Εγκρίθηκε η μελέτη του έργου αποκατάστασης του Κτηματολογίου Ρόδου – Aναστέλλεται εκ νέου η λειτουργία του μέχρι 05/03

Με απόφαση που εξέδωσε χθες η Οικο­νο­μική Επι­τροπή της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου εγκρί­θη­καν η μελέτη κατα­σκευής του έργου: «ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΡΟΔΟΥ», οι όροι του δια­γω­νι­σμού, ορί­στηκε η επι­τροπή διε­ξα­γω­γής του δια­γω­νι­σμού και πιστο­ποι­η­μέ­νος χρήστης (χει­ρι­στής), για την ανάθεση της δημό­σιας σύμ­βα­σης, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού: 590.000 € ευρώ με το ΦΠΑ.

Στο μεταξύ με απόφαση του υπουρ­γού Δικαιο­σύ­νης Κ. Τσιάρα έγινε γνωστό χθες ότι: «ανα­στέλ­λο­νται οι εργα­σίες του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Γρα­φείου Ρόδου για το χρονικό διά­στημα από τις 20-2-2021 έως και τις 5-3-2021. Από την ανα­στολή εξαι­ρεί­ται η παρα­λαβή των εισερ­χο­μέ­νων προς κατα­χώ­ρηση πράξεων, η οποία θα γίνεται σε κατάλ­ληλο χώρο του Δικα­στι­κού Μεγάρου Ρόδου».

Πρό­κει­ται να λει­τουρ­γή­σει γραφείο εντός του δικα­στι­κού μεγάρου για την παρα­λαβή και πρω­το­κόλ­ληση αιτή­σεων προς την Υπη­ρε­σία προ­κει­μέ­νου να τηρηθεί, όταν ξεκι­νή­σει την λει­τουρ­γία του, σειρά προ­τε­ραιό­τη­τας.

Εν πάση περι­πτώ­σει με το εν θέματι έργο προ­βλέ­πε­ται η εκτέ­λεση κατε­πει­γου­σών εργα­σιών απο­κα­τά­στα­σης βλαβών στο κτήριο του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, λόγω εισροής όμβριων υδάτων στο εσω­τε­ρικό του, εξαι­τίας των έντονων και­ρι­κών φαι­νο­μέ­νων (έντονες βρο­χο­πτώ­σεις, θυελ­λώ­δεις άνεμοι) που είχαν εκδη­λω­θεί στις 25-11-2019, γεγονός που οδήγησε στην κήρυξη σε κατά­σταση Έκτα­κτης Ανάγκης Πολι­τι­κής Προ­στα­σίας της Δημο­τι­κής Ενό­τη­τας Ρόδου, της Περι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας Ρόδου της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου.

Οι λόγοι που οδή­γη­σαν στην παρούσα κατά­σταση αφορούν:

– Στην παλαιό­τητα του εν λόγω κτηρίου που στε­γά­ζε­ται το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου, το οποίο κατα­σκευά­στηκε κατά την περίοδο της Ιτα­λο­κρα­τίας, προ εκατό περίπου ετών,

– Στο ό,τι οι στήλες υδρορ­ροής των όμβριων υδάτων που είναι τοπο­θε­τη­μέ­νες (εξ αρχικής κατα­σκευής) εντός των εξω­τε­ρι­κών τοίχων του κτηρίου ορι­σμέ­νες εκ των οποίων έχουν μερικώς ή ολικώς φράξει και εξαι­τίας της εγκα­τά­στα­σής τους, δεν ήταν εφικτή η δια­πί­στωση της έκτασης και του βαθμού εξέ­λι­ξης της εν λόγω βλάβης, με απο­τέ­λε­σμα τα όμβρια ύδατα να εισ­ρεύ­σουν εντός του κτηρίου προ­κα­λώ­ντας τις πρό­σφα­τες κατα­πτώ­σεις επι­χρι­σμά­των των εξω­τε­ρι­κών τοι­χο­ποι­ιών και τις απο­κολ­λή­σεις της επι­κά­λυ­ψης της πλάκας του κτηρίου, εξαι­τίας της διά­βρω­σης του οπλι­σμού της,

– Στο γεγονός ότι το δώμα του εν λόγω κτηρίου είναι μη βατό και ως εκ τούτου δεν ήταν δυνατό να δια­πι­στω­θεί εγκαί­ρως η αστοχία της υγρο­μό­νω­σης της οροφής και η διά­βρωση της εξω­τε­ρι­κής μετόπης του στη­θαίου του δώματος,

– Στις έντονες βρο­χο­πτώ­σεις της τελευ­ταίας περιό­δου που επέ­τει­ναν την έκταση και το μέγεθος των βλαβών, τόσο στο κέλυφος του κτηρίου όσο και στους εσω­τε­ρι­κούς χώρους αυτού, με απο­τέ­λε­σμα την πρό­σφατη πρό­κληση απο­κολ­λή­σεων και κατα­πτώ­σεων επι­χρι­σμά­των καθι­στώ­ντας πλέον κατε­πεί­γουσα την ανάγκη αντι­με­τώ­πι­σης των ως άνω προ­κλη­θέ­ντων βλαβών

– Στην ανα­γκαιό­τητα εκτέ­λε­σης εργα­σιών άμεσης απο­κα­τά­στα­σης του εν λόγω κτηρίου εξαι­τίας των αντι­κει­με­νι­κών συν­θη­κών επι­κιν­δυ­νό­τη­τας που έχουν ανα­πτυ­χθεί για τους εργα­ζό­με­νους, το κοινό και τους πεζούς που κινού­νται πλησίον του κτηρίου.

