Σύγκλιση με υποχωρήσεις στα κόκκινα δάνεια – Προσωρινή προστασία στην πρώτη κατοικία

Ο πήχης της προ­στα­σίας από την πώληση των κόκ­κι­νων δανείων στα fundsκατέβηκε τελικά τόσο ώστε να περάσει από πάνω μια συμ­φω­νία την οποία η κυβέρ­νηση θα μπο­ρέ­σει να αξιο­ποι­ή­σει για να  ισχυ­ρι­στεί πως προ­φυ­λάσ­σει τους οικο­νο­μικά ευά­λω­τους κατα­να­λω­τές από την πώληση των δανείων πρώτης κατοι­κίας στα funds, και οι θεσμοί ότι μετά την Κύπρο, πέτυχαν να απε­λευ­θε­ρώ­σουν πλήρως τις αγο­ρα­πω­λη­σίες δανείων και στην Ελλάδα.

Μετά και τις χθε­σι­νές δια­πραγ­μα­τεύ­σεις όπου σύμφωνα με δηλώ­σεις κυβερ­νη­τι­κού αξιω­μα­τού­χου υπήρξε σημα­ντική σύγκλιση στις δια­φο­ρε­τι­κές μέχρι πρό­τι­νος προ­σεγ­γί­σεις κυβέρ­νη­σης και δανει­στών, ο τελικός συμ­βι­βα­σμός για το ποια δάνεια θα προ­στα­τευ­τούν και για πόσο καιρό, φαί­νε­ται πως απο­τε­λεί πλέον τυπική δια­δι­κα­σία. Την εκτί­μηση ότι η συμ­φω­νία είναι περισ­σό­τερο κοντά από ποτέ και συμπί­πτει με τις θέσεις που είχαν δια­τυ­πώ­σει εξ αρχής οι θεσμοί, επι­βε­βαί­ω­ναν και πηγές εκ μέρους των δανει­στών σημειώ­νο­ντας πως έγινε τελικά αυτό που εξ αρχής προ­βλέ­πο­νταν στο μνη­μό­νιο, δηλαδή η δια­σφά­λιση μιας “περιό­δου χάριτος” για την πώληση δανείων που έχουν ως υποθήκη την πρώτη κατοι­κία δανειο­λη­πτών και την πλήρη απε­λευ­θέ­ρωση της πώλησης όλων των υπό­λοι­πων κατη­γο­ριών δανείων.

Το πλαίσιο της συμ­φω­νίας κινεί­ται προς την κατεύ­θυνση της ανα­στο­λής για 12 ή 18 μήνες στην εφαρ­μογή του νόμου 4354/2015 που προ­βλέ­πει την δυνα­τό­τητα πώλησης δανείων σε αδειο­δο­τη­μέ­νες εται­ρείες Μετα­βί­βα­σης Απαι­τή­σεων, μόνο όμως για τα δάνεια που έχουν υποθήκη ή προ­ση­μεί­ωση πρώτης κατοι­κίας. Σε αυτά, με βάση πλη­ρο­φο­ρίες που δεν έχουν δια­σταυ­ρω­θεί, θα περι­λαμ­βά­νο­νται τελικά εκτός από στε­γα­στικά δάνεια σπιτιών χαμηλής αντι­κει­με­νι­κής αξίας (120.000 ευρώ όπως προ­βλέ­πε­ται και για την προ­στα­σία του Νόμου Κατσέλη από πλει­στη­ρια­σμούς) και επαγ­γελ­μα­τικά δάνεια συν­δε­δε­μένα με την πρώτη κατοι­κία σύμφωνα με την πρόταση της κυβέρ­νη­σης. Η πώληση και για αυτές της κατη­γο­ρίες δανείων θα επι­τρα­πεί ολο­κλη­ρω­τικά πιθα­νό­τατα στις αρχές του 2018, ενώ η απε­λευ­θέ­ρωση θα γίνεται με κλι­μα­κωτό τρόπο μέχρι τότε.

Δεν έγιναν δεκτές, όπως όλα δεί­χνουν, οι προ­τά­σεις για στα­διακή απε­λευ­θέ­ρωση των κατα­να­λω­τι­κών δανείων και των δανείων μικρών και μεσαίων επι­χει­ρή­σεων για τα οποία τα οποία μέχρι σήμερα δίνο­νται δια­δο­χι­κές παρα­τά­σεις ανα­στο­λής του νόμου. Τα δάνεια αυτά θα μπορούν να πωλού­νται ελεύ­θερα όπως ήδη έχει απο­φα­σι­στεί να γίνει για τα μεγάλα επι­χει­ρη­μα­τικά δάνεια και τα στε­γα­στικά που δεν αφορούν σε πρώτη κατοι­κία.

