Στο σφυρί ακίνητα με ένα κλικ από τον υπολογιστή – Ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί παντού

Απο­φα­σι­σμέ­νες να «φορ­τω­θούν» ακί­νη­τα από πλει­στη­ρια­σμούς προ­κει­μέ­νου να δώ­σουν το σήμα ότι είναι απο­φα­σι­σμέ­νες να προ­χω­ρή­σουν σε αυ­τούς, είναι οι τρά­πε­ζες.

Υπό την πίεση του SSM και την κα­τά­στα­ση που επι­κρα­τεί με το «μπλό­κο» συλ­λο­γι­κο­τή­των στις δια­δι­κα­σί­ες πλει­στη­ρια­σμών, τους προ­πη­λα­κι­σμούς συμ­βο­λαιο­γρά­φων και την από­φα­ση για αποχή τους από τους πλει­στη­ρια­σμούς, εντεί­νο­νται οι πιέ­σεις για την επι­τά­χυν­ση των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών.

Οπως είχε γρά­ψει απο­κλει­στι­κά στις 5 Νο­εμ­βρί­ου η «Ημε­ρη­σία του Σαβ­βά­του», τέλος στις σκη­νές χάους και έντα­σης που δια­δρα­μα­τί­ζο­νται κάθε Τε­τάρ­τη στα Ει­ρη­νο­δι­κεία όλης της χώρας από το κί­νη­μα κατά των πλει­στη­ρια­σμών το οποίο γι­γα­ντώ­νε­ται και «μπλο­κά­ρει» τους πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των επι­χει­ρεί να βάλει τώρα η κυ­βέρ­νη­ση επι­λέ­γο­ντας ως λύση τη διε­νέρ­γεια ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών

Οι ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί, θα γί­νο­νται χωρίς να απαι­τεί­ται η φυ­σι­κή πα­ρου­σία των συμ­βο­λαιο­γρά­φων οι οποί­οι το τε­λευ­ταίο διά­στη­μα έχουν στο­χο­ποι­η­θεί και δέ­χο­νται επι­θέ­σεις και απει­λές, ενώ στη δια­δι­κα­σία θα μπο­ρεί να συμ­με­τέ­χει κάθε εν­δια­φε­ρό­με­νος και οι προ­σφο­ρές από του πλειο­δό­τες θα υπο­βάλ­λο­νται ηλε­κτρο­νι­κά εξα­σφα­λί­ζο­ντας έτσι μια ανοι­χτή και δια­φα­νή δια­δι­κα­σία. Η διε­νέρ­γεια ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών προ­βλέ­πε­ται στις νέες δια­τά­ξεις του Κώ­δι­κα Πο­λι­τι­κής Δι­κο­νο­μί­ας, αλλά μέχρι σή­με­ρα δεν έχουν ενερ­γο­ποι­η­θεί.

Σύμ­φω­να με τον ΚΠΔ η δια­δι­κα­σία διε­νέρ­γειας του ηλε­κτρο­νι­κού πλει­στη­ρια­σμού, όλες οι σχε­τι­κές λε­πτο­μέ­ρειες, καθώς και οι ει­δι­κό­τε­ρες προ­ϋ­πο­θέ­σεις που πρέ­πει να πλη­ρού­νται, κα­θο­ρί­ζο­νται με προ­ε­δρι­κό διά­ταγ­μα, το οποίο θα έπρε­πε να είχε εκ­δο­θεί ύστε­ρα από πρό­τα­ση του Υπουρ­γού Δι­καιο­σύ­νης, Δια­φά­νειας και Αν­θρω­πί­νων Δι­καιω­μά­των μέχρι τον Ιού­νιο του 2016.

Η κυ­βέρ­νη­ση δεν προ­χώ­ρη­σε στην πρω­το­βου­λία αυτή. Τώρα, βλέ­πο­ντας τις ει­κό­νες έντα­σης που επι­κρα­τούν κάθε εβδο­μά­δα στα Ει­ρη­νο­δι­κεία αλλά και μπρο­στά στο κίν­δυ­νο να απα­ξιω­θεί το μέτρο των πλει­στη­ρια­σμών, που έχουν σχε­δόν «πα­γώ­σει» μετά και την αποχή των συμ­βο­λαιο­γρά­φων, επι­τα­χύ­νει τις δια­δι­κα­σί­ες για τη δη­μιουρ­γία ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας μέσω της οποί­ας θα διε­νερ­γού­νται οι πλει­στη­ρια­σμοί ακι­νή­των.