– Στην ανάγκη άμεσης απο­κα­τά­στα­σης του κτηρίου του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου δεδο­μέ­νου ότι η λει­τουρ­γία της εν λόγω στε­γα­ζό­με­νης υπη­ρε­σίας είναι απο­λύ­τως απα­ραί­τητη για όλες τις δικαιο­πρα­ξίες ακι­νή­των του νησιού της Ρόδου.

– Στο με αριθ. πρωτ. 792, 793/10-02-2021 κατε­πεί­γον έγγραφο της ως άνω στε­γα­ζό­με­νης Υπη­ρε­σίας περί επί­σπευ­σης δια­δι­κα­σιών λόγω κατε­πεί­γου­σας ανάγκης απο­κα­τά­στα­σης του κτηρίου του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου.

– Στο γεγονός ότι οι εξω­τε­ρι­κές εργα­σίες απο­κα­τά­στα­σης της υγρο­μό­νω­σης του εξω­τε­ρι­κού κελύ­φους του κτηρίου, όπως ανα­λυ­τικά περι­γρά­φε­ται στην Τεχνική Περι­γραφή της σχε­τι­κής μελέτης, για ευνό­η­τους τεχνι­κούς λόγους απαι­τεί­ται να υλο­ποι­η­θούν κατά τους θερι­νούς μήνες.

Ως εκ τούτου και προ­κει­μέ­νου να μην παρέλ­θει άπρακτο το διά­στημα της επερ­χό­με­νης θερινής περιό­δου, θα πρέπει να εξα­σφα­λι­στεί η έγκαιρη εγκα­τά­σταση του εργο­λά­βου απο­κα­τά­στα­σης καθότι σε δια­φο­ρε­τική περί­πτωση οι εν λόγω εργα­σίες θα πρέπει να πραγ­μα­το­ποι­η­θούν κατά την διάρ­κεια του θέρους του επό­με­νου έτους.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα και σύμφωνα με την τεχνική έκθεση, οι βλάβες εντο­πί­ζο­νται κυρίως στην υγρο­μό­νωση του δώματος, στις εξω­τε­ρι­κές τοι­χο­ποι­ίες, από τις οποίες έχουν απο­κολ­λη­θεί και καταρ­ρεύ­σει σημα­ντικά τμήματα επι­χρι­σμά­των, στους εσω­τε­ρι­κούς χώρους του κτηρίου από τις οροφές των οποίων έχουν απο­κολ­λη­θεί και καταρ­ρεύ­σει επι­χρί­σματα της οροφής ενώ η κατά­σταση των κου­φω­μά­των και παρα­θύ­ρων είναι σε πολύ άσχημη κατά­σταση.

Οι επεμ­βά­σεις που προ­τεί­νο­νται έχουν ως στόχο την απο­κα­τά­σταση των βλαβών και την ενί­σχυση της κατα­σκευής, ώστε να απο­κα­τα­στα­θεί η εύρυθμη λει­τουρ­γία της υπη­ρε­σίας και να δια­σφα­λι­στεί η ασφά­λεια και η υγεία των υπαλ­λή­λων και εξυ­πη­ρε­τού­με­νων πολιτών.

Συγκε­κρι­μένα προ­βλέ­πο­νται κατά κύριο λόγο οι παρα­κάτω κατε­πεί­γου­σες παρεμ­βά­σεις – εργα­σίες επι­σκευής και απο­κα­τά­στα­σης:

– Απο­ξή­λωση της υφι­στά­με­νης μόνωσης στο δώμα και καθα­ρι­σμός της επι­φά­νειας του από τα υπο­λείμ­ματα ασφαλ­τό­κολ­λας και τα προ­ϊ­ό­ντα της απο­ξή­λω­σης.

– Απο­κα­τά­σταση υδρορ­ροών

– Κατα­σκευή περι­θω­ρίων δώματος [λούκια]

– Καθαί­ρεση των σαθρών επι­χρι­σμά­των από τους εξω­τε­ρι­κούς και εσω­τε­ρι­κούς τοίχους καθώς και των οροφών στους εσω­τε­ρι­κούς χώρους του κτηρίου.

– Επι­σκευή ρηγ­μα­τώ­σεων, απο­κα­τά­σταση – ενί­σχυση φέρου­σας τοι­χο­ποι­ίας καθώς και των οροφών στους εσω­τε­ρι­κούς χώρους.

– Απο­κα­τά­σταση ή αντι­κα­τά­σταση [όπου απαι­τεί­ται)των κου­φω­μά­των και τοπο­θέ­τηση θερ- μομο­νω­τι­κών υαλο­στα­σίων

– Ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κές εγκα­τα­στά­σεις.

– Εγκα­τά­σταση συστή­μα­τος πυρο­προ­στα­σίας.