Οι γύπες των funds πίσω από την εμπλοκή για τους πλειστηριασμούς

Ξένα κερ­δο­σκο­πικά funds και πολυ­ε­θνι­κές εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των κρύ­βο­νται πίσω από την εμπλοκή με τους δανει­στές, που ζητούν άρση της προ­στα­σίας της πρώτης κατοι­κίας από τους πλει­στη­ρια­σμούς.

Πρό­κει­ται για κεφά­λαια γνωστά ως «γύπες» που θέλουν να εισβά­λουν στην εγχώρια αγορά και βρί­σκο­νται – σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες που επι­κα­λεί­ται το Έθνος – πίσω από τις πιέσεις του κουαρ­τέ­του για την απε­λευ­θέ­ρωση των πλει­στη­ρια­σμών της κύριας κατοι­κίας στην Ελλάδα.

Απο­κα­λυ­πτι­κοί των προ­θέ­σεων αλλά και των ακραίων πιέσεων των δανει­στών είναι οι διά­λο­γοι που φέρνει στη δημο­σιό­τητα το «Εθνος» ανάμεσα στους υπουρ­γούς Οικο­νο­μι­κών Ευκλείδη Τσα­κα­λώτο και Οικο­νο­μίας Γιώργο Σταθάκη και τους επι­κε­φα­λής του κουαρ­τέ­του.

Ελλη­νική πλευρά: Η ελλη­νική κοι­νω­νία υπέστη ένα σοκ. Έχει χαθεί το 25% του ΑΕΠ. ‘εχουν μειωθεί 40% τα εισο­δή­ματα, η ανεργία είναι στο 26%. Δεν αντέχει να υποστεί και άλλο σοκ αυτό της απώ­λειας της κύριας κατοι­κίας

Τρόικα: Να μην υπάρχει περιο­ρι­σμός στους πλει­στη­ρια­σμούς παρά μόνο για τα φτωχά στρώ­ματα. Έτσι οι τρά­πε­ζες θα μπορούν να απει­λούν με εξώσεις για να πλη­ρώ­νουν τα δάνεια τους.

Ελλη­νική πλευρά: Το 80% των δια­με­ρι­σμά­των στην Ελλάδα είναι κάτω από τα 120 τμ. Η ελλη­νική μεσαία τάξη δεν είναι όπως της Αγγλίας με δια­με­ρί­σματα άνω των 300 τ.μ. ή μονο­κα­τοι­κίες. Η άρση των πλει­στη­ρια­σμών δεν διευ­κο­λύ­νει ούτε τις τρά­πε­ζες.

Τρόικα: Με τις προ­τά­σεις σας δεν θα υπο­χρε­ώ­νο­νται να πλη­ρώ­νουν τα δάνεια.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες του Έθνους, που επι­κα­λεί­ται στελέχη με εμπει­ρία στις δια­πραγ­μα­τεύ­σεις με τους δανει­στές στα κοκκινα δάνεια, η τρόικα θέλει να δημιουρ­γή­σει μια νέα αγορά στην Ελλάδα από κατοι­κίες που θα βγαί­νουν στο σφυρί.

Η αγορά αυτή θα συμπλη­ρώ­νε­ται από κερ­δο­σκο­πικά funds και πολυ­ε­θνι­κές εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των. Μοχλό εισόδου των εται­ρειών αυτών στη χώρα θα απο­τε­λέ­σουν οι πρώτοι μαζικοί πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των απο τις τρά­πε­ζες.

Οι ελλη­νι­κές τρά­πε­ζες σε γενικές γραμμές δεν έχουν εμπει­ρία για να δια­χει­ρι­στούν μια τέτοια κατά­σταση μαζικών πλει­στη­ρια­σμών. Οπότε είτε θα που­λή­σουν τα κόκκινα δάνεια σε γύπες και θα ανα­λά­βουν να κάνουν τη δουλειά, είτε θα προ­σλά­βουν ξένες εται­ρείες για να προ­χω­ρή­σουν στη δια­δι­κα­σία.

Η μεγάλη προ­σφορά ακι­νή­των σε πλει­στη­ρια­σμό θα κατα­πο­ντί­σει τις τιμές των ακι­νή­των και αμέσως θα υπάρ­ξουν ευκαι­ρίες για φτηνές αγορές.

Ταυ­τό­χρονα οι εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των που θα αγο­ρά­σουν τα κόκκινα δάνεια από τους γύπες θα νοι­κιά­ζουν τα σπίτια που βγήκαν σε πλει­στη­ρια­σμό ακόμη και στους πρώην ιδιο­κτή­τες τους…

Για την ώρα αγε­φύ­ρωτο παρα­μέ­νει το χάσμα μεταξύ της ελλη­νι­κής Κυβέρ­νη­σης και των δανει­στών σε ότι αφορά την προ­στα­σία της πρώτης κατοι­κίας από τον πλει­στη­ρια­σμό για όσους υπα­χθούν στον ανα­μορ­φω­μένο νόμο Κατσέλη.

Αυτό το χάσμα θα επι­χει­ρή­σουν να γεφυ­ρώ­σουν σήμερα το μεση­μέρι οι δύο πλευρές κατά τη διάρ­κεια του νέου ραντε­βού τους.

Δεν απο­κλεί­ε­ται να ανα­ζη­τη­θεί πολι­τική λύση στο θέμα, όπως υπο­στή­ριξε χθες ανώ­τα­τος κυβερ­νη­τι­κός παρά­γο­ντας που συμ­με­τέ­χει στις δια­πραγ­μα­τεύ­σεις ώστε να ξεπε­ρα­στεί το αδιέ­ξοδο.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες οι δανει­στές προ­τεί­νουν να τεθεί ως όριο αντι­κει­με­νι­κής αξίας για προ­στα­σία από τον πλει­στη­ρια­σμό κατά ανώτατο όριο οι 120.000 ευρώ (σ.σ. στο τραπέζι έχει έχει πέσει και πρόταση για 60.000 ευρώ), να θεσπι­στεί εισο­δη­μα­τικό κρι­τή­ριο έως 8.180 ευρώ για άγαμο, 13.197 ευρώ για ζευγάρι και επι­πλέον 3.350 ευρώ για κάθε τέκνο έως τρία τέκνα και το συνο­λικό χρέος του δανειο­λή­πτη να μην ξεπερνά τις 120.000 ευρώ.

Η ελλη­νική πλευρά προ­τεί­νει η αντι­κει­με­νική αξία του ακι­νή­του να φθάνει τις 200.00 ευρώ για άγαμο, τις 250.000 για ζευγάρι και 25.000 ευρώ για κάθε παιδί έως τρία παιδιά. Δηλαδή πλαφόν για οικο­γέ­νεια με τρία παιδιά της 325.000 ευρώ. Σε ότι αφορά τα εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια η ελλη­νική πλευρά προ­τεί­νει αυτό να φθάνει τα 35.000 ευρώ (οικο­γε­νειακό), και οι συνο­λι­κές οφειλές του δανειο­λή­πτη να μην ξεπερ­νούν τις 200.000 ευρώ.

ΕΘΝΟΣ