Τη λύση αυτή προ­συ­πο­γρά­φουν και οι τρά­πε­ζες, ενώ προς αυτή την κα­τεύ­θυν­ση πιέ­ζουν εδώ και αρ­κε­τό καιρό οι δα­νει­στές. Μά­λι­στα, το θέμα αυτό βρέ­θη­κε ξανά στο τρα­πέ­ζι των συ­ζη­τή­σε­ων στον πρώτο γύρο των δια­πραγ­μα­τεύ­σε­ων που είχε η ελ­λη­νι­κή πλευ­ρά με τους Θε­σμούς στο πλαί­σιο της δεύ­τε­ρης αξιο­λό­γη­σης. Τη δη­μιουρ­γία ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας για τους πλει­στη­ρια­σμούς ακι­νή­των προ­τεί­νει και το Τα­μείο Χρη­μα­το­πι­στω­τι­κής Στα­θε­ρό­τη­τας. Σε πρό­σφα­τη με­λέ­τη του για την αντι­με­τώ­πι­ση των «κόκ­κι­νων» δα­νεί­ων των τρα­πε­ζών, το Τα­μείο θε­ω­ρεί ότι το μέτρο αυτό θα εξα­σφα­λί­σει, με­τα­ξύ άλλων, και τη δια­φά­νεια στην αγορά των πλει­στη­ρια­σμών.

Οπως ανα­φέ­ρει το ΤΧΣ, οι ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί εν­θαρ­ρύ­νουν τη συμ­με­το­χή πε­ρισ­σό­τε­ρων πλειο­δο­τών σε μια δια­δι­κα­σία πλει­στη­ρια­σμού και κά­νουν τη δια­δι­κα­σία πιο απο­τε­λε­σμα­τι­κή και δια­φα­νή και εν­δε­χο­μέ­νως πιο επι­κερ­δή για τον πω­λη­τή.

Μέσα από την ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα θα μπο­ρεί κάθε εν­δια­φε­ρό­με­νος που είναι επι­σπεύ­δων, δη­λα­δή αυτός που κινεί τη δια­δι­κα­σία του πλει­στη­ρια­σμού να προ­χω­ρεί στη δια­δι­κα­σία, χωρίς να απαι­τεί­ται η φυ­σι­κή πα­ρου­σία του ίδιου ή του συμ­βο­λαιο­γρά­φου. Οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι θα υπο­βά­λουν ηλε­κτρο­νι­κά αί­τη­ση συμ­με­το­χής στον πλει­στη­ρια­σμό. Ηλε­κτρο­νι­κά θα υπο­βάλ­λο­νται η εγ­γυ­η­τι­κή επι­στο­λή συμ­με­το­χής και οι προ­σφο­ρές από τους πλειο­δό­τες, εξα­σφα­λί­ζο­ντας με τον τρόπο αυτό μια ανοι­χτή και δια­φα­νή δια­δι­κα­σία για όλους τους εν­δια­φε­ρό­με­νους.

Η ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα θε­ω­ρεί­ται ότι είναι εύ­κο­λο να στη­θεί αφού υπάρ­χει ήδη από το 2013 το μο­ντέ­λο των ηλε­κτρο­νι­κών δια­γω­νι­σμών για μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση ή πώ­λη­ση ακι­νή­των που ανή­κουν στο Δη­μό­σιο μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας (e-auction) του ΤΑΙ­ΠΕΔ.

Οι ηλε­κτρο­νι­κοί πλει­στη­ρια­σμοί δη­μο­σί­ων ακι­νή­των είχαν «πα­γώ­σει» για αρ­κε­τούς μήνες και ενερ­γο­ποι­ή­θη­καν τον πε­ρα­σμέ­νο μήνα, ενώ για τον Ια­νουά­ριο του 2017 έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί δια­γω­νι­σμοί πώ­λη­σης και μα­κρο­χρό­νιας μί­σθω­σης 50 ή 30 ετών ακι­νή­των σε Ρόδο, Ναύ­πλιο, Χαλ­κι­δι­κή, Λα­σί­θι, Κρήτη, Κα­λα­μά­τα, Κα­βά­λα και Αθήνα.

Η δη­μιουρ­γία ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας για τους πλει­στη­ρια­σμούς θε­ω­ρεί­ται τώρα επι­βε­βλη­μέ­νη μετά τα φαι­νό­με­να προ­πη­λα­κι­σμών που υπήρ­ξαν στα δι­κα­στή­ρια της χώρας και τα οποία έχουν οδη­γή­σει στην αποχή των συμ­βο­λαιο­γρά­φων από τους πλει­στη­ρια­σμούς που δεν έχουν τη συ­ναί­νε­ση των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των.

Όμως το κί­νη­μα κατά των πλει­στη­ρια­σμών, απει­λεί να τι­νά­ξει στον αέρα τα προ­γράμ­μα­τα που έχουν βγά­λει όχι μόνο οι τρά­πε­ζες, αλλά και το Δη­μό­σιο και οι ιδιώ­τες. Υπάρ­χει κίν­δυ­νος πίσω από τέ­τοιες πρω­το­βου­λί­ες και εντά­σεις να κρυ­φτούν όσοι έχουν με­γά­λη ακί­νη­τη πε­ριου­σία οι οποί­οι ανή­κουν στην κα­τη­γο­ρία των στρα­τη­γι­κά κα­κο­πλη­ρω­τών και έχουν εντο­πι­στεί από τις τρά­πε­ζες.

Ημε­ρη­σία