Κρυφό «χαράτσι» στα ακίνητα: Οι διασταυρώσεις φέρνουν «φουσκωμένα» δημοτικά τέλη

Πρό­σθετα δημο­τικά τέλη θα φέρει η δια­σταύ­ρωση των τετρα­γω­νι­κών των ακι­νή­των, που θα γίνει τελικά από τους δήμους και όχι από την ΑΑΔΕ που θα αντι­πα­ρα­βάλ­λουν τα στοι­χεία που έχουν στη διάθεσή τους με αυτά που είναι δηλω­μένα στο Ε9.

Όπως προ­κύ­πτει το τελικό κείμενο του προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού τα όφελος για τους ΟΤΑ μπορεί να φτάσει στα 111 εκ. ευρώ για το 2020 και θα είναι μια άριστη ευκαι­ρία να αυξή­σουν τα έσοδα τους χωρίς όμως να αυξή­σουν ορι­ζό­ντια τα δημο­τικά τέλη.

Ο επί­ση­μος τίτλος για τα αυξη­μένα δημο­τικά τέλη είναι, «επι­σκό­πηση δαπανών των Οργα­νι­σμών Τοπικής Αυτο­διοί­κη­σης με στόχο την αύξηση της εισπρα­ξι­μό­τη­τας των ιδίων εσόδων τους».

Πάντως, αυτή η δια­σταύ­ρωση ξεκί­νησε με άλλη μορφή. Αρχικά είχε ενταθεί ως ένα από τα αντι­σταθ­μι­στικά μέτρα στο κείμενο του προ­σχε­δίου του Προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού που είχε στείλει η Ελλάδα στις Βρυ­ξέλ­λες στις 15 Οκτω­βρίου.

Τότε είχε δηλωθεί ότι μέσα από την δια­σταύ­ρωση. που θα έκανε η ΑΑΔΕ σε ό,τι αφορά τα τετρα­γω­νικά, που είναι δηλω­μένα με τα στοι­χεία του αντί­στοι­χου δήμου, θα προ­έ­κυ­πταν δια­φο­ρές, που θα αύξαναν τα έσοδα από ΕΝΦΙΑ και άλλους φόρους κατά 60 εκ. ευρώ.

Να σημειω­θεί πως η δια­σταύ­ρωση και οι εισπρά­ξεις έχουν μετα­βι­βα­στεί στους ΟΤΑ, που θα χρε­ώ­σουν με περισ­σό­τερα τέλη όσους δημότες τους εντο­πι­στούν να έχουν δια­φο­ρές εμβαδού σε σχέση με την επι­φά­νεια που έχει δηλωθεί στο δήμο.

Το θετικό, για όσους «έκρυβαν» τμ από τα ακίνητά τους είναι πως είναι ότι μέτρο δεν θα έχει ανα­δρο­μική ισχύ από την έκδοση της οικο­δο­μι­κής αδείας ή την ολο­κλή­ρωση της ανέ­γερ­σης του κάθε ακι­νή­του. Ο υπουρ­γός εσω­τε­ρι­κών κ Τάκης Θεο­δω­ρι­κά­κος δήλωσε πρό­σφατα ότι το μέτρο δεν θα έχει ανα­δρο­μική ισχύ.

Πάντως το ποσό που θα μπει στα ταμεία των δήμων θα εξαρ­τη­θεί και από ην ορι­στι­κο­ποί­ηση της προ­σαρ­μο­γής των αντι­κει­με­νι­κών αξιών με τις εμπο­ρι­κές μέχρι και τα μέσα Μαΐου, που θα ολο­κλη­ρώ­σουν τις εργα­σίες τους οι αντί­στοι­χες επι­τρο­πές του υπουρ­γείου οικο­νο­μι­κών

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι εκτός από τα καθαρά δημο­τικά τέλη που καθο­ρί­ζο­νται ελεύ­θερα από τον κάθε δήμο με βάση τα τετρα­γω­νικά και τον όροφο της κάθε κατοι­κίας ή επι­χεί­ρη­σης, οι δήμοι εισπράτ­τουν και το Τέλος Ακί­νη­της περιου­σίας (ΤΑΠ) που αντι­στοι­χεί στο 0,25 έως και 0,35% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας σε κτί­σματα και ακίνητα.

Επίσης οι δήμοι εισπράτ­τουν το 3% από το τέλος μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των που είναι στο 3% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας των ακι­νή­των.

πηγή newpost.gr