Ζητού­μενο ήταν επίσης μέχρι και χθες το καθε­στώς που θα ισχύσει ως προς τη φορο­λο­γική αντι­με­τώ­πιση των εται­ρειών μετα­βί­βα­σης απαι­τή­σεων και των τρα­πε­ζών που θα πωλούν σε αυτές δάνεια. Οι δανει­στές έχουν ζητήσει την εξαί­ρεση των σχε­τι­κών συναλ­λα­γών από φορο­λο­γι­κές επι­βα­ρύν­σεις, έχει ωστόσο ζητηθεί γνω­μο­δό­τηση από την Ευρω­παϊκή Επι­τροπή για το εάν η εξαί­ρεση αυτή επι­τρέ­πε­ται από την Κοι­νο­τική νομο­θε­σία. Ένα ακόμη ερώτημα είναι και η φορο­λο­γική αντι­με­τώ­πιση των εσόδων από τις πωλή­σεις δανείων των τρα­πε­ζών οι οποίες έχουν σχη­μα­τί­σει ανα­βαλ­λό­μενο φόρο για τις ζημιές από τα δάνεια, που  σήμερα ανα­γνω­ρί­ζε­ται ως κεφά­λαιο.

Στο πλαίσιο τη δια­πραγ­μά­τευ­σης με τους  δανει­στές η κυβέρ­νηση όπως έγραφε χθες το Capital.gr, έχει υπο­βά­λει επίσης πρόταση πέντε σημείων για την τρο­πο­ποί­ηση του νόμου Δένδια (4307/2014) προ­κει­μέ­νου αυτός να κατα­στεί πιο απο­δο­τι­κός ανα­φο­ρικά με τη ρύθμιση ληξι­πρό­θε­σμων οφειλών των επι­χει­ρή­σεων. Πρό­σφατα ο υπουρ­γός Οικο­νο­μίας Γ. Στα­θά­κης ανέφερε ότι σκοπός της τρο­πο­ποί­η­σης του νόμου είναι να διευ­ρυν­θεί η ρύθμιση των οφειλών των επι­χει­ρή­σεων προς τις τρά­πε­ζες, και στις οφειλές τους προς Δημόσιο και ασφα­λι­στικά ταμεία, συμπε­ρι­λαμ­βά­νο­ντας και τις μεγάλες επι­χει­ρή­σεις πέραν των μικρο­με­σαίων με τζίρο έως 2,5 εκατ. ευρώ. Ο υπουρ­γός έχει απο­κλεί­σει το ενδε­χό­μενο “κου­ρέ­μα­τος” κεφα­λαίου, ωστόσο, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, έχει προ­τεί­νει σημα­ντικό “κούρεμα” (της τάξεως του 60%) στις προ­σαυ­ξή­σεις επί των ληξι­πρό­θε­σμων οφειλών. Η ελλη­νική πρόταση προ­βλέ­πει επίσης δυνα­τό­τητα απο­πλη­ρω­μής σε 36 δόσεις από 12 σήμερα και μείωση 70% του φόρου εισο­δή­μα­τος που αντι­στοι­χεί το δια­γρα­φέν δάνειο.

Σύμφωνα με τις πλη­ρο­φο­ρίες που έχουν διαρ­ρεύ­σει, η κυβέρ­νηση έχει προ­τεί­νει επίσης την παρά­ταση της προ­θε­σμίας προ­σφυ­γής στο νόμο Δένδια, την επέ­κταση της δυνα­τό­τη­τας συμ­με­το­χής σε πιστω­τικά ιδρύ­ματα που δεν είναι τρά­πε­ζες, την κατάρ­γηση της προ­ϋ­πό­θε­σης τακτο­ποί­η­σης των οφειλών προς εφορίες και ασφα­λι­στικά ταμεία για την υποβολή της αίτησης και τον καθο­ρι­σμό χρόνου απά­ντη­σης για τις τρά­πε­ζες στην αίτηση ένταξης του οφει­λέτη στο νόμο.

capital.gr