­φέ­ρε­ται ως ποσού 13.709,67 € χωρίς ΦΠΑ και 17.000 € με ΦΠΑ 24%. Ο οικο­νο­μι­κός φορέας που ανα­φέ­ρε­ται είναι η ACCOUNTING EE. Η υπη­ρε­σία ζητά τρο­πο­ποί­ηση της σύμ­βα­σης κατά ποσοστό 49,4%, με ποσό τρο­πο­ποί­η­σης 8.414 € συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου ΦΠΑ 24%, που αντι­στοι­χεί σε 49 ημέρες επι­πλέον. Η λήξη της σύμ­βα­σης τρο­πο­ποιεί­ται από 06/02/2026 σε 08/04/2026. Σε άλλο σημείο των εγγρά­φων ανα­φέ­ρε­ται πρόθεση τρο­πο­ποί­η­σης κατά 50%, στοι­χείο που δείχνει ότι η παρά­ταση κινεί­ται ουσια­στικά δίπλα στο ανώτατο επι­τρε­πτό όριο.

Το σκε­πτικό της τεκ­μη­ρί­ω­σης είναι ότι η Διεύ­θυνση Του­ρι­σμού δεν δια­θέ­τει επαρκές μόνιμο προ­σω­πικό με κατάλ­ληλα προ­σό­ντα για συνεχή λει­τουρ­γία, διευ­ρυ­μένα ωράρια και κάλυψη αιχμών. Περι­γρά­φε­ται η ανάγκη για γλωσ­σι­κές δεξιό­τη­τες, επι­κοι­νω­νιακή επάρ­κεια και γνώση του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος, ενώ επι­ση­μαί­νε­ται ότι η εμπει­ρία πρώτης επαφής επη­ρε­ά­ζει την εικόνα του προ­ο­ρι­σμού. Παράλ­ληλα παρα­τί­θε­ται το πλαίσιο τρο­πο­ποί­η­σης συμ­βά­σεων και ανα­φέ­ρε­ται εγγε­γραμ­μένη πίστωση 60.000 € με ΦΠΑ 24% σε συγκε­κρι­μένο κωδικό.