Τι πρέπει να ξέρετε για τον ΕΝΦΙΑ που έρχεται

Έφτασε η ώρα του φετινού ΕΝΦΙΑ. Περισ­σό­τε­ροι από έξι εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, μικροί, μεσαίοι και μεγάλοι καλού­νται να βάλουν το χέρι στην τσέπη για να εξο­φλή­σουν έναν συνο­λικό λογα­ρια­σμό περίπου 3,2 δισε­κα­τομ­μυ­ρίων ευρώ, από τα οποία εκτι­μά­ται ότι θα εισπρα­χθούν εμπρό­θε­σμα του­λά­χι­στον τα 2,65 δισε­κα­τομ­μύ­ρια.

Τα νέα εκκα­θα­ρι­στικά του ΕΝΦΙΑ ανα­μέ­νε­ται να κάνουν την εμφά­νισή τους στο taxisnet το αργό­τερο έως την ερχό­μενη Δευτέρα 26 Οκτω­βρίου, με πιθα­νό­τερη ημε­ρο­μη­νία έναρξης της εκκα­θά­ρι­σης την ερχό­μενη Παρα­σκευή 23 Οκτω­βρίου.

Ας δούμε τα βασικά χαρα­κτη­ρι­στικά του φόρου:

– θα πρέπει να πλη­ρω­θεί σε έως και πέντε μηνιαίες δόσεις με την πρώτη έως το τέλος Οκτω­βρίου και την τελευ­ταία έως το τέλος Φεβρουα­ρίου 2016. Στην εφάπαξ εξό­φληση δεν προ­σφέ­ρε­ται έκπτωση.

– ποσό φόρου έως 1 ευρώ δια­γρά­φε­ται, ενώ το αντί­στοιχο ποσό το 2014 ήταν 15 ευρώ. Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι μόνο λόγω του περιο­ρι­σμού αυτής της απαλ­λα­γής το δημόσιο θα εισπρά­ξει επι­πλέον περίπου 10 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Ουσια­στικά το δημόσιο μαζεύει και τα ψιλά.

– το ποσό του κύριου φόρου για τα κτί­σματα κυμαί­νε­ται από 2,3 έως και 13 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό με βάση την τιμή ζώνης στην οποία βρί­σκε­ται το κτίσμα. Η κλίμακα του βασικού φόρου έχει ως εξής

Τιμή Ζώνης (€/μ2) Βασικός Φόρος (Β.Φ.)

(€/μ2)

0 – 500 2,00

501 – 750 2,80

751 – 1.000 2,90

1.001 – 1.500 3,70

1.501 – 2.000 4,50

2.001 – 2.500 6,00

2.501 – 3.000 7,60

3.001 – 3.500 9,20

3.501 – 4.000 9,50

4.001 – 4.500 11,10

4.501 – 5.000 11,30

5.001+ 13,00

Ο φόρος επη­ρε­ά­ζε­ται και από συντε­λε­στές παλαιό­τη­τας και ορόφου του κτί­σμα­τος. Για παρά­δειγμα, σε ένα δια­μέ­ρι­σμα 100 τετρα­γω­νι­κών μέτρων ηλικίας έως 30 ετών, πρώτου ορόφου που βρί­σκε­ται σε περιοχή με τιμή ζώνης 1.600 ευρώ ανα­λο­γεί ΕΝΦΙΑ ύψους 450 ευρώ.

– ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός ΕΝΦΙΑ επι­βάλ­λε­ται για όσους έχουν συνο­λική ακίνητη περιου­σία αντι­κει­με­νι­κής αξίας άνω των 300.000 ευρώ ως εξής:

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€) Συντε­λε­στής

0,01 – 300.000 0,0%

300.000,01 – 400.000 0,1%

400.000,01 – 500.000 0,2%

500.000,01 – 600.000 0,3%

600.000,01 – 700.000 0,6%

700.000,01 – 800.000 0,7%

800.000,01 – 900.000 0,8%

900.000,01 -1.000.000 0,9%

Υπερ­βάλ­λον 1,0%

Ο συμπλη­ρω­μα­τι­κός φόρος επι­βάλ­λε­ται επί του συνόλου της αξίας. Για παρά­δειγμα, ο φορο­λο­γού­με­νος που έχει αξία περιου­σίας 2 εκατ. ευρώ χρε­ώ­νε­ται με συμπλη­ρω­μα­τικό ΕΝΦΙΑ 20.000 ευρώ.

Απαλ­λα­γές

-χορηγείται πλήρης απαλ­λαγή από τον ΕΝΦΙΑ για φορο­λο­γού­με­νους που οι ίδιοι ή μέλη της οικο­γέ­νειάς τους έχουν ανα­πη­ρία σε ποσοστό μεγα­λύ­τερο ή ίσο του 80%, με οικο­γε­νειακό εισό­δημα μέχρι 12.000 ευρώ προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος και συνο­λική επι­φά­νεια κτι­σμά­των μέχρι 150 τ.μ. Η ίδια πλήρης απαλ­λαγή ισχύει με τις ίδιες προ­ϋ­πο­θέ­σεις και για τους φορο­λο­γού­με­νους που έχουν τρία και άνω εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

– προ­βλέ­πε­ται έκπτωση 50% από τον ΕΝΦΙΑ σε φορο­λο­γού­με­νους με οικο­γε­νειακό εισό­δημα μέχρι 9.000 ευρώ προ­σαυ­ξη­μένο κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρ­τώ­μενο μέλος και συνο­λική επι­φά­νεια κτι­σμά­των μέχρι 150 τ.μ. εφόσον η συνο­λική αξία ακί­νη­της περιου­σίας δεν υπερ­βαί­νει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τη σύζυγό του ή τη μονο­γο­νεϊκή οικο­γέ­νεια με ένα εξαρ­τώ­μενο τέκνο και 200.000 ευρώ για τον έγγαμο τη σύζυγό του και τα εξαρ­τώ­μενα τέκνα τους ή τη μονο­γο­νεϊκή οικο­γέ­νεια με δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

– προ­βλέ­πε­ται έκπτωση 20% από τον φόρο για τα απο­πε­ρα­τω­μένα κτί­σματα που καθ’ όλη τη διάρ­κεια του 2014 είχαν απε­νερ­γο­ποι­η­μένη την παροχή ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος. Τα ακίνητα θα πρέπει να είναι δηλω­μένα κενά στη ανα­λυ­τικά κατά­σταση μισθω­μά­των (Ε2).

capital.gr